大庆市东风中学物业管理服务采购A物业管理服务采购中标公告2020-11-23-采购与招标网(www.chinabidding.cn)

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序号	服务名称	服务范围、要求及标准	服务时间	单位	数量	单价
1	东风中学物业管理服务<（略）按规定人数配备人员。二、各项管理未达到质量标准、人员未按合同达到要求，（略）将约谈项目中标供应商提出警告，同时要求项目中标供应商形成（略）采购相关部门。各项管理未达到质量标准、人员未按合同达到要求累计三次以上（含三次）将与中标（略）采购相关部门进行相关处罚。三、因管理不到位，给校方造成影响及损失，项目中标供应商需赔偿全部损失及承担全部责任。四、项目中标供应商需配置项目服务总负责人。该人员不但应具备思想正派，为人忠厚，积极上进，良好（略）德，还应具备一定的组织能力，沟通能力，协调能力，团队管理能力，绩效考核能力以及突发事件处理能力。五、项目服务总负责人每周必须（略）别给后勤维修人员、保洁服务人员、公寓生活班主任、安保服务人员等开会总结上周工作的不足，提出改进下一步工作的措施。六、项目中标供应商的所有人员入校必须提供核酸检测报告，相关人员必须持证上岗，在合同实施两天前进校进行岗位培训。七、在合同履行期限内，项目中标供应商因何种原因不能履行合同，需要解除合同，需提前（略）天书面通知校方，经校方同意后，双方（略）相关手续。八、服务时间签订合同之日起二年。九、付款方式：按季度付款（后勤、德育管理（略）别按中标价（略）规定人数配（略）在每季度付款时，按中标价格的平均人工工资标准扣除（特殊工种人员外聘工资高于平均工资标准的、按（略）采购相关部门。十、人员设置要求 1、项目服务总负责人1人。 2、后勤日常维修：在校内维修人员不得少于（略）人【专业电工3人（持有专业电工高低压证），污水泵站值班2人，维修人员8人，绿植养护人员2人】。 3、保洁服务：共计（略）人，（（略）、礼堂共5人，（略）5人，（略）、化（略）共6人，国际部、外教公寓、图书馆共3人，体育馆1人，外围6人，一公寓3人，二公寓3人，行（略）2人，五公寓2人，六公寓2人）。 4、安全保卫总计（略）人。（1）、保安队长1人：（略）CM以上，表达能力强，具有大专以上学历，初步具有使用计算机办公能力,经双方面试考核后，符合标准方能录用。（2）、保安（略）人：（略）4人，侧门4人（白班2人、夜班2人），北门1人，（略）、（略）、（略），学年保卫干事共3人（要求大专以上学历），巡逻4人（白班2人、夜班2人）。（3）、更夫（略）人：（略）、教师公寓、（略）各1人、食堂（白班、晚班各1人）、体育馆（白班、晚班各1人）、国际部和图书馆1人，更夫要求（略）周岁以下，统一着装。（4）、收发员1人：（略）校报纸期刊学生高考录取通知书等事项。以上各部位每天必须按照规定人数、（略）主管部门不定期抽查，有人数不足的按上述“其它要求”执行。 5、公寓管理服务：岗位设置及人数：公寓秩序维护主任（大专以上学历，全天在岗，人（略）考核合格后方可聘用）1人，（略）专职秩序维护负责人（大专以上学历，人（略）考核合格后方可聘用）4人，公寓秩序维护员（略）人（其中一公寓5人，二公寓5人，六公寓2人），共计（略）人。附：各项具体要求 A、后勤日常维修具体要求（一）、服务范围服务范围包括：（略）东风中学全校所有公共场所、公共设施、建筑物和构筑物（含门（略）域）的维修维护、卫生和（略）个校园的绿化美化，关于水、电、暖的修缮改造、房屋建筑物及附（略）安排的其他方面的修缮、装修、抢修（略）项目。（二）、服务项目 1、日常维修维护项目：（1）房屋的重要结构部位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷；（2）地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，（略）面修补；（3（略）、化粪池的疏通、堵漏；（每年至少两次的雨（略）、化粪池的彻底清理）（4）（略）所有门窗、铁栏杆、门锁、室内外水暖电的修配；（5（略）保证教学正常运行的日常维修维护项目（如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管、开关、插座、大小便器等）；必须持水暖工操作证书上岗，否则不允许上岗。（6）日常电器维修维护，如（热水器、开水器、空调、电风扇等），必须持低压电工作业特种作业操作证上岗，否则不允许上岗。（7（略）办公用房、教学科研用房、学生宿舍的（略）星（略）...	签订合同之日起两年	项	1	（略）

序号

服务名称

服务范围、要求及标准

服务时间

单位

数量

单价

东风中学物业管理服务<（略）按规定人数配备人员。
二、各项管理未达到质量标准、人员未按合同达到要求，（略）将约谈项目中标供应商提出警告，同时要求项目中标供应商形成（略）采购相关部门。各项管理未达到质量标准、人员未按合同达到要求累计三次以上（含三次）将与中标（略）采购相关部门进行相关处罚。
三、因管理不到位，给校方造成影响及损失，项目中标供应商需赔偿全部损失及承担全部责任。
四、项目中标供应商需配置项目服务总负责人。该人员不但应具备思想正派，为人忠厚，积极上进，良好（略）德，还应具备一定的组织能力，沟通能力，协调能力，团队管理能力，绩效考核能力以及突发事件处理能力。
五、项目服务总负责人每周必须（略）别给后勤维修人员、保洁服务人员、公寓生活班主任、安保服务人员等开会总结上周工作的不足，提出改进下一步工作的措施。
六、项目中标供应商的所有人员入校必须提供核酸检测报告，相关人员必须持证上岗，在合同实施两天前进校进行岗位培训。
七、在合同履行期限内，项目中标供应商因何种原因不能履行合同，需要解除合同，需提前（略）天书面通知校方，经校方同意后，双方（略）相关手续。
八、服务时间
签订合同之日起二年。
九、付款方式：按季度付款（后勤、德育管理（略）别按中标价（略）规定人数配（略）在每季度付款时，按中标价格的平均人工工资标准扣除（特殊工种人员外聘工资高于平均工资标准的、按（略）采购相关部门。
十、人员设置要求
1、项目服务总负责人1人。
2、后勤日常维修：在校内维修人员不得少于（略）人【专业电工3人（持有专业电工高低压证），污水泵站值班2人，维修人员8人，绿植养护人员2人】。
3、保洁服务：共计（略）人，（（略）、礼堂共5人，（略）5人，（略）、化（略）共6人，国际部、外教公寓、图书馆共3人，体育馆1人，外围6人，一公寓3人，二公寓3人，行（略）2人，五公寓2人，六公寓2人）。
4、安全保卫总计（略）人。
（1）、保安队长1人：（略）CM以上，表达能力强，具有大专以上学历，初步具有使用计算机办公能力,经双方面试考核后，符合标准方能录用。
（2）、保安（略）人：（略）4人，侧门4人（白班2人、夜班2人），北门1人，（略）、（略）、（略），学年保卫干事共3人（要求大专以上学历），巡逻4人（白班2人、夜班2人）。
（3）、更夫（略）人：（略）、教师公寓、（略）各1人、食堂（白班、晚班各1人）、体育馆（白班、晚班各1人）、国际部和图书馆1人，更夫要求（略）周岁以下，统一着装。
（4）、收发员1人：（略）校报纸期刊学生高考录取通知书等事项。以上各部位每天必须按照规定人数、（略）主管部门不定期抽查，有人数不足的按上述“其它要求”执行。
5、公寓管理服务：
岗位设置及人数：公寓秩序维护主任（大专以上学历，全天在岗，人（略）考核合格后方可聘用）1人，（略）专职秩序维护负责人（大专以上学历，人（略）考核合格后方可聘用）4人，公寓秩序维护员（略）人（其中一公寓5人，二公寓5人，六公寓2人），共计（略）人。
附：各项具体要求
A、后勤日常维修具体要求
（一）、服务范围
服务范围包括：（略）东风中学全校所有公共场所、公共设施、建筑物和构筑物（含门（略）域）的维修维护、卫生和（略）个校园的绿化美化，关于水、电、暖的修缮改造、房屋建筑物及附（略）安排的其他方面的修缮、装修、抢修（略）项目。
（二）、服务项目
1、日常维修维护项目：
（1）房屋的重要结构部位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷；
（2）地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，（略）面修补；
（3（略）、化粪池的疏通、堵漏；（每年至少两次的雨（略）、化粪池的彻底清理）
（4）（略）所有门窗、铁栏杆、门锁、室内外水暖电的修配；
（5（略）保证教学正常运行的日常维修维护项目（如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管、开关、插座、大小便器等）；必须持水暖工操作证书上岗，否则不允许上岗。
（6）日常电器维修维护，如（热水器、开水器、空调、电风扇等），
必须持低压电工作业特种作业操作证上岗，否则不允许上岗。
（7（略）办公用房、教学科研用房、学生宿舍的（略）星（略）...

签订合同之日起两年

项

（略）

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