招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-03-15在采购与招标网发布 海口市秀英区海榆中线30号4层粮食批发市场宿舍楼403房交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）龙（略）6号平房仓、烟仓、（略）等（略）处房产（略）别招租项目编号QY（略）HN（略）挂牌起始日期（略）年3月（略）日挂牌截止日期（略）年3月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方终止挂牌标的概况标的坐落见下表基本属性序号标的名称招租面积（㎡）挂牌底价（略）月保证金（（略））1（略）龙（略）6号平房仓、烟仓、（略）.（略）号龙华招待所（略）.（略）海榆中线（略）号4层粮（略）房（略）.（略）海榆中线（略）号4层粮（略）房（略）.（略）大（略）7号B栋（略）房（略）.（略）大（略）7号B栋（略）-1房（略）.（略）大（略）7号B栋（略）房（略）.（略）大（略）7号B栋（略）房（略）.（略）大（略）7号B栋（略）-1房（略）.（略）号（略）房（略）.（略）号（略）房（略）.（略）号（略）房（略）.（略）府城安（略）5单（略）房（略）.（略）府城安（略）B2栋三单（略）房（略）.（略）五指山（略）西湖苑G-9E室（略）.（略）华（略）9（略）9A5、9B5房（略）.（略）梯间房（略）.（略）1号海口（略）C（略）房（略）.（略）号（略）房（略）海甸三（略）房（略）.（略）海甸三（略）房（略）.（略）海甸三（略）房（略）.（略）国（略）2（略）下2间房的铺面（略）.（略）号-1（略）房（略）.（略）号-8（略）.（略）号-8（略）.（略）租金（略）方式每三个月一付，先提前（略）天（略）后使用租金递增方式年租金均以上一年租金为基础按3%递增装修免租期一个月（不包含在租赁期内）承租押金（略）首年的三个月租金房屋现状标的状态上表序号（略）、（略）、（略）、（略）、（略）号处于空置状态，其余处于不定期租赁状态是否设置原承租人优先权处于不定期租赁状态的标的有优先权，其余无配套、环境、交通、亮点上述房产大部（略）处（略），简单装修，地理位置较好其他情况上述房产（略）政天（略）；其（略）6号平房仓、烟仓、（略）存在渗漏现象，（略）号（略）房、（略）房、（略）房（略）大（略）7号B栋（略）房、（略）-1房（略）号-8（略）房、（略）房的屋面存在渗漏现象。（略）海榆中线（略）号4层粮（略）房（证载：（略）海榆中线三公里4层（略）房）、（略）海榆中线（略）号4层粮（略）房（证载：（略）海榆中线三公里4层（略）房）、（略）府城安（略）B2栋三单（略）房（现标注为6单（略）房）、（略）五指山（略）西湖苑G-9E室、（略）号-1（略）房（证（略）大园里（略）房）、（略）号-8（略）（证（略）大园里（略）房）、（略）号-8（略）（证（略）大园里（略）房）等7处房地产已（略）了产权证，产权证号（略）别（略）房权证海房字第HK（略）号、（略）房权证海房字第HK（略）号、（略）房权证府城私字第（略）号、（略）房权证海房字第HK（略）号、琼（（略））（略）不动产权第（略）号、琼（（略））（略）不动产权第（略）号、琼（（略））（略）不动产权第（略）号评估情况评估价与上表挂牌价一致评估基准日（略）年（略）月2日评估（略）出租方情况基（略）出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件会议纪要行为批准或备案机（略）国有资产监督管理委员会特别告知1、房产权属所有人与出租方不一定一致，但本次公开招租的所有非出租方的房产都已经被授权委托本出租方经营管理；2、本次公开招租的房屋按现状招租，现状与招租公告内容不一致的，以现状为准，承租方应自行处理房屋所存在的瑕疵，如漏水等。面积如与实际产权证房屋面积有差异，统（略）《资产评估报告》（国扬资评字（（略））（略）号）中注明的面积进行招租，实际面积不影响本次（略）处房产的招租价格。承租方应按各处房产实际（略）的物业收费标准及面积（略）水电物业等管理费用；3、承租方应将租金转入出租方指定的银行账户，出租方收到租金后向承租方提供由出租方统一开具的租赁发票；4、因部（略）房产无产权证，故无法提供房屋产权证明（略）相关证件（特此提醒（略）房及其他需要（略）相关证明的用户请不要参与本次相关房产竞价行为，否则后果自行承担。）5、因部（略）房屋有原承租户，如非原承租人通过竞价成功并签订租赁协议的，以实际交房日开始计算收取租金。6、在相同竞价价格下，原承租户享有优先承租权。7、如因原承租户未参加本次竞价或者未能竞价成功签约的，出租方给予原承租户（略）天的时间清场搬离。交易条件交易价款（略）方式成交后按《房屋租赁合同》约定（略）承租方资格条件1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体（略）。2、（略）应缴纳竞租保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。3、房屋使用范围：合法经营、办公、商业配套、居住等。4、招租方负责房屋的清场工作，承租方协助配合。5、承租方不得利用上述房产从事非法经营及犯法犯罪活动，违反责任由承租方全部负责。6、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、（略）租、转让、转借或调换使用。7、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定（略）与租赁相关的其他条件1、租赁期限：5年。2、竞租保证金：本项目招租按现状进行，（略）参与竞租须缴纳保证金，公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于（略）租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格，年租金均以上一年租金为基础按3%递增。4、押金及租金（略）：租赁押金均为三个月租金。租金每三个月一付，先（略）租金后使用，具体（略）时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。5、确认承租方方（略）络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价者，享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。6（略）络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为（略）秒，如有新的报价自动顺延（略）秒，（略）秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。交易指南竞价规则1（略）络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价后竞得。2、意向承租资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、成交后，承租人携主体资格证明材料凭《承租申（略）络竞价须知》及相关材料前往交易所（略）成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并（略）成交价款及服务费。5、竞租方在竞价前请务必遵照我所相关交（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。6、重要提（略）环境，确保终（略）络正（略）络、台式电脑终端）。（略）展示标的所在地（略）时间（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日报（略）上（略）㈡（略）手续竞租人需在（略）年3月（略）日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）为竞买方、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）须提交如下材料：1.《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人：（略）印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2、竞租人如有以下违约情形之一，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照合同规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。产交所指定缴纳保（略）开户行：中国工商银（略）行（略）审核后，（略）自动（略）的短信提示缴纳竞价安排1、意向竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：（略）年3月（略）日起至下表限时竞价开始时间。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为（略）秒，如有新的报价自动延续（略）秒，（略）秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。2、标的竞价时间安排见下表