招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-08-12在采购与招标网发布 成都市暑袜北一街93号办公楼1-5层及附属建筑物出租，现将成交供应商名单公告。 （略）暑（略）1-5层及附属建筑物出租标的名（略）暑（略）1-5层及附属建筑物出租项目编码DSCQ（略）CEE（略）出租底价（略）,（略）年价格说明——挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及补充披露信息时间披露内容（略）-（略）-（略）、其他披露事项：三、出租方案中--（四）租赁用途“拟用（略）、食堂。其相关手续由承租方按国家相关规定自行（略）。”调（略）为“拟用（略）、食堂。如需改变用途，其相关手续由承租方按国家相关规定自行（略）。”2、承租方须承诺事项：（二）意向承租方特别承诺：“3.承租方承诺承租房屋后业态只能用（略）、食堂，且相关手续由承租方按国家相关规定自行（略）；”调（略）为“3.承租方承诺承租房屋后业态用（略）、食堂，如需改变用途，其相关手续由承租方按国家相关规定自行（略）；”（略）-（略）-（略）本次出租标的看房联系人郭燕，联系电话（略）标的基本信息标的简介本次标的（略）暑（略）及附属建筑物，（略）房屋产权（略）房监字第（略）号，产权建筑面积约（略）平方米，食堂房屋产权（略）房监字第（略）号，产权面积（略）.（略）平方米。（略）号院位于（略）旁，交通便利，相邻有地铁3号线、4号线（略）、（略）口、（略）等传统商业商圈内，周边有生活购物一（略）、（略）、冻青（略）场等，属于黄金商业地带。标的资产数量——出租方简况转（略）--出租方基本情况（略）出租方统一社会信用（略）（（略）四川 （略） （略）住所（略）地（略）号1栋1单（略）8层（略）资本（（略））（略）人民币法定代表人负责人刘俊逸（略）服务业经营规模微型产权承租行为批准情况国资监（略）级国资委监管国家出资企业（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）批（略）批准文件类型批复批准文件名称（略）关于物资集（略）暑（略）号（略）及附属建筑物出租事宜的批复批准日期（略）-（略）-（略）批准文号四川商投财务【（略）】（略）号交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价（略）,（略）年价格说明——履约保证金处置方式（一）租赁物综合改造利用方案报批保证金若承租方在签订《房屋租赁合同》后2个月内，无法取（略）住房和（略）等4部门印发《关于利用存量非住宅性空闲房屋发展新产业新业态新商业相关政策的实施细则》成住建发[（略）]（略）号文件的相应审核并经公示无异议的批复，出租方有权解除合同且不承担任何责任，且承租方向出租方（略）的租赁物综合改造利用方案报批保证金（略）全部不予返还。若承租方2个月内取得以上相应审核及批复，出租方将租赁物综合改造利用方案报批保证金（略）无息退还承租方。（二）租赁物装修履约保证金针对承租方对租赁物进行装修装饰所缴纳的（略）履约保证金，出租方依据（略）的进展程度，（略）质量、进度以及各项约定的履行情况，按双方约定时间节点（略）批次无息退还承租方。（三）经营期间的履约保证金满足如下全部条件后，由出租方在（略）个工作日内通过银行转账方式将经营期间的履约保证金无息退还承租方：1.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方的要求搬离租赁物；2.承租方无《房屋租赁合同》约定的违约情形；3.承租方已结清全部使用租赁物过程中所产生的水、电等费用，以及其他应由承租方承担的费用；4.承租方已（略）完毕租赁物移交手续并取得物业方出具的书面交接证明；5.承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。若承租方未按规定结清有关费用、对出租物业及原有设施造成严重损害，并且未按照出租方提出的要求予以补缴、补救，及违反本合同所规定的相关内容，出租方有权根据损失情况作价或全部扣除履约保证金，如果履约保证金不足以（略）以上费用，则承租方须按出租方要求及时补足。租金（略）方式一次性租赁期限9年6个月与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起（略）个工作日内签订《房屋租赁合同》。三、付款期限：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清首期租金。承租方须承诺事项（一）意向承租方应承诺：1.承租方承诺已对本次出租资产进行了（略）查看，并知晓本次出租标的现状，出租方交付房屋租赁面积以实际交付时的面积为准。2.承租方承诺在承租资产后，承租方未经出租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构；3.承租方承诺在承租资产后，未经出租方书面同意不得以任何形式将承租方资产全部或部（略）转让、转租、转借，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租、转借给他人使用或变相交付他人使用；4.承租方承诺不得将承租资产用作任何形式的担保；5.承租方承诺在承租资产后，对资产所属建筑进行维修（略）改，涉及的费用由承租方自行承担，并保证维修（略）相关管理部门的规定和要求；6.承租方承诺承租成功后，除与出租方签署《房屋租赁合同》外，同时还须签署《房产租赁安全协议书》；7.承租方承诺租赁期限届满后，除续租（略）的要求将租赁的基础设备、维修（略）改部（略）（（略）、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方；8.承租方承诺在《房屋租赁合同》生效后，如需装修改造，则需要向出租方提供出租标的的《装修改造方案》备案，该方案经出租方通过且备案后方能实施。承租方在对租赁资产进行装修时须符合国家相关法律法规，符合国家安全、（略）有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用；9.承租方承诺租赁期间，承租方应接受并配合出租方对其出租资产进行安全检查及落实出租方提出的安全隐患（略）改要求；（略）.承租方承诺在使用招租资产期间所产生的费用均由承租方自行承担（除法律法规规定由出租方承担的除外）；（略）.承租方（略）拆迁、征收、收储和重大自然灾害等不可抗力因素导致资产租赁合同无法继续履行时，《房屋租赁合同》即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失；（略）.承租方承诺负责全部租赁资产的管理工作。（二）意向承租方特别承诺：1.承租方承诺（略）前需自行实地踏勘租赁标的，并充（略）了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于租赁标的现状、出租范围、出租面积、出租环境、出租标的设施设备情况、标的权属证照的齐全性、租赁标的用途限制性、租赁标的管理权限、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等）。意向承租方需凭出租方、意向承租方盖章签字的《标的（略）踏勘确认书》到西南联合产权交易所（略）事宜，意向承租方在西南联合产权交易所（略）则视为充（略）知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议；2.承租方承诺在（略）时需自行到相关管理部门去了解（略）与经营相关的权证手续以及可能存在的相关风险与瑕疵，一旦（略）则视为认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后需按相关规定和约定进行使用；3.承租方承诺承租房屋后业态只能用（略）、食堂，且相关手续由承租方按国家相关规定自行（略）；4.承租方承诺承租资产后，将投入相应资金以用于加固院内（略）（9（略）），使房屋主体结构安全性鉴定综合评为Bsu级，以满足安全使用要求，且须在免租期结束前完成加固改造；5.承租方对承租资产进行全面提升改造，包含房屋产权（略）房监字第（略）号，产权面积（略）.（略）平方米的原食堂加以改造，（略）食堂功能，以及按照符合出租方要求的合适地点重新修（略），用以置换使用。同时，所置换的房屋必（略）方的基本要求，需制定专项改造实施方案呈交出租方予以审批通过，且上述提升改造事项须在免租期结束前完成。承租方资格条件承租方资格条件（一）中华人民共和国境内（不含港、澳、（略））依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人;（二）意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件；（三）本项目不接受联合体（略）；（四）出租方将对意向承租方进行征信核实，意向承租方需符合无因违法违规行为被相关部门给予没收违法所得、罚款、暂停执行部（略）或全部业务、吊销有关执业许可证或撤销等行政处罚；未处于财产被接管、冻结、破产状态；从未被列入严重违法失信企业名单（黑名单（略）https（略）列入失信人名单（通过（略）http:（略）.cn查询。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及（略）《关（略）开（略）暑（略）号（略）及附属建筑物出租工作的批复》（川物资〔（略）〕（略）号），（略）号院经营（略）四川益民邻里（略）”或“出租方”）管理。二、资产状况本次出租资产的（略）中，（略）的部（略）房间现由（略）使用外，其他房间已全部腾空，已达到对外出租条件；（略）现处（略）作为员工宿舍使用的状态。鉴于物（略）就（略）签订的租赁合同到期时间为（略）年3月（略）日，且目前无法达成解除租约的（略）方已明确放弃优先承租权并出具了放弃优先承租权的书面声明，表示租赁到期后不再续租，因此上述（略）房屋将在原《房屋租赁合同》到期终止后，再由出租方交付至承租方使用。三、出租方案（一）出租方本次（略）。（二）出租目的为盘活国有资产，匹配新业态及改善综合商业环境，实现资产价值最大化。（三）出租面积出租总面积：（略）.5平方米（产权面积）。本次出租为（略）体出租，资产以现状交付（其中，（略）现由（略）使用的房间，由承租方在签订《房屋租赁合同》后，在出租（略）域修建房屋进行置换使用；（略）房屋将在原《房屋租赁合同》到期终止后，再由出租方交付至承租方使用），由承租方自行承担升级改造费用。（四）租赁用途用途：拟用（略）、食堂。其相关手续由承租方按国家相关规定自行（略）。承租方需自行向相关部门咨询能否变更建筑物用途，进行消防改造、使用经营等事项，（略）即视为了解清楚并接受该事项，成交后不得以此提出异议。本次出租资产以现状勘查为准,出租方以现状交付给承租方，若承租方需更换建筑物内的各项设施设备，原有的设施设备需由出租方进行处置，承租方无处置权。涉及水、电、气以及改造等相关费用，均由承租方承担。（五）出租期限本次出租期限：鉴于承租方需（略）号院自行投入资金、资源进行（略）体改造升级，为提高（略）体出租的可行性，创造稳定的环境和长远规划性，特将租赁期限设定为9年6个月（自出租方与承租方（略）号院签订的《房屋租赁合同》生效之日起算）。（略）号院《房屋租赁合同》签订之日起2个月之内，承租方必须通（略）住房和（略）等4部门印发《关于利用存量非住宅性空闲房屋发展新产业新业态新商业相关政策的实施细则》成住建发[（略）]（略）号中的相应审核，并取得公示且无异议的批复。《房屋租赁合同》自承租方取得上述批复的次日开始生效。免租期：（略）号院（略）体租赁物（含（略））的装修免租期为6个月，自《房屋租赁合同》生效之日起计算免租期。（略）房屋装修免租期自出租方移交至承租方后不再顺延，免租期截止日（略）号院其他租赁物一致。