招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2020-11-06在采购与招标网发布 广东北江中学物业管理服务定点采购合同（440200-202010-238016-0077），现将成交供应商名单公告。 .contract_divline-height:（略）px;min-height:（略）px;font-size:（略）px;.contract_pptext-indent:2em;text-decoration:underline;.contract_tabletrtdborder-bottom:#dddddd1pxsolid;border-left:#dddddd1pxsolid;background:white;border-top:#dddddd1pxsolid;border-right:#dddddd1pxsolid;padding:5px（略）px;物业管理服务定点采购合同合同名称：广东北江中学物业管理服务定点采购合同合同编号：（略）-（略）-（略）-（略）甲　　方：广东北江（略）合同金额：¥（略）,（略）.（略）金额大写：（略）项目关键词：校园绿化（略）采购法》和《中华人民共和国合同法》规定，以及“（略）直单位定点物业服务采购项目”的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方（广东北江中（略））对（广东北江中学物业管理服务定点采购）实行一体化、专业化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部（略）的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，供应商在响应文件中应对其进行确认或拒绝。如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应（略）给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按响应文件承（略）中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务或专业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方”系指经评审并最终确定并公告的定点服务供应商。6.“（略）”系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收”系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见—采购文件和响应文件及相关补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：--广东北江中学物业管理服务定点采购物业类型：--物业管理服务坐落位置：--广（略）号广东北江中学物业管理范围（附规划平面图）：第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：《（略）直单位定点物业服务采购项目》包组四（名称：绿化服务专业承包）中所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。定点物业服务（专业服务）通用服务内容详见本合同第十八条。本项目其他工作（特殊服务）内容如下：一、对自然损耗绿植部（略）进行免费补充种植，含足球场高频使用部（略）等地点的绿植补种；绿化服务产生的垃圾清运。二、对校园内（项目服务红线范围内）大型乔木进行合理修剪（修剪标准：在确保安全的前提下，除孤植树外，树冠直径不大于（略）M，裁剪的树枝直径不大于（略）CM，（略）面上方低枝末端垂点距地面不少于4.5M，保证树形的美观和存活，具体以校方要求为准）。（略）树过低杈枝、存在风险枝条等树枝优先处理，以及对校园内枯木树枝进行清理。三、校园内白蚁防治（含建筑物）、绿植病虫害防治、驱蛇药物撒布。四、校开学典礼等重要节点提供摆放绿植。五、对荷花池的一般性养护（施肥、杀虫）及定期对塘基内侧周边杂草清理。六、对运动场内草地定期清理无用杂草、剪草、场地平（略）、蚂蚁等害虫防治，1人专门负责。七、共派驻5人，（略）负责,服务期限两年。八、校园景观设计。九、每月底提交一次工作情况总结报告及次月工作要点。十、恶劣天气、自然灾害预警信息发布时，须安排人员进行绿化安全隐患预巡查，事后进行绿化安全排查，及时处理伤毁绿植。十一、在校内不宜修筑硬隔离设施的地方，种植绿化防护篱。十二、每月工作内容如下：1月份1.对各种落叶树木，去掉花卉的枯枝黄叶。2.对荷花池边杂草进行清理。3.利用天冷时期，剪除树木的枯枝、烂头及病虫枝叶，彻底清除越冬皮虫囊以及潜伏越冬害虫。4.对各种落叶树林进行冬季施肥。5.经常注意检查（略）等）防寒处理及苗木防寒包扎物。6.搞好绿地卫生，经常清理绿地垃圾。7.做好节庆花卉的布置准备，并有序实施。2月份1.继续进行对各种落叶树木，去掉花卉的枯枝黄叶和施基肥。2.对荷花池边杂草进行清理。3.搞好绿地中的环境卫生，经常清除垃圾。4.乘天气晴和对冬草较多的（略）松土除草，修剪。3月份1.3月（略）日是植树节，本月集中处理树木移植、补种等工作。2.对补种绿植要把好质量关，认真做好和扣紧挖、运、种的各个环节，确保成活。3.做好花基树坛中耕清除杂草，维修好各种机动除草机械，以便随时使用，对重点的树木应加强淡肥催叶，重点足球运动场草地施肥、补种、除杂草。4.进行对大棵树木的检查，统计并制定针对性修裁方案，重点（略）树。5.本月份天气渐暖，许多病虫害即将发生，要维修好各种除虫药械，根据“以防为主”的精神和采取综合防治的方法，经常检查，及时防治病虫害，不使蔓延。6.对荷花池边杂草进行清理。7.搞好绿地中的环境卫生，经常清除垃圾。4月份1.加强各种类型的绿化养护管理工作，特别注意新种树木的加土、扶正、松土、除草、浇水等养护工作。2.加强绿地卫生的管理，保持清洁、无垃圾。4.对上月修裁方案做好树木的剥芽、修剪工作，随时去除多余的嫩芽和生长部位不得当的枝条。5.注意防治病虫害，本月份要抓好虫害及小苗立枯病的防治，对易感染病害树木花草，每（略）天喷一次波尔多液防病。6.对荷花池边杂草进行清理。7.清除草坪中的杂草，加强树坛、花坛的养护管理。8.对移植、种植等园林绿化工作进行一次普查工作，发现问题及时处理。9.从本月起集中进行绿化乔木修剪工作，具体范围、内容、标准须在月工作总结及次月工作计划要点中体现。5月份1.对开花的灌木进行花后修剪及更新，并规划好施肥计划，针对雨天施肥。2.及时安排好中耕除草工作，对春季开花的各种花木施花后肥。3.本月气温渐高，病虫也开始大量危害树木花卉。注意虫情预测预报，做好防虫防病工作。4.继（略）树、建筑物旁树都按照技术操作要求进行剥芽修剪，5.进行草坪轧草，继续除去草坪中的杂草，重点足球运动场。6.对荷花池边杂草进行清理。7.搞好绿地中环境卫生，发生问题及时（略）改。6月份1.规划好工作计划，特别要抓紧在天睛地干时合理安排除草，否则黄霉阴雨连绵，锄草困难。2.本月份各种树木己进入速生时期，要抓紧在睛天中耕除草，并大量补施追肥。3.本月份是病虫害发生的严重时期，尤其要注意病害较多的树林，要经常检查树木、花卉、地被植物的生长情况，一旦发现病虫害，要及时除治。4.本月份气温高、太阳烈，要经常做好防旱工作，如遇久旱不雨，要及时进行灌溉，灌水宜在早晨或傍晚。5.对开花灌木进行花后修剪或剪除残花。6.对荷花池边杂草进行清理。7.继续除去草坪和进行轧草，搞好绿地卫生。7月份1.本月份天气炎热，野草生长快，苗木也是生长茁壮的时期，要继续掌握中耕除草，使土壤疏松，空气流通。2.夏季是病虫发生多、蔓延快的时期，要做好防治工作。天牛、皮虫、刺蛾是本月份大量发生时期，要特别注意防治。3.本月份是伏天，气温特别高，如连续不下雨就要灌溉抗旱。4.一般情况下，本月份进入台风潮汛季节，台风开始影响（略），因此要充（略）做好防台工作，（略）树的防台风工作。发现被风吹倒的树木要及时清除。5.对荷花池边杂草进行清理。6.对草地继续除去杂草和进行轧草工作，搞好绿地卫生。8月份1.合理安排中耕除草。2.本月份仍然是苗木生长旺盛时期，需要吸收大量肥料，要补施追肥，促进苗木茁壮成长。追肥可用腐热的稀薄化肥，小苗仍应采取薄肥多施的办法，使肥料能很快地为苗木吸收。3.继续做好防旱排涝工作，干旱时随时灌溉，暴雨久雨积水时，随时排除积水。保证苗木不旱不涝，正常生长。4.继续做好防台风影响工作。经常检查，发现吹斜、吹倒的树木，要釆取措施及时扶正。5.抽稀修剪。对于树木枝条生长过密影响生长的侧枝、徒长枝等可适当进行抽稀修剪，以利通风、促使树木的生长。6.对荷花池边杂草进行清理。6.做好耐荫工作，进行清除草坪杂草，重点足球运动场，进行轧草等工作。9月份1.为了使苗木生长良好，保持土壤水（略），减少过度的蒸发，防止草与苗木争夺水（略）、养（略），应继续因地制宜合理安排中耕除草。2.继续抓好除虫灭病工作，特别要经常检查虫害情况，一经发现，立即防治。3.各种常绿树（略）形，进行绿篱修剪。4.进行草坪轧草，对荷花池边杂草进行清理。5.（略）域、（略）树、（略）旁、树坛、花坛、绿篱、地被植物及草坪（重点足球运动场）进行全面养护（略）理，搞好绿化卫生。（略）月份1.做好防治病虫害工作，本月份是许多害虫成虫产卵时期，要继续灭杀各种成虫和虫卵。2.本月份继续因地制宜安排中耕除草。3.在苗木生长停止后，逐步开始全面普查，逐株清点测定，“摸清家底”，保证冬春绿化工作的顺利进行。4.对荷花池边杂草进行清理。5.经常搞好绿地卫生、清除垃圾。（略）月份1.本月份有许多常绿和少数落叶树，可以挖掘进行补种，做好补种计划。2.冬季树木修剪，为了促使苗木生长强健，树木姿态良好，减少病害的滋生，可剪去病枝、枯枝、有虫卵枝、下部侧枝和树冠内竞争枝、过密枝等。3.继续做好除虫灭病工作，特别是捉虫囊和刺蛾茧。4.对荷花池边杂草进行清理。5.搞好绿地中的环境卫生，清除好垃圾。（略）月份1.继续抓好除虫灭病工作。2.继续搞好绿地中的环境卫生，清除垃圾。3.加强设备的管理和各项维修工作，如动力、机械工具设备的保养，仓库物资的清点，后勤、服务工作的提高等要有计划地安排进行。4.视学期末安排，在本月底至下月初安排好荷花池排水、清淤、投药工作计划，根据实际情况做好鱼苗投放、荷花补植等项目计划及概算。第五条合同期限自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。第六条物业装备、耗材的使用甲方根据场地情况免费提供物业专业服务的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费1.本合同期内物业管理服务（专业服务承包）费（略）.2（略）按工种及人数为标准收费（略）[绿化5人]（略）.（略）人*月;[特殊服务要求一次性报价]0.0（略）。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有相关费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。工种工种学历要求工种年龄要求工种人数人报价（略）人*月合计（略）绿化初中（略）岁以下（略）.（略）,（略）.（略）合同金额（略）:（略）,（略）.（略）物业服务（专业服务）费用成本监审：1.乙方承诺，接收甲方主管部门实施的物业服务（专业服务）费用成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务（专业服务）直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务（专业服务）内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。第八条费用结算方式（注：本条款在长期服务类项目时采用，短期专业服务类项目由双方根据项目特性另行约定）按月（略）：乙方进场服务并通过甲方考核后，甲方凭乙方开具的正规发票和甲方认可的各项记录复印件，在次月的前5个工作日内（略）给乙方上月物业管理费。（略）方式（略）银行转账或支票（略）。第九条履约保证金1.签订合同后5个工作日内，乙方须向甲方交纳相当于合同总额5%的履约保证金。以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间不计息。2.甲方有权从履约保证