（略）物业管理服务采购项目竞争性谈判公告

一、招标人

1、招标人名称:（略）人民政（略）办事处（略）居民委员会;

2、招标人地址：（略）3号;

3、联 系 人：（略）p>

4、联系电话:（略）。

二、招标代理

1（略）公司

2、招标代理地址：（略）3、联系人：（略）>

4、联系电话:（略）-（略）

三、招标物业基本情况

1、物业名称:（略）

2、物业地址：（略）5个小（略）1号，东（略）位于（略）3号

3、规划总用地面积:（略）m2

4、物业总建筑面积:（略）.8m2

5、物业类型及（略）类面积:

黄山苑共（略）栋，其中有3栋2层的老年公寓(廉租房)，其余（略）栋均为5层建筑;青东苑共（略）栋5层建筑;东旺苑共（略）栋，其中有1栋3层的老年公寓(廉租房)，其余（略）栋均为5层建筑;华平苑共（略）栋，其中有2栋3层的老年公寓(廉租房)，其余（略）栋均为5层建筑;七贤苑共（略）栋，其中1栋5层的老年公寓(廉租房)，其余（略）栋均为5层建筑。

东（略）2栋5层建筑。

6、物（略）域四至:

黄山苑、青东苑、东旺苑、华平苑、七贤苑等5个小（略）1号;

（略），南至东部干线，西（略），（略）。

东（略）位（略）3号。

7、项目预计交付进度

招标项目已全部交付。

四、物业服务合同期限

招标项目物业服务合同期限按下列第(1)种方式确定:

    1、固定期限合同:本合同自（略）年1月（略）日起至（略）年1月（略）日止.

2、本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。

五、招投标活动时间安排

1、发布招标公告

(1)发布时间:（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日

(2（略）站:“南京（略）”

2、接受投标（略）

(1)投标（略）时间:（略）年1月（略）日9时（略）～（略）年1月（略）日（略）时（略）止。

(2)投标（略）材料递交地址：（略）3、实施资格后审

4、组织项目（略）踏勘答疑

(1)（略）踏勘:投标人可自行前往项目（略）

(2)答疑时间:（略）年1月（略）日（略）时（略）。

(3)答疑地址：（略）5、投标文件递交和开标

(1)递交截止及开标时间:（略）年1月（略）日9时（略）。

(2)递交及开标地址：（略）p>1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业;

2、管理业绩条件:有全委托物业管理项目;

3、拟派项目负责人条件:具备中级以上职称或大专以上学历，熟悉物业管理相关法规，并能规范（略）的管理服务工作;

4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业;

5、首（略）申请投标的外地物业服务企业，应当在（略）物业管理行政主管部门办结外（略）手续。

七、投标申请人（略）时需提供的材料

投标申请人应在招标公告规定的（略）时间内提供以下材料:

1、物业服务企业营业执照正本、副本复印件;

2、法定代表人证明书原件及（略）复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人（略）复印件;

3、拟派项目负责人资格证明材料，包括:拟派项目负责人个人简历(载明工作经历、管理业绩)原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、（略）复印件等;

4、提供企业类似业绩委托合同复印件;

5、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料:(1)示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料;(2)物业服务合同复印件;

7、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开启的诚信证明。

说明:投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，（略）都可能被拒绝。

八、相关费用

1、招标文件费用:（略）公司;收取方式:现金。

2、投标保证金:无。

      （略）

（略）年1月（略）日

物业管理投标（略）表

投标（略）报送证明材料清单:①《营业执照》复印件;②法定代表人证明书原件及其（略）复印件;③法定代表人委托书原件及代理人（略）复印件;④拟派项目负责人资格证明材料;⑤在管项目获得物业管理优秀、示范称号的相关文件复印件;⑥招标人在招标公告中要求的其他材料。请投标（略）企业依据招标公告载明的要求按顺序提供（略）材料。

注:全部在管项目指企业仍在服务的所有全委托管理项目;项目地点列清所在具体坐落地址(包（略），若有外地项目还应（略）名);物业类型列（略）域内涵盖的物业种类，如多层住宅、多层电梯住宅、高层住宅、商业、办公等。

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