招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-08-09在采购与招标网发布 呼伦贝尔市扎赉诺尔区人民医院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告NMGZFCG-DDFW-2024-444875，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）项目名称：呼（略）扎赉诺（略）物业管理服务定点采购采购单位：呼（略）扎赉诺（略）域：呼（略）预算金额（略）：2,（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：刘岩（略）采购计划备案书批准书编号：扎政采计划[（略）]（略）采购方式：电子卖场（定点服务采购）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在（略）采购合同。3.供应商必须响应所有的需求。三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1物业服务：门诊病（略）、传（略）、行（略）、（略）、（略）、（略）宇保洁；（略）庭院保洁及夏季绿化和冬季清雪；消防监控值守；医疗垃圾转运；水电暖维护运营；布草洗涤；（略）散维修等。1（略）需求编号需求内容1（一）环境卫生服务负责门诊病（略）、传（略）、行（略）、（略）、（略）、（略）宇内各项卫生保洁；手术室的专项保（略）内的生活、医疗垃圾收集、清运；地下室卫生清洁、门前三包；有害生物的消杀服务；（略）宇外围的日常绿（略）院落的日常保洁及冬季除雪工作；（略）内距地面2.5M以下的玻璃清洁等环境卫生服务（略）运行维修服务负责医（略）、（略）日常运行维护；设备设施及房屋建筑的末端维修，病床、治疗车、柜等、床头柜、陪护椅的（略）星维修及木工维修。（三）中控室值守负责消防安防监控值守，要求至少三人持消防操作员监控方向中级证。（四）综合服务负责院内洗衣房服务；（五）园林绿化养护服务，（略）绿化日常养护。以上各项服务人员总人数不得少于（略）人。2（一）环境卫生服务1、保洁基本要求：（1）需（略）保洁服务需求的能力，（略）相关科室的保洁服务要求；（2）洗涤剂、机械保洁维护剂、工具、保洁用品等必需的易耗和消耗物品（已包含在合同保洁物耗金额内），需使用符合国家质量及环保标准的品牌类产品；（3）保洁员工要求，具备对工作负责的精神服从管理，诚实、踏实、肯干、有保洁工作（略）提供），进行岗位知识培训后上岗。明确要保洁（略）域划（略）与（略）类执行操作规程，掌握相关的消毒隔离基本知识并严格执行；（4）身体健康，男、女均可。2、上岗员工基本素质要求：（1）仪容仪表（略）提供），穿着（略）洁，仪表端庄；（2）行为举止，精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗；（3）文明礼貌，尊重他人、态度和蔼、保护病人隐私、使用文明用语；（4）遵规守纪，遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪（略）规章制度；（5）基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个防护。3、服务要求：（略）内大厅、走廊保洁标准：（1）地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾；（2）墙面，踢脚线：无尘土、污迹；（3）电梯门：光亮洁净，无尘土、污渍、印迹；（4）按键面板：无尘土、印迹；（5）照明灯具：无厚积尘土；（6）各房间门，（略）门：无尘土、污迹；（7）客梯厅顶部：无厚积尘土、污迹；（8）不锈钢面：无脏、污点、污渍；（9）装饰物：盆、座、框表面洁净无尘土，墙饰物等表面无尘土。（略）域及病房卫生间保洁标准：（1）卫生间：无异味、蚊蝇；（2）地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹；（3）洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物；（4）水龙头：无印迹、尘土、污物；（5）洗手池台面：无水迹、尘土、污渍；（6）镜面：无水点、水迹、尘土、污迹；（7）小便器：无尿碱、水锈、印迹（黄渍）、污渍、喷水嘴洁净流畅；（8）大便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹；（9）手纸架：无印迹、污渍、光亮洁净；（（略））纸篓：污物量不超过桶体２／３，内外表面洁净；（（略））墙面，踢脚线：无尘土、污迹；（（略））顶板：无尘土、污迹；（（略））隔板：无尘土、污迹、手印、笔迹、小广告；（（略））门板，把手：无尘土、污迹、手印、笔迹；（（略））皂液盒：无水迹、尘土、污物，按时清洗消毒；（（略））烘手器：无水迹、尘土、污渍。步行梯保洁标准：（1）地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；（2）墙面，踢脚线：无污迹、小广告；（3）货梯门：无尘土、污迹；（4）消防设备：表面无尘土、（略）洁；（5）（略）梯，电梯间，窗框，（略）：地面无尘土、烟头、痰迹、垃圾及杂物，扶手和窗框无尘土、污渍、小广告。（略）保洁标准：（1）地面：洁净、光亮、无尘土、烟头、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；（2）墙面，踢脚线：无尘土、污迹；（3）窗户：明亮、无积灰；（4（略）、无积灰；（5）病床，床头柜，床架：无尘土、积灰、污渍；（6）壁柜：无积灰、污渍；（7）灯具：无厚积尘土；（8）污洗间：无异味、垃圾，室内物品摆放（略）洁，保洁用具（略）类洗消、规范悬挂晾晒、有序放置。（9）并室内清洁必须一室一巾（地巾、抹布）（（略））病人出院后对床单（略）体清洁消毒，对床头柜、床架、护栏进行清洗、消毒、擦拭。院内外环境卫生：（1）外场无纸屑、塑料袋、小广告、烟头、痰迹；（2）雨天及时清扫疏通，无积水；（3）雪天及时清理，无积雪、积冰；（4）垃圾桶每日擦拭保持桶体表面洁净无污垢、痰渍，垃圾每日清理，量不超过桶体（略）桶内垃圾袋及时更换；（5）地面雨篦子每日清理，不发生封堵、阻塞现象；（6）绿地内无烟头、垃圾；（7）（略）顶露台面洁净，无烟头、垃（略）：（1）地面：光亮、无尘；（2）门、玻璃：无尘、无污迹；（3）办公家具：无印迹；（4）纸篓：干净（略）齐；（5）电话机：无尘、无污迹；（6）物品摆放：（略）齐。会议室：（1）地面：光亮、无尘；（2）桌椅：（略）洁；（3）茶杯消毒：符合卫生防疫规范；（4）毛巾消毒：符合卫生防疫规范。4、其它：（1）告示牌的使用，在进行湿拖、洗地机作业、雨天时要（略）醒目位置放置告示牌防止病人滑倒或绊倒；（2）保洁员负责对检验科、手术室、供应室、治疗室、处置换药室等所有实验室医疗操作室、机房及护士站、医办室的保洁工作，不负责器械、试管、玻片、导管、操作台面和设备的清洗消毒工作；（3）物业公司负责建筑内部的清洁工作，负责清洁擦拭手及手持工具可够及处玻璃的清洁，频次依具体情况酌情而定；负责清洁擦拭高处灯具、通风口、内墙；（4）保洁员负责生活垃圾和医疗垃圾的收集、运送至院内暂存处，医疗垃圾的收集、运送根据当地相应规定；（5）物业公司负责提供保洁员工和管理人员的服装和工作服的洗涤；提供保洁用的工具设备、一室一巾（地巾、抹布）、拖布等保洁所需使用的各种材料。（6）物业公司负责出院病人床具床头桌清洁消毒；（7）医疗垃圾和生活垃圾的清运必须封闭式运输（略）相关部门规定的时间、（略）线、及操作规程；（8）物业公司保洁员工，要挂牌上（略）相关部门工作安（略）各项规章制度。（9）按照有害生物防制的相关要求定期做好蚊蝇、鼠、蟑的防治工作，病媒的药品定投次数和定期检测不得低于院容科的要求，定投次数每年不得低于3次，如虫媒达到相应密度则必须做大型消杀。3（略）运行维修服务1、总体要求（1）制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行；（2）设备及机房环境（略）洁，无杂物、灰尘，机房环境符合设备要求；（3）设备维修、运行所需的专业技术人员，须持证上岗，严格执行操作规程；（4）设备良好，运行正常，合同期内无安全事故和重大管理责任事故。2、人员总体要求（1）上岗人员应具有工作责任心和事业心,积极努力完成各项工作和工作计划；（2）上岗人员应具备专业基础知识和从业资格证,特殊工种应持有专业机关颁发的上岗证书且在有效期内；（3）上岗人员应身体健康,无严重不适应上岗的疾病；（4）上岗人（略）部的统一岗前培训且考核合格；（5上岗人员岗前不许酗酒，禁止带酒意上岗。3、服务具体要求（1（略）（高压运行值守、低压维修）①服务内容：负责配电室内设备设施的日常操作、巡视、维护、保养及安全工作，以及低压日常维修。②服务要求：A高压运行：a）负责停送电倒闸操作，并提前一天通知全院各科室。b）每1小时巡视一次设备设施，抄一次主要仪表。c）应急发电机每周做一次全面检查及保养维护，并做一次模拟停电自动启动热机（（略）~（略）钟）。d）每半年组织运行值班人员做一次应急操作演练。B低压维修：a）操作人员按规定必须穿戴绝缘防护用品，所有绝缘、检验工具及仪表应妥善保管并定期检查、校验。b）工作前必须检查工具、仪表、配件是否良好，并要合理使用工具，工作前需首先检查（略）的安全情况，保证安全作业。c）停电作业时，必须先用电笔检查是否有电，方可进行工作，凡是安装设备或修理设备完毕时，在送电前进行严格检查，方可送电。d）在一般情况下不许带电作业，必须带电作业时，要做好可靠的安全保护措施，应有二人进行（一人操作一人监护），换灯泡（防止电压不符灯泡爆炸）和接线、切线等作业（无负荷）时，要戴防护眼镜。e）雷雨天禁止高空、高压作业（禁止使用高压拉杆等），雨天室外作业必须停电，并尽量保持工具干燥。f）高空作业必须佩戴好安全带、小绳及工具袋，禁止上下抛掷东西，严格执行停送电制度，不停电不开工，不完工不送电。g）高空作业坚持"四不上"：梯子不牢不上，安全用具不可靠不上，没有监护不上，（略）识别不明不上。h）在设备进行维修前，必须将电源切断并加锁或悬挂"停电作业"牌。（2）（略）①服务内容：（略）的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、消防泵、喷淋泵、消火栓、（略）、阀门、卫生洁具、水封设备、透气管及疏通、室内外、雨排水管及其附属建筑物等正常运行使用进行日常养护。②服务要求：每日加强日常检查（略）正常运行使用。设备、（略）工作正常，无跑、冒、滴漏。每年不得低于一次按规定对水箱设施设备进行清洁、消毒，保证饮用水达到行业规定的标准；（略）进行年检。操作人员健康合格，证件齐全；持证上岗。水箱、水池清洁卫生，无二次污染；饮用水各项指标符合有关行业规定标准。制定事故应急处理方案，遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。（3）房屋建筑日常维修及养护①服务内容：设立（略）小时值班调度室，保证房屋、地面、墙面、（略）、门窗、（略）梯等的日常养护。②服务要求：采取“每日巡检、主动发现问题”的工作方式，确保院内房屋完好和正常使用，维保期内发生日常意外损坏按要求进行（略）维修，（略）维修要求维修人员随叫随到，及时完成各项（略）星维修任务，合格率为（略）%。4（三）中控室值守1.交接班规定1）本班相互转换岗位时，须认真做好岗位工作记录2）交接班时，要将本班工作情况详细交待给下一班，以便下一班开展工作。3）交班人员将公物交下一班，并在工作记录栏目里写明下一班接岗人的姓名。4）发现问题，交接双方须当面说明。如果交班人离开后，接班人才发现属于上一班问题的，应立即报告班长或部门主管处理。5）交接班须正点、守时，非特殊情况，不得超时接班。6）接班人未到，交班人不得离岗，否则由此产生的一切后果由交班人负责。2、纪律要求：1）遵守国家的法律法规及物（略）域及中控室各项规章制度。2）服从管理、持证上岗（三人持消防操作员监控方向中级证书）。3）坚守岗位，忠于职守，严格执行岗位责任制。4）注意仪容（略）洁，讲究文明礼貌。5）值班时禁止喝酒、吸烟；不准做其他与值班职责无关的事。6）不准擅自带人进消防中控室，需要时必需经单位主管部门领