招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-08-18在采购与招标网发布 广东实验中学湛江学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告，现将成交供应商名单公告。 （略）电子卖场定点议价成交公告项目名称：广东实验（略）物业管理服务定点采购项目编号：DDYJ-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。（（略）（二）成交价：（略）.（略）（（略））（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价（略）是否中标一、项目概况1、项目名称：广东实验（略）物业管理服务采购项目2、采购预算：（略）3、服务期内维修部（略）的单件耗材（略）以下由中标人承担，单件耗材（略）以上的由采购人负责提供，不需要另外结算。4、服务期限：自接到采购人通知后实际入场之日起至（略）年7月（略）日止。本项目服务期为1+1年。自合同签订之日起一年，首次合同期满前2个月，在中标人提出顺延申请情况下，采购人进行综合评估、考核，经考核合格，则本合同按照采购人规定的时间续签（略）年。续签的（略）年合同期期满前2个月，在中标人提出顺延申请情况下，采购人进行综合评估、考核，经考核合格，则本合同按照采购人规定的时间再次续签（略）年。若中标人在每次有效服务期满前2个月不提出顺延申请或考核不合格或两年期满，则在有效服务期期满之日起合同自动终止，采购人有权重新组织该服务项目的采购工作。5、★风险提示：每年的班级数、师生人数可能会根据政策的变化进行调（略），采购人将可能对中标人的人员配备及相关需求进行调（略），一经投标即视为接受此风险。（投标时提供承诺函）6、★报价提示：投标人需对各人员岗位【安全保卫服务、宿舍管理服务、机电设备管理维护、保洁、绿化（包括固定绿化租摆，节日绿化布置等）、杂项维修等服务人员）及其他单项项目（校园垃圾清运、（略）疏通、蓄水池清理、水箱清洗保洁、化粪池清运、四害消杀、防疫消杀、开荒保洁】（略）别进行报价。人员岗位报价作为实际在岗员工结算依据，单项项目报价为包干结算。7、★投标人须具有《保安服务许可证》（提供证书复印件），若投标人不具有《保安服务许可证》，则须将安全保卫服（略），投标人提供（略）包协议及承接（略）包内容企业的《保安服务许可证》。8、★本项目通过公开招标的方式择优选择一名中标供应商，采购人通过定点采购供应商直接选择该中标供应商作为定点供应商，发出议价邀请，本项目的中标价格作为议价中标价格。（中标供应商须按照投标文件的条款，协助采购人完成（略）（（略））电子卖场采购的相关工作）（投标时提供承诺函）9、★投标人必须承诺本阶段的投标总报价必须与（略）电子卖场公布的中标价款一致，且必须无条件按照采购人要求，在（略）电子卖场定点议（略）自动生成的格式合同签订和履行。（投标时提供承诺函）二、物业概况广东实验（略）位（略）麻（略）湛江高铁（略）东侧、西城快线南侧，将于（略）年9月1日启用，（略）总用地面积约为（略）.（略）㎡。三、服务范围及总体要求1、服务范围：因采购人管理需求，对采购服务物业范围内实施安全保卫服务、宿舍管理服务、机电设备管理维护、保洁、绿化、杂项维修、校园垃圾清运、（略）疏通、蓄水池清理、水箱清洗保洁、化粪池清运、四害消杀、防疫消杀、开荒保洁等服务。2、服务总体要求：为广东实验（略）提供安全保卫、宿舍管理、机电设备管理维护、保洁、绿化、杂项维修、校园垃圾清运、（略）疏通、蓄水池清理、水箱清洗保洁、化粪池清运、四害消杀、防疫消杀、开荒保洁等服务，提供（略）小时公共秩序的维护和安全防范。中标人进驻后的日常工作，由采购人进行监督协调。★4、中标人应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定中标人必须（略）的社会保险及其他应付费用），人员管理由中标人自行负责，一切责任中标人自行承担。投标时提供相关承诺。★5、中标人应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。投标时提供相关承诺。6、为提高工作效率和效果，中标人在日常管理中具有自主创新能力，能利用相应的计算机管理（略）提升物业服务质量，并拥有相关的智能化管理应用（略），如智慧保洁绿化服务管理、安全保卫应急指挥调度管理、场地课室智能化管理、宿舍督查管理、能耗检测统计、消防安全监测预警管理等相关（略）技术。7、建立以保安、宿管员为主体的义务消防队（略），划（略），基于安全保障服务要求，义务消防队（略）中至少有两名人员持有消防设施操作员证，定期组织消防知识培训、灭火训练和消防疏散演习，确保每个队员做到消防安全“四懂四会”，须积极参加消防安全培训，熟练掌握各种灭火器材的使用方法及火灾处理程序；发现火警时，就近采用灭火器材扑救并立即报告队长，视（略）情况拨打（略）；每晚进行全校范围内的消防巡查，每半年最少要进行一次消防演练；定期（略）域进行全面的安全检查，排除各类安全隐患，确保各项安全防范措施落实到位。8、合同签订前，中标人需向采购人提交物业经理任命书、物业管理服务工作方案（方案需采购人审核同意，内容包括但不限于物业管理架构、岗位人员安排、进场接管计划等）、进场管理及服务人员名录，驻场值班人员专业技术配备和上岗证需满足排班需求。9、进场前，中标人需根据项目任务需求制定相应管理服务制度，包括但不限于人员管理制度、设备管理制度、服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等，编制出具体的人员管理方案、设备管理方案、开学典礼、散学典礼、体育节、艺术节、科技节等大型校事活动应急预案、火灾应急预案、停水停电应急预案、应急抢修应急预案、自然灾害极端天气应急预案、公共安全和卫生事件应急预案等，制定“设备维护、保养、管理计划”，确保设备的科学、安全、可靠运行，并送采购人核备。（略）、要求岗位责任制执行率（略）％，供电、供水（略）设备设施完好率（略）％以上。（略）、中标人派驻工作人员的周六日轮休安排、员工休假安排需与采购人共同协商后实施，确保每天有足够维护工作人员在岗，排班表须交采购人备案。★（略）、签订服务合同后，中标人须按照采购人规定时间（十个日历日内）派驻工作人员到岗，在采购人见证下五个日历日内完成接收工作，并由釆购人进行试用考核。要求中标人在签订合同后六十个日历日内胜任合约规定的常规服务管理工作，否则按违约处理，中止合同，没收履约保证金，三天内离场。（投标时提供承诺函）（略）、建立资料收集、（略）类（略）理、档案管理制度，做到物料管理帐、物、卡相符。在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等管理、记录制度，制定符合法定标准及使用需要的操作程序，做到标准化管理。相关制度、规程、计划需报采购人审核、备查。（略）、定期开展工作人员培训教育，中标人的工作人员（略）设备情况，有良好的服务形象和意识，统一制服。（略）、中标人应根据劳动法相关规定，保证员工合理的福利待遇，若发生劳动纠纷与采购人无关。（略）、不得将本服务项目转包给第三方。（略）、项目管理人员不得有违法违规行为记录，若项目管理人员涉及违法、违规行为时，所造成的一切后果和损失由中标人负责，采购人视情况有权终止合同。（略）、机电设备维护管理需严格执行国家和、行业相关规范和技术标准，其工作计划及质量标准包括但不限于表7（略）设备维护管理工作计划及质量标准》所列。（略）设备维护范围但（略）设备有：（略）维护与值班管理、UPS不间断电源维护（略）水质处理（略）与值班管理等。（略）、物业管理人员的食宿由中标人自行解决，采购人仅向中标人无偿提供一间驻场管理办公用房、夜间留守（略）条件的休息用房，中标人须在办公场所张贴必要的业务管理规章。（略）、项目结算货币为人民币，项目投标报价应包括标书上明确或未明确的为项目提供服务所需的一切费用，包括但不限于人员工资、福利、社会及劳动保险、服装费、生活及办公设备费、管理费和税金等，并（略）年度报价。（略）、中标人在合同签订后的5个工作日内，以现金或非现金（包括支票、汇票、本票、保函等）方式，向采购人当前合同总金额的5%作为履约保证金。当合同履约结束后，采购人于5个工作日内退还中标人。（略）、合同履行过程中，若中标人没有发生因违约而被采购人没收、用于抵扣损失赔偿及违约罚金等情况时，履约保证金在合同期满后（略）个工作日内一次性无息退还，否则只退还剩余部（略）。（略）、中标（略）等机电设备负有直接管理责任、安全保护责任。四、服务人员岗位设置管理处：项目经理1人。项目经理1人，年龄（略）周岁以下，负责组织、安排物业管理的各项工作（包括保安、清洁、机电设备维修、勤杂维修、绿化、宿舍管理等），定期或不定期主持召开管理处工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作及落实；负责跟进、落实采购人安排的各项工作，定期向采购人汇报管理处的工作情况。要求：（1）具有大专或以上学历；（2）具有物业管理项目经理（负责人）工作经验不少于5年；（3）中共党员或预备党员。绿化清洁部：保洁员、绿化员6人。保洁员：年龄（略）周岁以下，身高1.（略）米以上，身体健康，责任心强，能吃苦耐劳，熟悉地毯、木质地板、石材等保洁工作。绿化员：初中以上文化程度，年龄（略）周岁或以下，身体健康，工作敬业，责任心强，能吃苦耐劳，要求熟知绿化、花木基本属性，从事绿化养护工作不少于2（略）部：技术维修工2人。维修工，年龄（略）周岁以下，（略）门窗、床柜、桌椅等木工类或泥水类维修，需熟练掌握木工或泥水类技术，其中超过（略）人员需持有低压电工证，所有人员均需2年以上物业服务工作经验。安保部：保安员、消防值班员7人。能严格遵守消防相关法律规定，配合相关部门开展多种形式的治安、消防宣传教育，组织义务消防队员、部门人员进行消防实战训练；建立治安及消防安全疏散灭火预案，发现火警迅速到达（略），组织安全疏（略）势，协助调查火警火灾原因，拿出处理意见。其中：保安员至少1人具有：（1）具有高中（中职）或以上学历；（2）具有军人退役证；（3）具有保安（秩序维护）服务管理工作经验不少于5年。（4）具有保安员四级高级或以上职业资格证书。其他保安员：男性年龄在（略）周岁或以下，身高1.（略）米或以上。女性保安员年龄不超过（略）周岁，身高1.（略）米或以上。初中或以上文化。消防值班员：具备高中或以上文化，年龄（略）～（略）岁，平均年龄低于（略）岁，★消防值班员到岗时应具有四级中级（或以上）消防设施操作员或建（构）筑物消防员职业资格证书（投标时提供相关承诺）★保安员上岗时必须持有公安机关核发的保安员上岗证。投标时提供承诺。宿舍管理部：宿管主管1人。1、宿舍主管1人，年龄（略）周岁以下，严格遵守消防相关法律规定，配合保安部门（略）域开展多种形式的消防宣传教育，组织义务消防队员、部门人员进行消防实战训练；建立治安及消防安全疏散灭火预案，发现火警迅速到达（略），组织安全疏（略）势，协助调查火警火灾原因，拿出处理意见。要求：（1）具有大专或以上学历；（2）具有宿舍（或公寓）管理工作经验不少于3年；2、承诺拟派宿管员具备高中或以上文化，年龄要求：年龄满（略）周岁至（略）周岁范围内，进行相关的岗前培训；3、（略）宿舍管理员为女性、（略）宿舍管理员为男性。宿舍管理员9人合计（略）人五、具体服务内容与要求1.管理处1.1工作要求（1）依据采购人管理要求，制订各项切实可行的后勤管理制度和作业规程，依法依规聘用派驻人员，并合理支配人力、物力、财力资源。（2）负责采购人的安全保卫服务、宿舍管理服务、机电设备维护、环境、养护、清洁、灭虫灭害等服务。（3）负责采购人的设施设备安全管理，完善规范安全隐患排查制度，建立检查台账。（4）负责采购人的建筑物安全管理，完善建筑物隐患排查制度，建立检查台账。（5）负责采购人