二、招商项目名称：祁东北站（老火车站）候车室及前坪物业

三、招商项目基本情况及技术条件：

本次公开（略）祁东北站（老火车站）候车室及前坪物业，共1个包件。具体如下：

注：1.租赁面积以《资产交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调（略）。

2.招商物业所需水、电、排污，及附属设备设施为现状交付，物业房屋内部装饰装修、消防设施的购置均由中商人自行承担建设及费用。招商人不承担任何费用，租赁合同终止后,不可移动的装修、消防等设备设施均须无偿移交给招商人；包件在租赁合同期内出现房屋漏水、排水排污堵塞、门窗破损、室内水管更换与维护等非房屋结构安全性问题，均由中商人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。

3.中商人应根据经营业态，自行进行合理设置和必要的（略）改造，允许（略）煤气，不得使用瓶装液化石油气，严禁电动自行车在室内和室外飞线充电。

4.租赁合同期内如招商人上级单位或经营实际需要该商铺安装或更换水电（略）表，安装施工及设备和材料费均由承租人承担。

5.中商人经营出租物业必须（略）消防、环保等行业许可，消防栓和灭火器必须按要求配齐配足，才能开展经营活动。发现“二合一”“三合一”经营场所，无条件终止合同。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内（略）登记的企业法人（自然人、个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），（略）资本不低于（略），截止到（略）年7月（略）日，企业成立并运行时间不少于5 年，营业执照经营范围包含餐饮服务。

2.竞商人必须是从事餐饮行业知名品牌商家，（略）内品牌连锁店不少于5家。

3.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审（略）管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

五、竞商（略）及《招商文件》的获取

1.（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日(上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），非工作日除外)。

2.（略）方式:

竞（略）址：https:（略）.cn），报（略）营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。招（略）上（略）资格初审（（略）资格初审不作为竞商人资格评审的依据）。

3.（略）资（略）上（略）的竞商人，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），非工作日除外）到（略）（中铁快运南边）业务部（略）《招商文件》。（略）《招商文件》时，竞商人需提交法定代表人有效（略）、法定代表人及被委托人（略）明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后退还（（略）审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（（略））交招商联系人。《招商文件》每份售价人民币（略），售后不退，竞商人可现金或转账汇款至招商人指定银行账户。备注须注明“竞商人名称+包件号”。

招商人指定银行账户：

（略）

账 号：（略） （略） （略） （略） （略）

开户行：工行长沙（略）

4（略）上（略）并通过资格初审，同时（略）《招商文件》并且资料审验合格的竞商人，视为（略）成功。

六、《竞商文件》的递交

1.递交时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），非工作日除外），截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时。

2.递交地址：（略）3.逾期送达或者未送达指定递交地点的《竞商文件》,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见《招商文件》第二章。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地交接：以现状交接，招商人不统一组织（略）勘察，竞商人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间、地点如有变动，招商人将用电话、短信、（略）或其它书面形式及时通知各竞商人。

十、联系方式

彭先生，电话：（略）

刘女士，电话：（略）

地址：（略）

（略）

（略）年（略）月（略）日