招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-10-25在采购与招标网发布 苏州中华园房地产开发有限公司部分资产（江苏省苏州市苏州工业园区津梁街133号19幢208室），现将成交供应商名单公告。 转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项转让方承诺我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。资产公告信息资产描（略）苏（略）号（略）幢（略）室资产类别不动产不动产登记证号苏（略）字第（略）号房屋建筑面积平方米（略）.（略）资产类别土地坐落位置苏（略）号（略）幢（略）室土地证号苏工园国用（（略））第（略）号土地面积（平方米）4.（略）标的基本信息抵债、租赁等他项权利情况无重要信息披露1、本报告评估价值为包含增值税的评估价值，增值税税率为5%；本次评估未考虑房地产转让过程中的契税、所得税、土地增值税等交易税费以及可能存在的抵押、担保、债务、司法限制及可能存在的其他权利限制对评（略）场价值的影响。2、评估明细表序号8，苏（略）号（略）幢（略）室，房屋所有权证附记记载：“日照不符合要求”；经查询《（略）规划管理技术规定——（略）实施细则之二“日照（略）析规则”（（略）年版）》规定：“2.4住宅建筑、宿舍半数以上的居室应满足大寒日不低于2小时的日照标准，累计时间段不应超过两段；”即该房屋日照受到一定程度的影响。本次评估已考虑该事项对价值的影响。3、评估明细表序号（略），苏（略）号（略）商幢（略）室，其出入口（略）内部，其中南入口目前封闭。（略）及地下室为一家经营中的幼托机构，出于安全考虑，将南入口封闭，目前仅剩北侧唯（略），（略）内部。本次评估已考虑该事项对价值的影响。其他披露内容1、意向受让方如需看房请先来电预约。看房联系人：（略）因本标的为国有资产，其转让过程时间较长。3、本项（略）场法评估。4、本项目转让价格为含税（增值税）价格。转让方简况转让方基本情况（略）地（住所）（略）桃花坞龙兴桥（略）号经济类型国有控股企业产权转让行为批准情况（略）批准单位名称上海地产（略）公司交易条件与受让方资格条件交易条件交易价款（略）方式一次性付款与转让相关其他条件1.意向受让方在充（略）了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前（略）保证金（具体金额详见保证金设定）（略）到产权交易机构指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权交易标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部（略）。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方起3个工作日内全额返还。2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让。意向受让方应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时（略）进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方且递（略）络竞价（多次报价）确定受让方和受让价格。意向受让方被确定为（略）络竞价方案的要求签订《产权交易合同》。3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除产权交易机构组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，产权交易机构将按照交易保证金相关规则处理。（1）、只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买（略）进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）、征集到两个及以上符合（略）络竞价中竞买人未提交（略）络竞价中各竞买人均未有效报价（略）络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。（3）、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。4.本次产权交易价款采用一次性（略）。受让方须在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内，将除保证金以外的交易价款和交易服务费（略）到产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。若由于受让方的原因未按时（略）交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期（略）交易价款的，转让方将按购房总价的每日（略）之五收取违约金；若超过（略）日，则视作受让方违约，转让方有权另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，愿意按本转让公告规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》或拒付价款，否则视为违约。6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。转让标的权属变更登记过程中如需补缴维修基金由受让方承担。7.意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）意向受让方已自行对照并充（略）了解国家及地方关干购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让本项目标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（2）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收标的房产。（3）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，（略）产权交割前产生的费用由转让方承担，（略）产权交割后产生的费用由受让方承担。（4）受让方即为房产权证过户人。8.受让方负责（略）产权变更手续，转让方予以配合。若在（略）《（略）签或核税、交易的任何过程中，因转让方原因导致产权变更手续未能按时（略）完成的，或导致无法（略）产权变更手续的，受让方需要协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。9.受让方须按成交金额的0.8%（略）交易服务费。交易服务（略）；账号：（略）；开户行：浦东发展（略）。受让方资格条件1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目接受联合受让主体，联合受让主体各方都应当符合受让方资格条件，且不得采用委托或信托等方式参与交易。联合体各方应当签订联合受让协议，明确联合体各方承担的责任及相互间的连带责任。3.意向受让方应具有良好的财务状况和（略）能力。4.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额（略）.（略）交纳时间信息披露期满前交纳信息披露其他事项信息披露期（略）络竞价展示时间挂牌公告期内展示地点标的所在地联系人丁先生联系电话（略）查看原文