招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-08-05在采购与招标网发布 长沙简牍博物馆长沙简牍博物馆物业管理服务项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号：CSCG-GK-（略）-1采购人（全称）：长沙简牍博物馆（甲方）中标（成交（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　长沙简牍博物馆物业管理服务项目续签合同　　　（3）采购计划编号：　CSCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1长沙简牍博物馆物业管理服务项目物业管理服务长沙简牍博物馆物业服务项（略）.（略）　合计金额小写：（略）.（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：序号（略）项名称服务内容单位数量单价（（略））总价（（略））备注1人员工资（略）.（略）.（略）人员工资合计项目经理人（略）.（略）.（略）工资标准（略）月人综合管理主管人（略）.（略）.（略）工资标准（略）月人客服文员人（略）.（略）.（略）工资标准（略）月人会务员人（略）.（略）.（略）工资标准（略）月人安全主管人（略）.（略）.（略）工资标准（略）月人安全班长人（略）.（略）.（略）工资标准（略）月人安检员人（略）.（略）.（略）工资标准（略）月人保安员人（略）.（略）.（略）工资标准（略）主管人（略）.（略）.（略）工资标准（略）月人供配电人（略）.（略）.（略）工资标准（略）月人综合维修人（略）.（略）.（略）工资标准（略）月人空调运行人（略）.（略）.（略）工资标准（略）月人环境主管人（略）.（略）.（略）工资标准（略）月人保洁员人（略）.（略）.（略）工资标准（略）月人绿化工人（略）.（略）.（略）工资标准（略）月人2人员福利（略）.（略）.（略）人员福利合计年底双薪人（略）.（略）.（略）月工资标准的2%教育经费人（略）.（略）.（略）月工资标准的1.5%工会经费人（略）.（略）.（略）月工资标准的2%法定节假日加班人（略）.（略）.（略）天法定节假日，3倍，（略）最低工资标准（略）核算，一半加班伙食补贴人（略）.（略）.（略）人月，不包含保洁员3其他应交社保人（略）.（略）.（略）按（略）人月4办公费（略）.（略）.（略）办公费合计办公费用人（略）.（略）.（略）人月，按（略）人计算统一着装人（略）.（略）.（略）综合测算，（略）人月交通费项（略）.（略）.（略）月通信费台（略）.（略）.（略）月员工宿舍租金项（略）.（略）.（略）部（略）员工租房，综合测算5建筑物本体维护费（略）.（略）.（略）建筑物本体维护费合计材料费批（略）.（略）.（略）综合测算工具费批（略）.（略）.（略）综合测算6公共设施维护费（略）.（略）.（略）公共设施维护费合计7保洁卫生费（略）.（略）.（略）保洁卫生费合计清洁卫生用品项（略）.（略）.（略）月人，按（略）人计算消杀费项（略）.（略）.（略）月化粪池清理项（略）.（略）.（略）综合测算，由甲方（略）地毯清洗项（略）.（略）.（略）综合测算石材晶体保养项（略）.（略）.（略）综合测算外墙清洗次（略）.（略）.（略）综合测算8绿化维护费（略）.（略）.（略）绿化维护费合计室外材料费批（略）.（略）.（略）综合测算农药批（略）.（略）.（略）综合测算化肥批（略）.（略）.（略）综合测算室外绿化租摆批（略）.（略）.（略）综合测算9不可预见费（略）.（略）.（略）不可预见费合计节日布置批（略）.（略）.（略）旦、春节、五一、国庆，每个节日（略）公众责任险项（略）.（略）.（略）综合测算，按（略）年其他项（略）.（略）.（略）按以上9项费用总和的1%（略）合理利润合理利润项（略）.（略）.（略）按以上费用总和的3%（略）法定税费法定税费项（略）.（略）.（略）按以上费用总和的6%（略）年合计（略）.（略）.（略）.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：采购人指定方式。4.结算方式4.1资金（略）方式：按月度（略），根据每月考核结果，甲方（略）前一个月度的物业管理费，之后以此类推，一般情况下前一个月度的物业管理费在第二个月度的前（略）个工作日内（略）。4.2收（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求本项目管理范围内物业服务内容主要包括:1、（略）域内房屋本体、公共设施的检查及日常维修、值班。2、（略）域内清洁卫生服务、灭四害、垃圾（略）类、收集及清运、外墙清洗等3、（略）域内室外绿化养护等。4、（略）域内治安保卫、安全巡查、停车场管理等5、（略）域内会议及接待服务、大型会议、活动清洁服务6、综合服务:如报刊、（略）的收发等。7、各展厅（略）域疫情防控管理，应急事件的处置。8、甲方交办的其他相关服务工作。达到《（略）五星级物业服务项目考评标准》，达到国家一级博物馆物业涵盖服务标准。5.3验收要求和验收标准参照国家建设部关于物业承接查验有关文件执行。6.甲乙双方的权利与义务一、甲方的权利和义务1.与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告2.对乙方管理实施监督检查。有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期（略）改；有权要求乙方采纳甲方提出的合理要求；有权要求乙方撤换不称职的人员。对乙方管理及服务进行考核评定，其考核评定结果在每月的物业管理服务费中体现。3.有权要求乙方按双方约定的管理标准提供物业管理报告等（略）管理信息。4.委托乙方对违反物业管理法规政策及管理规约的行为进行处理，包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失。5.甲方在合同生效之日起三十日内按规定向乙方提供本合同约定的所有物业及物业档（略）建设竣工资料，并在乙方管理期满时予以收回。6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。7.如果甲方对乙方所提供的物业管理服务质量不满意时，甲方有权及时反馈乙方并提出（略）改意见，乙方应采取有效措施给予纠正、预防并改进。对甲方提出的情节较严重的物业管理问题，乙方在合理的时间内不能改进的，双方协商解决。若协商不成，甲方有权利延付相应部（略）的物业管理费用而不承担任何责任，直至解决。8.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。9.馆舍的水、电、气费由甲方承担。（略）.乙方按合同完成工作，甲方应当按照合同规定（略）物业服务费。（略）.甲方必须按时（略）物业服务费。（略）.法规政策规定由甲方承担的其它义务。二、乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同规定，制定物业和各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害甲方的合法权益，获取不当利益。2.乙方负责汇同甲方编制馆舍、附属建筑物、设施、设备等年度维修养护计划和大型维修建议性（略）改方案，报甲方审批由甲方组织实施，其费用由甲方负责。3.乙方负责拟定物业管理年度计划、费用概预算决算、供方合同，每月向甲方上报财务开支报表，每年提供第三方财务审计报告。4.乙方每月提供月度服务报告、能源管理使用（略）析报告、员工花名册、各类符合岗位要求证件、供方考核表等各类甲方监管的佐证材料。（略）、（略）节能降耗的要求以及甲方提出的节能降耗指标做好能源管理，满足长沙能源消耗总量和强度“双控”考核以及能源专项资金使用的绩效评价，能源人均消耗成（略）体逐年下降趋势，做好管理节能和技术节能的工作。5.有权依照法规政策、本合同的规定对违反物业管理法规政策的行为进行处理。6.有权（略）承担本物业的专项管理业务并（略）费用，但不得将（略）体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。7.乙方有权要求馆舍工作人员遵守有关物业管理制度。8.乙方有权根据甲方的要求对进出馆舍的人员、车辆进行登记。9.乙方及其员工应当严格遵守甲方的相关规章制度，服从甲方所在地相关职能部门的管理，接（略）部门的监督、指导，并接受甲方的监督。（略）.乙方对委托管理服务的公用设施不得擅自占用和改变使用功能。（略）.乙方建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况（略）.乙方及时向甲方提交各类重大和突发事件处理的报告。（略）.乙方加强对员（略）德和法制教育，（略）采购合同履约结束时，乙方必须从合同终止日起十天内向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及其各类管理档案等资料。（略）.本项目建筑本体的公共部位及公用设施设备大、中修与更新改造，乙方有义务提出建议，由甲方负责组织实施，费用由甲方负责。（略）.乙方积极配合甲方交办的其他临时事项。7.违约责任7.1对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。7.3甲方不得（略）划调（略）、政府换届、机构或者职能调（略）以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解（略）提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸（略）量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。（略）.合同生效本合同