招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-04-07在采购与招标网发布 内蒙古自治区团校物业管理服务定点采购定点竞价成交公告NMGZFCG-DDFW-2024-371105，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）项目名称：内蒙（略）团校物业管理服务定点采购采购单位：内蒙（略）团（略）域：内蒙（略）本级预算金额（略）：3,（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：索永平（略）采购计划备案书批准书编号：项目流水号[（略）]（略）号采购方式：电子卖场（定点服务）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.供应商必须响应所有的需求。二答疑与咨询采购人联系方式：索永平（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日物业费用4个月（略）年8月（略）日-（略）年（略）月（略）日物业费用5（略）需求编号需求内容1服务内容与要求1.物业管理服务范围（略）（1）学（略）（5栋，2.3（略）平方米）（略）域环境卫生；秩序维护、宿舍每日全面巡查、（略）小时值班（3栋）等；（2）培训公寓（2栋，0.5（略）平方米）客房清洁及（略）小时值班；（3）（略）（3栋，其中1栋为平房，2（略）平方米）（略）域卫生清洁、教室卫生清洁；（4）（略）及教（略）（2栋，0.5（略）平方米）内卫生清洁、会议室清洁；（5）（略）外环境清洁，校园绿化养护（草坪，乔木，灌木等共计约（略）平方米）；（6）负责校园生活垃圾集中、装车及垃圾房消杀，并承担清运、处置的相关工作及产生的费用；（7）艺术系授课、实训产生的垃圾清理工作并承担相关费用；（8）（略）室内外单价（略）以下材料的维修，（略）供水、排水、供电、供暖、（略）等设施设备的日常维护及管理；（9）负责污水井、化粪池清掏；（（略））水井房（略）小时值班；（（略））卡丁车场库房看管及（略）小时值班；（（略））负（略）报刊收发。2.要求（1）依法依规用工，并依法依规为员工缴纳社会保险及（略）工资。（2）企业实力要求：企业综合实力雄厚，具有相关物业管理资质及经营范围，在行业内综合实力排名靠前，具有同类业态项目服务的相关业绩。（3）设备配备要求：配置（略）室内外清洁、绿化、维修、秩序维护的所需工器具并承担相关费用；（略）地形及地面情况配置价值（略）以上（略）清扫车1台，配置（略）吨以上的绿化洒水车1台，配置割灌机2台，油锯1把，绿篱机1台、汽油喷药机、（略）大型疏通机等，以上设备均需在项目入场前配备到位。3.各项服务标准3.1环境卫生保洁3.1.1.（略）域保洁（1）（略）、（略）梯每天清洁不低于两次，保持干净清洁。不定期巡查，保证纸屑、烟头等杂物及时清理。（2）（略）窗台、（略）梯扶手、踢（略）线每天擦拭，保持无尘土、无污渍。（3）玻璃保持干净明亮，大厅玻璃门每天擦拭，公共走廊，（略）内的玻璃每周集中擦拭一次。（4）卫生间与洗漱间保持清洁，每天至少彻底清洁两次，保持无异味，墙面、隔断、镜面、门面等无污渍，并随时巡查，保证洗漱间内地面无积水、上下水畅通；（5）卫生间纸篓、垃圾桶内垃圾不得超过（略），日产日清，垃圾桶保持干净、无污渍无异味，夜间生活垃圾不得满溢、及时清理；（6）负责提供日常保洁耗品和工具，包括日常消杀物品、芳香球、洁厕剂扫帚、拖布、水桶等；清洁工具要摆放（略）齐；（7）每月清理一（略）内高处除尘、门面清洁；（8）负（略）公共借阅书架的（略）理、清洁，保持摆放（略）齐、干净无尘土。3.1.2.（略）、教室、（略）域及会议室保洁（1）（略）内每天彻底清洁不少于两次，（略）干净无尘土、无明显脚印；（2）卫生间纸篓、垃圾桶内垃圾不得超过（略），日产日清，垃圾桶保持干净、无污渍无异味；保洁人员收集的废物（略）内过夜；（3）（略）内休闲椅、沙发、茶几、智能设备每天擦拭，保持干净（略）洁无尘土。（4）（略）内花卉进行养护，保持长势良好，每天清洁一（略）域的盆栽植物、花盆，保持盆栽植物无黄叶、烟头、纸屑等杂物，花盆外壁无污渍；（5）每周清洁1（略）内艺术品、装饰物，保持干净无尘土；（6）会议室在每次使用后1小时内及时清理，保持沙发、茶几、桌椅表面干净无尘土、无污渍，桌椅摆放（略）齐，办公用品（略）理有序，严禁翻阅文件、资料等；（6）多功能厅、报告厅等在每次使用前后进行彻底清洁，保持会场干净（略）洁；（7）图书阅览室、自习室、阅览室、机房、教室内每日中午、晚上确保2次卫生彻底清洁，保持教室桌面干净无尘土、无杂物，地面干净（略）洁无杂物，黑板擦拭干净无污渍；（8）（略）内大厅、（略）随时清理，保证无尘土、无脚印、无污渍杂物；（9）（略）内卫生间空气清新，卫生间内干净无污渍，台面、镜面干净明亮无污渍，隔断无污渍，洁具干净无水印、无污渍；3.1.3.（略）外环境卫生清洁（1）每（略）、运动场、绿地及设施进行彻底清扫，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物，保持地面干净（略）洁；（2）垃圾桶内垃圾不超（略），垃圾桶壁保持干净无污渍、无异味，每周使用消毒剂进行彻底消杀；（3）每天不间（略）巡回保洁；（4）各建筑物门前周边无污水、污渍、痰渍、口香糖、烟头等杂物，如有须在1小时内冲刷、清理干净；（5）负责垃圾房垃圾外运装车并承担垃圾处置所产生的费用；（6）负责（略）内所有设施设备、建筑小品等物体表面清洁，及时处理各公告栏内广告、海报，（略）内违章乱贴的海报、小广告必须在（略）小时内清除；（7）夏季雨后4小（略）积水清理干净，冬季雪后6小时（略）积雪清理干净，保证广大师生出行方便；（8）（略）、景（略）、运动场内所有砖缝、地缝及时清理，保证无杂草生长；（9）负责艺术系教学、实训所产生的垃圾收集、清理、外运等工作并承担相关费用；3.2.绿化养护（1）及（略）内草坪、乔灌木进行浇水、施肥、防病虫害、修剪等工作；（2）（略）内绿地无裸露，草坪长势良好、修剪（略）齐；（3）保证乔灌木修剪（略）齐、长势良好，保证校园绿植景观良好；（4）（略）内乔灌木死亡需及时补栽并承担相关费用；（5）及时清理绿化垃圾，不得在校园内大量堆积存放；（6）冬季及时清理枯草、枯枝，防止引发山火；3.3培训公寓服务（1）负责培训公寓客房清洁、更换布草、补充耗品等客房服务工作。（布草采买及清洗、耗品采买由甲方负责）；（2）保持客房干净（略）洁，设施设备完好。（3）培训期间客房服务人员（略）小时值班，及时为客人提供服务；（4）每日（略）:（略）前将所有客房彻底清洁完毕、并完成耗品补充；（5）按照培训部签署的入住手续单及时安排客人入住登记；（6）退（略）规定及时完成退宿查房工作；（7）培训公寓服务人员须持健康证上岗。3.4公共秩序维护3.4.1范围及内容（1）负责培训公寓安全管理及（略）小时值班工作；（2）水井房供水管理、（略）小时值班；（3）卡丁车场的库房看管、（略）小时值班；3.4.2具体要求（1）建立健全各项安全保卫制度，（略）及有关部门做好培训公寓安全保卫工作；（2（略）相关部门安排及培训任务，做好培训公寓的安保、接待等工作；（3）负责卡丁车场库房的看管，对卡丁车场（略）小时值班；（4）对水井房设备运行维护，负责合理安排校内、校外两个井房抽水工（略）广大师生的用水，负责水井房（略）小时值班；（5）负责（略）安全稳定的各类不安定因素信息的收集。（6）负责餐厅监控室日间值（略）要求对餐厅商户的日常操作规范进行监督，发现问题及时报告后勤与保卫处，确保商户经营（略）、食药、环保等部门的相关要求。3.5宿舍管理（1）负责学（略）的（略）小时值班，维（略）内秩序，做好外来人员管理及物品出入管理工作；（2）负责每日学生宿舍的卫生检查、学生住宿情况的摸底管理，对宿舍内违禁物品进行检查、管理，对学生身体状况进行关注，发现问题及时妥善处理；（3）对学生喝酒、打架斗殴、突发疾病等情况，夜间应及时向值班教师报告，其他时间向学生工作处公寓管理科报告。必要时呼叫保安人员协助（略）处理，遇严重违纪、违法行为应同时上报后勤与保卫处。（4）按照管理要求对所（略）域进行卫生清洁及附属设施巡查并记录，发现损坏的及时报修。（5）认真按时完成公寓各宿舍安全检查，并协助学生工作处查寝，定时开关宿舍大门。（6）及时处理学生反应的问题，不能处理的（略）相关部门。（7）根据学生工作处提供的手续，按照宿舍管理规定（略）入住或迁出手续。（8）负责毕业生退宿管理、新生入住管理，负责退宿后的宿舍彻底清洁、设施维护。（9）负责假期培训接待的相关准备工作（包括住宿前的准备工作、住宿后的清理工作）。（（略））培训（略）的培训安排，（略）客人住宿登记、住宿期间的服务工作、退房管理，客房服务员（略）小时值班。3.6（略）维修服务（1）（略）的水电暖维修、恢复（略）的（略）星维修与维护。（略）室内外供电相关的配电室、（略）、电表、配电柜、小型电箱的维修及附属设施（灯具、开关插座）的维修及更换；（2）水井房、变频泵和（略）的维修与维护；（3）负责发电机的临时发电和日常养护。（4）（略）室内外（略）（含地沟、检查井、（略）、水泵）的维修与维护；（5）洗漱间及卫生间附属设施（含水龙头、洗手池、便池、冲水阀、通风机、上下水管）的维修与更换；（6）负责人工湖（略）的维护；（7）负责水泵房的（略）小时值班及上水设备的运行；（8）负责锅炉房内部设（略）、冷气门、气阀、散热器、阀门的维修与维护；（9）负责污水井、化粪池、（略）的日常检查与清理；（（略））负责音乐喷泉的日常维护及开关；（（略））（略）房舍的门窗、玻璃、课桌椅、门牌、橱窗、门锁、文件柜、照明开关、黑板等（略）星装配的修补和（略）星小配件的更换；（（略）、台阶损坏的修复、室内腻子小面积脱落修补及室外墙面小面积脱落修补；（（略）及食（略）域的（略）星维修；（（略））承担单件（略）（含）以内维修材料费用；另免费承担单件（略）（不含）以上维修人工费。4.档案、资料管理（1）建立完善的项目运行档案。（2）所有档案要做到保存完（略），管理完善，交接手续完备，检索方便准确。（3）档案、资料的管理包括：学生住宿档案、客户投诉及满意度调查档案、安全运行记录档案、设备管理记录档案、清洁卫生运行档案、环境消杀档案、绿化管理档案、人力资源档案、培训记录档案、应急预案以及具体的管理方案等。（4）利用计算机等智能设备管理。5.人员配备要求（1）项目经理：中标方中层以上管理人员，提供大专以上学历证书，及物业管理企业经理岗位证书，5年以上物业管理工作经验，有3年以上管理同类型物业项目经理岗位的工作经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，年龄（略）周岁及以下。（2）部门主管：提供大专及以上相关学历证书及相关岗位上岗资质证书，对本岗位要有3年以上相关工作经验，年龄（略）周岁及以下，有一定的组织管理能力和协调能力。（3（略）维修及设备运行维护人员：高中以上文化，提供相关岗位上岗资质证书，有2年以上相关工作经验，专业对口，年龄（略）周岁及以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。（4）保安人员：男性，年龄在（略）周岁及以下，高中及以上学历，退（略）军人或提供保安人员上岗证书，爱岗敬业，吃苦耐劳，有责任心，政治思想觉悟高，退（略）军人优先；（5）室内保洁员：女性，（略）周岁及以下，初中以上文化，爱岗敬业、服从管理、吃苦耐劳、有责任心；（6）室外保洁员：男女不限，男性要求（略）周岁及以下，女性要求（略）周岁以下，初中以上文化，爱岗敬业、服从管理、吃苦耐劳、有责任心；（7）宿舍值班员、宿舍管理员：女性，年龄（略）周岁及以下，相貌端庄、责任心强，乐于助人、勤劳付出，无不良记录；（8）培训公寓服务员：女性，年龄（略）周岁及以下，高中以上学历，相貌端庄、无不良记录，持健康证上岗；（9）绿化人员：女员工比例不超（略）%，男员工年龄（略）周岁及以下，女员工年龄5