招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-08-21在采购与招标网发布 青藏高原铁道国际旅行社有限公司青藏铁道酒店房屋租赁项目（第一次）招商项目中商结果公告，现将成交供应商名单公告。 青（略）房屋租赁项目（第一次）null声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。招商公告一、招商人青（略）（以下简称招商人）？二、招商项目、竞商底价、竞价步长（略）公司授权，招商人现开展（略）年青（略）房屋租赁项目，（略）地处青海省西宁（略）区域，东面为建国路。地上层数（略）层，地下层数2层，建筑高度（略）.8（略）共计客房数（略）间，9间会议室，1间餐饮宴会厅，9间餐饮包间，6间商业场地，厨房1个（负二层），地上、地下停车场各1个（停车位地上（略）个左右，地下（略）个左右）。序号包件名称面积（㎡）招商底价（（略）年）竞价步长（（略）年）招商年限招商总底价（（略））竞商保证金（（略））业态规划备注1（略）占地面积（略）建筑面积（略）住宿、餐饮、会议服务、办公、停车等租金每四年递增一次每次递增2%本次招商编号为QZTL-（略）-（略）。三、竞商报价竞商报价：招商底价+竞价步长四、招商经营期限租赁期限为十年，即十年为一个周期。自签约之日起至十个完（略）的经营年度止。每一个履约自然年度由招商人与中商人签订租赁合同作为双方履约依据，中商人按照合同约定及时缴纳履约保证金，履约保证金按一个完（略）年度合同价的百（略）之十预缴。中商人中途放弃租赁权利时，提前六个月提交书面申请，经招商人同意后中商人方可退租，在房屋设施设备运行正常的情况下退还履约保证金，如招商人不同意，中商人退租的履约保证金不予退还。五、租赁合作方式招商人提供（略）租赁场地，中商人自主经营（略）租赁场地，并对经营过程和结果负全部责任（略）.中商人必须严格（略）相关法律、法规、行业标准（略）相关证照，严格依法合规开展经营。中商人不得以从事的经营活动未取得相关证照而延迟、少交或拒交租金。2.本（略）以现状进行出租，竞商人自行前往（略）状态进行（略）用途仅限于中商人在招商人规定的业态规划范围内进行使用，不得擅自将房屋或场地转租；不得擅自改变房屋或场地使用性质、用途；不得擅自改变房屋或场地结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、拆砌承重墙体的前提下，委托有资质的单位设计、专业评审，书面报招商人批准后,可以对承租房屋进行装修,但其规模、范围、工艺、用料等均应严格按照报批的设计文件执行，装修相关费用由中商人承担。若违反上述规定，招商人有权收回房屋或场地，并保留追究承租人违约责任的权利。中商人必须严格按照（略）所规定的经营业态经营，不得从事超出招商人所规定的经营业态范围外的经营活动。3.招商期限期满后，中商人应向招（略），清缴经营过程中所有费用，中商（略）应符合正常合理使用后的状态，不得拆除（略）的装修，维修改造的水、电、暖、消防等设施设（略）水、电、暖、消防（略）正常运转。4.（略）若因（略）公司生（略）调（略）及其它等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。5.本次招商期限（略）年，中商人如需对房屋进（略）公司调度所正常工作的情况下，经招商人同意后方可进行，并承担全部费用。6.（略）的水、电、暖气、燃气（略）络等缴费手续交于中商人自行（略），后续变更手续由中商人自行负责向提供服务的单位申请（略）。后续产生的相关费用由中商人承担。7.尽职调查是确定中商人的必要环节，中商候选人应全力配合。招商人将通过招商评审会确定中商候选人一至三家，先组织对排名第一的中商候选人开展尽职调查，严格审查其财务状况、经营状况和信用情况，尽职调查结果资质真实、信誉良好、无违法及失信记录、有一定的履约能力的，签订《中商确认单》。否则，否决其中商候选人资格，顺位对排名第二的中商候选人开展尽职调查，依次类推。六、合同签订及（略）方式1.合同签订：中商人须在《中商通知书》发出的（略）个工作日内与招商人完成合同签订。本次招商有效期为（略）年，合同一年一签。租金在年度合同租金的基础上，每四年上调2%。合同签订（略）个工作日内，中商人以银行转账的方式对合同租金半年一缴，并在第一次缴纳租金的同时，一次性缴付合同年度租金（略）%的履约保证金。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商限制名单，3年内不得参加招商人组织的招商、招标活动。2.（略）方式：中商人需按照合同约定以银行转账的方式（略）相应租赁费用。七、竞商人的资格要求竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下（略）.竞商人（略）成立的具有独立承担民事责任能力的企业法人。2.竞商人具备一定的资金实力（略）的证明材料，（略）资本不少于（略）。3.竞商人与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。4.企业负责人为同一人或者存在控股？管理关系的不同竞商人不得参与竞商。5.存在以下行为不得参与竞商：竞商人不具有良好的商业信誉；与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；（略）以及其他铁路项目合作过程中有竞商违规行为和合同履约违约行为；在召开本次招商评审会之前，竞商人（略）以及其他铁路项目合作过程中有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为]；延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截至本次招商日三年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至本次招商日三年内）；竞商人近三年（截止至本次招商日三年内）存在仲裁或诉讼记录等；近三年内，（略）站列入失信被执行人和重大税（略）站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动。6.不接受个体、联合体参与竞商。7.竞商人中商后必须独立经营，不得联营，不得将商铺转包、（略）包。8.竞商人有关经营手续需自行（略）。如需变更场地内设施需经招商人同意后由中商人自行实施并承担有关费用。合作期满后中商人在场地内因变更投入的不可拆除的设施无偿转让给招商人，如影响招商人后续招商，由竞商人自行拆除并承担有关费用。9.竞商人在经营期间发生的水费、电费、暖气费、卫生费、物业管理费、餐厨垃圾清运费等由中商人自行缴纳。（略）.竞商人在（略）时需要向招商人提交具有统一社会信用代码的营业执照和企业法人（略）复印件各一份并同时提供原件（略）审核。八、竞商（略）及招商文件的（略）1.竞商人（略）竞商人须于（略）年8月（略）日（略）时（略）前在（略）http（略）.（略）的竞商人应在（略）前先使用统一社会信用代码（略）。（略）所填报的身份信息或法人信息、（略）帐号、手机号等须真实有效。因竞商人（略）信息填报错误所造成的招商信息不能及时接收等后果由竞商人自行承担。（略）期间竞商人也可在招商人的协助下完成（略）。2.招商文件（略）时间（略）年8月9日起至8月（略）日止（工作日8（略）至（略），（略）至（略））3.招商文件（略）形式招商文件统一在竞商人（略）资料审核通过且缴纳竞商保证金后，招商文件将以电子版形式（略）到竞商人（略）资料留存的电子（略）内。九、竞商保证金的缴纳和退还1.竞商人（略）审查通过后，需向招商人缴纳竞商保证金，竞商保证金为本次招商项目底价的2%。竞商人缴纳竞商保证金后，持财务出具的竞商保证金收据到青（略）招商办公室（略）核查登记后，向竞商人（略）招商文件。2.竞商保证金以转账的方式缴纳，并从竞商人的基本账户转出。竞商保证金须在（略）年8月（略）日（略）前转到招商人账户。3.未按规定缴纳竞商保证金的竞商人失去竞商资格？4.竞商保证金退还①竞商人在招商评审会前书面告知招商人放弃竞商且已提交竞商保证金的，招商人应当自收到竞商人书面告知后（略）个工作日内退还竞商保证金。②招商人应当在招商结束后（略）个工作日内向未中商的竞商人退还竞商保证金。③竞商人在提交竞商文件后无故退出竞商的，竞商保证金不予退还。④竞商人串通竞商报价，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。⑤竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商的。竞商保证金不予退还并取消其中商资格。⑥竞商人在召开招商评审会议期间应遵守会场纪律，服从会议安排，干扰会场秩序、导致招商评审会议无法正常进行的竞商人则失去竞商资格，竞商保证金不予退还。⑦《中商通知书》发出后，竞商人拒签或未按时签订合同的，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。⑧招商结束后，中商人缴纳的竞商保证金自动转为当年业务租赁费用，不再另行退还。十、竞商文件递交竞商人应在招商评审会召开前向青（略）递交竞商文件。递交地址：（略）3楼青（略）招商办公室递交竞商文件。十一、联系方式、地址及打款地址青海省西宁市城东区祁连路（略）号辅业大楼3楼青（略）招商办公室。联系人：（略）杜先生（略）-（略）李先生（略）-（略）开户名称：青（略）开户银行：建行（略）账号（略）-（略）-（略）db（略）b（略）c1adf（略）c0青（略）房屋租赁项目（第一次）（略）-（略）-（略）青（略）房屋租赁项目（第一次）招商项目中商结果公告1现将中商人公告如下：序号招商内容包件名称项目包件编号中商人中商价格1（略）流标日期（略）年（略）月（略）日招商人或招商代理机构（略）-（略）;