1、项目概况：该项目位（略），东（略），南至沿河绿地，西（略），北至沿河绿地。总用地面积（略）平方米，总建筑面积（略）.（略）平方米，地上建筑面积（略）.（略）平方米，绿化总面积（略）.9平方米。暂定于（略）年（略）月竣工交付。

2、招标人：（略）司

3、投标资格要求：

（1）投标人资格要求：须同时具有以下①、②、③和④资格要求：

①具有独立法人资格，且营业执照经营范围须包含“物业管理”内容；

②承接过单个合同总建筑面积（略）平方米及以上的（略）前期物业服务项目；

③已在“（略）物业服务企业和物业项目（略）”（（略））完成信用信息登记服务并审核通过且信用评价等级不为E级。

④（略）（（略））的物业服务企业已（略）了新增（（略）外）物业服务企业经营登记手续。

（2）项目经理资格要求：具有大专及以上学历，担任物业管理项目经理工作经验两年及以上，近两年无不良行为记录。

（3）投标人需在人员、设备、资金等方面具备相应承接本项目的能力。

4、质量要求：前期物业服务质量应达到《（略）星级物业服务导则》（甬建发【（略）】（略）号文）文件规定的三星级标准。

5、凡有意参加的潜在投标人，请于（略）年3月3日9时（略）-（略）时（略）（略）会议室（（略）F）参加投标（略）并获取招标文件。

5.1 招标文件售价：每套 （略）（售后不退）。

6、（略）时须提交以下资料的复印件并（略）：

（1）投标意向书、企业简介、营业执照（副本）和企业（略）所属地物业主管部门提供的物业企业信用档案相关证明（投标意向书格式请联系招标代理提供（略）页截屏打印件（打印时间为（略）截止时间的前一周，打印件共两张：①企业管理“基本信息”窗口，须包含审核通过的信息内容；②企业管理“信用评价”窗口，须包含企业信用评价等级，新登记企业须包含信用（略））；

（2）法定代表人（略）（或法定代表人（略）及授权委托人（略））等有关资料；

（3）拟派项目经理的学历证书、企业（略）地（或项目所在地）物业主管部门提供的项目经理信用档案证明（能体现拟派项目经理近两年内作为物业项目经理无不良行为（略）或其（略）支机构）为其缴纳的社会保险参保证明（可为（略）社保管理部门出具的参保证明，社会保险参保证明开具时间应在（略）日前<不含（略）日>，能证明（略）年7月以来任意连续三个月<不含（略）日当月>该人员的社会保险费已经正常缴纳，该三个月社会保险费不是补缴，且能证明该人员在此期间一直为现投标人的员工。）；

（4）承接过单个合同总建筑面积在（略）平方米及以上的（略）前期物业服务项目业绩合同；

（5）（略）（（略））的物业服务企业已（略）新增（（略）外）物业服务企业经营登记手续。

7、投标入围

（略）初审合格的潜在投标人多于五家时，招标人可以推荐一家不低于招标文件所要求的投标单位条件的投标人参与投标，其余由招标人在公证处的公证下随机抽取四家合格的投标人参与投标；（略）初审合格的潜在投标人少于等于五家时，全部入围参与投标。参加投标（略）合格的单位不足三家时，则重新组织招标。

8. 投标人在（略）站的“失信被执行人”栏目查询，无失信黑名单记录；投标截止时间前一日开始倒算的2年之内投标人或拟派项目经理无被限制投标的不良行为记录；投标截止时间前一日开始倒算的3个月之内（以发文时间为准）投标人或拟派项目经理未被列（略）物业服务“黑榜”。

9、发布公告的媒介：本次招标公告在宁（略）（http:（略）.cn/）上发布。

（略）、投标保证金：

保证金缴纳形式：转账或现金（须注明项目名称及用途）

投标保证金额：人民币（略）

帐号：（略）

联系电话：（略）-（略）

提交截止时间：参加（略）的投标单位或经（略）资格预审合格的投标单位在资格预审当天（略）:（略）前（北京时间，以资金到账时（略）账户缴纳投标保证金，需提供银行回单或电子转账记录。经（略）资格预审合格的投标单位如不按时缴纳投标保证金的，取消投标人投标资格，（略）将存在此失信行为的投标单位列（略）物业服务“黑榜”。

（略）、联系方式

招标人：（略）司

地址：（略）1-A幢（略）室

邮编：（略）

联系人：（略）>

电话：（略）

地址：（略）振东、张谭舒缨

电话：（略）-（略）、（略）

异议、投诉受理单位：宁波（略）

地址：（略）>

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