招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-03-17在采购与招标网发布 中国福州三宝城设计招标。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 《中国福州三宝（略）的相关文件，面向全国开展《中国福州三宝城设计》公开招标（以下简称“本次招标”）。现将相关事项公（略）相关文件指示精神，加快建设福州现代化（略）“十四五”发展目标，打响闽都文化国际品牌，打造“国际范、闽都韵”的文化地标。福州具有悠久的历史文化，深厚的人文底蕴，福州寿山石雕、脱胎漆器、油纸伞、软木画等非物质文化遗产蕴含着其地方特色和工艺水平，（略）特色文化的重要载体。把非遗文化保护传承、历史建筑保护修复、南公园周边地块开发利用等，（略）品质改造提升结合起来，与文旅项目开发结合起来，提高规划站位，形成（略）体效益，着力将三宝城打造成展示闽都文化独特魅力的重要窗口。为高标准推进三宝城设计方案编制，弘扬福州非遗文化，展示文化符号，彰显文化自信，现开展方案公开征集。二、设计范围及内容三宝城选址位（略）南公园（略），位（略）和（略）之间（略），属福州主（略），是古城历史中轴线的重要组成部（略）。规划需在近期可开发地块基础上，结合南公园、现状传统工艺美术存量空间及（略）域进行（略）体研究，并对近期可开发选址（略）进行详细设计。规划总体研究范围北至佳友巷福州雕刻总厂，东至晋安河，南至光明港、寿山石交流协会，西至南公园西侧，总面积约（略）公顷，其中详细设计范围约7.5公顷（（略）亩），主要为福州雕刻工艺品总厂（（略）亩）、雁塔地块一（（略）亩）、雁塔地块二（（略）亩）、打铁港公园（（略）亩）、南公园北侧地（6亩）和水运里地块（5亩）六幅地块。方案竞赛阶段需对南（略）所涉及规划进行“回头看”，并在项目前期（略）体规划及产业策划基础上，衔接南公河口正在实施方案，对规划研究范围进行（略）体研究与策划，在此基础上，对近期可实施项目选址地块进行详细设计，编制修建性详细规划深（略）设计，并对主要功能建筑进行概念性方案设计。（一）（略）体功能策划设计内容规划需以南公河口特（略），串联和（略）合周边现存有“传统艺术的龙头企业”福州雕刻工艺品总厂，光明桥珠宝玉石城、特艺城、双星城、东方古玩城、寿山石交流（略），南公园历史建筑群和柔远驿（文保）等许多福州非物质文化传承的商家和传统文（略）场环境载体，建设彰显闽都文化国际影响力的集工艺品制作、产品交易、展示展览、（略）拍卖、工艺大师工作室等功能于一体的福州三宝城。本项目主要功能包括围绕传统工艺美术非遗的产品交易、展示展览、（略）拍卖、教育研习、工艺大师工作室、传统技艺制作及相关配套服务，大师技艺、创业者、游客交流共享服务，以及旅游休闲配套等功能（可结合规划方案新增其他功能内容）。方案竞赛阶段需先对三宝城规划围绕产业相关资源挖潜、现状业态研判、项目定位、经验案例、运营模式、产业功能等内容进行策划以及围绕规划范围、现状用地及历史文旅资源摸底，全面盘（略）范围内既有的资源及可利用的载体，回顾与评估既有的福州三（略）相关规划，进一步研究（略）析，发挥资源优势，明确项目（略）体定位，综合测算三宝城经济指标平衡数据、研究合作开发模式，对三（略）产业进行（略）体研究与策划包含但不限于游赏（略）、5A（略）相关配套、Logo设计等内容。结合三宝城规划及产业策划方案，近期可开发实施6幅地块初步规划功能如下：（1）福州雕刻工艺总厂：占地面积约（略）亩，现状建筑面积约（略）平方米（实际面积根据实际地形修测）。本地块现状为成立于（略）年“传统艺术的龙头企业”福州雕刻工艺品总厂，现存以低层工业遗产厂房建筑形态，建议以工业遗产保护和再利用的（略），保留修缮主体厂房，在原有建筑的基础上进行改造，策划头部展厅、精品拍卖收藏、鉴定等功能，本次规划建筑量约（略）-（略）平方米。（2）南公园北侧地块：占地面积约6亩，规划拟作为文化设施用地（属保规范围），建筑面积约（略）-（略）平方米，容积率约1.0。作为南（略）北侧主入口畔剩余可开用地，规划建议作为展示展览配套文旅有关功能，建筑高度满足保规关于建控地带的控制要求，限高建议参照南公园出让地限高控制，坡屋顶建筑按檐口不高于9米，脊高不高于（略）米控制，平屋顶建筑按不高于（略）米，建筑风貌与南（略）建筑协调。（3）打铁港公园地块：占地面积约2.4公顷（（略）亩），现状为公园绿地及地铁F1快线南公园地铁站点建设用地，建议结合地铁站点进行TOD开发综合设计。（4）雁塔一地块：占地面积约0.8公顷（（略）亩），现规划用地为二类居住用地及公园绿地，开发强度约为3.0，规划高度（略）米，建筑量约2.4（略）平方米，建议结合地铁出入口进行综合设计、结合三宝城（略）体定位充（略）考虑功能业态。（5）雁塔二地块：占地面积约2.6公顷（（略）亩），现规划用地为住宅、商业、社会停车场，规划开发强度约为3.0，规划高度（略）-（略）米，建筑量约8（略）平方米，结合三宝城定位、拆迁安置问题，充（略）考虑地块的混合功能与功能业态。（6）水运里地块：占地面积约5亩，现规划为行政办公，配套有派出所、（略），建筑形态契合（略）设计风貌，建筑规模约（略）-（略）平方米，具体可结合（略）体设计进行考虑。设计方案须结合上述初步规划功能，进一步对项目进行详细功能策划，明确各功能建筑的具体（略），具体功能可结合策划方案围绕三宝城（略）体定位提出规划建议，项目地块功能性质及容积率、建筑限高等规划指标可结合具体方案优化调（略）。（二）详细规划设计内容1.修建性详细规划阶（略）设计结合三宝城（略）体规划及产业策划，（略）内打铁港公园、雁塔一、二地块、雕刻总厂、水运里、南公园北侧地块等近期可实施开发地块进行精（略）设计。（略）设计方案需要达到修建性详细规划的编制深度，主要内容包括对地（略）、交通组织、公共空间、景观风貌、环境设施、地下空间利用等进行详细设计，并进一步明确地块开发容量、建设高度、功能配比、建筑风貌、景观环境等管控及引导要求。同时，对主要功能建筑的建设位置、建筑高度、建筑形态和风格等提出明确的控制要求及设计指引。其中正在实施南公园历史建筑群地块已完成保护规划，本次规划设计须（略）建筑景观风貌进行协调。2.主要功能建筑概念方案设（略）设计方案基础上，（略）内打铁港公园、雁塔一、二地块、雕刻总厂、水运里、南公园北侧地块等主要功能建筑进行概念设计，进行单体设计及必要的场地设计，包括建筑主要层平（略）、立面设计，以及交通组织、景观环境、地下空间等内容，并对绿色建筑和节能环保措施进行设计。充（略）衔接在建的地铁F1快线、南（略）的实施方案，考虑与（略）8（略）、南公园已出让地块方案，做到统一设计、（略）期实施。四、应征要求（一）本次征集活动采用公开（略）方式，境内设计机构均可（略）参加，允许联合体（略），联合体成员数量不超过3家。不接受自然人及自然人组合的（略）。联合体（略）需提交《联合体协议》，明确牵头方；联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的应征机构组成联合体参加本次征集活动。（二）本次竞赛不设资质要求，国内（略）的合法独立法人企业或机构均可（略）参加。法定代表人为同一个人（略）、全资子公司及其控股公司，不得同时（略）参赛。（三）鼓励设计团队跨界联合，（略）设计、建筑设计、景观设计、产业与功能策划等不同经验的团队。（四）参与本次征集活动的主创设计师须主持过多个同类项目，具有（略）年以上相关工作经验，且须全过程参与本次活动，包括成果汇报、评审答疑等重要环节工作。（五）参与本次征集活动的专业技术人员须为该应征机构在册人员。（六）除上述条款外，当本次征集活动主办单位提出合理要求时，应征机构应继续补充提供符合相应要求的资格证明文件。（七）为高标准、高质量推进方案编制，公开（略）与重点邀请相结合，公开招募国内高水平优秀设计团队，开展规划设计方案竞赛。五、费用设置本次方案征集对入围中选的三家单位（略）设计费用（含税）：第一名中标单位开展后续方案深化工作，待完成项目地块深化方案并提供符合要求的设计成果后，最终可获得规划设计编制费用合计（略）人民币。其它团队在提交了合格成果之后，第二名可获得设计补偿费用（略）人民币，第三名获得（略）人民币，未入围设计机构不获得补偿费。（注：本项目的设计费和补偿费不因征集人调（略）规划或方案设计规模而调（略），应征人需充（略）响应。）六、（略）方式应征机构于（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日（每天上午9:（略）时至（略）:（略）时，下午（略）:（略）时至（略）:（略）时（略）并（略）招标资料（每份招标资料售价（略），售后不退）。为防控疫情，避免交叉感染，（略）以外的应征机构，以邮寄方式进行（略），邮寄费（略）。（略）联系人与联系方式：涂先生（略）邮寄地址：（略）5号红鼎山人八层七、投标文件递交投标文件递交截止时间定于（略）年5月（略）日上午9:（略）时，递交地点定于易交易（略）（地址：（略）凭证原件、（略）原件递交投标文件。为疫情防控，避免交叉感染。（略）以外的投标人代表应根（略）疫情防控规定做好核酸检测或隔离。投标人应自行合理安排时间，避免延误递交投标文件时间。投标人未按上述规定递交的投标文件将被拒收。（略）、（略）中国采购与招标网http:（略）.html、（略）公共资源（略）（https:（略）.cn）发布（略）联系人：（略）电话：（略）-（略）单位地址：（略）5号红鼎山人八层联系人：（略）电话（略）纪检监察审计部（略）年3月（略）日