招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-05-21在采购与招标网发布 芜湖市鸠江区港湾嘉园农贸市场综合楼房产出租公告，现将成交供应商名单公告。 项目名（略）港湾嘉（略）房产出租标的编号（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年5月（略）日挂牌截止日期（略）年6月（略）日挂牌期满，如未征集到意向竞租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。标的概况标的坐落位（略）交汇处港湾（略）内。基本属性标的类型商业所在层数-1-（略）。租赁面积（略）,（略）.（略）㎡。其中：地上部（略）面积（略）,（略）.（略）㎡；地下停车场面积2,（略）.（略）㎡租赁期限（略）年，自承租方签订《房屋租赁合同》之日起6个月后的次月公历1日算起。租金（略）方式租金递增方式装修期限承租押金房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否（不涉及）配套、环境、交通、亮点其他情况1、本次出租标的的资产范围：（略）港湾嘉（略）房产地上部（略）一至六层（建筑面积（略）,（略）.（略）㎡）、地下停车场（建筑面积2,（略）.（略）㎡）。2、出租标的每层均为大通间，尚未隔断，内有三部垂直电梯和一部扶梯，通水、通电，无燃气，毛坯。3（略），目前港湾嘉（略）房产已（略）人民政（略）办事处代管，托管期限至（略）年3月（略）日。4、出租标的已（略）规划许可证（建字第（略）号）及（略）消防验收意见书，尚未（略）不动产权证。评估情况评估价（略）年租金评估价值为人民币（略）,（略）,（略）.（略）评估基准日（略）年2月7日评估机构北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）租金底价（略）年期租金底价为人民币（略）,（略）,（略）.（略）出租方情况基本情况出租方名称：（略）人民政（略）办事处统一社会信用代码：（略）6住所：（略）号负责人：（略）型：行政机关出租方承诺本出租方（（略）人民政（略）办事处）拟公开出租持有（略）港湾嘉（略）（以下简称“安徽长江产权交易所”）（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《（略）港湾嘉（略）房产出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；5（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；6、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件（略）特别告知1、用途及经营业态（1）用途：商业。（2）经营业态：一至二层（略）场、三至四层为商超、五（略）、办公。意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在（略）前须向出租方提交《房产经营业态申请表》（统一格式），经出租方审批同意后方可参与竞租（略）。2、特别提示（1）（略）的情（略）的情形如意向竞租方（略）境内依法设立并有效存续的内资企业法人，且（略）资本不少于2,（略）人民币（如意向竞租方（略）境内依法设立并有效存续的内资企业法人但（略）资本少于2,（略）人民币的，应由意向竞租方承诺在签订《房屋租赁合同》后（略）个工作日内完成增资，使其（略）资本不少于2,（略）人民币），竞租成功后即成为承租（略）的情形意向竞租方不满（略）的情形”的，应在签订《房屋租赁合同》后（略）个工作日内（略）（简称“新公司”），（略）资本应不少于2,（略）人民币，且（略）股权；新公司取得营业执照后5个工作日内，在《房屋租（略）承继《房屋租赁合同》中竞租成功的意向竞（略）为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方为承租方履行《房屋租赁合同》承担连带担保责任。（2）自出租标的正式移交之日至租赁期限起算日为出租方提供给承租方对出租标的进行装饰、装修的时间（即装修期），该期间不计租金，不计入（略）年租赁期限，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。（3）如本次出租（略）不再托管或不再延长托管期限的，则本次租赁期限到期日即为本次出租房产代管期限到期日（即（略）年3月（略）日），最后一个合同年度的租金按照实际承租期限计算。（4）意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江产权交易所提交（略）查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间。3、资格审查信息发布公告期结束，由出租方、主管部门、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。4、交易方式（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为竞租成功的意向竞租方。竞租成功的意向竞租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及竞租成功的意向竞租方后，竞租成功的意向竞租方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《电子竞价成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。5、交易签约竞租成功的意向竞租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》《电子竞价成交确认书》）之日起5个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《房屋租赁合同》。6、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的账户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值，具体（略）方式如下：（1）第一个合同年度租金，自承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户。（2）第二个合同年度租金及第三个合同年度租金，自承租方签订《房屋租赁合同》之日起（略）个工作日内一次性付清，由承租方付至出租方指定账户；以后合同年度的租金（即第四至第十个合同年度租金）按合同年度（略），承租方应在上一个合同年度结束前1个月内，由承租方（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。2、如因出租房产代管期限到期且不能延长托管期导致承租期不足（略）年的，则最后一个合同年度的租金实行先付后退，即按实际承租期限计算，并在承租方按《房屋租赁合同》要求腾空出租标的后3个工作日内，由出租方将承租方多（略）的租金退还给承租方。3、自承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。承租方资格条件1、意向竞租方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的内资企业法人。2、意向竞租方（略）资本应不少于2,（略）人民币。3、意向竞租方应具有商业运营管理（或商业资产管（略）场管理）的经营范围。标的交割承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交；承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已（略）查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、规划、消防、权证、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。2、意向竞租方承诺：对本公告特别提示中“（略）的情形”的相关内容已完全知悉，且无异议，并遵照执行。3、意向竞租方承诺：承租方同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交；承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。4、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担。5、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示建筑面积存在差异时，不调（略）租金。6、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续，费用自行承担。7、意向竞租方承诺：竞得标的后，严格按照《（略）新设部（略）服务行业环境保护管理办法的通知》（芜政办[（略）]5号）相关规定管理、使用、经营；如因承租方违规使用，则出租方有权提前终止《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方违约责任。8、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方须按照国家（略）场建设与管理方面的法律法规、规定及出租方相关要求，在港湾嘉（略）一、二两层经营示（略）场，且在租赁期内不得改变业态，否则，出租方有权提前终止《房屋租赁合同》，且不退还承租方已（略）的出租标的租金及履约保证金。9、意向竞租方承诺：在租赁期内，对承租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任，装修改造后，自行向公安消防机构申报开业前消防安全检查。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得改变出租标的用途及经营业态，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的相关房屋，否则所造成的一切经济和法律责任均由承租方承担，与出租方无关。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；服从物业及相关部门的管理，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（略）、意向竞租方承诺：承租方如对出租标的进行（略）租，（略）租期限的截止日不得超过《房屋租赁合同》中租赁期限的截止日，租金收取期限最长不超过一年，且必须将