招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-02-21在采购与招标网发布 长汀县自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 汀自然告字﹝（略）﹞3（略）国有建设用地（略）批准，（略）定于（略）年3（略）公开拍卖出让两幅国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：一、地块基本情况宗地编号宗地位置土地用途使用年限批准机关及文号（略）P（略）住宅（略）住宅用地（普通（略）汀政地〔（略）〕（略）号（略）P（略）商服用地—（略）售商业用地（商铺、商场、（略）场）；住宅（略）住宅用地（普通商品房）商服用（略）汀政地〔（略）〕（略）号宗地的具体位置详见规划图件所示。二、地块主要规划设计条件地块编号规划用地面积（㎡）出让用地面积（㎡）建筑密度容积率绿地率建筑控制高度（m）（略）P（略）≥（略）%且≤（略）%＞1.6且≤2.2≥（略）%且≤（略）%≤（略）米（其中住宅≥（略）米）（略）P（略）≥（略）%且≤（略）%＞1.5且≤2.0≥（略）%≤（略）米（其中住宅≥（略）米，商业≤（略）米）说明：1.（略）P（略）号地块项目内需配（略）场（含配套卫生设施）必须布置在地块的南侧，且需（略），为地上一层建筑，建筑层高5-6米，建筑面积不小于（略）平方米（包含建（略）场、配套卫生设施等，均按一层面积计入容积率）。并要求卫生设施按有关规范配置，卫生设施达到建成即可以使用要求；（略）场内外装修（内部装修指室内六个面）及门窗应安装好。同时要（略）场不得（略）隔，需符合（略）体经营需要。（略）场（含配套卫生设施）及配套地下停车位（略）个竣工验收备案后三个月内，由开发业主无偿提供并移（略）民委员会，同时开发业主应将其不动产权证书（略）民委员会，因无偿提供及移交、办证所产生的一切税、费等均由开发业主承担。2.该地块项目须配建的物业管理用房面积按总建筑面积0.2%计算，物业管理用房按《（略）物业管理条例》进行配置，其位置应（略）业主办事和活动。室内装修应达普通装修标准，水、电、宽带预先接入；室内应设置卫生间，且应配备相应的卫生洁具。物业管理用房建成后无偿移交业主委员会。3.该地块项目须配（略）管理用房面积按总建筑面积0.5%计算，超过（略）㎡的，超出部（略）按0.2%配置。（略）用房须独立设置或者结合裙房集中设置，至少有（略）%建筑面积布置于地面一层，（略）外围应有独立对外出入口。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后（略）指定单位（超出部（略）一并移交）统筹使用。4.该地块项目须配建的养老服务用房建筑面积不少于（略）平方米，且应符合《（略）新建（略）配建养老服务设施规划建设和移交管理办法》的规定。养老服务用（略）外围应有独立对外出入口，至少有（略）%建筑面积布置于地面一层，并满足无障碍设计要求。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间1配备相应的卫生洁具）后（略）指定单位（超出部（略）一并移交）统筹使用。5.该地块项目须配建的健身活动室建筑面积不少于（略）平方米。健身活动室须独立设置或者结合裙房集中设置，应配置乒乓球台、棋牌室及其他健身活动设施等。建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后无偿（略）业主委员会。6.住宅建筑底层除允许设置的商业店面、物业管理用房、（略）管理用房、养老服务用房、健身活动室、电梯、（略）梯、门厅及必要设备使用空间外，应全部架空作为居民休闲绿化、非机动车停车场等公共用途，不得围合，不得增设夹层，该部（略）产权归全体业主所有，不计入容积率；架空层计入层数，其高度计入计算建筑间距的建筑高度。7.具体规划设计条（略）汀自然资规〔（略）〕（略）、（略）号。8.出让面积以实际交地面积为准。三、竞买人资格凡愿意遵守中华人民共和国法律、法规的境内外企业，其他组织及个人均可参加竞买。可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。四、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，本次拍卖宗地设有保留价，按照价高者得的原则（即最高报价不低于保留价）确定竞得人。五、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式1.提交竞买申请时间：（略）年2月（略）日至（略）年3月（略）日工作日期间，（略）自然资源服务窗口申请，申请（略）时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。2.拍卖文件资料的索取方式：申请人应当持法定代表人（略）或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权委托文件（应当列明具体委托事项和委托权限）、委托代理人（略）、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料（略）自然资源服务窗口提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人私章），索取《拍卖文件资料》。申请人应当认真参（略）制作的《拍卖资料》。一旦申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书，视为自愿接受拍卖出让公告、竞买须知、成交确认书条款、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。六、竞买及竞买成交1.竞买保证金、起叫价、加价幅度、竞价方式及稳控预案目标如下表：宗地编号竞买保证金起叫价加价幅度最高限制价（略）P（略）及（略）的（略）倍数（略）P（略）及（略）的（略）倍数（略）2.符合竞买条件的申请人必须在（略）截止日（（略）年3月（略）日）下午4:（略）以收入行收讫章为凭之前缴纳竞买保证金，以取得竞买资格。3.按照国家调控（略）场的要求，本宗地的稳控预案（略）的住宅建筑面积”的方式进行出让，即本地块设定溢价率最高值为（略）%，最高总价为（略）P（略）地块（略）（（略）面单价（略）.（略）平方米）、（略）P（略）地块（略）（（略）面单价（略）.（略）平方米）；在达到上限价格（略）P（略）地块（略）、（略）P（略）地块（略）之前，采取价高者得的方式确定竞得人。当竞买人竞价达到最高限制价（略）P（略）地块（略）、（略）P（略）地（略）的住宅建筑面积须为计入容积率且不是配套用房的面积），无偿移交产生的税费由竞得人承担。（具体详见附件）4.竞买成交后，竞得人须在成交（略）签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起（略）日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地出让金（略）二期按（略）%、（略）%缴纳，缴纳时间：第一期在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内缴纳成交价款（略）%的土地出让金（竞得人原缴纳的竞买保证金转为出让合同定金，该定金可抵作竞得人第一期应（略）的土地出让价款，但其性质仍属于竞得人履行出让合同的定金），第二期在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内缴纳成交价款的（略）%，以上缴款截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。如果竞得人逾期未签订《成交确认书》或逾期未缴清土地出让金的，或逾期未与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人自动放弃中标资格，其缴纳的竞买保证金（定金）（略）P（略）地块（略）、（略）P（略）地块（略）不予返还，出让人有权对该地块再行以公开招标、拍卖或挂牌方式出让，竞得人连续两年不得再参与出让人组织的国有建设用地使用权公开出让活动，同时竞得人还应按竞买须知和出让相关文件的有关规定及出让合同的约定承担相应违约责任。5.提供土地的时间：在竞得人按《出让合同》的约定按期缴清全部出让金之日起两个月内交地。若竞得人逾期（略）日内缴清全部出让金的，则交地时间自出让金和违约金全部缴清之日起两个月内交地；若竞得人逾期超过（略）日经出让人催告后仍未缴清全部出让金和违约金的,出让方有权解除出让合同，竞得人还应按拍卖出让文件规定和出让合同约定承担相应违约责任。6.竞买申请人未竞得本宗地或者本次拍卖流拍的，其竞买保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还（不计利息）。7.本次出让地块的成交价款为土地出让金,（略）基础设施配套费、耕地占用税和契税等税费;竟得人应按规定缴纳耕地占用税、契税、（略）基础设施配套费等税费。8.交纳竞买保证金的截止时间为（略）年3月（略）长汀（略）公司缴纳。（具体账号附后）项目监管单位：（略）。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金且具备申请条（略）将在（略）年3月（略）日（略）时前确认其竞买资格。七、其它相关事宜1.用地在公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起（略）个月内带有效土地权属（略）提出，逾（略）已对上述公开出让宗地进行土地权属登记公告，并按规定予以确权发证。2.宗地应在交地之日起十个月内开工建设、开工之日起三年内竣工。3.交地工（略）人民政府、（略）负责。4.竞得人与出让人签订《国有土地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定（略）拍卖成交价款。竞得人未按出让合同约定的期限（略）出让金的,从期满次日起每日按欠缴款额的千（略）之一加付滞纳金。成交价款或滞纳金超过（略）日仍未全部（略）的,出让人可解除出让合同,并可请求违约赔偿。5.本公告与其他所有出让文件资料均为不可（略）割的（略）体，对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请（略）建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项等相关手续。6.竞得人为自然人、（略）域外的法人或其他组织，应当（略），且申请（略）控股股东，以便项目开发建设涉及的税收（略）域内缴交。申请人竞得国有建（略）进行开发建设的，由出让人先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定（应自国有建设用地使用权出让合同（略）签订《国有建设用地使用权出让合同变更协（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》。（具体详见《竞买须知》）7.出让地块按本公告发布时的土地现状出让及交地，申请人自行组织踏勘（略）。出让地块未作地质灾害危险性评估和地质钻探，竞得人必须按规定自行负责地质灾害危险性评估和地质钻探，所需费用（包括地质处理费用）全部由竞得人自行负责。8.出让地块范围内的地下隐藏物（略）等均由竞得人自行负责向有关部门申请迁移或清理，所需费用由竞得人自行负责。9.若实际交地面积与规划出让面积存在差异，以实际现状面积交地，出让金以出让时成交的每亩单位地价计算，按实际交地面积核定缴交出让金。（略）.出让宗地内规划要求退让的土地，不（略）不动产权证。（略）.土地使用权竞买事项如有变更，（略）的有关变更公告为准。（略）.本公告使用结算的币种为人民币。（略）对本《公告》有解释权。本公告与竞买须知具（略）批准的本宗地出让实施方案（汀政地〔（略）〕（略）、（略）号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（略）。（略）.其他未尽事宜详见出让相关文件。八、联系方式与银行帐户联系地址（略）自然资源窗口联系电话：（略）-（略）联系人：（略）女士竞买保证金存入以下银行账户1.开户单（略）公司长汀（略）公司开户行：兴业（略）长汀（略）公司开户行：（略）信用合作联社（略）长汀（略）公司开户行：中国（略）长汀（略）公司开户行：中国（略）账号：（略）