招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-08-18在采购与招标网发布 长沙市少年宫长沙市少年宫物业管理服务采购合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务（略）采购合同编号：CSCG-GK-（略）-1采购人（全称）：（略）少年宫（甲方）中标（成交）供（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　（略）少年宫物业管理服务采购　　　（3）采购计划编号：　CSCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1物业管理服务物业管理服务详见采购需求项（略）.（略）　合计金额小写：（略）.（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：合同标的：物业管理服务。金额明细：见附件《（略）项价格表》。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：（略）少年宫河东宫、河西宫提供日常管理、保安、保洁（略）维修等物业服务。委托管理期限：定点三年，合同一年一签。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:验收完成，交付之日起（略）日内（略）。,该期为履约验收期第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:合同期限到期未有违反五级要求或违反五级要求补正并符合物业管理考核标准后（略）日内（略）。4.2收款账（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求乙方的物业管理服务应严格按照招标文件“第四章技术规格、参数与要求”内容执行，并达到《（略）物业管理服务收费服务等级标准》五级要求。5.3验收要求和验收标准详见附件《（略）少年宫物业管理考核标准》。6.甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利和义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。积极协助乙方做好物业管理工作。2、审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。3、审定乙方提出的物业管理年度计划、年度费用概预算、决算报告等。4、对乙方的物业管理实施监督检查，每年进行4次全面的考核评定，考核实施细则按照招标文件规定执行，甲乙双方可进一步协商完善。5、自合同生效之日起（略）日内向乙方提供（略）平方米建筑面积的办公用房，由乙方无偿使用。6、负责对物业设施、设备进行清点、核查，在合同生效之日起（略）日内与乙方（略）交接验收手续，移交相关的物业及其附属设施、设备、物业管理的原始资料和技（略）建设竣工资料）等，并在乙方管理期满时予以收回。乙方遗失的需照价赔偿，并承担因此造成的损失。7、依照本合同约定，按时（略）物业管理费。（二）乙方的权利和义务1、不得将本物业管理服务项目转包、转让给他人；未经甲方书面同意，也不得将项目（略）包给他人。2、严格遵守有关法律法规和招标文件的规定，对物业实行专业规范、安全高质的管理。3、接受物业管理行政主管部门和甲方的监督、指导。4、制定物业管理的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的物业管理档案，及时记载有关变动情况。5、拟定物业管理年度计划、费用概预算决算等。6、对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。7、对客户和使用人违反制度的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。8、对其员工管理应符（略）政府的有关规定及甲方有关的要求。员工证件应齐全，有关证件复印件乙方应送甲方备案。9、应按劳动部门的政策给员工办好社会保险及意外伤害保险等手续，有关手续费用已含在本合同中。在合同执行期间，乙方人员工作时若发生工伤或意外伤害，由乙方承担全部民事责任，甲方不承担任何责任。（略）、本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。（略）、有权按时从甲方处支取物业管理费。7.违约责任7.1对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0.（略）%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。7.3如因乙方管理不善，造成重大经济损失，经第三方专业机构认定，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济责任。7.4乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告或（略）改通知，甲方连续二次或半年内三次发出警告或（略）改通知而又无彻底改善的，视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同。8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解（略）提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸（略）量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。（略）.合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日生效合同签订时间：双方签章时间--（略）.其他条款1、对物业管理公司员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：物业管理人员应统一服装、佩戴明显标识，（略）负责。专业人员持证上岗。2、对物业管理公司履行报刊、（略）等的签收、登记、（略）发等工作要求：由物业人员负责（略）发报刊、（略）、信函、包裹的收发工作并做好详细登记。3、物业管理公司应遵守甲方单位的相关工作规定，对外不得损害甲方名誉，遵守甲方各项管理制度。4、（略）承担。5、在管理期限内，必须按照所约定的标准提供优质服务。6、因物业公司责任造成财产损坏（略）照价赔偿。物业公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡（略）承担。7、员工培训：必须对上岗和在岗人员，依据合同约定的服务范围、物业项目特点、岗位特性，从工作责任范围、（略）德、操作规章进行培训，制定各部门人员岗位操作手册。对调（略）的服务内容作出相应的培训，对专业技术人员进行定期培训，掌握采购人专业设备的更新情况，对更换、新增设备的功能、操作、维护知识进行专业培训。定期对员工进行考核、考试，并建立激励（略）对员工培训及相应证（略）承担。8、未经甲方同意，中标人不得对本物业（略）体或（略）项对外承包，如发现以上情况，立即终止合同。9、因物业公司责任，造成所内发生重大安全事故、重大财产损失或对甲方造成不良社会影响的，甲方有权解除合同。（略）、付款之前，乙方必须向甲方开具经甲方财务部门认可的合法合规等额增值税发票，否则甲方有权拒绝付款，并不承担任何责任。相关主管部门有其它要求的，乙方需从其要求。甲方（略）财政原因导致（略）款不能按时到位的责任，乙方不得因此停止相关服务工作。（略）、本合同一式（略）份，甲方执（略）份，乙方执（略）份，均具有同等法律效力。（略）、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议经双方签字或盖章后与本合（略）采购合同的双方当事人不得擅自变更（略）采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的（略）招标采购人甲方（略）招标供应商乙方盖章处地址：（略）理人：（略）-（略）电话：（略）-（略）传真：（略）-（略）传真：（略）-（略）附件列表：（略）少年宫物业管理考核标准.docx（略）项价格表.pdf