招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2020-12-11在采购与招标网发布 河源市源城区工业园管理委员会物业管理服务定点采购合同（441602-202012-055-0006），现将成交供应商名单公告。 .contract_divline-height:（略）px;min-height:（略）px;font-size:（略）px;.contract_pptext-indent:2em;text-decoration:underline;.contract_tabletrtdborder-bottom:#dddddd1pxsolid;border-left:#dddddd1pxsolid;background:white;border-top:#dddddd1pxsolid;border-right:#dddddd1pxsolid;padding:5px（略）px;物业管理服务定点采购合同合同名称：（略）工业园管理委员会物业管理服务定点采购合同合同编号：（略）-（略）-（略）-（略）甲　　方：（略）工业园管理（略）合同金额：¥（略）,（略）.（略）金额大写：（略）项目关键词：源城污水处理厂提升泵站物业（略）采购法》和《中华人民共和国合同法》规定，以及“（略）直单位定点物业服务采购项目”的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方（（略）工业园管理委（略））对（（略）工业园管理委员会物业管理服务定点采购）实行一体化、专业化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部（略）的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，供应商在响应文件中应对其进行确认或拒绝。如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应（略）给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按响应文件承（略）中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务或专业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方”系指经评审并最终确定并公告的定点服务供应商。6.“（略）”系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收”系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见—采购文件和响应文件及相关补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：--（略）工业园管理委员会物业管理服务定点采购物业类型：--物业管理服务坐落位置：--广（略）埔前高速出口中石油加油站旁物业管理范围（附规划平面图）：第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：《（略）直单位定点物业服务采购项目》包组一（名称：综合类物业服务）中所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。定点物业服务（专业服务）通用服务内容详见本合同第十八条。本项目其他工作（特殊服务）内容如下：1.运营服务期限（1）运营服务期限为3年（与采购人签订合同之日计起），合同期內所有合同实质性条款不得改变；（2）运营服务期间，未经采购人同意，成交供应商不得将该服务项目转包给第二承包人。2.服务人员（1）成交供应商应按国家、（略）、（略）有关法律法规文件规定，负责做好员工的计划生育、各种保险、安全等管理工作的落实。所聘人员须符合国家、（略）有关用工规定，须证件（（略）、计生证等）齐全，无违反计划生育政策，确保遵纪守法，杜绝违法、犯罪等行为。如因成交供应商管理不善出现违法违规事件，给采购人造成损失，由成交供应商负责所有的法律、经济责任。（2）成交供应商用工标准须符合国家有关劳动用工的法律法规，严格按照国家《劳动法》（略）、（略）相关规定，为聘用职工（禁止录用退休返聘人员或非全日制用工等），足额交纳社保部门规定应缴的各项社会保障项目费用以及法律法规要求企业须为员工（略）的其他相关费用，与职工签订劳动合同，建立和健全员工劳动保障制度，严格执行国家、地方有关劳动保障的法律法规，承担所聘员工的劳动保护责任（成交供应商的服务人员工作时发病或者因工受伤的,由成交供应商负责全部赔偿、补偿）（3）成交供应商须为本项目的服务人员按时（略）工资、（略）社保等相关劳动保障费用，若成交供应商违反上述义务，导致成交供应商的服务人员拒绝工作或者引发群体性事件的劳资纠纷，成交供应商须在两日内（略）改完毕，否则成交供应商应当向采购人（略）相当于一个月的服务费作为违约金，超过十日尚未（略）改完毕的，采购人有权解除合同。（4）成交供应商的管理层和工作人员须经过上岗前培训（包（略）德、法制、安全、礼仪、工作技能、管理制度、服务意识等教育），工作人员须按岗位要求统一着装、佩戴工号牌上岗，做到衣冠（略）洁，文明服务，自觉遵守采购人规定，按时上下班，接受采购人的监督与考核。（5）采购人有权对成交供应商的服务管理工作实行有效监管。成交供应商要建立健全工作管理制度和各岗位职责，建立日常巡查制度，做好日常服务工作记录，并每月向采购人上交每月服务工作报告。（6）所聘人员要求：身体健康；男工年龄在（略）岁以下，女工年龄在（略）岁以下。4.成交供应商为本项目服务人员的工资福利标准（1）本项目的作业人员工资标准不得低（略）当年颁布的最低工资标准；（2）须为本项目的服务人员（略）养老、医疗、工伤和意外保险；并报采购人备案。（3）为本项目服务的作业人员的工作时间和假期应严格执行劳动法有关规定；（4）为本项目服务的作业人员提供吃、住便利和交通便利。5.法律责任（1）响应供应商在运营期间发生重大事故，采购人有权终止本协议，但采购人需要提前一个月书面告知响应供应商。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，采购人、响应供应商双方可以解除合同，但应提前一个月通知对方，并尽可能减轻给对方造成的损失。本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况（含人才驿站的政策调（略））。（3）（略）级考核中，人才驿站被评为不合格或被点名批评，采购人有权终止本协议，但采购人需要提前一个月书面告知响应供应商。第五条合同期限自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。第六条物业装备、耗材的使用甲方根据场地情况免费提供物业专业服务的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费1.本合同期内物业管理服务（专业服务承包）费（略）.0（略）按工种及人数为标准收费（略）[管理1人]（略）人*月;[保安6人]（略）人*月;[保洁2人]（略）人*月;[特殊服务要求一次性报价]0.0（略）。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有相关费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。工种工种学历要求工种年龄要求工种人数人报价（略）人*月合计（略）管理初中（略）岁以下（略）,（略）.（略）保安初中（略）岁以下（略）,（略）.（略）保洁初中（略）岁以下（略）,（略）.（略）合同金额（略）:（略）,（略）.（略）物业服务（专业服务）费用成本监审：1.乙方承诺，接收甲方主管部门实施的物业服务（专业服务）费用成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务（专业服务）直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务（专业服务）内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。第八条费用结算方式（注：本条款在长期服务类项目时采用，短期专业服务类项目由双方根据项目特性另行约定）按月（略）：乙方进场服务并通过甲方考核后，甲方凭乙方开具的正规发票和甲方认可的各项记录复印件，在次月的前5个工作日内（略）给乙方上月物业管理费。（略）方式（略）银行转账或支票（略）。第九条履约保证金1.签订合同后5个工作日内，乙方须向甲方交纳相当于合同总额5%的履约保证金。以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间不计息。2.甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额和违约金，且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证项目执行期间履约保证金的完（略）。3.甲方认为乙方在服务期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为，甲方在服务期满、合同依法解除或提前终止服务后一个月内全额退还履约保证金，否则，甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额。第十条物业管理服务质量要求本部（略）按照《（略）直单位定点物业服务采购项目》中各服务质量标准及要求执行。定点物业服务（专业服务）通用质量标准详见本合同第十八条。第十一条经营制约1.未经甲方同意，乙方无权（略）域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚；但甲（略）域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作；2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。第十二条乙方对甲方作出如下承诺：1.不以任何形式转租、转让、抵（略）域，（略）域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙（略）配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支（略）转让都将视为乙方出租、转让的行为。2.乙方应允许甲方或其授权的人员（略）域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。3.（略）域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调（略）工作时间直至全天二十四小时工作。4.乙方必须聘请或指定一位经理负责人，全权代表乙方与甲方保持密切联系并保（略）域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。5.（略）域的服务工作配备承诺的人员及人员数量，甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按缺少人数每人（略）次累计扣除当季月合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。6.在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》以及相关法律法规的要求。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束，且不影响甲方的正常用人需求。乙方所有人员的劳动报酬及相关社会、医疗保障等收入应符合甲方所在地的相关规定。7.乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。8.乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的（略）域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。9.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。（略）.在承包期内乙方应保（略）域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或（略）改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或（略）改，甲方将上报有关监管部门按照相关约定或规定依法处理。（略）.乙方（略）域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方备案。（略）.禁止事项（略）.1乙方不得以任何理由向甲方工作人员（略）费用或赠送实物、有价证券等，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等。严重的追究相关法律责任。（略）.2不得（略）域住宿