招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-08-22在采购与招标网发布 长沙市望城区第二中学物业管理服务项目合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号（略）-GK-（略）-1采购人（全称）：长沙市望城区第二中学（甲方）中标（成交）供应商（全称）：（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　物业管理服务项目　　　（3）采购计划编号：　WCCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1物业管理服务项目物业管理服务为进一步深化后勤社会化改革,营造优美的校园环境，提升对全校师生服务的质量，为广大师生提供更好的学习和生（略）确定在原物业委托管理的基础上，进一步扩大托管范围，启动新一轮物业管理服务单位的公开招标工作。项（略）.2　合计金额小写（略）.2（略）　合计金额大写（略）合同标的及金额明细（略）、项目概况长沙市望城区第二中学（略）桥驿社区思益路1号，总面积（略）平方米。其中包括:（1）学生宿舍公寓3栋：建筑面积（略）平方米女生1栋5层，男生2栋各4层；（2）教学楼4栋：建筑面积（略）平方米；（3）办公楼1栋4层：建筑面积（略）平方米；（4）食堂1栋：建筑面积（略）平方米；（5）培训楼1栋2层：建筑面积（略）平方米；（6）体艺楼1栋：建筑面积（略）平方米（7）田径场一个：建筑面积（略）平方米；（8）全校范围内的道路、下水道、化粪池、建筑物四周排水沟、绿化带卫生及垃圾站垃圾处理与外运的物业管理。2、金额明细（略）.2（略）年，具体金额明细详见《报价文件》。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：按合同约定方式履行,服务期限三年，合同一年一签，第一年从（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.8（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:按季度（略），每个季度（略）日前（略）上个季度的款项第2次（略）期（略）金额为（略）.8（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:按季度（略），每个季度（略）日前（略）上个季度的款项第3次（略）期（略）金额为（略）.8（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:按季度（略），每个季度（略）日前（略）上个季度的款项第4次（略）期（略）金额为（略）.8（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:按季度（略），每个季度（略）日前（略）上个季度的款项；；每季度采购人对物业单位进行考核，考核满（略），如采购人对物业季度考核低于（略），采购人位有权单方面终止合同。,该期为履约验收期4.2收款账户：上海浦东发展银行长沙（略）行营业部（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求严格按照《技术规格、参数与要求》执行。5.3验收要求和验收标准严格按照《技术规格、参数与要求》执行。6.甲乙双方的权利与义务严格按照《技术规格、参数与要求》执行。7.违约责任7.1对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。7.3（略）换届、机构或者职能调（略）以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。严格按照《技术规格、参数与要求》执行。8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解（略）提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸（略）量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。（略）.合同生效本合同自（略）年8月（略）日起生效合同签订时间：双方签章时间--（略）.其他条款每季度采购人对物业单位进行考核，考核满（略），如采购人对物业季度考核低于（略），采购人位有权单方面终止合同。1、卫生保洁要求（略）、内容：公共建筑物、教学设施，地面设施、外墙、建筑物周边、护（略）、标识标牌、绿化地卫生工作，垃圾池设备维修维护以及保洁工作（不包含教室内及学生宿舍室内的卫生保洁）。2、服务标准：工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作一、卫生间洁具洁净无黄渍，目视无尘积污渍，漏口无泥沙畅通清洗蹲厕二次，地面拖抹二次低位墙身擦抹一次洗手盆巡回保洁擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施一次厕纸篓（女厕）清倒多次；冲洗拖厕所一天两次厕所垃圾桶清理干净；每周工作蹲厕全面擦洗一次擦洗尿池凹位一次清洗厕纸篓一次厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒厕所的玻璃擦拭干净；无积水、无异味每月工作对厕所墙身、间隔、门、天花板、通风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁无（略）工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作二、大厅地面及时清扫地面、边位（略）、死（略）位垃圾、杂物用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹用棉纱拖把及时处理地面水渍遇上雨天，在门口既显眼又不妨碍出入的位置，摆放“小心地滑”告示牌，以防人滑到；遇上天气潮湿，员工要坚守岗位，地面水迹反复勤拖抹，减少客人鞋底的泥沙带进大堂用地板铲刀将地面口香糖胶清除教学楼、综合楼水磨石已抛光地面定期打蜡打磨（每年2次）保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑每日工作三、玻璃及玻璃门保持保洁、明亮、无尘、无污印1.每天用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次，发现有硬性污迹，用铲刀铲除；2.循环跟进玻璃的手印、污渍每月工作每月定时用玻璃保洁工具配合玻璃保洁剂对大堂内外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍保持保洁、明亮每日工作四、门、墙身、地脚线、垃圾桶保持无尘、无污迹每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净垃圾桶表面及其附近低位墙身（1.5米以下部（略））、低位墙身槽缝（1.5米以下部（略））、地脚线、地面，注意对卫生死（略）的保洁清除垃圾桶垃圾一天二次每日工作五、电风扇、指示牌、告示牌、其他设施保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施清抹电闸门、消防设施及时清除消防箱灰尘室内风扇（含教室、办公室、功能室、会议室、学生寝室）、灯，每年4月统一清洁一次每日工作六、楼梯间、走廊、玻璃外墙保持过道和楼梯间无杂物，地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味清扫楼梯间阶梯垃圾、杂物，并进行拖洗用专用保洁剂处理楼梯梯面污渍、油渍用抹布抹净全校楼梯扶手按指定时间两次清到垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋拖洗办公楼走廊楼道一天两次用地板铲刀将地面口香糖胶清除每周工作定期将垃圾桶清洗一次清洗玻璃墙、棚一周一次干净，无污渍、异味每月工作定期对天花照明设施进行扫尘，清抹玻璃外墙每学年清洗一次保持无尘、干净无卫生死（略）每日工作七、其他办公室校级领导办公室卫生进行打扫。保持办公设施干净、明亮、无尘、无污迹每周工作对报告厅、工会活动室、体育馆、图书馆、排练厅、停车场等功能室每周进行定期保洁。对各会议厅做到会前会后及时保洁。保持会议室每次会前（略）洁、其它场地无尘、无污迹工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作八、道路每日工作及时清扫校园内各道路、运动场地面垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面口香糖胶清除，并巡回保洁及时清除道路积水，清理排洪渠和排洪沟垃圾清扫校园大道，篮球场一天两次清除垃圾桶垃圾一天二次无垃圾，无杂物每月工作冲洗道路地面一次干净、无杂物每日工作九、草皮（略）荒、垃圾箱清理、阴沟、垃圾站清理保持干净、无垃圾每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、其它杂物等清理垃圾箱，并冲洗和用消毒剂喷杀消毒清理阴沟垃圾每月一次清理垃圾站周边垃圾（略）、绿地、沟渠、无蚊蝇蛆每月工作1.清理电缆沟和排洪沟以及阴沟淤泥、垃圾每学期一次2.楼栋的下水道、化粪池的定期清理每年二次3、不定期1-2天将垃圾站内的垃圾外运到黑（略）处理站。无垃圾外溢3、保洁计（略）细则：项目（（略））计（略）标准（未按标准执行发现一处不合格扣2（略），每项（略）数扣完为止；）地面（（略））1、无尘土、纸屑团以及其他大块的污迹2、无烟头或其他小污迹3、地面干爽，无明显湿迹4、地面目视光泽洗手间（（略））1、大、小便池内无黄色污垢杂物2、地面无纸屑等垃圾3、镜子、洗手盆及洗手盆台面清洁4、厕所垃圾篓每天清倒（保证手纸不超过（略））5、厕所无异味墙面等（（略））1、墙壁、灯具、天花板、门窗标牌清洁2、墙面、装饰柱无黄泥印等3（略）等4、防盗器材、护栏表面、窗沿用手触摸无灰尘电风扇、灯具（（略））电风扇、安全指示灯、应急灯具目视清洁无灰尘绿地（（略））1、草坪无白色垃圾袋、果皮、石块、纸屑2、草坪无烟头、棉签、小石子3、草坪无枯枝落叶垃圾桶（6（略））垃圾桶每天按时清理，保证垃圾量不超过垃圾桶的（略）垃圾（4（略））必须担运下楼，严禁手提塑料垃圾袋下楼，以防楼梯二次污染考勤（（略））1、上班时间：每周上班六天，周日—周一。7（略）—（略）,（略）—（略）、不得迟到、早退旷工3、按作业区域与要求合理安排时间打扫坪、人行道、专用汽车通道（（略））1、无果皮、纸屑、泥沙等垃圾2、无积水、污迹3、无杂物公共设施（（略））无污迹、无积尘2、无粘贴痕迹绿化地带（（略））1、无白色垃圾、果皮、纸屑、食品袋、饮料瓶2、无枯枝树叶垃圾站（（略））1—2天清运1次，确保垃圾池（略）洁、无蚊蝇化粪池（（略））定期清理，确保畅通（一般每学期清理一次）沟渠（（略））1、无白色垃圾、杂物2、无堵塞3、及时疏通清理考勤（（略））1、上班时间：每周上班六天，周日—周一。7（略）—（略）,（略）—（略）、不得迟到、早退旷工3、按作业区域与要求合理安排时间打扫报修（（略））在自己管辖区域内发现问题及时报修注：所需的所有耗材，如扫把、拖把、卫生球、清洁剂、垃圾篓