招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-01-19在采购与招标网发布 长丰县北城世纪城学校物业采购2022招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）北（略）物业采购[（略）]来源：发布时间：（略）-（略）-（略）更正公告一、项目基本情况原公告的采购项目编号：（略）ACCFN（略）原公告的采购项目名称：（略）北（略）物业采购首次公告日期：（略）年1月（略）日二、更正信息更正事项：t采购公告t采购文件￡采购结果更正内容：1、响应文件提交截止时间及开启时间变更为（略）年1月（略）日（略）：（略）；2、开启地点变更为长（略）（（略））（长（略））2（略）4号开标室；3、本项目磋商文件第四章评审方法和标准综合评（略）表变更（略）类别评（略）内容评（略）标准（略）值范围技术资信（略）（（略））提高物业管理服务水平的（略）体设想及策划据有关法规、政策、标准，提出（略）体设想及策划。（1）高标准、高水平管理的措施；管理深度和广度的做法；超前性、创造性、全方位贴心服务的意识；磋商小组根据响应文件中提供的相应内容给予（略）：（略）体设想及策划科学合理，详细完（略），制度明确细致适用于本项目的，得5（略）；（略）体设想及策划内容可行，细节表述合理，得4（略）；（略）体设想及策划内容有待完善，得3（略）；未提供的不得（略）。（2）创造优美舒适、安全文明、洁净环境的设想；管理学前沿理论的掌握及运用。磋商小组根据响应文件中提供的相应内容给予评（略）：（略）体设想及策划科学合理，详细完（略），制度明确细致适用于本项目的，得5（略）；（略）体设想及策划内容可行，细节表述合理，得4（略）；（略）体设想及策划内容有待完善，得3（略）；未提供的不得（略）。0-（略）物业管理方案方案合理、可行、先进。至少包括物业日常管理方案、物业接管方案、紧急事件处理预案等。（1）物（略）域内环境保洁服务方案；物（略）域内共用设施设备的维修方案；物（略）域内公共绿化日常养护监管方案。磋商小组根据响应文件中提供的相应内容给予评（略）：（略）体方案内容完（略），细节表述详尽，内容丰富，得5（略）；（略）体方案内容可行，细节合理，得4（略）；（略）体设想及策划内容有待完善，得3（略）；未提供的不得（略）。（2）物业接管方案；物业管理紧急事件处理预案等。磋商小组根据响应文件中提供的相应内容给予评（略）：（略）体方案科学合理，详细完（略），制度明确细致适用于本项目的，得5（略）；（略）体方案内容可行，细节表述合理，得4（略）；（略）体方案内容有待完善，得3（略）；未提供的不得（略）。0-（略）企业内部管理制度公众制度、企业内部岗位责任制、管理维护运作制度及标准、档案的建立与管理制度等，要求符合规范，体现高标准、科学合理、详细完（略）。（1）制度科学合理，详细完（略），制度明确细致适用于本项目的，得（略）；（2）制度内容可行，细节表述合理，得8（略）；（3）制度内容有待完善，得5（略）；（4）未提供的不得（略）。0-（略）人员配备1、拟为本项目配备的项目经理（1人）：（1）（略）周岁及以下的，得1（略），最高得1（略）；（2）具有国家承认的本科或本科以上学历的，得1（略），最高得1（略）。（3）具有全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理师证书的，得2（略），最高得2（略）。（4）具有二级或以上人力资源管理师职业资格证书的，得2（略），最高得2（略）。（5）（略）及以上党政机关（或事业单位）颁发的个人荣誉的，得2（略），最高得2（略）。注：1、序号（1）以响应文件中提供的居民（略）为评审依据（年龄以响应文件提交截止时间往前追溯，如响应文件提交截止时间为（略）年（略）月（略）日，出生日期在（略）年（略）月（略）日之前，则属于年龄超过（略）周岁）。序号（2）-序号（4）以响应文件中提供的有效证书为评审依据。序号（5）以响应文件中提供的表彰单位的表（略）文件截图（注：表彰文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）为评审依据。以上材料须能体现拟为本项目配备人员姓名，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的，不得（略）。2、同时还须提供供应商为其缴纳的社保证明（社保缴纳时间为响应文件提交截止时间所在月份或磋商截止时间所在月份往前追溯6个月内的任意连续3个月，如响应文件提交截止时间为（略）年（略）月（略）日，则提供（略）年4、5、6、7、8、9、（略）月中任意连续3个月的社保缴纳证明即可）为评审依据。具体详见供应商须知前附表第（略）.3条。供应商或其（略）公司人员（略）的营业执照。2、拟派维修工（1人）:（1）具有国家承认的本科或以上学历的，得2（略），最高得2（略）；（2）具有电工中级或以上职业资格证书，得2（略），最高得2（略）。注：与项目经理不得为同一人，以响应文件中提供的有效证书和供应商为其缴纳的社保证明（社保缴纳时间为响应文件提交截止时间所在月份或磋商截止时间所在月份往前追溯6个月内的任意连续3个月，如响应文件提交截止时间为（略）年（略）月（略）日，则提供（略）年4、5、6、7、8、9、（略）月中任意连续3个月的社保缴纳证明即可）为评审依据。具体详见供应商须知前附表第（略）.3条。供应商或其（略）公司人员（略）的营业执照。0-（略）供应商业绩（略）年1月1日以来（以合同签订时间为准），供（略）物业服务业绩：（1）2（略）㎡≤单个合同总建筑面积4（略）㎡的，每有一例得2（略）；（2）4（略）㎡≤单个合同总建筑面积6（略）㎡的，每有一例得3（略）；（3）6（略）㎡≤单个合同总建筑面积，每有一例得5（略）。注：上述满（略）。以响应文件中提供的合同为评审依据。如合同无法体现评审要素的，须同时提供合同甲方出具的有效证明材料（加盖合同甲方公章）。以上业绩含（略）的业绩予以认可，响（略）营业执照。0-（略）项目荣誉1、（略）年1月1日以来（以表彰文件落款时间为准），供应商所管（含在管）的物业服务项目获得物业行业行政主管部门颁发的年度物业管理优秀（或示范）项目荣誉：（1）（略）（（略）、（略））物业行业行政主管部门颁发的，每提供一个得1（略），满（略）6（略）。（2）（略）及以上物业行业行政主管部门颁发的，每提供一个得2（略）。注：序号（1）与序号（2）得（略）累计满（略）为（略）。同一项目获奖不累加计算得（略），仅计（略）一次。以响应文件中提供的表彰单位的表（略）文件截图（注：表彰文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）为评审依据。上述材料须能体现供应商名称，如无法体现,须另附项目业绩合同或表彰单位的相关证明材料，未提供（略）部门明确同意或授权行业协会等组织开展的评比颁（略）部门有关文件。供应商（略）公司的荣誉予以认可，响（略）营业执照。2、（略）年1月1日以来（以表彰文件落款时间为准），供应商党组织或供应商所管（含在管）的物业服务项目获得物业行业行政主管部门（或党委或组织部）颁发的优秀党建类荣誉（如“红色物业”等）：（1）（略）（（略）、（略））物业行业行政主管部门（或党委或组织部）颁发的，每提供一个得1（略）；（2）（略）（或以上）物业行业行政主管部门（或党委或组织部）颁发的，每提供一个得2（略）。注：满（略）4（略）。以响应文件中提供的表彰单位的表（略）文件截图（注：表彰文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）为评审依据。上述材料须能体现供应商名称，如无法体现,须另附项目业绩合同或表彰单位的相关证明材料，未提供或提供（略）的荣誉予以认可，响（略）营业执照。0-（略）供应商荣誉1、供应（略）（（略）、（略））或以上党政机关（或事业单位）颁发的有关新冠疫情防控方面表彰（或荣誉）的，得1（略），满（略）1（略）。2、（略）年1月1日以来（以表彰文件落款时间为准），供应商（略）（（略）、（略））或以上党政机关（或事业单位）颁发的“平安物业”或“文明单位”的，得1（略），最高1（略）。3、（略）年1月1日以来（以表彰文件落款时间为准），供应（略）（（略）、（略））或以上人力资源和社会保障部门颁发的“诚信用工企业”（或“劳动关系和谐企业”或“和谐劳动关系企业”或“劳动关系和谐单位”或“和谐劳动关系单位”）的，每个得1（略），最高3（略）。4、（略）年1月1日以来（以表彰文件落款时间为准），供应商（略）（（略）、（略））或以上党政机关（或事业单位）颁发的“优秀物业服务企业”（或“先进物业服务企业”或“优秀物业服务单位”或“先进物业服务单位”）荣誉，每个1（略），满（略）2（略）。注：以响应文件中提供的表彰单位的表（略）文件截图（注：表彰文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）为评审依据。上述材料须能体现评审要素，如无法体现,须另附表彰单位的相关证明材料，未提供或提供（略）的荣誉予以认可，响（略）营业执照。党政机关包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，及各级党政机关派出机构、直属事业单位及工会、共青团、妇联等。0-7相关认证供应商具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的认证机构颁发的：（1）有效的质量管理体系认证的，得1（略）；（2）有效的环境管理体系认证的，得1（略）；（3）有效的职业健康安全管理体系认证的，得1（略）；注：满（略）3（略），以响应文件中提供的有效证书及全国认证（略）证书信息查询截图为评审依据。0-3价格（略）（（略））价格（略）统一采用低价优先法，即满足磋商文件要求且价格最低的最后报价为评标基准价，其价格（略）为满（略）。其他供应商的价格（略）统一按照下列公式计算（计算结果四舍五入保留至小数点后两位数）：最后报价得（略）＝（评标基准价最后报价）×（略）％×（略）磋商文件中如有与本文件不一致的，以本文件为准。更正日期：（略）年1月（略）日三、其他补充事宜问1：原招标文件：第四章评审方法和标准人员配备：1、拟为本项目配备的项目经理（1人）：（5）（略）及以上人民政府颁发的个人荣誉的，得2（略），最高得2（略）。问：此项需要人民政府颁发的个人（略）部门（略）也不能颁发所有的个人荣誉，建议修改：具（略）（或以上）党政机关或事业单位颁发的个人荣誉的，得2（略），最高得2（略）。答1：见更正内容。问2：原招标文件：第四章评审方法和标准供应商业绩（略）年1月1日以来（以合同签订时间为准），供（略）（中学或小学）物业服务业绩：（1）2（略）㎡≤单个合同总建筑面积4（略）㎡的，每有一例得2（略）；（2）4（略）㎡≤单个合同总建筑面积6（略）㎡的，每有一例得3（略）；（3）6（略）㎡≤单个合同总建筑面积，每有一例得5（略）。注：上述满（略）。问：此（略）（中学或小学）物业服务业绩，（略）管理过其他（略）吗本是同一（略）物业服务项目，为何要专门限定只有（中学或小学）物业服务业绩才能加（略）一些高校的物业（略）不比中小学要求的高吗此项设置严重为某一单位量身定做，明显是控标行为，不合法违背了《中华人民共和国招投标实施条例》第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人，有严重的倾向性。建议修改：（略）年1月1日以来（以合同签订时间为准），供（略）物业服务业绩：（1）2（略）㎡≤单个合同总建筑面积4（略）㎡的，每有一例得2（略）；（2）4（略）㎡≤单个合同总建筑面积6（略）㎡的，每有一例得3（略）；（3）6（略）㎡≤单个合同总建筑面积，每有一例得5（略）。注：上述满（略）。答2：见更正内容。问3：原招标文件：第四章评审方法和标准项目荣誉2、（略）年1月1日以来（以表彰文件落款时间为准），供应商所管（含在管）的物业服务项目获得物业行业行政主管部门颁发的优秀党建类荣誉（如“红色物业”等）：（1）（略）（（略）、（略））物业行业行政主管部门颁发的，每提供一个得1（略）；（2）（略）（或以上）物业行业行政主管部门颁发的，每提供一个得2（略）。问：党建工作主要是企业自身参与来评选的，而此项确只要求供应商所管（含在管）的物业服务项目获得物业行业行政主管部门颁发的优秀党建类荣誉，明显排除了企业自身党建获得的荣誉，两者都是行政主管部门的表彰，且项目被物业行业行政主管部门颁发的优秀党建类荣誉，有没有获得荣誉是（略）关系并不大，（略）评选的决定性因素在于物业服务的好坏吗物业服务是主要关键吗那岂不是对于业主单位的功劳都