大庆医学高等专科学校物业服务采购A大庆医学高等专科学校物业服务采购中标公告2020-12-18-采购与招标网(www.chinabidding.cn)

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序号	服务名称	服务范围、要求及标准	服务时间	单位	数量	单价
1	大庆医学（略）物业服务	项目概况座落位置：（略）卡（略）号占地面积：（略）平方米建筑面积：6.（略）平方米（略）场地面积：6.5 （略）平方米绿化管护面积：6.2（略）平方米清雪面积：1.2（略）平方米人员设置要求：项目经理1人，秩序维护员（略）人，保洁（略）人，共（略）人。乙方服务人员服装统一配置，佩戴明显标识，保持和维护甲方及物业服务企业的形象。乙方服务人员上岗前须经岗前培训，服务主动热情。并负责保洁材料、人员服装、培训等管理费用。管理服务内容（一）（略）域清洁卫生服务 1.（略）围墙内室（略）域清洁卫生：包（略）、运动场地、（略）、（略）、停车场、三个校门外门口及公共绿地的卫生清洁。（略）、操场等每天清扫1次，8小时巡回保洁，目视地面干净。有杂草及时清除消杀。 2.（略）室（略）域清洁卫生：包括走廊、卫生间、（略）梯、大厅、场馆的地面、墙面、门窗等及校（略）域玻璃、窗台、扶手及各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒）等公共卫生保洁和消杀工作。（略）玻璃每年5-（略）月每月擦拭一遍，用酒精擦拭，目视洁净、光亮，重大活动时随时擦拭。 3.冬季场地清雪：负责（略）清雪工作。早7:（略）前要清理干净；小雪8小时内清扫完毕；中雪1天清扫完毕；大雪2天清扫完毕。如连续降雪，根据降雪量界定完成任务时间。 4.室内外垃圾箱清理、垃圾清运，草坪杂草、操场运动场杂草的清除，院内积水的清理。室外果皮桶内垃圾及时清理，不得超过2/3，室内垃圾收集每日清理2次，收集点周围无散落垃圾、无污渍、无异味。卫生间每天至少清理4遍，学生卫生间每节课间必须彻底清理1次，保证无异味。 5.随时保（略）梯、扶手、护栏、走廊、大厅展板、门窗、（略）梯间及（略）、各种摆放物、悬挂物等处无灰尘、无杂物、无口香糖痕迹，物件本色无卫生死（略）。 6.除冬天外，（略）外地垫、室内地垫每月清洗一次。 7（略）冬防保温。 8（略）医疗垃圾的收集、登记等工作，防止二次污染。（二）公共秩序维护服务 1.人员资格要求：（1）专职秩序维护人员，经培训考核合格后上岗并定期接受培训。（2）能处理和应对校园公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握突发事件处理的应急预案。（3）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，装备佩戴规范，仪容仪表规范（略）齐。 2、门卫岗位服务标准：（1）校园主出入口（略）小时值勤，并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录。（2）对外来人员进入校园主动询问，确认后放行。（3）对进出校园的车辆进行疏导，保持出入口畅通。（4）对随意推销、衣冠不（略）人员入内及时进行劝阻。 3、巡逻岗服务标准：（1）秩序维护人员按指定的（略）线每二小时巡查一次，并做好相关记录。（2）接到火灾、警情等异常情况后立即赶赴（略），按应急处理预案进行处置。（3）密切观察监控电视屏幕上反映的情况，一旦发现可疑情况，立即通知就近的秩序维护人员迅速赶赴（略）查看。? （4）录像内容未经主管部门批准，不得向他人透露。（5）发现安全隐患及时向上级报告，并在《岗位值勤记录》上做好记录；（三）应急抢修项目服务 1、服务范围：（略）管线、消防管线、污水管线等发生管线穿孔突发情况，予以紧急维修或控制及施工后相关设施恢复。 2、服务方式：应急抢修服务项目实施物业费（略）类包干：即抢修费用及任务数量（略）体包干，人工费、材料费、设备租赁费等均由物业服务方承担，全年发生费用（略），超出实际发生的维修项目和数量部（略）不予考虑。 3、服务标准及要求（1）施工中严格执行如下标准规程，HGT（略）-（略）《带压密封技术规范》以达到（略）管线、消防管线、污水管线等发生管线穿孔突发情况，予以紧急维修或控制及施工后相关设施恢复的目的。（2）物业公司应配备应急抢修队（略），该队（略）要求配备必须维修、抢修设备及人员，包括专业电工（持有低压电工作业操作证、高压电工作业证）、焊工（持有焊工证）、综合维修工、技术员（持（略）师（略）师证等），挖漏工，临时应急抢险力工等。所需人员上岗时必须提供证件，否则不允许上岗。（3）应急抢修的时间：在接到甲方维修通知后2小时内到达（略），（略）小时内完成修复工作，无寒暑假。（4）物业公司更换...	自合同签订之日起3年（此次报价为一年的服务费；每年合同到期前续签下一年的合同）。	项	1	（略）

序号

服务名称

服务范围、要求及标准

服务时间

单位

数量

单价

大庆医学（略）物业服务

项目概况
座落位置：（略）卡（略）号
占地面积：（略）平方米
建筑面积：6.（略）平方米
（略）场地面积：6.5 （略）平方米
绿化管护面积：6.2（略）平方米
清雪面积：1.2（略）平方米
人员设置要求：项目经理1人，秩序维护员（略）人，保洁（略）人，共（略）人。乙方服务人员服装统一配置，佩戴明显标识，保持和维护甲方及物业服务企业的形象。乙方服务人员上岗前须经岗前培训，服务主动热情。并负责保洁材料、人员服装、培训等管理费用。
管理服务内容
（一）（略）域清洁卫生服务
1.（略）围墙内室（略）域清洁卫生：包（略）、运动场地、（略）、（略）、停车场、三个校门外门口及公共绿地的卫生清洁。（略）、操场等每天清扫1次，8小时巡回保洁，目视地面干净。有杂草及时清除消杀。
2.（略）室（略）域清洁卫生：包括走廊、卫生间、（略）梯、大厅、场馆的地面、墙面、门窗等及校（略）域玻璃、窗台、扶手及各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒）等公共卫生保洁和消杀工作。（略）玻璃每年5-（略）月每月擦拭一遍，用酒精擦拭，目视洁净、光亮，重大活动时随时擦拭。
3.冬季场地清雪：负责（略）清雪工作。早7:（略）前要清理干净；小雪8小时内清扫完毕；中雪1天清扫完毕；大雪2天清扫完毕。如连续降雪，根据降雪量界定完成任务时间。
4.室内外垃圾箱清理、垃圾清运，草坪杂草、操场运动场杂草的清除，院内积水的清理。室外果皮桶内垃圾及时清理，不得超过2/3，室内垃圾收集每日清理2次，收集点周围无散落垃圾、无污渍、无异味。卫生间每天至少清理4遍，学生卫生间每节课间必须彻底清理1次，保证无异味。
5.随时保（略）梯、扶手、护栏、走廊、大厅展板、门窗、（略）梯间及（略）、各种摆放物、悬挂物等处无灰尘、无杂物、无口香糖痕迹，物件本色无卫生死（略）。
6.除冬天外，（略）外地垫、室内地垫每月清洗一次。
7（略）冬防保温。
8（略）医疗垃圾的收集、登记等工作，防止二次污染。
（二）公共秩序维护服务
1.人员资格要求：
（1）专职秩序维护人员，经培训考核合格后上岗并定期接受培训。
（2）能处理和应对校园公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握突发事件处理的应急预案。
（3）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，装备佩戴规范，仪容仪表规范（略）齐。
2、门卫岗位服务标准：
（1）校园主出入口（略）小时值勤，并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录。
（2）对外来人员进入校园主动询问，确认后放行。
（3）对进出校园的车辆进行疏导，保持出入口畅通。
（4）对随意推销、衣冠不（略）人员入内及时进行劝阻。
3、巡逻岗服务标准：
（1）秩序维护人员按指定的（略）线每二小时巡查一次，并做好相关记录。
（2）接到火灾、警情等异常情况后立即赶赴（略），按应急处理预案进行处置。
（3）密切观察监控电视屏幕上反映的情况，一旦发现可疑情况，立即通知就近的秩序维护人员迅速赶赴（略）查看。?
（4）录像内容未经主管部门批准，不得向他人透露。
（5）发现安全隐患及时向上级报告，并在《岗位值勤记录》上做好记录；
（三）应急抢修项目服务
1、服务范围：（略）管线、消防管线、污水管线等发生管线穿孔突发情况，予以紧急维修或控制及施工后相关设施恢复。
2、服务方式：应急抢修服务项目实施物业费（略）类包干：即抢修费用及任务数量（略）体包干，人工费、材料费、设备租赁费等均由物业服务方承担，全年发生费用（略），超出实际发生的维修项目和数量部（略）不予考虑。
3、服务标准及要求
（1）施工中严格执行如下标准规程，HGT（略）-（略）《带压密封技术规范》以达到（略）管线、消防管线、污水管线等发生管线穿孔突发情况，予以紧急维修或控制及施工后相关设施恢复的目的。
（2）物业公司应配备应急抢修队（略），该队（略）要求配备必须维修、抢修设备及人员，包括专业电工（持有低压电工作业操作证、高压电工作业证）、焊工（持有焊工证）、综合维修工、技术员（持（略）师（略）师证等），挖漏工，临时应急抢险力工等。所需人员上岗时必须提供证件，否则不允许上岗。
（3）应急抢修的时间：
在接到甲方维修通知后2小时内到达（略），（略）小时内完成修复工作，无寒暑假。
（4）物业公司更换...

自合同签订之日起3年（此次报价为一年的服务费；每年合同到期前续签下一年的合同）。

项

（略）

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