招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2020-12-25在采购与招标网发布 潮州体育馆物业管理服务定点采购合同（445100-202012-CZS070-0010），现将成交供应商名单公告。 .contract_divline-height:（略）px;min-height:（略）px;font-size:（略）px;.contract_pptext-indent:2em;text-decoration:underline;.contract_tabletrtdborder-bottom:#dddddd1pxsolid;border-left:#dddddd1pxsolid;background:white;border-top:#dddddd1pxsolid;border-right:#dddddd1pxsolid;padding:5px（略）px;物业管理服务定点采购合同合同名称：潮州体育馆物业管理服务定点采购合同合同编号：（略）-（略）-CZS（略）-（略）甲　　方：潮州（略）合同金额：¥（略）,（略）.（略）金额大写（略）采购法》和《中华人民共和国合同法》规定，以及“（略）直单位定点物业服务采购项目”的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方（潮州体（略））对（潮州体育馆物业管理服务定点采购）实行一体化、专业化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部（略）的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，供应商在响应文件中应对其进行确认或拒绝。如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应（略）给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按响应文件承（略）中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务或专业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方”系指经评审并最终确定并公告的定点服务供应商。6.“（略）”系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收”系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见—采购文件和响应文件及相关补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：--潮州体育馆物业管理服务定点采购物业类型：--物业管理服务坐落位置：--广（略）号物业管理范围（附规划平面图）：第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：《（略）直单位定点物业服务采购项目》包组一（名称：综合类物业服务）中所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。定点物业服务（专业服务）通用服务内容详见本合同第十八条。本项目其他工作（特殊服务）内容如下：根据潮文字【（略）】（略）号文件批复要（略）劳务派遣继续（略）6名长期临时保卫勤杂工。具体工作安排按（略）年3月（略）日潮州体育馆筹建委员会（略）办（略）委员会签订的《潮州体育馆征地补偿协议》和（略）年、（略）年、（略）年签订的三份《补充协议书》的相关规定执行，派遣保卫勤杂工的任职要求及工作任务需求如下：【一】、采购服务期限及预算金额服务期限：一年预算金额：保卫、勤杂人员共六人，一年总预算金额（略）（含人员工资、社保、服务费、因政策性不能（略）社保需（略）意外伤害保险,）【二】、保卫人员一、保卫人员任职要求保卫人员3人任职要求：保卫人员进馆工作年龄应（略）岁以下，男性，政审合格，品德良好，服从管理，身体健康，体貌端正，智力健全，无精神疾病史，保卫人员按照《劳动法》规定到达退休年龄者由派遣方更换新的合格保卫人员，保卫人员同时服从体育馆的领导和工作安排。二、保卫人员工作任务及工作要求：1、严格遵守法律法规及馆的各项规章制度，服从上级领导，熟悉岗位职责和要求，注重仪容仪表和礼节礼貌，（略）情况及公共制度，遇到违规事件，必须有礼节地予以制止并耐心解释。2、主要配合馆外雇保安人员做好体育馆（略）人民体育健身公园的安全保卫巡查工作，不得擅自离岗，积极完成当值任务，交岗时必须向接岗值班员交接当值情况和有关物品，交接不清不得离岗。3、配合馆外雇保安人员做好体育馆进出门秩序、对外来人员进行来访登记及安全排查工作，对不符合进入的人员进行礼貌劝阻，对来访和业务车辆进行指挥引导，有序停放，保证馆首层进出门及（略）畅通，规（略）有序。4、配合馆外雇保安人员做好从本岗位出入的大件、贵重物品的安全管理工作，严格执行物品检查、放行制度，确保本单位的物品、财产不受损失。发现异常情况及时上报上级予以协助处理。5、爱护公共物品，熟悉各类安保器材和消防器材的摆放位置并注意妥善保管，合理使用各类安保及消防器材，遇到突发事件（火警、抢劫、盗窃、破坏、自然灾害等）敢于挺身而出，对形迹可疑人员进行必要的询查，及时处理有损体育馆形象的行为，及时将闲杂人员等劝离（略）域，保护馆财（略）安全，积极参加体育馆组织的安保培训及消防培训。6、积极主动配合有关部门及馆相关股室处置馆内治安、火灾、暴力恐怖、意外伤害、自然灾害等突发事件，及时发现、报告并消除各类安全隐患，做好防火、防盗、防抢、防破坏、防事故灾害等工作，及时制止违反体育馆安全管理规定及不文明行为。7、在馆举办活动期间按照馆领导（略）配的工作任务做好馆内外的安全保卫工作，确保各类活动的安全有序进行。8、配合馆外雇保安人员做好体育馆信件、报刊和快递的接收管理工作。9、完成馆领导布置的其他工作任务。（略）、派遣保卫人员违反馆相关规章制度，不服从馆领导管理并连续两个月违反上述两项规定要求者，体育馆可要求派遣方更换新的合格派遣人员。【三】、勤杂工人员一、勤杂人员任职要求勤杂人员3人任职要求：勤杂工人员进馆工作年龄应（略）岁以下，男性，政审合格，品德良好，服从管理，身体健康，体貌端正，智力健全，无精神疾病史，勤杂工人员按照《劳动法》规定到达退休年龄者由派遣方更换新的合格勤杂工人员，勤杂工人员同时服从体育馆的领导和工作安排。二、勤杂工人员工作任务及工作要求：1、服从上级领导，熟悉岗位职责和要求，严格遵守法律法规及馆的各项规章制度，注重仪表仪容和礼节礼貌，（略）卫生情况及公共卫生制度，遇到违规事件，必须有礼节地予以制止并耐心解释。2、配合馆外雇卫生、绿化人员做好体育馆（略）人民体育健身公园的卫生保洁及绿化养护工作，根据季节天气变化对所（略）域进行灌溉、除草、清除花草中垃圾枯叶，定期对所（略）域进行施肥、喷药、修剪，台风季节来临前对（略）域树木进行修剪、加固，台风过后对损毁树木进行及时扶正、修剪，对场地卫生进行及时清理，确保外围绿化完好美观。3、爱护公用物品，并注意妥善保管，合理使用卫生保洁及绿化养护管理工具，做好防火、防盗、防抢、防破坏、防事故灾害等工作，及时发现、报告并消除各类安全隐患，及时制止破坏体育馆外围绿化带的行为及有损体育馆形象的不文明行为。4、在馆举办活动期间按照馆领导（略）配的工作任务做好馆内外的卫生保洁及绿化养护管理工作，确保各类活动的顺利进行，活动结束后及时进行卫生清理工作。5、熟悉各类消防器材的摆放位置及使用方法，及时发现并处置火灾事故，积极参加体育馆组织的安保培训及消防培训。6、完成馆领导布置的其他工作任务。7、勤杂工人员违反馆相关规章制度，不服从馆领导管理并连续两个月违反上述两项规定要求者，体育馆可要求派遣方更换新的合格派遣人员。【三】、付款方式派遣保卫勤杂工服务费用按先工作后付酬的办法按月核算，在最高限额内按实于次月中旬前凭发票由潮州体育馆结算（略）。保安人员的工资福利社保待遇和标准必须征求采购人意见，形成共识，工资福利社保待遇落实情况接受采购人的监督，采购人不再（略）其他费用。第五条合同期限自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。第六条物业装备、耗材的使用甲方根据场地情况免费提供物业专业服务的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费1.本合同期内物业管理服务（专业服务承包）费（略）.（略）按工种及人数为标准收费（略）[保安3人]（略）.（略）人*月;[绿化3人]（略）.（略）人*月;[特殊服务要求一次性报价]0.0（略）。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有相关费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。工种工种学历要求工种年龄要求工种人数人报价（略）人*月合计（略）保安初中（略）岁以下（略）.（略）,（略）.（略）绿化初中（略）岁以下（略）.（略）,（略）.（略）合同金额（略）:（略）,（略）.（略）物业服务（专业服务）费用成本监审：1.乙方承诺，接收甲方主管部门实施的物业服务（专业服务）费用成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务（专业服务）直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务（专业服务）内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。第八条费用结算方式（注：本条款在长期服务类项目时采用，短期专业服务类项目由双方根据项目特性另行约定）按月（略）：乙方进场服务并通过甲方考核后，甲方凭乙方开具的正规发票和甲方认可的各项记录复印件，在次月的前5个工作日内（略）给乙方上月物业管理费。（略）方式（略）银行转账或支票（略）。第九条履约保证金1.签订合同后5个工作日内，乙方须向甲方交纳相当于合同总额5%的履约保证金。以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间不计息。2.甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额和违约金，且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证项目执行期间履约保证金的完（略）。3.甲方认为乙方在服务期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为，甲方在服务期满、合同依法解除或提前终止服务后一个月内全额退还履约保证金，否则，甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额。第十条物业管理服务质量要求本部（略）按照《（略）直单位定点物业服务采购项目》中各服务质量标准及要求执行。定点物业服务（专业服务）通用质量标准详见本合同第十八条。第十一条经营制约1.未经甲方同意，乙方无权（略）域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚；但甲（略）域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作；2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。第十二条乙方对甲方作出如下承诺：1.不以任何形式转租、转让、抵（略）域，（略）域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙（略）配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支（略）转让都将视为乙方出租、转让的行为。2.乙方应允许甲方或其授权的人员（略）域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。3.（略）域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调（略）工作时间直至全天二十四小时工作。4.乙方必须聘请或指定一位经理负责人，全权代表乙方与甲方保持密切联系并保（略）域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。5.（略）域的服务工作配备承诺的人员及人员数量，甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按缺少人数每人（略）次累计扣除当季月合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门