招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-02-07在采购与招标网发布 广州市黄埔区人民法院关于广州市海珠区东晓南路373号902房第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）号（略）房（第一次拍卖）的公告发布时间：（略）年2月7日（略）:（略）络司法拍卖公告（第一次）?xml:n（略）将于（略）年3月（略）日上午（略）时起至（略）年3月（略）日上午（略）时（略）京东（略）址：http:（略）.（略））对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：一、拍卖财产拍卖标的物：（略）号（略）房。[按现状拍卖，房屋现由租户居住，（略）不负责清场交付。]起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）及其倍数。（经（略）络询价，京（略）络询价结果为（略），中国工（略）络询价结果为（略），阿（略）络询价结果为（略）。本院取上述三个询价结果的平均值确定本拍卖标的物的处置参考价，为（略）.（略）。）特别提醒：竞拍成功的，请在公告规定的时间内按时交纳拍卖余款。二、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人、和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第四条第二款之规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。买受人悔拍后保证金不予退还。（二）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与（略）的《拍卖规则》）；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）委托个人竞买，须在拍卖开（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托（略）确认后方能进行委托。特别提醒：1.如拍卖标的是房屋的，拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。本院不在竞拍前主动审查竞买人条件或者资格。房产成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，将不予出具拍卖成交裁定。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询、展示看样的时间与方式执行依据法律文书：（（略））粤（略）民初（略）号执行案号：（（略））粤（略）执恢（略）号工作时间内咨询电话：刘女士（略）-（略）咨询竞（略）-（略）集中看样时间：（略）年3月1日（略）时，集中地址：（略）疫措施安排，并做好个人防护。未戴口罩者不接受看样，看样仅限本人，不得有陪同人员。预约方式：请有意看样者将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信（略）至手机号码（略）。拍卖方式：从起拍价开始以递增出价的方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。特别提醒（略）不承担瑕疵担保责任。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。四、特别提示（一）标的物按评估时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。（二）因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。无规划审批或未（略）房地（略）不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（三）拍卖成交，买受（略）出具的执行裁定书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续及登记手续。标的物权属变更及登记手续所涉及的买卖双方所需缴交的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费），和该标的物所涉欠缴或应补交的相关税、费（包括但（略）土地使用税、房产税）均由买受人垫付或另行（略），不得主张从拍卖价款中（略）。买受人应自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人垫付，未明确缴费义务人的费用也由买受人垫付。如因欠缴税、费致使不能按期（略）相关过户转移登记手续的，由买受人自行承担后果。上述税、费的缴纳或另行（略）不影响买受人根据法律规定另行向缴纳义务人追索的权利，但买受人无论何时均不得以上述理由依据任何法律文书或材料向本院申请参与本案拍卖价款的（略）配。各项税费具体金额请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，并在竞价时计入标的物（略）成本予以考虑。竞价成功即视为买受人对标的物在上述拍卖条件下的真实价值进行了真实判断，以及对本公告上述内容的认可和其相关权利（如有）的（略）或任何部门提出相反主张和抗辩。（四）对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前与本院联系。（五）本标的物优先（略）权人相关说明：承租人温彩洁。（六）瑕疵说明：1（略）不对财产质量作瑕疵担保。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。2、上述房屋由承租人占有并使用，按现状拍卖。3、交易过户的全部税费及风险由买受人承担。五、保证金及（略）络（略）将冻（略）账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款须在拍（略），开户银行：中国（略）公司（略），账号：（略））。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号（（略））粤（略）执恢（略）号。另外，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任,若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部（略）。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第（略）关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之（略）拍中恶意抬价，扰乱司（略）可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。六、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、参拍账号等（略）有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。请竞买人谨慎参拍，竞买成功后需按照本公告规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未（略）价款，导致（略）正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十（略）以下；对单位的罚款金额，为人民币五（略）以（略）络司法拍卖事项联系电话：（略）-（略）络司法拍卖监督电话（仅限举报）：（略）-（略）联系（略）二〇二二年二月七日;