招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2026-06-04在采购与招标网发布 锡林郭勒盟公共资源交易中心 锡林郭勒盟2026-2027年度物业管理服务框架协议采购入围结果公告，现将成交供应商名单公告。 一、征集项目概况1、征集项目名称：锡（略）-（略）年度物业管理服务框架协议采购2、征集项目编号：K（略）、征集项目简介：本次征集采购（略）采购品目（略）类目录（（略）年版）中的物业管理服务（编码：C（略）），指办公场所或其他公用场所水电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养（略）采购框架协议采购方式管理暂行办法》（财（略）采购框架协议采购方式管理暂行办法实施细则》（内财购〔（略）〕（略）号）有关规定，锡林郭（略）现采用开放式框架协议对锡（略）-（略）年度物业管理服务进行公开征集。二、征集人信息1、征集人名称：锡林郭（略）2、联系人：（略）3、联系方式：（略）-（略）、联系地址：（略）1、采购包号：1（1）采购包名称：采购包1（2）入围供应商信息：入围供（略）地址：（略）1服务名称：物业管理服务主要服务内容：包括（1）秩序维护服务（2）消、监控室值班及消防管理服务（3）保洁服务（4）接待（客服）服务（5（略）维修维保服务（6）餐饮服务（7）其他物业管理服务服务标准：包括（1）秩序维护服务（2）消、监控室值班及消防管理服务（3）保洁服务（4）接待（客服）服务（5（略）维修维保服务（6）餐饮服务（7）其他物业管理服务供应商响应内容：物业管理服务一、秩序维护服务1. 门岗值守管理：实行（略）小时不间断值班值守，严格落实人员、车辆进出登记核验、来访问询、身份核实、进出引导；规范管控外来人员、施工人员、办事群众进出秩序，做好来访登记、信息台账，文明接待、礼貌执勤，维护出入口安全有序。2. 全域安全巡查：（略）、（略）域、院落、停车场、（略）域开展全天候巡逻，排查治安隐患、制止不文明行为、防范偷盗滋事、违规逗留、喧哗吵闹，（略）治安稳定。3. 停车场专项管理：负责地面及院内停车场车辆引导、规范停放、泊位管控、行车疏导；巡查车辆安全、排查剐蹭、漏油、门窗未锁等问题；维护车场环境卫生、雨雪天气清雪除冰、高峰期专项疏导；严禁占用（略）、乱停乱放，做好停车台账登记。4. 重大活动秩序保障：针对政务检查、大型会议、专项活动，提前布控、定岗值守、（略）疏导、秩序维护，保障活动安全有序开展。5. 应急秩序管控：遇突发纠纷、人员冲突、极端天气、突发事件，第一时间隔离（略）、疏散人员、维护秩序，配合做好应急处置。二、消防、监控室值班及消防管理服务1. 监控消防室（略）小时持证值班：配备持证人员（略）小时在岗值守，（略）、消防报（略）运行状态；做好设备运行记录、故障处置、交接班台账，杜绝脱岗、（略）正常稳定。2. 消防设施日常巡检：每日对消防栓、灭火器、应急指示灯、疏散标志、防火门、（略）、排烟设施、卷帘门等全面排查，及时上报更换过期、损坏、缺失器材。3. 消防安全隐患治理：常态化清理堵塞（略）杂物、障碍物，保障安全出口、（略）全程畅通；开展消防自查自纠、隐患（略）改、消防安全宣传警示。4. 消防应急与演练：配合开展消防演练、消防安全培训；建立火灾应急处置流程，火情预警、初期处置、人员疏散、上报联动，落实消防安全主体责任。5. 技防设备维护配合：协助监控、消防维保单位开展检修，做好设备故障上报、记录、跟踪闭环。三、保洁服务1. （略）域日常保洁：大厅、走廊、（略）梯、扶手、门厅、连廊、（略）每日清扫、拖拭、除尘、巡回保洁，做到无杂物、无积水、无污渍、无积尘。2. 会议室保洁：实行一会一保洁，会前清洁消杀、会后快速清理、桌椅归位、场地复原，保障交易场地干净规范。3. 卫生间精细化保洁：高频次冲洗、消毒、除味，补充洗手液、纸巾耗材，做到地面干爽、无污渍、无异味、无堵塞。4. 垃圾清运处置：垃圾（略）类收集、日产日清，垃圾桶清洁消杀，垃圾点（略）治，杜绝堆积、异味、蚊虫滋生。5. 外围及门前三包保洁：院落、围墙周边、绿化带、（略）域清扫保洁，清理落叶、漂浮垃圾、白色污染。6. 消杀防疫服务：定期开（略）域消毒、除四害、蚊虫消杀，建立消杀台账，保障环境卫生安全。7. 雨雪天气保洁：及时清理积水、积雪、结冰，保障通行环境（略）洁安全。四、接待客服服务1. 日常接待服务：做好来访人员、办事企业、办事群众、上级检查人员接待引导、咨询答疑、事项指引，文明用语、热情规范。2. 会务接待保障：会议前期布置、茶水服务、物资摆放、（略）协助、会后（略）理。3. 投（略）内部人员、办事群众咨询、报修、诉求反馈，登记台账、快速响应、闭环处置。4. 沟（略）各科室，做好需求传达、工作汇报、日常沟通、信息反馈，及时落实各项服务指令。5. 档案台账（略）理：建立客服接待、会务保障、报修处理台账，规范归档、有据可（略）维修维保服务1. 公共设施巡检：对公共照明、门窗、扶手、标识标牌、水电开关、给排水、通风设施等日常巡查，发现问题及时上报处置。2. 小型维修养护：开展门窗紧固、五金检修、灯具更换、简单疏通、设施清洁规（略）等简易维修，快速处置小型故障。3. 设备运维配合：配合供水、供电、空调、消防、监控等专业维保单位开展检修，做好（略）配合、记录跟踪。4. 防汛防冻保障：汛期清理排水设施、排查渗漏；冬季开展外露设施防冻、积雪结冰处置，保障设施正常运行。5. 能耗管控巡查：巡（略）域水电使用情况，杜绝长明灯、长流水，做好节能降耗管理。六、餐饮服务1. 食材与食品安全管理：严格落实食品采购、储存、加工、留样制度，遵守食品安全规范，保障食材新鲜、卫生达标。2. 日常供餐服务：规范菜品制作、餐具清洗消毒、食堂环境卫生保洁，做好后厨、餐厅清洁消杀。3. 食堂秩序与安全：维护就餐秩序，做好防火、防鼠、防虫，燃气、水电安全管理，杜绝食品安全隐患。4. 餐厨垃圾规范处置：（略）类收集、合规清运，做到日产日清，台账完（略）。5. 人员规范管理：餐饮人员持健康证上岗，着装规范，定期体检，遵守卫生操作规范。七、其他物业服务1. 绿化养护服务：院内绿植浇水、修剪、除草、病虫害防治、补植养护，（略）绿化（略）洁美观。报价内容计量单位供应商报价类型最高限价供应商响应报价物业管理服务%折扣率0-（略）.（略）服务名称：门岗主要服务内容：安保门岗值守；指定时间段立岗，形象展示；来人访的通报；杜绝外来推销、废品收购等闲杂人员可疑和危险（略）（（略））内；外来人员及车辆进出证件检验、登记；大件物品出入实行确认备案制度，建立报告并登记台帐；严格执行门卫管理制度做好交接工作；用语规范，礼貌待客文明工作；报刊、信件、快递的（略）理收发；外卖放至外卖柜，或至集中存放点；对占用（略）的车辆进行劝离，保证（略）畅通；做好早晚高峰期间的车辆指引工作。配备符合国家标准的对讲装置和其他必备的安全护卫器械服务标准：安保门岗值守；指定时间段立岗，形象展示；来人访的通报；杜绝外来推销、废品收购等闲杂人员可疑和危险（略）（（略））内；外来人员及车辆进出证件检验、登记；大件物品出入实行确认备案制度，建立报告并登记台帐；严格执行门卫管理制度做好交接工作；用语规范，礼貌待客文明工作；报刊、信件、快递的（略）理收发；外卖放至外卖柜，或至集中存放点；对占用（略）的车辆进行劝离，保证（略）畅通；做好早晚高峰期间的车辆指引工作。配备符合国家标准的对讲装置和其他必备的安全护卫器械供应商响应内容：门岗服务保安服务是物业管理中不可缺少的一部（略），可以说没有安全的环境，就没（略）机关单位的位置特点，根据人防加技防的原则，对各单位安全防范工作，（略）场化、专业化、规范化的管理模式，制定了一（略）套严格的管理制度和操作规程，负责传达、治安保卫、交通安全管理、消防管理和公共秩序维护，参与社会联防，保证正常的工作和良好的工作环境。一、岗位职责一）门岗执勤的具体任务要求：1、门岗室（略）洁，人员统一着装。设专人（略）小时值勤，对机动、非机动车辆出入验证，对外来车辆查验登记。2、坚守岗位，服从指挥，文明服务，礼貌待人，做好值班记录，交接班要准时并做好交接班记录。3、严格执行来客来访登记制度、货物出门查验制度，对来访人员进行登记、记录和引导。4、负责机关单位内部的信函、报刊、文件的邮寄与（略）发。5、发现异常情况及可疑人员应以询问查清，发现火警或治安隐患、事故等紧急情况应立即处置，并及时报告有关部门。二）流动巡逻执勤的任务要求：1、按（略）线和时间巡逻，对重点部位至少每1小时巡查一次，并做好巡逻记录。2、巡逻过程中对异常情况及可疑人员应以询问查清，发现火警或治安隐患、事故等紧急情况应立即处置，并及时报告有关部门。3、巡查各公共部位设施、设备的完好情况，看管公共财产，（略）内的门窗、消防（略）外的井盖、花、草、树木等。4、熟悉消防器材的位置，掌握消防器材的使用方法。5、对出入的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置，非机动车辆停放（略）齐。6、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置"四防"或（略）域内的刑事、治安案件（略）。7、（略）域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。二、保安员十一要与十一不准1、要加强政治业务学习，不准做违法违纪的事。2、要服从领导听从安排，不准搞自由主义。3、要加强组织纪律性，不准迟到早退无故旷工请假。4、要坚守工作岗位，不准擅离职守。5、要敢于同坏人坏事做斗争，不要做老好人。6、要遵纪守法，不准参与嫖娼、赌博、吸毒。7、要秉公执勤，不准徇私舞弊和收受礼物。8、要保守机密，不准泄漏公司机密和他人隐私。9、要加强团结，不准搞反派性活动。（略）、要严格执行规章制度，不准违章办事和酗酒。（略）、要文明管理，不准打骂、刁难业主及员工。三、交接班管理制度1、本班相互转换岗位时，须认真做好岗位工作记录。2、本班最后一岗与下一班交接时，要将本班工作情况详细交待给下一班，以便下一班开展工作。3、交班人员将公物转交下一班，并在最后一岗的工作记录栏目里写明下一班接岗人的姓名。4、发现问题，交接双方须当面说明。如果交班人离开后，接班人才发现属于上一班问题的，应立即报告班长或部门主管处理。5、交接班须正点、守时，非特殊情况，不得超时接班。6、接班人未到，交班人不得离岗，否则由此产生的一切后果由交班人负责。7、班长负责交接班。8、接班人须提前（略）钟签到上班，翻看工作记录，询问工作情况，以便班前列队时将工作重点明确给保安员。9、交班人须将本班工作情况详细交待给下一班，并将本班已完成和待完成工作认真记录在每班工作交接表上，交接双方（略）确认。（略）、交班人将公物转交下一班，交接双方须在公物交接表上（略）确认。（略）、交班人须将相关记录书写清楚，并将相关记录簿移交给接班者。（略）、发现问题，交接双方须当面说明。如果交班人离开后，接班人才发现属于上一班之间问题的，应即时报告部门主管处理。四、警棍佩带使用制度1、警棍是保安人员执行公务时佩带的自卫防暴器械，保安员应严格保管和使用，不得将警棍转借他人。2、当值保安员应将警棍挂在腰带后侧。3、不得在岗位上随便玩耍或挥舞警棍。4、处理一般问题时，不得手持警棍或用警棍指着业主、客人讲话。5、非紧急情况或人身安全未受威胁的情况下，保安员不得以任何借口或理由使用警棍攻击他人。6、当值保安员要妥善保管所佩带的警棍，如有遗失或损坏，要照价赔偿。7、交接班时要检查清楚后再交接，接收人发现警棍被损坏而不报告，应负责赔偿。五、对讲机使用制度1、持机人负责保管和使用对讲机，禁止转借他人或将天线拆下来使用。2、发现对讲机有损坏或通讯失灵，持机人应立即向班长报告，由部门主管检查后交维修部维修，严禁自行拆修。3、严格按规定频率使用，严禁乱按或乱调其他频率。4、严格按对讲机充电程序充电，以保障电池的性能、寿命和使用效果。5、交接班时，交机人要讲明对讲机当班使用状况；接机者当场查验，发报价内容计量单位供应商报价类