招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-09-14在采购与招标网发布 瑞安市东润华庭前期物业管理(重)的中标公示，现将成交供应商名单公告。 （略）东润华庭前期物业管理重的中标候选公示通告一、项目名称：（略）东润华庭前期物业管理重二、招标方式:公开招标三、招标公告发布日期:（略）年8月（略）日四、开标时间：（略）年9月（略）日五、中标候选单位信息排名中标候选单位名称投标总价（（略））项目负责人备注1连诚（略）公司住宅1.1（略）㎡月，商业1.2（略）㎡月，地下停车费：（略）辆月。贾宇晓 2浙江中能（略）公司王爱芬 3温州（略）公司徐选党  六、业绩业绩证明对象业绩项（略）和鑫家园（略）-2-（略）起金源佳苑（略）-6-（略）起鸿源丽苑（略）年9月起浙江中能（略）公司怡水嘉苑（略）-6-（略）起北国之春（（略））（略）-5-（略）综合体项目（略）-5-（略）起 七、无效标原因及依据：序号中标候选单位名称无效标的原因无效标的依据 七、公示期限公示期限自（略）年9月（略）日始三日。投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑单位对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在公示期满后七个工作日内向本项目监管部门投诉。投诉书应当包括下列内容：⑴投诉人的名称、地址及有效联系方式；⑵被投诉人的名称、地址及有效联系方式；⑶投诉事项的基本事实；⑷明确的请求；⑸必要的证明材料。法人投诉的，投诉书必须（略）；个人投诉的，投诉书必须由投诉人本人签字。八、未中标候选单位名称序号未中标单位名称1瑞安（略）公司九、质疑、投诉部门信息1.招标人信息名称：（略）经济合作社地址：（略）项目联系人：（略）联系方式：（略）-（略）.监管部门信息名称：（略）住房和（略）地址：（略）9月（略）东润华庭前期物业管理重服务公（略）东润华庭前期物业管理重已于（略）年9月（略）日按国家前期物业项目招投标有关规定，通过（略）为前期物业服务单位，现将前期物业服务收费标准、服务内容等向社会公示。物业地址东起（略）、西至高岗河、（略）、北靠（略）。开发建设单（略）经济合作社负责人张先（略）负责人贾宇晓服务等级普通（略）物业管理服三级标准物业交付时间以签订的物业服务合同为准收费标准住宅1.1（略）㎡月，商业1.2（略）㎡月，地下停车费：（略）辆月。物业服务合同期限至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止人员配置不少于（略）人物业团队人员不少于（略）人（其中包括物业经理、管理员、保安、消、（略）技术人员、保洁员、绿化工等），年龄不超过（略）周岁。普通（略）物业管理服三级标准项目内容标准（一）基本要求1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、承接项目时，对（略）公用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。6、公示8小时服务电话。报修按双方约定时间到达（略），有报修、维修记录。7、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。8、按合同约定规范使用住房专项维修资金。9、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率（略）%以上。（二）房屋管理1、对房屋公用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住户专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会决定，组织维修。3、每周巡查1（略）房屋单（略）门、（略）以及其他公用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，定期维修养护。4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。至少两次巡查装修施工（略），发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管理管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。6、各组团、栋及单（略）（门）、户有有明显标志。（三）共用设施设备维修养护1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法由专业部门负责的除外）。2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查等记录齐全。3、操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时维修修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告及建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。5、载人电梯早上6点至晚（略）点正常运行。6、消防设施设备完好，可随进启用；（略）畅通。7、（略）灯、（略）灯完好率不低于（略）%。8、容易危及人事安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。（四）协助维护公共秩序1、（略）小时值勤。2、（略）域、重点部位每3小时至少巡查1次；3、车辆停放有序。4、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。（五）垃圾（略）类1、建立生活垃圾（略）类投放责任制和日常管理制度，物业服务企业（略）的管理责任人。2、开展生活垃圾（略）类知识宣传，指导、监督业主（略）类投放生活垃圾。3、按照有关规定设置、清洁和维护生活垃圾（略）类投放收集容器；4、将（略）类投放的生活垃圾交给符合规定条件的生活垃圾收集、运输单位；5、对不按照规定（略）类投放生活垃圾的业主，予以劝导，并督促改正；（略）、（略）办事处或者生活垃圾管理部门报告。（六）保洁服务1、（略）设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次。2、（略）公共场所每日清扫1次；电梯厅、（略）每日清扫1次，共用部位玻璃每季度清洁1次；（略）灯、（略）灯每半年清洁1次。及（略）积水、积雪。3、（略）内雨、（略）每年疏通1次；雨、污水井每半年检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。4、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。（七）绿化养护管理1、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。2、定期清除绿地杂草、杂物。3、预防花草、树木病虫害。不得低于上述服务标准;