招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-11-04在采购与招标网发布 贵阳黔灵大酒店5处房屋建筑物租赁项目招商项目中商候选人公示，现将成交供应商名单公告。 贵（略）5处房屋建筑物租赁项目招商公告null招商编号：CTZS-（略）-（略）*重要提示：1.根据《国铁集团经（略）上线试运行有关事项通知》（经开产业函[（略）]（略）号）要求，所有竞（略）站上（略）（https：zs.（略）.cn）（略）方式：（略）站：（https：zs.（略）.cn）按要求（略）上（略）。具体（略）”的“（略）站客服电话（略）-（略）-8-3。2.凡有意参加本次招商的商家，（略）（https:（略）.com）按照参与包件每包一次性单笔缴纳足额竞商保证金。保证金应当一包一缴，每包缴纳的保证金账号信（略）自动生成的对应包件虚拟账号信息。请勿汇至招商代理机构银行账户。竞商（略）（https:（略）.com）进行账户（略）并审核（略）缴纳竞商保证金。请竞商人在递交竞商文件截止时间前2个工作日提交（略）申请，提交后审核时间原则上不超过（略）小时（工作日）。竞商人（略）页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“项目列表”页面，查询参与项目名称后，（略）所报包件对应的【参与】（略），该包件【参与】（略）变为【已参与】（略）后，再（略）页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“参与项目”页面，（略）页面中的【缴纳】（略），可进入“缴纳页面”查看已参与的项目详细信息，（略）对应包件进行银行转账（竞商人为独立法人企业的须通过竞商人基本账户以（略）上银行转账方式交纳；竞商人为个体工商户的须通过竞商人营业执照上经营者个人账户以（略）上银行转账方式交纳；竞商人为自然人的须通过竞商人个人账户以（略）上银行转账方式交纳）。具体（略）及操作过程详见供应商（略）首页自行（略）），如有问题，请及时联系项目联系人。1.招商项目概况1.1项目名称：贵（略）5处房屋建筑物租赁项目招商1.2项目地址：（略）1.3项目规模：5处房屋，贵（略）4（略）房屋面积约（略）平方米、贵（略）房屋面积约（略）平方米、贵州通达饭店（略）-8号商铺面积约（略）平方米、贵州通达饭店（略）-（略）号商铺面积约（略）平方米、贵州通达饭店（略）-（略）号商铺面积约（略）平方米，租赁期4年。（以上规划业态数量或面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）2.招商依据2.1《中国（略）公司经营开发招商实施细则》（成铁经开（略）经营开发招商工作操作规则》（成铁办经开〔（略）〕（略）号）3.招商内容及范围3.1招商内容：贵（略）5处房屋建筑物租赁项目招商3.2招商范围及包件划（略）：本次招商项目划（略）为5个包件，包件号及其概况如下：包件号：1包件、2包件、3包件、4包件、5包件1包件：（略）通达饭店（略）-（略）号商铺，面积（略）平米，租赁期限4年，费用年度递增率3%。免租装修期（略）天。2包件：（略）通达饭店（略）-（略）号商铺，面积（略）平米，租赁期限4年，费用年度递增率3%。3包件：（略）通达饭店（略）-8号商铺，面积（略）平米，租赁期限4年，费用年度递增率3%。免租装修期（略）天。4包件：贵（略）4（略）房屋，面积（略）平米，租赁期限4年，费用年度递增率3%。免租装修期（略）天。5包件：贵（略）房屋，面积（略）平米，租赁期限4年，费用年度递增率3%。免租装修期（略）天。注：以上面积均为参考面积，房屋面积、房屋结构以及设施设备等房屋（商铺）基础状况请自行实地勘探。4.竞商人资格条件4.1在中华人民共和国境内依法（略）的独立法人企业、个体工商户。4.2竞商人为独立法人企业4.2.1在中华人民共和国境内依法（略）的独立法人企业，（略）资本金不低于人民币（略）。营业执照范围应包含包件所对应的经营范围，同时需提供相关经营项目的前置许可证明文件。若竞商（略）品牌竞商时，（略）品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。4.2.2须诚信守法经营，应承诺在近三年的经营活动中无违法（略）（以下（略）集团公司）及所属单位不存在欠缴（略）公司和国铁集团资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家（略）中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）。4.2.3法人企业应承（略）集团公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故（提供书面承诺）。4.2.4法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未（略）配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数。4.3竞商人为个体工商户承租者4.3.1须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水（递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金）或相应同值资产证明。同值资产包括：银行保函、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须是第二套以上的房产。竞商人必须保证以上资料的真实性，如若发现作假行为（略）公司商户黑名单。4.4本次招商不接受联合体竞商。5.特别条款5.1竞商人信息。竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的（略）。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人（招商代理机构）将中商通知书扫描件以电子（略）的方式（略）到竞商人提供的（略），则视为中商通知书已发出并收到。5.2评审小组推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人，或项目流标，重新组织招商。5.3履约保证金。中商人在中商通知书发出后（略）日内向招商人缴纳履约保证金，履约保证金标准为第一年经营期3个月的租金。5.4中商通知书发出后（略）日内，中商人与招商人签订租赁合同。5.5预付款。正式合同签订后，中商人须无条件按预付款周期（略）费用；如有争议，须先付款再协商；预付款周期：3个月租金。5.6本次招商以该房屋建筑物的承租权招租，房屋建筑物面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。5.7本次招商的贵州通达饭店（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-8号商铺用途仅限于商业经营（略）4（略）房屋用途仅限于商业经营（（略）住宿业除外）（略）房屋用途仅限于商（略）住宿业除外）。不得使用罐装气；不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围，造成的一切后果（包括给招商人造成的损失），由中商人承担全部责任。其中，贵（略）4（略）房屋、（略）房屋中商人在日常经营活动中（略）客（略）域，（略）员工电梯及（略）层开展经营活动。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调（略）至与招商文件规定的业态相符。拒绝调（略）的，招商人有权取消中商资格。5.8中商人在签订合同后1个月内未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部（略）或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可（略）割的财产（设备）。5.9合同期满后，中商人事先得到招商人书面同意后自行投资实施的装修、设施、设备等，无法从承租物拆除或（略）割的部（略），归招商人（资产方）所有，中商人不得以任何理由向招商人（资产方）索赔。5.（略）本次招商，招（略）通知为准。中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。5.（略）因中商人原因提前解除合同，须至少提前（略）日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳1个月租金金额的违约金。5.（略）拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。5.（略）本次招商的房屋建筑物《房屋租赁合同》到期后，中商人仍有租赁意向且符（略）公司及所属单位招商时，同等条件（略）公司及所属单位招商，则视为放弃同等条件优先承租权的权利。5.（略）纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括：（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商；（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。5.（略）纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括：（1）未按合同约定（略）相关费用；（2）违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；（3）违反相关法律法规，受到主管机关处罚；（4）经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；（5）合同期满，未按合同约定交还相关物业；（6）违反合同约定的其他行为。5（略）管辖范围内的所有招商项目受以下限制：（1）纳入“黑名单”的商家3年内不得参与集团公司管辖范围内的所有招商项目；（2）“黑名单”商家的法定代表人（略）及控股的关联企业比照“黑名单”商家（略）；5.（略）竞商（谈判）过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人。（1）竞商（谈判）截止后投标人撤销、修改竞商（谈判）文件的；（2）中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按（略）洽谈）文件要求提交履约保证金的；（3）提供虚假竞商（谈判）资料的；（4）其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。5.（略）竞商（谈判）或租赁过程中有以下情况时，竞商人或中商人1年内禁止参与招商（略）集团公司管辖范围内的所有房屋建筑物租赁招商项目；竞商人或中商人的法定代表人（略）及控股的关联企业比照（略）。（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格。6.招商方式此次（略）上竞价方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。7.资格审查方式拟采用资格后审方式。8.招商文件的获取8.1凡有意参加本项目的竞商人，请于（略）年（略）月（略）日8时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）选择（略）参与的项目包件，（略），同时将以下（略）资料（所有资料均须（略）），扫描件（略）至（略）。未按要求（略）的竞商人，无参与竞商资格。（略）站（https:（略）.cn）须按要求（略）上（略）。具体（略）”的“（略）站客服电话（略）-（略）-8-3。（1）竞商（略）表（同时（略）电子版）（2）法人（略）（（略）必须有法人和授权委托人签字；如（略）介绍信）（3）公司营业执照复印件（4）法人和经办人（略）复印件（5（略）截图（6）标书费转账凭证复印件