招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-02-09在采购与招标网发布 南通市海门区人民法院关于靖江市南环东路88号恒天商务广场A幢301（第二次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院 拍 卖 公 告 一、拍卖依据 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第（略）关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条、第十一条，《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二条、第十三条及相关法律法规之规定，本院在执行程序中，对被执行人名下的财产经法定程序（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com)上进行公开拍卖。现特此公告。 二、案件基本情况 案由（略） 权属人：（略）拍卖依据：(（略）)苏（略）民初（略）号民事调解书；（（略））苏（略）执恢（略）号执行裁定书 三、拍卖财产 拍卖标的：（略）A幢（略）室，面积：（略）.（略）平方米，产权证号：苏（（略））靖江不动产权第（略）号 四、拍卖程序 起拍价（略）（以议价为依据），保证金（略），竞价幅度1（略）。 一次完（略）拍卖流程：如第一次流拍的，在起拍价降２０％的幅度内进行第二次拍卖；第二次拍卖流拍后，则进行变卖程序。任一阶段成交，则后续程序自动取消。 五、咨询看样时间 本拍品可自行看样。 六、拍卖方式（略）上公开拍卖，竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后在（略）小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少一人（略）且出价不低于起拍价的，方可成交。 七、优先（略）权 拍卖财产，有优先（略）权人应在本公告届满三日前向本院申报优先（略）权；根据申（略）络确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先（略）权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得；顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。被执行人及有关权利人下落不明等无法通知的，公告满五日视为已经通知。 八、财产权益的转移 本院拍卖成交确认的执行裁定书并送达后，不动产或有登记特定财产等所有权，自执行裁定书送达买受人或承受人时起转移，其使用权自本院交付时或履行交接手续后起转移给买受人或者承受人。标的物转让登记手续由买受人自行（略），由于买受人未能及时（略）导致的风险，由买受人自行承担。无证房的使用权等，以执行裁定书送达并履行交接手续后转移给买受人或者承受人。动产所有权，自本院交付时或履行交接手续后起转移给买受人或者承受人。 九、税费负担 标的转移登记过程中涉及的税、费依照相关法律、行政法规规定的主体承担，没有规定或规定不明确的，由买受人承担；应由被执行人交纳的税、费等由买受人在过户时先行垫付，后凭权属部门开具的相应发票，由买受人在5个工作日内到法院领款，逾期后果自负。 十、特别提示 1、拍卖财产以实物结合上述第三条的看样为准，未看样的视为对上述第三条拍卖财产的确认；对展示的拍卖财产照片仅供参考，拍卖财产的具体明细有评估报告的，以评估报告和上述第三条为准； 2、拍卖人对拍卖标的能否（略）过户手续及（略）时间等情况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用负担，由买受人自行承担；二次过户费用，参照第九条规定处理。 3、关于竞买人资格的特别说明： ①竞买人参与竞买的，必须具备购房资格，请竞买人竞拍前自行至不动产所在地相关部门咨询相关限购政策。 ②、司法拍卖房产成交后,竞买人应当向本院提交申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。经本院审核竞买人不符合持续具备购房资格条件，竞买人请求出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。 ③竞买人不符合不动产所在地限购条件而擅自参加竞拍的后果自负。竞买人不按法律政策规定竞买而导致本院重新拍卖的，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担本院重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。 ④具体竞买人资格问题，（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。   十一、注意事项 1、竞买不动产的，竞买前可自行向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解（略）权属变更登记的流程及所需的相关材料； 2、竞拍前，向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项；向物业、水电等有关部门了解事关拍卖标的相关费用的缴（略）籍管理部门了解户口落户与迁出问题； 3、竞买无证房产等地上建筑物的，竞买前可自行向有关部门或集体土地的所有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况； 4、竞买动产的，如涉及机动车、船舶、机器设备等竞买前了解该动产是否存在违章、罚款或欠税等；机器设备相关的型号、组件、质量等，务必在竞拍前自行核实查看。 十二、拍贷告知 1.拍卖标的能否申请贷款，详情咨询（电话：（略）-（略））；若能申请E拍贷购房服（略）咨询（电话：（略）陈经理）E拍贷的流程、贷款额度、贷款条件、（略）时间等。 2.竞买人向银行申请贷款服务，竞买人是否能贷款、银行是否放贷系竞买人与银行之间的金融借款行为，非本院对贷款成功与否的承诺与保证，相应的法律后果自负。 3.申请E拍贷金融服务的具体事项，由竞买人自行与银行（略）相关手续，具体操作及风险自负。 十三、拍卖款缴纳 1、拍卖成交之日起7日内，将拍卖余款汇至本院（开户银行：中国（略），账号：（略））或将贷款手续交（略）指定的合理期限内，金融借款能及时汇入本院账户）。 2、拍卖款全额汇入本院账户后，买受人携带本人（略）原件及复印件、汇款凭证原件及复印件到本院（略）谈话室即立（略））（略）成交确认手续。 3、（略）人可以通过银行汇付，也可以通过淘宝（略）。淘宝（略）需将（略）流水打印作为汇款凭证。 十四、限额问题 因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，（略）相应款项可能会遇到当天限额无法（略）的情况，如当日因限额无（略）上充值银行，各银行充值（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十五、公示公开 竞买人竞得拍卖（略）络竞价成功确认书》，（略）拍竞买号等信息。 本公告由本院负责解释 本院地址：（略）询电话：（略）：（略）     二〇二二年二月九日           所含标的物 标的名称：（略）A幢（略）址：https:（略）.com/spc_item.htm?id=2F（略）F（略）C（略）C（略）F（略）A3F（略）D
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