招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-02-23在采购与招标网发布 淮北市梅苑学校2022年2月政府采购意向。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 为便于供应商及时了解政府采购信（略）采购意向公开工作的通知》（财库〔（略）〕（略）号）等有关规定，现将淮（略）年2月采购意向公开如下：序号采购项目名称采购需求概况预算金额（（略））预计采购时间（填写到月）备注1（略）义务教育补（略）级配套资金-附件；淮（略）后勤社会化服务需求一、管理服务人员配备项目管理部编员共（略）人。项目管理人员（物业经理）1名：实施项目综合管理，负责淮（略）物业的正常运转以及（略）承担不含在报价内）。保洁员（略）名：负责校（略）域以及对应教室以外的走廊、（略）梯的清洁卫生工作，负责垃圾外运，室内包括会议室及各功能处室，（略）安排做好其他工作。公共维修水电工2名：应具备相应资质，负责校园水电设施维修保养工作，保障校园设备、电梯设施正常运转，（略）安排做好其他工作。消防人员1名：应具备相应资质，负责校园消防安全及设施维修保养工作，（略）安排做好其他工作。勤杂人员1名：负责校园后勤工作，保障校园设备、设施正常运转，（略）安排做好其他勤杂工作。校园绿化养护人员2（略）所有花草管护，浇水、除草、防虫，土壤施肥以及修剪等工作，（略）安排做好其他工作。二、项目管理运作方式本项目设置项目管理部，管理部配置项目经理一名，具体安排及全面督导日常各项服务工作，（略）的诉求，（略）有关负责人的日常联系。项目管理部实行项目经理负责制的直线制领导形式，统（略）校内的一切物业管理服务。项目经理集指挥与职能于一身，全面掌握日常工作及人员状况，建立正常的考勤制度，减少失控。各项工作的安排及临时任务的下达，均由项目经理安排。三、项目管理服务人员管理方式物业管理服务人员受物（略）双（略）实行一票否决制，对不能胜任物业管理服（略）及时更换：对物业公司（略）教育教学（略）按合同履行物业管理服务职责。四、物业项目管理部各岗位员工的任职要求1、物业经理要求1年龄（略）周岁以下，男女不限，身体健康中标后需（略）级或以上体检证明；2熟悉物业管理的相关政策与法规，对工作流程有一定的了解和管理能力；3外表端庄，（略）敏捷；有良好的团队精神和沟通技巧；4有良好的指挥能力、语言交流能力和文字表达能力。2、保洁员要求1年龄（略）周岁以下，男女不限身体健康中标后需（略）级或以上体检证明；2通过保洁专业化培训；3熟悉校园物业的保洁工作流程，具备保洁经验；4工作勤快、细心、认真，能吃苦耐劳及承受工作压力。3、消防、水电及勤杂人员要求1年龄（略）周岁以下，男性，身体健康中标后需（略）级或以上体检证明；2通过专业化培训；3熟悉校园设备，设施运转情况，具备维修经验；4细心、认真，能吃苦耐劳及承受工作压力；4、校园绿化人员要求1年龄（略）周岁以下，男性，身体健康中标后需（略）级或以上体检证明；2通过专业化培训；3具有一定的花草树木养护基本知识，具有花草树木管护经验；4细心、认真，能吃苦耐劳及承受工作压力；五、项目管理具体要求一校园保洁管理室内外公共场地的清洁、保洁、消杀除四害、消毒。1（略）要求制订工作制度和标准，并依据制度和要求对工作质量进行考核。2、按工作程序对范围内的场所进行日常动态清扫保洁，做到按制定标准全天候全方位保洁。3（略）要求，定期杀灭蚊、蝇、鼠，并做到无滋生源，定期对范围内的场所消毒。4、污水排放通畅、无大面积积水、积雪。5、如遇突发事件或突击检查时，积极配合校方，搞好卫生工作，随叫随到。6、入口、大厅及走廊清洁要求：1地面、地脚线、指示牌、座地烟灰缸、垃圾桶无污迹、水迹、尘迹，保持光洁明亮；2灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。7、（略）域部（略）清洁要求：1指示牌、悬挂牌光洁明亮，保持（略）无杂物；2地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污渍、无痰渍、无尘迹：3（略）层顶、（略）、（略）梯、送（略）和灰尘污渍；4门瓷砖无水渍、无印迹，明亮照人；5（略）、梯等处无积水、无积雪；8、会议室等清洁要求：1地面定时清理，无杂物；2桌椅无尘迹污迹；3玻璃、灯饰光洁明亮；4空调、音响等设备摆放（略）齐、无尘迹污迹；9、卫生间清洁要求：1地面、墙面、门、窗玻璃、（略）无灰尘污渍和其它杂物；2小便器、洗手盆无污渍、无积水、无垢、无臭，瓷器光洁明亮；3保持（略）水流畅通。（略）、露天部（略）清洁要求：1地面无垃圾杂物、无积水、无积雪、无明显污渍油迹；2（略）、伸缩门等无明显尘迹、污渍、无垃圾杂物：3室外设施无明（略）及不良张贴物；4绿化带无杂物及白色垃圾；5灯饰、栏杆、指示牌、宣传牌无污渍、水迹及明显灰尘；6垃圾桶（箱）垃圾清运及时，物品摆放（略）齐；7垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满；8房屋立面、（略）洁，无堆放杂物现象：（略）、垃圾清运要求1垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，每日清理二次，垃圾不在简箱内过夜；2垃圾中转站定期清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞；垃圾要送（略）、（略）相关部门指定集中收集处。（略）、以上未列明项目和要求由双方沟通决定；（略）、以下项目每日适时保持清洁：（略）内大厅及不锈钢门、大厅宣传玻璃窗；（略）梯、走廊地面以及瓷砖清扫；（略）扶手；卫生间设施冲洗，地面、墙面以及垃圾清理；垃圾箱，果皮箱，烟灰缸；（略）内消防箱含内置的灭火器具、宣传栏、宣传栏橱窗；校园卫生死（略）如，（略）后；（略）径运动设施；公园椅、（略）、停车场、绿化带、喷水池、水面、（略）等。（略）、其他项目：各（略）梯、走廊地面、（略）梯花墙；收集垃圾、集中桶箱；走廊、（略）梯扶手表面及公共设施；消防栓；（略）梯、走廊；地脚线、防盗门、公共房间门窗；公共照明设施及宣传栏顶；天花墙身及壁灯，卫生死（略）；所（略）地面：以上项目内若因故出现污尘，则随时清除。二设备、设施维护与维修管理设备设施维护（略）要求，在总务处的业务指导下：1（略）所属建筑内的门、窗，师生办公与学习使用的桌、椅、柜、黑板等设施的维修。2、负责校园内所有的给排水设备、（略）含绿化养护（略）、化粪池、窨井维修与疏通。3、负责校园内所有的（略）、开关、灯具、插座等电器设备的维护与维修。4、负责全校师生饮水用的设备的维护与维修。5、负责校园内所有的消防设备、设施消防箱、消防栓、应急灯、（略）指示灯的维护与维修。6、根据实际制定每周维检计划，定期对重点设备进行维护保养，及时发现问题，对于小问题及时解决不过夜，大问题及时通报并积极配合相关人员解决。7、制定设备、设施突发故障应急预案，遇供水、供电方面发生的突发故障，维修人员必须及时启动应急预案，在最短时间内赶到（略）进行抢修。三花草树木的管理1.范围：校园内外所属绿地、花草苗木、树木及室内外盆栽。2、按时浇灌、松土、喷药、施肥。3、及时清除杂草、定期修剪。4、做好病虫害防治工作。5（略）安排的其他工作。6（略）提供浇灌、肥料、喷药用具及病虫害防治农药。四物业管理制度与档案、资料管理1、建立资料的收集、（略）类（略）理、归档管理制度。2、在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记制度。3、档案资料包括：与物业相关的校园规（略）图纸、档案和竣工验收资料；实施管理和服务工作中的各种制度、规程、记录、图表、函件等。五校园综合服务1（略）来客来访接待服务、会议、庆典、招生、报到、艺术节、学生活动、学术活动、布展、运动会等所有活动的劳动服务，包括布置会场、电源提供、搬运器材及桌椅、清场等工作。2、制定完备的会务服务工作细则并严格执行。3、会务服务人员应仪表端庄、举止文明、知晓相关礼仪，并经过专业培训。六技术指标和服务质量要求1、消防管理严格遵守有关消防规定，确保无消防事故，消防设备完好率（略）%。2、卫生、清洁实行动态保洁，保洁率（略）%。3、管理服务人员必须持有相应的上岗证、资格证，专业培训合格率（略）%。4.投诉处理率（略）%。5、违章处理率（略）%。6、从事物业管理的各种工具、设备自行配备要齐全：人员服装要按照“一年夏、秋装各一套，棉装（略）自行配备，配（略）方参与监督（略）确保服装质量。7、每周保证进行2次安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保消防器材处于良好状态、（略）安全畅通，（略）内违章现象。8、（略）梯、（略）、卫生间等公共部位每天清扫、拖洗不少于两次，达到地面无垃圾、灰尘、痰迹、污迹；卫生间无污迹、异味；墙面、天棚及附属物无（略），公共部位窗明洁净。9、做好门前车辆停放管理工作，引导并负责将车辆（略）规定部位。（略）、接受校方的管理和监督，定期听取教师和学生对物业管理的批评意见和建议，并及时（略）改。（略）、协助校方做好重大活动时的卫生工作。（略）要求做好其他属于物业管理范围内的工作。七管理目标1、执行国家行业物业管理标准，（略）师生提供高质量高标准的服务。2、创优秀物（略）根据实际，三年内（略）优、（略）优、国优。3.每学期一次顾客满意率调查，满意率达到（略）%以上。4.（略）要对所有工作人员进行法规、安全教育培训，对工作人员负管理责任，杜绝工作人员出现违法、违纪、违规行为，防止发生工作人员人身安全事故（略）全权（略）无关。六、特别约定以（略）违约，由此产生的任何（略）全部负责。如果服务期内层次发生以下情况，校方有（略）负全责。1、在物业管理公司资质要求、证明材料以及各（略）项要求的专业资质上岗证书等材料上有弄虚作假行为。2（略）每学期进行一次满意度调查，满意率达不到（略）%以上，同时投诉处理率或违章处理率，没有达到（略）%。3、物业管理公司工作人员违法、违纪、（略）名誉造成不良影响或对师生造成精神、人身伤害。4、采购需求要求各岗位人员需在投标文件内提供证书扫描件，不提供或提供不全的投标无效七、服务时间：本项目服务期为（略）年.金额（略）.8（略）八、报价要求：项目管理人员（物业经（略）自行承担不含在报价内）。其他人员工资不得低（略）最低人员工资（略）人月，社保基数（略）.（略）人月;工会经费含人员服装、工具等每年（略）、合理利润等每年不得低于（略）；税金6.（略）%；各项报价应包括：人员工资、社保。（略）年（略）义务教育补（略）级配套资金本（略）采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。淮（略）年（略）月（略）日