招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-01-22在采购与招标网发布 齐齐哈尔大学4处校园食堂分别招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称齐齐哈尔大学4处校园食堂（略）显示为准挂牌起始日期（略）年1月（略）日挂牌截止日期（略）年2月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。标的概况标的情况附件1：出租标的明细表.xls标的图片附件2：出租标的图片.rar出租要求1、出租标的的使用用途要求为餐饮加工及销售服务，经营学生食堂，满足师生多结构、多样化、多口味的饮食需求。出租标的不允许转租、（略）租或提供给第三方使用。2、出租标的允许装修，但不得擅自拆建、扩建房屋及房屋主体结构。3、承租方能够投入资金对标的破损的地面、墙面、棚面进行装修改造，购置必要的餐厨设备、餐桌椅、锅盆碗盘等设备设施和低值易耗备品，满足食堂食品加工需求。提供食堂装修改造及设备设施购置投入承诺书和基本方案，承诺书应对是否接受出租方审核投入情况做出承诺，基本方案应符合食堂实际现状，装修改造应有预算清单及效果图。投入情况最终以审计结论为准，承租方提供第三方审计报告，报出租方审核。具体投资额度详见附件：齐齐哈尔大学学生食堂招租方案。4、成交后，标的的起租日从（略）年2月（略）日后开始。5、出租标的明细表中标的2：齐齐哈尔滨（略）食堂一层西侧、二层西侧招租项目和标的3：齐齐哈尔（略）七食堂招租项目不允许兼投兼中。6、出租标的的其他要求详见附件1：出租标的明细表,；附件6：齐齐哈尔大学学生食堂招租方案。评估情况评估基准日（略）年（略）月（略）日评估机（略）出租底价详见附件1：出租标的明细表出租方情况基本情况齐齐哈尔大学出租方承诺附件:出租方承诺.docx出租方决策文件（略）年第（略）次校长办公会议纪要（【（略）】（略）号）行为批准或备案机构（略）财政厅资产（略）特别告知1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承（略）站进行承租（略），审核不通过的交易机构不予受理。2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态报价须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。4、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调（略）。5、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家（略）政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已（略）的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。（略）、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。交易价款（略）方式年付（提前一个月（略））。承租方资格条件1、依法（略）并有效存续的餐饮经营管理企业法人且（略）资金不低于（略）。2、具有五年（含五年）以上本科公办高校餐饮服务经历，目前在全国服务的本科公办高等院校不少于5家（含5家），其中，在（略）至少2家（含2家）且项目服务期截至审核当日应满2年以上。3、不接受以挂（略）连锁店的形式作为被引进方参加；不接受联合体参加；不接受通过（略）、租借、转让或其他方式获取餐饮企业资质证照的企业参加。4、具有GBT（略）食品安全管理体系认证、ISO（略）（GBT（略））职业健康安全管理体系认证、GBT（略）危害（略）析与关键控制点（HACCP）体系认证、GBT（略）质量管理体系认证、GBT（略）环境管理体系认证、GBT（略）售后服务认证等管理体系认证证书和企业A级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AAA级信用等级')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用等级证书，提供真实有效的认证证书原件，并可通（略）场监（略）全国认证（略）站（http:（略）.cn）进行查询，且在有效期内。5、不接受通过“信用中国”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）查询，存在失信被执行人、重（略）采购严重违法失信行为记录以及其他失信情形的企业参加，须提供无记录证明原件。6、不接受在银行资信方面有不良信用记录的企业参加，须提供银行出具的“信用良好、无不良记录”的资信证明原件。7、提供由第三方财务审计机构出具的企业近三年（（略）-（略））财务审计报告的合格证明原件，以证明其经营情况良好。8、能够提供详细的经营承诺书和运营方案，方案应科学、合理、可操作性强。方案应根据出租方要求标准，配齐配全管理与服务人员，合理设置主副食经营项目品种。承诺书应对能否（略）不低于（略）保额的雇主责任险、能否因经营效果不佳或其他自身原因弃管或终止合作情形及其他经营承诺做出详细说明。7、其他要求详见齐齐哈尔大学学生食堂招租方案。标的交割1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。2、在经营期限内，标的所发生的水费、电费、燃气费、保洁费、共用洗消间人工费、垃圾清运费等生产生活费用（不包（略）域、洗消间水电费）均由承租方承担。取暖费、蒸汽费由出租方承担。能源类费用采取挂表计量方式收费，收费标准按国家、（略）、（略）相关部门有关规定执行。与转让相关的其他条件1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持（略）明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人（略）复印件、单位公章、（略）、经办人（略）原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。2、承租方应在竞价成交之次日起（略）个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之次日起5个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。3、承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构（略）保证金退还手续并（略）《交易凭证》。交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。2、用户（略）、项目（略）及（略）竞价具（略）页页首“交易指南”处查看。操作过程（略）提示。3（略）上银行、手机银行及柜台转账方式（略）保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金（略）。具体细则请（略）进入“交易指南”处查看。意向承租方资质审核1、审核材料提交时间：（略）年2月（略）日8：（略）时—9:（略）时，逾期不予受理，按招标公告要求不接受邮寄。2、提交地址：（略）3、联系人：（略）老师（略）、所需提交材料：4.1、营业执照原件及法人（略）原件。4.2、提供GBT（略）食品安全管理体系认证、ISO（略）（GBT（略））职业健康安全管理体系认证、GBT（略）危害（略）析与关键控制点（HACCP）体系认证、GBT（略）质量管理体系认证、GBT（略）环境管理体系认证、GBT（略）售后服务认证等管理体系认证证书和企业AAA级信用等级证书原件，并可通（略）场监（略）全国认证（略）站（http:（略）.cn）进行查询。4.3、提供可证明其通过“信用中国”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）查询，未被列为失信被执行人、重（略）采购严重违法失信行为记录以及其他失信情形的企业，须提供无（略）上打印并（略））4.4、银行出具的“信用良好、无不良记录”的资信证明原件及复印件。4.5、由第三方财务审计机构出具的承租人近三年财务审计报告原件。4.6、提供可证明其具有五年（含五年）以上本科公办高校餐饮服务经历，目前在全国服务的本科公办高等院校不少于5家（含5家），其中，在（略）至少2家（含2家），且项目服务期截至审核当日应满2年以上的合同（协议）原件，以真实有效的经营合同（协议）为依据。4.7、食堂管理人员、技术人员和服务人员至少（略）人社保证明原件（加盖企业公章，携带密钥备查）。4.8、食堂管理岗位人员培训合格证书原件。4.9、食堂技术岗位人员等级证书原件。4.（略）、装修改造及设备设施购置投入方案（具有预算清单及效果图）、承诺书；日常经营方案（具有项目品种及核算价格）、承诺书注：1、以上审核材料复印件需要胶装密封，正本1份（（略）及骑缝章），副本5份。2、报送材料的相关人员应为企业法人或企业聘任的管理人员，提供真实有效的企业营业执照原件、（略）原件。如报送人员为企业聘任的管理人员须提供（略）原件、工作证明原件及企业为报送人员缴纳的社保证明原件。（略）展示1、展示时间：（略）年1月（略）日至2月（略）日，参加展示的意向承租方应提前1天联系展示人预约展示时间。2、展示联系人及联系方式：王老师（略）；赵老师：（略）竞价（略）时间（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日（略）手续1、承租（略）（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年2月（略）日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相关要求进行实名会员（略）（（略）信息须真实、完（略）、准确）、对出租标的提交（略）、（略）明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。（2）意向承租方应在（略）年2月（略）日（略）:（略）前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。2、意向承租方须（略）材料（1）资产承租申请书（签章）；（2）动态报价须知（签章）；（3）（略）明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人（略）复印件。（4）提交给出租方前置审核的所有材料电子版。（5）出租方出具《审核证明》。3、资格审核（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格