（略）集中供热及开水供应委托经营管理项目（三次）竞争性磋商公告

一、采购人

二、采购编号：博皓天信招标（略）-（略）-（略）

三、项目概况及招标范围：

1（略）集中供热及开水供应委托经营管理项目（三次）

2.项目基本情况：

（1）基（略）现有集中供热、公共浴室及开水供应项目（略）年3月改造升级投（略），实行进水、加热、补水、回水、温控、除霜等自动化控制。公共浴室面积（略）平方米，配备隔断、洗浴条件较好，日产热水量可以满足（略）人以上洗浴需求，洗浴配备IC（略）。开水房配备安装了全自动微电脑开水机，可以满足在校生每天的开水供应服务。

（2）收费方式（略）公共浴室及开水机安装（略），使用IC卡刷卡消费。现收费标准：洗浴热水0.（略）/升、开水0.（略）/升，经（略）缴交水电费按国家有关部门收费标准执行。

3.资金来源：社会资金

4.招标内容：为学生提供安全、卫生、良好的公共洗浴环境，（略）用水、用电的管理，通过招标引入一家优秀供应商进行经营管理，以提升服务水平，满足学生洗浴和开水供应服务需求。通过引入合格的、社会信誉好、有集中供热技术实力的供应商（略）现有集中供热、公共浴室及开水供应项目，同时负责全部设施设备的日常维护、检修、维修。

5.服务期限：自签订合同之日起5年

6.采购控制价：在合作期限内经营集中供热及开水供应收入归投资供应（略）收取不少于5（略）/年的固定资产使用管理费，最终具体由中标单位报价。低于前述描述的采购控制价的投标视为无效投标。

四、参与磋商的资格条件：

1、供应商须是中华人民共和国境内（略）的独立法人企业或个体工商户，独立法人企业或个体工商户具有同等竞争力，提供有效的三证合一的营业执照，且营业执照经营范围符合招标内容要求。

2.具有太阳能设备、太阳能（略）安装、维修专业技术能力。

3.财务要求：财务没有处于被接管、冻结、破产状态。

4.信誉要求：投标人近三年无不良记录、投标人没有处于被责令停产、 停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题，并提供书面承诺。

5.充（略）学生生活规律和需求,具有为师生提供优质服务的经营理念和良好（略）德。

6.项目（略）管理负责人一名、集中供热设施设备维修维护专业技术人员一名。

7.本次招标不接受联合体投标。

五、委托经营管理要求

1.经营管理期限：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日

2.经营履约保证金或预缴水电费

（1）经营履约保证金是供应商在履行合同责任时的保证。供应（略）要求在签订委托经营合（略）缴纳5（略）履约保证金或预缴水电费（每学期结算一次）。

（2）在经营过程中出现安全等重大（略）有权用履约保证金或预缴水电费先行（略）相关费用。

（3）在托管经营（合同）期限内，供应商必须独立经营，不得将项目转让他人。否则，除立即解除合同（略）缴付违约金。

（4）在合同终止时，供应商必须保证集中供热、公共浴室及开水供应全部设施设备完好无损，以及在已完全承担全部经济与法律责任（如经济、劳工、合约纠纷、赔偿责任等）并妥善（略）将全额返还履约保证金或未使用预缴水电费（不计利息）。

3.经营服务范围和服务对象

（1）经营服务范围：

①学生洗浴和开水供应服务，不得经营其他任何服务项目。

②公共浴室及开水房（略）划（略），不得擅自改变。

③履约期间除可以售卖洗发液、沐浴液、香皂、肥皂、毛巾、澡巾外，不得超范围经营。否则，上缴违约金（略），并解除合同（从保证金中扣除）。

（2）服务对象：在校师生。

4.安全卫生管理

（略）集中供热、公共浴室、开水卫生、防火、防盗等安全第一责任人，对相应工作负有直接的组织和管理责任。

（1）供应商必须自行做好安全、防盗、防火等工作,如发生失窃、火灾、生产安全等事故,造成的一切损失均由供应商自行负责。

（2）严格执行相关法律，所有员工都要经过培训、体检、（略）健康证才能上岗。

（3）严格执行清洁消毒规定，有防鼠、灭蝇、防虫、防毒等措施。

（4）按期（略）相关证照的年检手续，接受管理部门的检查,其费用自理。

（5）负责落实托管经营（略）域的卫生工作,建立健全生产管理、卫生管理和安全管理制度。

（6）供应商（略）和相关部门的监督与管理、洗浴和开水价格、服务规范等方面的全方位监控。

5.服务时间

学生洗浴和开水供应服（略）实际要求为准。

6.用工管理

由供应商自行招聘和管理员工，用工责任和风险由供应（略）有权对供应商用工情况进行监督和检查。

①供应商要科学合理地配备项目管理服务人员，其中至少配备一名熟悉集中供热设施设备的专业技术人员。

②供应商依法依规用工，在员工招聘、工资（略）、保险福利等方面必须符合相关法律法规。

③供应商自行承担所聘员工劳动合同的签订、劳务纠纷的处理等相关经济和法律责任。

7.经营管理

（1）营业服务期间,公共浴室及开水房均有服务人员在岗。服务规范，文明用语、礼貌服务、热情、周到、便捷。创造文明温馨氛围，洗浴、打开水秩序良好。

（2（略）审批不得擅自调（略）现行洗浴和开水价格，定期主动了解师生的要求,调查师生满意程度。

（3（略）定期对供应商进行检查、测评，对其提出的改进意见供应商必须予以改进。

8.设备设施管理

9.财务管理

（1）IC卡刷卡为洗浴、开水消费的唯一指定（略）方式（略）的管理，新生入学或老生返校时统一（略）固定金额（（略））IC卡充值，学生（略）IC卡余额退费。（略）终端设施设备使用过程中的维护和管理，经营期间不得收取现金（（略）、（略）消费视同现金）,违反规定收取现金，每次扣保证金（略）。

（2）供应商必（略）结算结清当月发生的水（略）于次月（略）个工作日（法定节假日顺延）与供应商结算（略）上月洗浴、开水刷卡消费费用。

（3）固定资产使用管理费必须于每年（略）月（略）日前缴清。

（4（略）有权对供应商财务收支情况进行监督和检查。

（略）.风险责任承诺

（1）供应商要按投标书中的条款和双方签订的托管经营合同规定，承担全部的安全、卫生、质量、效益、风险等责任。

（2）供应商在经营过程中与外界发生的一切债权、债务等（略）无关。

六、竞争性磋商文件索取时间：

符合条件的磋商企业可于（略）年2月7日-（略）年2月（略）日（法定节假日、公休日除外）北京时间9：（略）—（略）：（略），（略）：（略）—（略）：（略）时携带以下证件及证明资料：营业执照副本复印件、法人证明书原件、法人（略）原件、项目（略）管理人员和集中供热设施设备专业技术人员证明材料（略）行政办（（略）延长（略）】（略）A幢商铺（略）号）（略）竞争性磋商文件，竞争性磋商文件每份售价（略）.（略）（售后不退）。

七、（略）考察

（略）了竞争性磋商文件的供应商，必须于（略）年2月（略）日（略）时（略），持已（略）的竞争性磋商文件到本项目的项目（略）参加（略）踏勘会，对项目（略）等进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同书所涉及的（略）资料，并自行承担踏勘（略）所发生的费用。采购人向供应商提供的有关（略）数据和资料，是采购人现有的能提供给供应商以便其利用的资料，供应商据此做出的任何推论、理解和结论，采购人概不负责。踏勘（略）时供应商不得使采购人承担有关的责任和蒙受损失，供应商应自行承担踏勘（略）的责任和风险。

八、磋商保证金：

磋商保证金数额：￥（略）.（略）（大写：（略））（略）；

开户银行：中国银（略）行；

帐号：（略）；

截止缴纳时间：（略）年2月（略）日（略）时（略）之前（采用转账或现金方式的（略）换磋商保证金收据）。

九、磋商信息：

1、磋商响应文件的递交：

时间：（略）年2月（略）日（略）时（略）至（略）时（略）；

2、磋商会议

时间：（略）年2月（略）日（略）时（略）；