招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-02-01在采购与招标网发布 广东省韶关监狱物业管理服务定点采购合同，现将成交供应商名单公告。 物业管理服务定点采购合同合同名称：（略）韶关监狱物业管理服务定点采购合同合同编号：（略）-（略）-（略）甲　　方：（略）韶关（略）合同金额：¥2,（略）,（略）.（略）金额大写（略）采购法》和《中华人民共和国合同法》规定，以及“（略）直单位定点物业服务采购项目”的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方（（略）韶关监（略））对（（略）韶关监狱物业管理服务定点采购）实行一体化、专业化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部（略）的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，供应商在响应文件中应对其进行确认或拒绝。如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应（略）给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按响应文件承（略）中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务或专业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方”系指经评审并最终确定并公告的定点服务供应商。6.“（略）”系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收”系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见—采购文件和响应文件及相关补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：--（略）韶关监狱物业管理服务定点采购物业类型：--物业管理服务坐落位置：--广（略）物业管理范围（附规划平面图）：第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：《（略）直单位定点物业服务采购项目》包组一（名称：综合类物业服务）中所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。定点物业服务（专业服务）通用服务内容详见本合同第十八条。本项目其他工作（特殊服务（略）管理费、完成物业、保安保洁工作所需（略）的业主卡、巡更设备、保洁用品、劳保用品及车辆、机械、器具费、员工的工资、奖金提成与劳务付出有关的收入、社保、意外保险、医疗保障、税费、福利、加班费用以及疫情防控乙方人员所需的核酸检测费、防疫用品费等。三、（略）域和内容序号服务项（略）域服务内容1卫生（略）：（略）m2。家（略）：（略）、篮球场、足球场、门球场、运（略）、（略）停车场、（略）、（略）房、临时指派（略）域以及其（略）域（略）m2。负（略）、（略）、（略）域以及临时指派（略）域内的卫生保洁工作2垃圾清理狱外所有的垃圾、潲水、化粪池、油污池及山顶水池的清理   负责（略）类收集处理行（略）所有垃圾和潲水、清理化粪池和油污池、清洗山顶水池3保安（略）及家（略）域负责车辆、人员进入登记和放行的管理、（略）巡逻、负责抽水房和山顶水池的管理和运作四、服务人员配置序号岗位建议人数人员要求1项目经理1具有本科文凭及二级保安员、高级人力资源管理师、高级物业管理师和清洁环卫项目经理资质，负责本项目的全面管理。2卫生保洁保洁主管1具有本科毕业证书及物业项目经理职业技能证书等资质。负责负责行（略）域的卫生保洁和（略）类收集处理行（略）所有垃圾，及清理化粪池，清洗山顶水池工作的管理。保洁员（略）男女不限，男性保洁员不少于5人，年龄（略）-（略）岁，政历清楚，身体健康，工作敬业，责任心强，能吃苦耐劳，无不良习惯。具有保洁员培训合格证（略）域保洁员证者优先。3垃圾清理清运（略）保安管理保安队长1具有本科及以上学历及安全保护服务人员资质。负（略）内外的公共安全、消防安全和秩序维护管理；车辆、人员进入登记和放行的管理、（略）巡逻、负责抽水房和山顶水池的管理和运作等管理。保安员（略）门岗值班和保安巡逻，男女不限，每班次必须含一名男性，建议配备一定数量退（略）军人，北江河抽水房值班需要男性。年龄（略）-（略）岁，政历清楚，身体健康，工作敬业，责任心强，能吃苦耐劳，无不良习惯。具有保安员证者优先。合计（略）五、卫生保洁次数要求（一）监狱大（略）地面、（略）面：每天进（略）清扫2次，尽量错开上班高峰期；（二） 1、2（略）和幼儿园备勤房：（略）梯（略）域每天进行清扫1次，每月进行清洗一次；每周擦洗一次备勤房门窗、（略）梯护栏、阳台护栏；（三）（略）（共（略）栋）（略）域：每2天进行清扫1次；每月（略）进行清洗1次。（四）其（略）域： 1、每天安排专人清除警官俱乐部前面人工湖（鱼塘）中的垃圾，保持人工湖的清洁、无杂物； 2、每天安排工作人员专门负责清洁篮球场、门球场、运（略）、（略）停车场清扫一次，全天保持清洁； 3、每周对（略）面清扫一次，（略）面杂草。 4.每天清扫监狱（略）1次（略）内杂草进行一次清理。 5.每周清理水沟1次 6.每两月对山顶制水场的水池设施进行清洗一次。 7.上级检查前，部（略）需要加强的卫生以及因天气或其他原因的临时性卫生需求。六、垃圾清理要求：1.乙方必须按《（略）生活垃圾处理条例》做好垃圾（略）类投放和（略）类收运工作，不得违反属地环卫部门对垃圾处理的相关政策规定，必须取得监狱属地《（略）生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》或者与取得监狱属地《（略）生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》的企业存在合作协议或者授权,报价后3日内乙方不能提供真实合法有效证明文件的，甲方有权取消其中标资格。2.乙方对潲水的处理必须做到：将潲水运输至韶（略）规定的地点排放，不得将收集到的潲水流入养殖场或其他场所用于喂养生猪和牲畜，只能按照垃圾处理。处理方法符合国家或行业标准，不破坏环境或造成污染。清理运输及处理产生的费用由乙方承担。处理中如产生纠纷或违背法律法规和国家政策，由乙方自行承担责任，与甲方无关。乙方必须与甲方签订承诺书，落实有关法规提出的餐厨垃圾处理要求，严防餐厨垃圾流向养殖场（户），禁止使用餐厨垃圾饲养畜禽，禁止将餐厨垃圾及其加工物用于原料生产、食品加工。3、配合机关进行节约型机关建设，做好垃圾（略）类的宣传，制定科学、规范的垃圾（略）类与清理方案。配备专业垃圾清运车辆、垃圾（略）类设施，严格按照垃圾（略）类标准对行政、（略）内所产生垃圾进行规范化处理。4、（略）的各垃圾点每天上午、下午各清理一次，上午清理时间6:（略）—8:（略），下午清理时间（略）:（略）—（略）：（略），清理完毕后，每天应对垃圾桶和地面进行清洗一次，每天总垃圾量约3吨。5、乙方应根据甲方需要每天负责给每个垃圾桶配置大小合适的垃圾袋，用以来装垃圾。6、各垃圾临时存放点的垃圾桶，每天必须及时清理和外运，做到“日积日清”。7、运输垃圾不得超高装载垃圾，不得沿途抛洒垃圾，若有洒出的垃圾，乙方应负责及时清理干净。8、每天（略）的垃圾清理到政府指定的垃圾填埋场，做到沿途无散落垃圾、无臭味异味。9、每日负责对各垃圾堆放处、垃圾车、装车工具消杀一次，做到防疫常态化。（略）、原则上每半年清理一次化粪池和油污池，特殊情况下需要清理时由甲方提前通知。清理完毕后须对化粪池和油污池盖板进行密封处理，因清理施工导致盖板破裂损坏情况的，应及时进行更换，费用由乙方负责。化粪池约（略）个，总容量约（略）立方米。乙方将抽出的粪便及其（略）制定的场所进行安全处理，处理方法符合国家或行业标准，不破坏环境或造成污染，清运及处理产生的费用由乙方承担，处理中如产生责任事故，由乙方自行承担全部责任，与乙方无关。如出现污水、污渍外溢、化粪池堵塞等突发情况，须在接到甲方通知后（略）小时内安排人员进行处理和处置。七、保安服务及管理1.全天候负（略）大门、围墙、（略）、（略）域的保安、巡逻、执勤。常驻服务人员为（略）人，其中1名保安队长，（略）名保安。门岗值班每班安排2人，巡逻巡更每班安排2人，北江河抽水点安排1人（男性，（略）小时值班），建议配备一定数量退休军人，保证每班次有一名男性人员。八、节能管理服务工作乙方必须协助甲方做好节能管理服务工作，在保安保洁、物业管理等方面协助甲方加强降耗节能管理。使甲方在合同年度内单位建筑面积能耗、人均能耗量、人均用水量同比上一年度下降3%以上。九、合同签订及履约保证金。（一）合同签订后十个工作日内，乙方须向甲方（略）合同总金额5%作为履约保证金。在乙方完成其合同义务，包括任何保证义务后（略）日内，甲方一次性无息退还保证金。（二）发生以下情形，经调查属实的，扣除履约保证金的5%：1.未按要求（略）垃圾每天进行清理，造成垃圾堆放点较多垃圾，影响环境（略）洁，且经过甲方要求（略）改而未落实的；2.保安人员未按要求落实巡逻、巡更、执勤等岗位职责，工作态度不良，且经过甲方要求（略）改而未落实的。（三）发生以下情形，经调查属实的，扣除履约保证金的（略）%：1.未按要求（略）垃圾的清理，造成垃圾堆放点垃圾堆积严重，发出臭味、异味，严重影响环境（略）洁及住户需求，且经甲方三次以上提出（略）改而未落实的；2. 在垃圾运输期间，未按要求装车，致（略）沿途有垃圾撒落，未及时打扫清理，影响环境卫生（略）洁的。（四）发生以下情形，经调查属实的，扣除履约保证金的（略）%：未按监狱属地环保部门要求处理生产生活垃圾和潲水，并被环保部门处罚的。（五）如在合同执行期间因乙方违约导致履约保证金部（略）扣除，乙方需在五个工作日内将扣除的履约保证金补齐，未及时补齐的，甲方有权从应付承包费中扣除。（六）如乙方在合同执行过程需终止执行合同的，需提前两个月以书面形式告知甲方，否则按单方面终止合同处理，履约保证金不退还。（七）无论何种原因解除合同或合同期满双方不再续约的，乙方需在本合同终止之日起7日内撤离项目（略）,未及时撤场的，履约保证金不退还。十、乙方责任1.乙方须承诺在一个月内（略）公安机关（略）自行招收保安员单位备案证明。必须在项目实施地（（略）内）进行驻点服务（提供承诺书，乙方承诺驻点位置（略）），配置足额服务人员，满足项目服务要求。2.乙方须无条件服从甲方后期因实际需要调（略）用工人数。3.乙方员工姓名及身份基本信息需报甲方登记备案，乙方员工要签订保密协议，不得（略）域，不得翻阅传播办公文件等涉密资料，造成泄密问题的，要追究相关人员及乙方责任。4.乙方需要自备物业服务中所需的保洁用品材料（垃圾袋、垃圾桶、保洁用品等）、垃圾清理车辆和工具（含因施工损坏的化粪池盖板）及保安装备等。乙方需要在山顶水池、北江河抽水点、办公（略）、（略）、（略）等地点设置一定数量的巡更打卡设备，巡更设备由乙方负责（略）和安装,乙方需要为甲（略）常住人员配置业主卡，数量约为（略）张，费用由乙方负责。5.保洁卫生、垃圾清理所涉及到的清洗内容，乙方可以利用甲（略）政用水，费用由甲方负责，（略）等未设置公共用水点的地方，乙方需要自备洒水车等方式解决。6. 乙方提供员工制服，员工佩戴工牌，以便识别。服装由乙方统一配备，样式的确定和更换需与甲方协商后确定。7.乙方的服务人员在工作中如发现甲方的公共设备、设施损坏时，应及时通知甲方，当大风吹袭或遭受水浸等突发事件后，有义务协助甲方进行抢险工作。8.乙方应当合法用工，需严格按照国家规定给所有的员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、意外、失业保险等）和住房公积金。承担员工职业安全与个人防护费用及管理，乙方需提供本年度所有员工（略）社保的证明材料。为员工（略）工伤、社保、意外保险等福利待遇。9.乙方负责承包期内垃圾清运安全职责，如因乙方或乙方员工原因造成甲方或第三方人身财产损失由乙方承担责任，与甲方无关。（略）.乙方将清理的垃圾、潲水、油污、粪便等，