一、招商项目

（略）经（略）号叶景华庭8（略）

（1至3层）中的商业房屋，建筑面积（略）平方米。招商人不组织（略）踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦（略）参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充（略）了解，无任何异议。

二、招商条件

1．租金底价：（略）（略）/年（0.（略）/㎡•天）。

2．递增率（或增长额度）：逐年递增1%

3．租期：8年

4．装修免租期：6个月（含在8年租期内）

5.合同期招商底价合计：（略）（略）（大写：（略））

6．履约保证金：履约保证金为不低于合同当年年租金，其中现金担保金额不低于合同当年年租金（略）%，剩余部（略）可采用银行或大型国有金融机构出具的见索即付履约保函进行担保。

7．（略）周期：半年一付，先付后用。

8．竞商保证金：（略）（略）（大写：（略））

9．该房屋允许部（略）转租，具体方案须经出租人书面同意方可实施。承租人须对次承租人行为向出租人承担连带责任，次承租人不允许再次转租房屋。

（略）、经营业态：商业（略）、金融等，不得用于家庭日常居住或社会福利等特殊经营业态（包括幼儿园、托儿所、养老院、（略）等）。

（略）、物业管理费：3.5（略）/平方米/月。

三、招商要求

竞商人需符合以下要求：

1、竞商人必须是中华人民共和国境内（略）的企业，能独立承担民事责任的经济实体、取得营业执照的独立法人。

2、竞商人经营业态为商业销售（略）、金融等，有授权或自有品牌，（略）资本（略）及以上；未处于被责令停业、或者财产被接管、冻结和破产状态。

3、属于下列情况之一的单位不能作为竞商人：（略）

（1）最近三年有违法或严重违约行为的。

（2）竞商（略）方存在法律纠纷，（略）方既有合作项目中有资金拖欠、安全事故、不良记录等行为的。

（3）竞商人存在负面清单；近三年（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单；

4、本项目不接受自然人或联合体形式竞商。

5、本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。

参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：

⑴企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；

⑵企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业之（略）控制的子公司与子公司之间；

⑷企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；

⑸具有关联关系的其他情形；

6、不接受（略）年1月1日及以后成立的企业竞商。

四、招商方式

采用公开（略）竞价招商：本项目计划于（略）年3月7日在（略）发布（略）项目招商竞价公告，公告时间7个工作日，意向承租人（略）经审核合格后，在（略）年3月（略）日9时（略）参与本项目（略）竞拍，竞拍结束后出价最高者为中商承租人。

1.（略）时间：（略）年3月7日9时（略）—（略）年3月（略）日（略）时（略）

2．报价开始时间：（略）年3月（略）日9时（略）

3．报价结束时间：（略）年3月（略）日9时（略）（单轮竞拍（略）钟）

4．报价步长：每次报价增幅2（略）

5．延时次数：3次

五、竞商保证金

1. 金额：（略）（大写：（略））
2. 竞商方应在（略）年3月（略）日（略）时（略）招商竞价公告截止时间前将竞商保证金汇入招商方指定账户:

开户（略）

银行账户：（略） （略） （略） （略） （略）

3. 竞商保证金的退还：

中商承租人竞商保证金自动转换为履约保证金的一部（略），其他竞商方在“中商结果公示”日之后的（略）个工作日内打入汇款来源账户。

六、招商人地址、联系方式

1、（略）-8号6（略）。

2、联系方式：徐铁天宇房地（略）场部，周先生，（略）-（略）。

七、其他要求

所有竞商方线下提交（略）资料时（略）站上进行（略），（略）未（略）的竞商方视为报（略）（https:（略）.cn）（略）方式：（略）站：https:（略）.cn）按要求（略）上（略）。具体（略）”的“（略）站客服电话（略）-（略）-8-3。

监督电话：（略）-（略）

<（略）

（略）年3月6日