招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-06-19在采购与招标网发布 (AF816)阿拉善高新技术产业开发区（乌斯太镇）中心卫生院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）项目名称：阿拉善高新技术产业开（略）卫生院物业管理服务定点采购采购单位：阿拉善高新技术产业开（略）卫生（略）域：内蒙古（略）预算金额（略）：（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：陶旭东（略）采购计划备案书批准书编号：开财购备字（电子）[（略）]（略）号采购方式：电子卖场（定点服务）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在（略）采购合同。3.供应商必须响应所有的需求。二答疑与咨询联系电话：（略）-（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1物业管理服务1（略）需求编号需求内容1物业服务范围阿拉善高新技术产业开（略）卫生院服务金额及期限预算服务金额：（略）.（略）年；服务期限：三年。2物业服务内容1.物业公司招聘的所有人员工资、保险、福利以及清洁工具（略）自行承担。物业公司招聘人员工作期间发生任何意外情况与我院无关。2.物业公司负责全院日常室内卫生清洁、日常室外卫生及日常绿化养护，我院定期组织人员进行检查，检查不合格，我院有权扣除相应的承包费用。3.物业公司负责全院日常安全保卫工作。我院发生人员（略）按责任划（略）进行赔偿。4.物业公司应根据我院需求，在特定或突发情况下，应适当增派工作人员完成清洁、保卫及绿化工作。5.（略）的（略）星维修仅负责水、电、暖、木，维修产生的配件由我院提供。6.其他未尽事宜，以甲乙双方签订合同为准。3物业服务基本要求1.保洁基本要求：1（略）保洁服务需求的能力，（略）相关科室的保洁服务要求；2消毒剂、洗涤剂、机械保洁维护剂、工具、保洁用品、生活垃圾袋等必需的易耗和消耗物品，需使用符合国家质量及环保标准的品牌类（略）要求（略）保洁用品的足额配备，保证清洁用品的（略）使用（略）感染管理要求；3保洁员工要求，具备对工作负责的精神服从管理，诚实、踏实、肯干、有保洁工（略）提供，进行岗位知识培训后上岗。明确要保洁（略）域划（略）与（略）类执行操作规（略）相关的消毒隔离基本知识并严格执行。根据医疗规范对相关（略）域进行定期消毒处理，符合卫健委（略）感染管理规范》及《消毒技术规范》要求；2.上岗员工基本素质要求：1仪容仪（略）提供，穿着（略）洁，仪表端庄；2行为举止，精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗；3文明礼貌，尊重他人、态度和蔼、保护病人隐私、使用文明用语；4遵规守纪，遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪（略）规章制度；5基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护。3.服务要求：（略）内大厅、走廊、电梯保洁标准：1地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾；2墙面，踢脚线：无尘土、污迹；3电梯：光亮洁净，无尘土、污渍、印迹；（略）内无异物阻滞运行；4按键面板：无尘土、印迹；5照明灯具：无厚积尘土；6各房间门，（略）门：无尘土、污迹；7客梯厅顶部：无厚积尘土、污迹；8不锈钢面：无脏、污点、污渍、哑光面不锈钢表面无污迹、无灰尘，半米内可映出人影、镜面不锈钢表面光亮，3米内能清晰映出人物影像；9装饰物：盆、座、框表面洁净无尘土，墙饰物等表面无尘土；（略）域无卫生死（略）。（略）域及病房卫生间保洁标准：1卫生间：无异味、蚊蝇；2地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹、果皮、杂物等，大理石地面墙体有光泽、水磨石地面和水泥地面目视干净，无杂物，无污迹；3洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物；4水龙头：无印迹、尘土、污物；5洗手池台面：无水迹、尘土、污渍；6镜面：无水点、水迹、尘土、污迹、用纸巾擦拭，无明显灰尘；7吊便器：无尿碱、水锈、印迹黄渍、污渍、喷水嘴洁净流畅、禁止使用碱性清洁剂，以免损伤瓷面；8蹲便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹、禁止使用碱性清洁剂，以免损伤瓷面；9手纸架：无印迹、污渍、光亮洁净；（略）纸篓：污物量不超过桶体2／3，内外表面洁净；（略）墙面，踢脚线：无尘土、污迹；（略）顶板：无尘土、污迹；（略）隔板：无尘土、污迹、手印、笔迹、小广告；（略）门板，把手：无尘土、污迹、手印、笔迹、玻璃门无水迹、手印、污渍；（略）皂液盒：无水迹、尘土、污物，按时清洗消毒；（略）烘手器：无水迹、尘土、污渍；（略）天花板、墙（略）、灯具（略）；（略）域无卫生死（略）。步行梯保洁标准：1地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；2墙面，踢脚线：无污迹、小广告；3消防设备：表面无尘土、（略）洁；4（略）梯，电梯间，窗框，（略）：地面无尘土、烟头、痰迹、垃圾及杂物，扶手和窗框无尘土、污渍、小广告；5（略）域无卫生死（略）。（略）保洁标准：1地面：洁净、光亮、无尘土、烟头、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；2墙面、踢脚线：无尘土、污迹；3窗户：明亮、无积灰、清洁后用纸巾擦拭无灰尘；4（略）、无积灰；5病床、床头柜、床架：无尘土、积灰、污渍；6壁柜：无积灰、污渍；7灯具：无厚积尘土、灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁；8污洗间：无异味、垃圾，室内物品摆放（略）洁，保洁用具（略）类洗消、规范悬挂晾晒、有序放置；9（略）域无卫生死（略）。（略）必须（略）一室一拖、一桌一巾的保洁标准。院内外环境卫生：1外场无纸屑、塑料袋、小广告、烟头、痰迹；2雨天及时清扫疏通，无积水；3雪天及时清理，无积雪、积冰；4垃圾桶每日擦拭保持桶体表面洁净无污垢、痰渍，垃圾每日清理，量不超过桶体（略）桶内垃圾袋及时更换、垃圾池周围不积污水；5地面、屋顶雨篦子每日清理，不发生封堵、阻塞现象；6绿地内无烟头、垃圾、果皮、纸屑、石块等垃圾；7（略）顶露台面洁净，无烟头、垃圾；8（略）域无卫（略）：1地面、墙面：光亮、无尘；2门、玻璃：无尘、无污迹；3办公家具：无印迹；4纸篓：干净（略）齐；5电话机：无尘、无污迹；6物品摆放：（略）齐；7无卫生死（略）。会议室：1地面、墙面：光亮、无尘；2桌椅：（略）洁；3茶杯消毒：符合卫生防疫规范；4毛巾消毒：符合卫生防疫规范；5无卫生死（略）。4安保人员服务标准：1.安保巡逻岗工作标准1按公司规定着装（略）齐，仪容仪表端正（略）洁；2巡视时举止文雅面带微笑，遇到领导和客户要主动问好；3巡视时要做到听、闻、问、看，（略）内各个死（略）和重点部位电梯机房、水箱间等消防设备、设施；4发现问题及时上报，并做好详细记录，记录要做到文字清楚事情明确，处理问题要果断。必要时拍照备存；5巡视人员在每次巡视完毕之后，都能（略）内各个部位、各种设备设施的具体情况了如指掌；6（略）出入口应安排（略）小时值岗，办公期间进行立岗；对外来人员施工、送货、参观等实行进出管理；对来访客人用语规范；7非办公时间进（略）的办公人员应实施详细登记，非工作人员经许可方可入内。对携带物品实施（略）类管理，实行大件物品进出审验制度，拒绝危险物品进入；（略）线进行巡视，并做好记录。8巡视中对非工作时间进（略）域的可疑人员，有权进行盘问，必要时可要求对方出示（略）件并做好信息记录。2.安保门岗工作标准1按公司规定着装（略）齐，仪容仪表端正（略）洁，举止文雅面带微笑；2遵守物业公司和归口管理部门的各项规章制度；3紧急情况的处置办（略）络；4及时发现不法人员，做好治安防范工作；5服从上级（略）配，认真完成领导交办的任务；6禁止外来办事人（略）内工作（略）内大声喧哗。3.车辆行驶停放日常管理1遵守管理规定，爱（略），公用设施，不乱停放车辆；车辆不准长期的停放；2车辆行驶停放服从安保人员的指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放；3规范指挥手势，指挥车辆进行驶入正确入口或出口，不做指令性手势指挥车辆驶入或驶出车位；4机动车辆在院内行驶，时速不超过（略）千米小时，严禁超车，机动车辆在院内禁止鸣号；5不准（略）、（略）、（略）上停放车辆，机动车辆只能在停（略）上划线停车位内停放；6除执行任务的车辆消防车、警车、救护车外，其他车辆一律按本规定执行；7根（略）特点合理设置停车指示和警示标识，规（略）线，规定停车位置；车辆出入口实行（略）小时值班；8做到车辆停放有序，停车场卫生清洁。特殊情况处理程序：1发生车辆偷盗或车内物品偷盗情况的处理程序：2项目经理根据案情及时作出工作指示：车主未报警的应及时向公安机关报案；已报警的在警方到来之前，应指派安保人员查看并封锁（略），调出相关监控录像，向当班安保等相关人员了解情况；3警方到达之后协助警方开展侦查，向（略）掌握的相关资料信息。4.安保人员基本条件：（1）政治合格，无犯罪记录，特殊岗位需持有保安上岗证。具备良好的政治素养和职业操守，能够遵纪守法、吃苦耐劳、尽职尽责。（2）身体健康，五官端正，语言表达流利、身体素质良好。（3）热爱安保工作，工作认真负责，着装（略）齐。（4）不得派驻有酗酒、吸毒等不良嗜好以及其他不适宜从事安保工作情形的人员。（5）具备基本法律知识及与保安相关的政策、规定。（6）具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力。（7）具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能。5绿化服务标准：1.绿化服务标准1草坪：修剪（略）齐，根据草坪的种类控制草的高度，种植稠密，无大面积枯死，草坪内无杂草和杂物；2绿篱：修剪（略）齐，高矮一致，有坡度变化的坡度要平滑，种植稠密均匀，无枯枝、无黄叶、无大面积虫斑，地面无杂草和杂物；3花坛：修剪（略）齐，高矮一致，无枯枝黄叶，坛内无杂草和杂物，坛内草坪修剪（略）齐，无大面积枯死；4花盆：摆放（略）齐，造型别致，层次（略）明，无黄叶枯枝，盆内无杂草和杂物；5树木：树木修剪要随形附势，树坑规范、（略）洁。树上无枯枝、枯叶，造型独特，地面四周无杂草和杂物。2.绿化服务要求1浇水：根据季节、气候、地域条件决定浇水量；根据绿地、花木品种、生长期限等，决定浇水量；2施肥：根据土质、花木生长期和培植需要，决定施肥的种类和数量；3（略）形、修剪：树木的形态、观赏效果等方面，都需要通过（略）形修剪来解决或调节。4除草、松土：将树冠下非人植的草类清除，以减少杂草与树木争夺土壤中的水（略）和养（略）。5防治病虫害：病虫害的防治，应贯彻“预防为主，综合治理”的基本原则。根据病虫害发生的规律实施预防措施和综合治理，创造有利于花木生长的良好环境，提高花木的抗病虫害能力；6花草树木技术管理：如冬季对树干涂白、对树木花草加以围护、对树木和植物立柱及花草树木进行保护，以清除灰尘。6（略）综合维修工岗位要求：1、负责我院基础设施、设备日常运行及维护；2、负责所属设备卫（略）清洁工作；3、负责我院设施进行日常安全检查；4、进行我院水、电、暖通、安全、基础设施等综合维修工作；5、负责按时进行每日巡查，发现问题及时上报并有效处理；6、完成归口管理部门安排的其它临时性工作；（如搬运等）任职资格：1、身体健康，年龄（略）-（略）周岁；体重≤（略）KG，无妨碍从事相关工作的基础性疾病（如登高等），无犯罪记录。2、具有相关专业操作证或上岗证。如建构筑物消防员消防设施操作员中高级电工资格证（略）作业证特种设备作业证（电梯，压力容器等）等；3、具有电气设备运行，高低压变配电运行，电气维修，机械维修，电气焊、（略）维修工作经验者优先；4、具备独立完成工作的技术能力及身体条件；4、具备良好的个人专业技术素养（略）德；熟悉相关行业法律法规。5、具备较高的纪律性、责任心、执行力、语言表达能力和学习能力；6、服从归口管理部门的工作安排。7需配备