招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-08-12在采购与招标网发布 淮北市园林管理处所属相山公园售货亭及门面房经营权拍租公告合同公告，现将成交供应商名单公告。 房屋租赁合同项目编号：HBCQ-（略）-（略）出租方：（略）园林管理处（以下简称“甲方”）承租方：郝允亮（（略）号：（略））（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋状况。1、租赁房屋位于（略）-7门面房，面积约（略）.5平方米，砖混结构。出租房屋主要用途为服务于相山公园的相关（略）售经营（略）吧、KTV、游乐项目、销售高香、私人会所、办公等。出租房屋不含廊亭面积，禁止在廊亭及店外经营。相山公园门面房及售货亭有电，无水，不允许私自接水。如有私自接水情况，一律按偷水处理，并清理已接入水源。2、甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认对租赁房屋及设施进行了实地查看，同意按现状接收房屋。第二条租赁期限。租赁期限共一年,自（略）年9月1日起;至（略）年8月（略）日止。特别告知：该房屋可能因故暂时不能交付，甲方将采取必要措施推进交付，交付后租赁起始日期按实际交付日期计算，乙方对此充（略）知晓、理解并认可，乙方不得以此要求甲方或其他方给予任何赔偿或补偿。第三条租金及（略）。1、一年总租金2.（略），租金每年（略）一次，先付款后使用。2、乙方应向甲方一次性交纳履约保证金2（略），乙方应在签订租赁合同时将履约保证金（略）给甲方。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金情形时，由甲方不计息退还乙方；如乙方发生违约行为，产生的违约金将直接从履约保证金中扣除，如有不足乙方应予补交。乙方须按甲方缴款通知单要求按时缴纳租金。第四条租赁房屋交付及收回的验收1、乙方付清第一年房屋租金和履约保证金同时与甲方签订租赁合同，甲方于签订合同7个工作日内将房屋及附属设施按现状交付给乙方，甲方保证租赁场地交付乙方之前的电等费用予以结清。因乙方未及时付清租金或履约保证金，甲方有权拒绝交付房屋，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方承担；如因其他原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。2、乙方应于租赁期满或合同解除后3日内将房屋腾空，并保证房屋及附属设施、设备处于完好状态。乙方同时应结清租赁期间的电等费用。逾期未腾空搬离的物品，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理，由此发生的搬运等费用从履约保证金中扣除，不足部（略）由乙方承担。3、移交房屋，验收时双方共同参与并做成记录双方各执一份。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋完好，如有损坏，按重置价赔偿。5、承租方不能按照租赁合同约定的期限足额交纳租金，甲方有权解除租赁合同，并取消该承租方在下一期参与租赁的权利。第五条租赁期间费用承担。租赁期内，租赁房屋发生的所有费用以及其他相关费用，均由乙方承担。第六条房屋及附属设施的维护。1、甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全使用状态，在乙方使用期间出现的不安全使用状态由乙方负责；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因此产生的费用及损失由乙方承担。2、在租赁期内，房屋的修缮由乙方负责，但房屋主体结构因建设质量或不可抗力造成损坏的维修除外。3、乙方对房屋不得另行装修，不得增加对房屋木质结构有可能造成破坏的设施，需采取防火、防腐、防虫等保护木质结构措施。4、门头广告由甲方统一设计、制作、安装，费用由乙方承担。5、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更（略）场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，发生的费用从履约保证金中扣除，不足部（略）由乙方承担。6、乙方在租赁期间，应接受相关部门的监督、检查，遵守法律、法规、规章的规定，承担全部管理和安全责任。乙方使用房屋以及发生安全、伤害事故等产生的责任，全部由乙方承担。7、乙方应在取得相关证照后方可经营，否则，由此产生的相关责任均由乙方自行承担。第七条房屋的转租乙方不得以任何形式转租、（略）租、出借所承租房屋。第八条合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：1、因不可抗力致使本合同不能继续履行；2、因法律、法规或国家、地方政策、规划、招商引资项目等需要拆迁、拆除或改造已租赁的房屋及场地，甲方提前（略）天通知乙方，本合同自动终止。甲方不需向乙方（略）任何违约金和补偿，乙方应在接到通知（略）日内无条件搬迁并退还租赁房屋及场地。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足（略）月的按天数计算。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：未按约定时间交付房屋，逾期（略）天以上的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，由此造成的一切损失全部由乙方自行承担。1、未按约定期限（略）租金达（略）日历天的；2、店外经营，包括利用房屋附属亭廊从事经营活动；3、擅自改变该房屋用途的或从事本合同禁止性经营项目的；4、擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；5、转租、（略）租、出借、转让该房屋或以其他方式擅自将该房屋让与他人使用或经营的；6、利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为的；7、逾期（略）日未（略）按本合同约定应当由其承担的费用的；8、未能处理好相邻关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，造成恶劣影响的。第九条违约责任（一）甲方违约责任1、租赁期内，甲方需提前收回出租房屋的，应提前（略）日历天通知乙方。2、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。3、对房屋（略）体防腐保养期间，乙方需无条件配合，停业期间，甲方不承担任何赔偿。（二）乙方违约责任1、租赁期内未经甲方同意，乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部（略）进行维修复原。2、租赁期内和乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施的消防、防盗等工作由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。3、乙方未按约定（略）租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按所欠租金总额的0.（略）%（略）违约金。4、乙方违反本合同第八条第（三）项第2、3、4、5、6、8条约定情形之一的，除甲方有权解除合同外，还应向甲方（略）2个月租金的违约金；若甲方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应赔偿超过部（略）。5、乙方违反本合同第八条第（三）项第7目约定情形的，除甲方有权解除合同外，乙方还应补交齐所有的费用、违约金等款项，否则，甲方有权从履约保证金扣除；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。6、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前（略）日历天通知甲方，并按剩余租赁期计算出的租金总额的5%向甲方（略）违约金，双方解除合同，其他损失各自承担。7、乙方未按照第四条第2项约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期一天，乙方应按当期日租金的三倍向甲方（略）违约金。8、乙方需（略）违约金的，甲方有权从履约保证金中直接扣除，不足部（略）由乙方补交。第十一条争议解决方式因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商（略）提起诉讼。第十二条其他约定事项1、乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担所产生的费用。2、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。3、严禁店外经营，严禁在所租房屋内烧饭、洗衣、晾晒衣物、饲养宠物，严禁在出租屋内进行赌博等违法活动4、严禁擅自砍伐、移植、恶意修剪树木；严禁向树木、绿化周围倒渣土、垃圾；严禁依树乱搭乱建等破坏绿化行为。如出现破坏绿化设施行为，甲方将按照《（略）园林绿化补偿和赔偿办法》处理，情节严重的，乙方除承担赔偿责任外，甲方有权终止合同。5、乙方应服从卫生、工商、税务、消防等部门及甲方的监督管理。经营过程中造成人身伤亡、财产损失等事故，由乙方承担全部责任。6、乙方不得利用甲方的无形资产，从事有损于甲方利益和声誉的活动，不得利用从事违法活动，由此产生的一切后果由乙方负责。7、乙方违反本合同第十二条第1、2、3、5、6约定情形之一的，甲方将采取警告、停业（略）顿、终止经营合同措施。8、租赁期内，电等费用按表计量，初次计量表由甲方（略）安装，乙方应按甲方规定的期限全额缴至指定部门。9、如遇甲方特殊原因需暂停经营等情况时，乙方应无条件服从甲方管理和安排，停止经营使用，如一个租赁年度内不超过（略）天，租金不扣减，如超过（略）天，按具体天数扣减相应租金或增加相应租赁天数。（略）、乙方应严格按（略）园林管理处各项有关制度进行经营。（略）、租赁期内，乙方不得以任何理由要求减免房租。（略）、本合同经双方负责人或授权代理人签字、盖章后生效。（略）、乙方在本合同注明的住所地、（略）均为甲方送达有关通知的方式，甲方按照上述方式发出通知，即视为已经送达乙方。如有变更乙方应当提前书面告知并经甲方签收。（略）、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定。第十三条文本本合同（略）式（略）份，其中甲方执（略）份，乙方执（略）份，淮（略）份。出租方（章）：（略）园林管理处承租方（章）:郝允亮地址：（略）8月7日（略）年7月（略）日（略）流程公开累计提交时间：0天0小时（略）0秒累计（略）时间：0天0小时9（略）0秒项目负责人提交提交人：（略）处（略）状态：提交提交节点：（略）-（略）-（略）:（略）提交用时：0天0小时（略）0（略）发布（略）状态：通过（略）时间：（略）-（略）-（略）:（略）用时：0天0小时9（略）0秒（略）查看内容