一、合同编号：ZB（略）

二、合同名称：

三、项目编号：ZB（略）

四、项目名称：

五、合同主体

采购人(（略）巴县保障性（略）

地址：（略）/p>

供应商(乙方)（略）

地址：（略）

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(（略）)	总价(（略）)	规格型号/服务要求
1	（略）	1(项目)	￥（略）,（略）.（略）	￥（略）,（略）.（略）	㈠、物业服务要求配制人员 1、惠泽苑小区：物业公司人员配制：共计（略）名。其中经理1名、财务员1名，维修2人，保安4名，卫生保洁5人。 2、鹿苑小区：物业公司人员配制：共计（略）名。其中经理1（略）络管理员1名，财务员1名，维修养护2人，水电收费管理员1名,保安3名，卫生保洁3人。 ㈡、物业管理服务的基本要求与管理内容 1、基本要求 ⑴、服务与被服务双方要签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。 ⑵、承接物业服务项目时，对住宅小区共用部位、共用设施、设备进行认真查验，验收手续齐全。 ⑶、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。 ⑷、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等各项规章制度健全。 ⑸、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情，各项岗位职责上墙公布。 ⑹、公示8小时服务电话，报修按双方约定时间到达（略），有报修、维修记录。 ⑺、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或物业服务资金的收支情况。 ⑻、按合同约定规范使用住房专项维修资金。 ⑼、每年至少1次征询住户或保障性（略）对物业服务的意见，满意率达（略）%以上。 2、房屋公用部位、公共设施、设备的管理 ⑴、对房屋公用部位、公共设施、设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)，并有检修和保养记录。 ⑵、每月巡查1次小区房屋单（略）门、楼梯、通道以及其他其用部位的门窗、玻璃等，公共设施、设备的运行情况。 ⑶、根据房屋公用部位、公共设施、设备的使用状况，需要维修，属于小修范围的及时组织修复，属于大、中维修范围或者需更新改造的，及时编制维修计划，向保障性（略）报告与建议。 ⑷、按照住户公约有关规定要求，建立完善的管理制度。如发现影响房屋外观，危及房屋结构安全反拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告保障性（略）或有关执法部门。 ⑸、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。 ⑹、路灯、草坪灯完好率不低于（略）%，各小区、幢及单（略）门、户有明显标志。 ⑺、容易危及人身安全完设施、设备有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。 3、公共秩序维护与管理 ⑴、小区内（略）小时值勤，保安人员要不定时对区内进行巡视，每日不得少于四次。 ⑵、对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。 ⑶、车辆按规定停放(必须停放在停车线内)，

合同金额： （略）,（略）.（略），大写(人民币)（略）

履约期限（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日

履约地址：（略）争性磋商

七、合同签订日期

（略）年（略）月（略）日

八、合同公告日期

（略）年（略）月（略）日

九、其他补充事宜

合同附件：

物业管理合同.pdf

（略）年（略）月（略）日