招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-08-17在采购与招标网发布 邵阳市宝庆精神病医院物业管理服务项目合同公示，现将成交供应商名单公告。 （略）宝（略）物业管理服务合同采购合同编号：邵财采计SZC-（略）-（略）甲（略）为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。（略）宝（略），坐落（略）交汇处，面积（略）.（略）m。属于国家非（略）拨款的公益性事业单位。（略）规模最大、最具权威的精神病防治专科和老年疾病治疗（略）之一，（略）唯一的一所经国家批准的（略）；承担着（略）人民精神病和老年疾病的治疗康复、健康宣教、预防保健及医疗科研工作一、项目信息（1）采购项目名称：（略）宝（略）物业管理服务项目（2）采购计划编号：邵财采计【（略）】（略）（3）项目内容：物业服务二、合同金额（1）合同金额小写：（略）.（略）年；约均费用：（略）月；大写：（略）年，月均费用：（略）月。（2）合同价格形式：固定总价合同，包含人工工资、过年过节及加班补助、工作人员服装、耗材费、意外伤害险、管理费、利润和税金等按国家规定一切由乙方承担的税费。（3）在合同有效期内服务范围、内容或人员配置不发生变化情况下，金额不发生调（略）；当在（略）体服务范围、内容或人员配置总量不超出的情况下，甲方根据工作需要进行微调时，乙方应予以配合做好统筹安排。（4）费用（略）方式（略）每月（略）日前凭正式发票（略）物业服务费用，甲方每月以银行转帐的方式向乙方（略）。乙方开户银行：华融湘江银行邵阳（略）帐号（略）三、物业管理服务项目1、保（略）指定的室内外卫生、（略）域（略）、会议室、公共场地、厕所、（略）的保（略）换洗衣物的送洗工作2、报刊收（略）信件及报刊的收发工作3、洗（略）换洗衣物的清洗、晾晒、修补、（略）理清点、保障临床科室衣物换洗的正常供应四、物业管理服务期限服务期为两年，合同两年一签。五、物业管理服务具体内容及标准一、物业管理服务具体内容：1、保（略）指定的室内外卫生、（略）域（略）、会议室、公共场地、厕所、（略）的保（略）换洗衣物的送洗工作；2、报刊收（略）信件及报刊的收发工作3、洗（略）换洗衣物的清洗、晾晒、修补、（略）理清点、保障临床科室衣物换洗的正常供应二、物业管理服务标准（略）域1、保洁员必须按照要求上岗，上岗时间具体规定2、（略）、（略）、（略）梯间、男女卫生间、大厅每天清扫三次，（略）、墙体无污垢、灰尘、窗户玻璃洁净、明亮为原则3（略）每天打扫一次，确保清洁舒适4、所有公共操坪每天打扫三次，（略）每天打扫一次，确保无纸屑、树叶5、大小会议室确保前、后清扫干净；6、（略）梯扶手、（略）不锈钢桶内垃圾每天清洗一次，确保清洁透明7、（略）域要随时保洁，确保（略）天洁净（略）域1、负责病房的房顶、墙体、门窗、地面、床头柜、公共厕所、浴室的清洁卫工作，并随时保持（略）洁；2、注意个人卫生、工作时穿戴工作衣、帽、口罩；3、完成护士长交给的各项临时性工作；4、负责将病人换洗衣（略）病房除外，送至洗衣房并（略）干净衣。三、工作标准及考核办法1、保洁员着装必须得体，严禁穿拖鞋上班，按时到岗，如迟到、早退则按1（略）次处罚；2、保洁员未及时对公共坪地、（略）清理杂物，有积尘垃圾，按1（略）次处罚3、每天必须清洗一次厕所，厕所内的瓷板铝塑扣板地面一天一洗一挂抹，其余时间保洁，尽量保持便池内无秽占满，否则按1（略）次处罚；4、（略）和所辖范（略）或有积尘，按1（略）次处罚；5、玻璃内要保证明亮、无灰尘，办公门保证无积尘灰，否则按1.5（略）处罚；6、（略）、（略）梯门两天必须用拖把洗一次，重要部位必须一天一拖，否则按1（略）次处罚；7、扶手栏杆保证每天清水抹擦一次，否则按0.5（略）次处罚；8、没有彻底全面的清理垃圾死（略），按2（略）次处罚；9、领导点名批评的员工，按2（略）次处罚；（略）、及时清理房前屋后明沟堆积的泥沙；（略），积尘灰者墙壁一个星期打扫一次，按1（略）次处罚；（略）、不服从主管部门的正常调配安排，有意顶撞闹事，影响工作生产秩序按2（略）次处罚；（略）、上班时间的其它部门的闲杂人员三五成群的聊天，嬉闹造成离岗、脱岗者，按1（略）次处罚（略）、特殊情况需要请假，须报主管部门同意后，方可批假，否则按影旷工处理，旷工每天按（略）罚款；（略）、保持地面无堆积物，无砖土砂石（略）反映，另行协商；（略）、墙上的“牛皮癬”每月做到不定期、定时的清理，否则按1（略）次处罚；（略）、公共坪内的杂草要及时拔除，否则按0.5（略）次处罚；（略）、清洁工具不能乱摆、乱放，否则按0.5（略）次处罚；（略）、窗台要每天打扫或抹一次，否则按0.5（略）次处罚；（略）、大小会议室必须做到会后及时清扫，否则按2（略）次处罚。以上各条款扣（略）都以每1（略）扣（略）进行处罚；（略）、打骂病人，每次按（略）次处罚；四、保洁服务标准1、（略）工作时间为6：（略）～（略）：（略）或根据科室要求的工作时间；按各科实际安排上时间：要求每天开诊和查房前己完成全面的清洁工作。2、保洁工具须注意消毒，防止院内感染，所需费用由成交供应商承担。3、及时收集垃圾包括生活垃圾不少于2次日圾，并按（略）送到指定地点。4、按时巡视、（略）层洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味。5、为防止交感染，（略）域的实施标准清洁。6、保（略）的卫生，每季度用高压水枪彻底冲洗一次，特殊情况随时处理。7、保洁所需的清洁剂、洗涤剂、特殊处理剂等材料均由成交供应商提供，使用的耗材由此所产生的费用由成交供应商承担。8（略）尽量提供办公场地办公设施由成交供应商负责；（略）提供；生活垃圾袋的费用由成交供应商负责提供。9、成交供应商须对环境保洁进行有根据的、合理的、科学的划（略）且具计划性。六、甲乙双主的权利与义务一甲方的权利与义务1、甲方有权指派专人定期或不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即（略）改，若不及时（略）改，再以书面形式通知乙方并视情况按本合同第三条的约定给予一定的经济处罚，对不称职的乙方人员有权提出调换2、乙方工作人员应无条件服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度3、甲方为乙方无偿提供用水、用电和保洁工作必需的设备工具，并及时对供水、排水、排污管理进行修理4、甲方为乙方提供简单的办公、存放工具、更换衣服的房屋。二乙方的权利与义务1、乙方工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好、无违法犯罪记录2、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查、并定期征求甲方对工作的意见和建议，对存在的问题及时处理；3、乙方应遵循安全生产、文明作业的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担，但因甲方精神病患者引起的除外；4、乙方负责保洁的工作培训，保洁工作人员要统一着装上岗5、乙方应接受物业行政主管部门的管理和甲方的监督指导，对其员工管理应符合国家有关规定及甲方有关要求，按时主动足额为派出人员（略）工资、福利和缴纳养老保险、工伤保险等五险费用6、乙方必须与进入甲方工作的人员签订劳动合同，一切劳资纠纷由乙方负责。7、乙方应对派出人员加强教育培训，遵守国家法（略）各项制度，乙方派出人员的违法行为所造成的后果，由乙方及乙方派出人员负责。8、在合同执行期间，乙方人员在上、下班途中及工作时间发生的工伤或意外伤害，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任七、合同的变更、解除1、变更合同内容或有尽事宜，由乙方协商解决或签订补充协议。2、任何一方解除本合同，须提前（略）天向对方以书面形式提出，经双方协商同意后方可解除。另如因特殊情况无法按时续签合同，则视为原合同继续生效八、附则1、本合同有效期：自年月日起至年月日止2、双方在本合同履行过程中发生的争议，首先应进行协商，协商不成时双方同意由当地仲裁机构仲裁，且双方在争议发生时对争议以外的条款应继续履行3、本合同届满时，双方同意续签合同的，可以续签合同，且在同等条件下，乙方享有续签合同的优先权。九、其它事项1、需改变合同约定进行调（略）或新增服务项目和人员，双方共同协商后签订补充补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。2、其它未尽事宜，双方协商解决。3、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列两种方式解决1提交邵阳仲裁委员会仲裁2依法（略）人民法院起诉。十.组成合同的文件本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）本合同协议书（3）成交通知书（4）响应文件（5）政府采购合同（6）谈判文件（7）标准、规范及有关技术文件，图纸。（8）其他合同文件。9其他合同文件。十.合同份数本合同一式（略）份：采购人（略）各执（略）份，每份具有同等法律效力，所有合同甲、乙双方签字盖章乙方加盖骑缝章后必须经（略）备案后才能生效。合同订立时间：年月日合同订立地址：（略）：（略）：电（略）备案意见：