招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-02-14在采购与招标网发布 中山市烟洲中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告(DDYJ-2023-684729)，现将成交供应商名单公告。 项目名称：（略）烟洲中学物业管理服务定点采购项目编号：DDYJ-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：（一（略）（二）成交价：（略）.（略）（（略））（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价（略）是否中标服务描述：一）环境管理服务（1）清洁卫生实行一体化管理，有专业清洁队（略），管理制度完善。（2）负责做好校红线以内所有的露天地（略）域、以及所有建筑物（略）域的卫生清洁、保洁与管理。具体包括：连廊（走廓）（略）、（略）梯（略）、梁、柱、内外墙体、墙面、天台、天花、灯饰、风口、宣传栏、凉亭、警示牌、悬挂牌（含门牌）、雕塑、配电房、设备房、门卫、门厅、卫生间、门窗、玻璃、地面、绿地、各类沟（略）、（略）、停车场等，以及其它未列明、但包含上述指定范围以内的场所及设施用具。（3）负责做好校园环境卫生、（略）、沟渠、池、井、（略）顶的清淤处理、垃圾收集清运、化粪池的清运；每季度清（略）一次。负责垃圾房的使用保养，垃圾清运实行袋装化收集清运，在垃圾清走以后要及时对垃圾房清洗、消毒。（4（略）所有窗台、玻璃每月清洁一次保持干净（略）洁。节假日、主要接待或举办活动时须配备充足保洁员，及时跟进打扫，清理（略）垃圾，保持环境清洁卫生。（5）负责（略）、功能室、会议室、图书馆（略）域的清洁卫生。（略）内地毯每日清洁吸尘，每月机洗清洗一次，保持（略）洁。日常保洁中注意垃圾的及时清运、“（略）干扰”服务；（6）每学期开学前（略）的（略）体大扫除。（7（略）大型会议、参（略）考试等时间段重大活动的清洁服务保障；（8）属于物业管理的其他清洁保洁工作事项。（9）清洁服务所需的一切物料、保洁工具、药品、消杀工具、垃圾（略）负责。（（略））严格检查督导，确保各项清洁要求和作业过程落实到位。项目主管每日进行作业指导监督检查，通过检查和（略）指导保证员工准确落实各项管理要求及按要求操作。（（略））（略）员工不得介入服务单位除清洁服务外的任何事务中（包括公事或私事）；不得打听、了解服务单位商业运作除清洁工作外的地一切问题（服务单位己向外公开的除外）；不得携带，盗取服务单位的任何物品及资料。在工作时间内不得与服务单位有非工作性的谈话。（（略））中标单位在早上7：（略）前将所（略）域（如外围、功能室、（略）梯、（略）、洗手间等）的卫生清洁完毕，并全天随时保洁。行（略）域清洁在8:（略）前清洁完毕，保证不影响正常办公。（（略））负责（略）红线以内室内外绿化的维护、保养、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、松土、杀虫、杂物清除等管理，草坪的养护和管理（不含足球场）。（（略））建立健全各种绿化管理台帐，原始台帐保存完好，所（略）所有。（（略））草地清洁养护做到无杂草，草坪平（略），无落叶、无枯黄现象,无病虫害及任何杂物；（（略））绿篱花球修剪养护长势良好，造型美好，修剪（略）齐，无干旱缺水、无杂草、无枯枝及缺苗，无病虫害。（（略））乔灌木的（略）形修剪、养护造型美观，长势良好、无干枯枝条、无干旱缺水、无杂草。（（略））花卉盆栽不定期剪枝、修理，叶片茂盛，枝条均匀，枝叶无尘、无杂草。（（略））维护好喷淋设施、水龙头、花池、绿化牌等，有损坏现象及时汇报。（二）公用设施、设备维护与管理服务（1（略）公用设施设备的日常维修、养护与运行管理。包含校园室内外照明、景观灯、配电房、供水设备、公共照明、校园（略）等各类公用设施，保证设备正常运行或处于良好的备用状态。保障其正常运行或处于良好的备用状态。（2（略）运行管理、照明维修。负（略）等维护；（略）层照明配电箱维护。（3（略）：沟、渠、池、井、（略）疏通及污物抽排；生活水泵、污水泵、雨水泵及（略）、（略）维护；洗手间、开水间设备维护。（4（略）维护；车场内栏杆、各项标识、警示维护。（5）负责教室的课桌椅、电灯、风扇、插座、讲台、门锁、门窗等配置的设备设施的（略）星维修与保养，并做好运行维护记录，确保正常教学活动。（6）设备设施进行定期检查，确保故障设备配件的及时更换；对于紧急发生的供配电和给排水问题，中标单位应该做好应急预案，并在第一时间赶到（略）进行处（略）的教学和生活秩序。对于重大的活动的供电保（略）与（略）进行联系。（7）设施、设备故障维修费用由中标单位提交故障报告，经校方确认属实的，费用由校方承担。8制定详细的公共设施日常维修计划及实施方案。建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案和各种措施。（9）建立安全检查制度，安排专职人员对（略）域及设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查。实行8小时值班、（略）小时机动响应制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。严格按照操作规程施工操作。（（略））设备及机房环境（略）洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生。（（略））所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗。有解决各类故障和事件的能力。（（略））建立设备台帐和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全，管理完善，可随时查阅。（（略）等的专业维护及设备年检、检测特约服务及相关（略）另行委托。（（略））属于物业管理的其他工作事项。（三）公共秩序管理服务1（略）内部的公共秩序维护管理服务，安全防（略）的门卫管理、交通秩序管理以及其他公共秩序维护管理，并且负责各种突发事件的预防与处（略）内的安全和宁静。2、公共秩序维护管理实行一体化管理，有专业服务队（略），制度完善，责任落实。3、实行（略）小时安全防范，做好日常巡查工（略）域、（略）域的午间、夜间的定时清场，每天的“五关“”（指门窗、水电、风扇空调、多媒体、灯具）检查；及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件。4、定期检查监控设备，确保设备正常运行。5、建立长效防患机（略）内无火灾、刑事、交通事故等的安全隐患。6、门岗的公共秩序维护人员根据要求对出入校园的车辆、人员、物品进行询问登记、检查。7、建立突发事件处理程序，拟定相应的措施，建立快速反应、快速支援安全体系。8（略）重大活动的安全警戒与秩序保障，配合做好重大事件的安全保卫工作（包括大型会议、参（略）考试、上级检查等）。9、公共秩序维护人员熟悉校园环境，文明执勤，言语规范，认真负责，人员稳定；严把人员招聘关，确保公共秩序维护人员人员政治条件和身体符合工作要求，身高1.（略）米以上，没有违法犯罪记录，身体健康、形象端庄，言行举止文明。（略）、校园公共秩序管理要求（1）负责校园内各种公共秩序维护管（略）的正常教育教学及生活秩序，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他（略）利益的事项。（2）公共秩序维护人员值班（略）小时，（略）三班执行，（略）的安全防范工作（略）正常的教育教学秩序和消防安全等问题，工作细则包括：①校园内实行（略）小时公共秩序维护值勤，固定岗和流动巡逻相结合制度。大门岗（值班室）（略）小时值班，制止社会不法（略），任何时间发现学生违规违纪行为都要及时制止。②做好安全防范措施，校园日常秩序井然有序，突发事件迅速得到处理解决，治安及聚众斗殴案件发生率为（略）；要有科学高效的突发事件（设备、消防、治安、卫生防疫、突发自然灾害等）的应急措施和解决预案。③建立并严格执行来访人员询问登记制度。要控制校内施工噪音，制止喧闹现象，闲杂人员和车辆不能进入校园，物资出入及搬运、贮存要有（略）放行证明放行。④对突发事件有应急处理预案和措施，要有足够的人员和器械保证，平时有演习，突发事件发生时要得到及时处理，防止事态进一步恶化，保护（略）领导，必要时及时报（略）红线内外，还（略）周边交通秩序的协管，保证（略）顺畅。⑥中标单位负责校园内所有消防安全管理。所有公共秩序维护人员（略）义务消防员，并接受定期消防培训，每半年最少进行一次消防演习。⑦消防设备、设施齐全，完好无损，可随时起用，发现问题应立即处理和完善，保证消防（略）畅通。（略）、停车场管理（1）机动车停车场管理制度完善，管理责任明确，确保交通畅通，建立车辆出入登记制度，需进入校园的车辆须（略）线和时间、车速行驶，指挥安排车辆停放，防止交通事件发生，无车辆乱停放现象。（2）建立停车场巡视制度，确保停车场的设备、设施、（略）完好无损，发现问题及时维修；（3）校门口不准停放车辆，车辆放置停车场，校园周边停车不准鸣喇叭。（4（略）师生非机动车的管理停放，按规定位置有序停放，做到规范化、（略）齐、（略）类、安全。（5）各类考试、会议、接待及活动的交通高峰期，有专人负责与属地交管部门联系，派人加强车辆管理和引（略）家长会等重大活动，车辆安全及交通畅通。（四）学生宿舍管理1、宿管员应具有强烈的事业心和高度的责任感。对待学生充满爱心、耐心周到。接待家长来访满怀热情，态度诚恳，同时做好登记和传呼工作。2、为住宿生提供优质服务，认真做好学生的生活指导工作和服务工作。管理好学生宿舍的钥匙，按时开、关宿舍的防盗门，教育学生按时开、关灯，按时就寝、起身，爱护公物，等等。如遇学生生病和意外事件，要及时与值日领导和值日教师取得联系。3、全面负（略）的卫生清洁工作，每天（略），擦抹扶手栏杆，清（略）面，收集、清运当天的垃圾，保（略）草坪的清洁。4、做好每天的检查、评比和督促工作，及时公布检查结果。认真做好报修工作。5（略）做好学生宿舍的安全工作，强化安全意识，注意及时发现宿舍内存在的安全隐患并及时上报。禁止学生使用明火和电器，禁止外人留宿。（五）物业档案资料管理（1）实（略）化、科学化、电脑化管理。（2）完善各项管理制度，对所有档案集中管理。（3）各种物业管理资料齐备，条目清晰，标识齐全，（略）类明确，易于查找。（4）采用电脑资料、文字资料、磁盘记录资料、图表图片资料等多种形式的文档储存方式管理档案资料。（5）绝对保证档案资料的安全性和必要的保密性。要求中标单位进场后与采购单位做好交接工作，规范地管理好物业管理档案资料和各类场所房间钥匙。（六）其他服务事项1、文字打印、复印管理。2、报刊、信件及物品的寄（略）报刊、信件的及时、准确、完（略）送达，做好收发登（略）教师、学生及家长临时委托的物品寄存、转交，物品不遗失，保证相关人员及时收取。3、校级重大活动提供协助及服务，包括会场布置及会场卫生服务工作等。4（略）收（略）查号电话的咨询。5、协助本校家具、教学仪器、图书及办公用品等设施设备搬运（略）星劳务工作，不另外计费。6、负责校园的文化设施设备的管理，营造良好的校园文化氛围（略）各类校园文化装饰物、标牌按时进行清洗及维护。7、按校方要求负责校园内重大节日、校庆的彩灯等所有装饰物的摆放（（略）负责提供）。8、属于物业管理的其他工作事项。需求详细说明:查看附件1项3,（略）,（略）.（略）是采购单位：（略）烟洲中学（略）年（略）月（略）日;