招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-08-31在采购与招标网发布 长沙县星沙街道办事处长沙县星沙街道2021-2024年度物业管理专职社工服务外包采购项目合同公告合同公告，现将成交供应商名单公告。 （略）办事（略）-（略）年度物业管理专职社工服务外包采购项目合同公告合同公告公告日期:（略）年（略）月（略）日服务类合同预览.aeg-info1border-collapse:collapse;FONT-SIZE:（略）.5pt;background:#CCCCC;BORDER-RIGHT:#（略）pxsolid;BORDER-TOP:#（略）pxsolid;BORDER-LEFT:#（略）pxsolid;BORDER-BOTTOM:#（略）pxsolid;.ht1font-size:（略）.0pt;line-height:（略）%;font-family:"华文中宋";.ht-bodyfont-size:（略）.5pt;line-height:（略）%;font-family:"宋体";.ht-title-rightfloat:right;padding-rig（略）采购合同协议书政府采购合同编号：（略）SCG-GK-（略）-1采购人（全称）：（略）办事处（甲方）中标（成交）供应商（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　（略）-（略）年度物业管理专职社工服务外包采购项目　　　（3）采购计划编号：　（略）SCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）-（略）年度物业管理专职社工服务外包采购项目物业管理服务详见采购需求项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：甲（略）域3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：按甲方要求。4.结算方式4.1资金（略）方式：1.协议期内总费用为（略），小写（略）.（略）。费用包含派出人员的基本工资、绩效工资、社会保险、住房公积金、劳务管理费、人员招聘费以及双方所明确的所有费用。2．双方约定以季度为结算周期，根据乙方实际派员人数核算相关费用，由甲方确认并（略）。除本协议另有约定外，乙方需保证派出人员正常出勤后的月基本工资不低于（略）（包含社保公积金个人应缴部（略）），且人均待遇不少于8（略）年（包括社保单位和个人部（略）部（略）、公积金单位和个人部（略）、绩效奖金在内的薪酬福利总额）。若派出人员请假、发生工伤、产假等情况，则工资有可能低于前述约定。3．乙方在季度末月（略）日前向乙方提供费用表，甲方主管领导需在3个工作日内对乙方提供的费用表审核确认，确认无误后，以此作为结算费用的凭证，乙方开具并提供正规劳务发票，甲方在收到发票后的（略）天内以银行转账方式（略）费用。4.2收款账户：中（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求5.2.1物业管理专职社工的基本要求：1、大专（含）以上学历，有基层物管工作经验或是退（略）军人的可适当放宽至高中学历；2、年龄（略）至（略）周岁,有基层物管工作经验或是退（略）军人的年龄可适当放宽至（略）周岁；3、一年以上相关工作经验，有一定的组织协调能力。5.2.2物业管理专职社工的主要工作职责：1、负责参与（略）业主大会及业主委员会的筹建和成立、业主管理规约和业主大会议事规则的制定、物业服务企业的选聘及其承接查验等工作；2、负责按照物业服务行业标准体系要求，开展（略）的巡查以及物业服务企业的考评工作，督促物业服务企业依合同落实服务质量，保障水、电、气等公共设施设备的安全运行；3、（略）内相关职能部门的沟通协调，收集、处理和反馈物业管理活动中的各项问题，协调处理业主与业主、业主与业主委员会、业主与物业服务企业等参与物业活动各方主体之间的矛盾纠纷；4、负责联系、指导、（略）公用设施的应急维修。负责指导物业维修资金的使用、划转及管理等工作；5、负责物业管理相关法律法规政策的宣传，督促物业服务企业做好（略）的文明创建、（略）党组织建设、雷锋志愿服务和（略）建设等工作；6、负责监督物业服务企业落实各项预警机制；7、完（略）、（略）物业管理监（略）、（略）、（略）交办的其他物业管理工作。5.2.3专职社工的人员配备数理与管理：1、物业管理专职社工数量：不少于（略）（人），在同等条件下优先考虑原已招聘人员。如（略）数量增加确需增补专职社工的，（略）为单位原则上按1-5个（略）增配1名、6-（略）个（略）增配2名标准执行，以此类推。2、实行由甲方和乙方的双重管理制。日常管理甲方负责，人事方面管理由乙方负责。5.3验收要求和验收标准按甲方要求。6.甲乙双方的权利与义务6.1甲方权利和义务1．甲方应明确告知乙方需从事劳务服务外包的工作岗位工作任务和工作要求，然后由乙方安排其工作人员工作，负责其指定工作岗位的工作任务，乙方保质保量完成。2．执行国家劳动法规标准，为乙方员工提供相应的劳动条件和劳动保护和各项安全生产条件。3．为高效推动工作，要求乙方对物业管理专职社工实行绩效考核，甲方提供绩效奖金，由甲、乙两方共同考核，由甲方交付给乙方绩效奖，由乙方（略）。4．甲方应于乙方派出人员试用期（一个月）满前5个工作日，以书面形式将服务人员试工情况通知乙方以便乙方（略）相关手续。5．对试用期满后，若经培训后仍不能胜任工作的，甲方可将派出人员退回乙方，但应提前（略）天以书面形式通知乙方，乙方确保无条件配合执行。6．甲方应按照本合同规定的标准和（略）方式及时（略）乙方劳务费用。7．甲方应根据工作需要，为乙方人员提供必要的办公场地和用品。8．乙方派遣人具有下列情况之一的，甲方有权直接退返乙方，但应提前7天以书面形式通知乙方。涉及经济补偿等问题时，按照甲、乙双方相关约定进行处理。具体情况如下:1严重违反劳动纪律和规章制度的;2严重失职，给甲方利益造成损失的;3被依法追究刑事责任的;4被治安拘留的;5试用期内不符合甲方录用条件的;6不能胜任工作或年度考核列为不合格的；7（略）级主管（略）考核要求需要淘汰的。6.2乙方权利和义务1．负责组织、制定招聘方案，并在甲同意该方案的前提下，负责招聘好物业管理专职社工。2．根据甲方制定的物业管理社工的管理与考核方案，协助甲方对派出的物业管理社工管理和考核。3．乙方向甲方提供的物业管理专职社工必须服从甲方的安排调度，不得干涉甲方对派出人员的合法使用。在法律许可范围内，乙方须全力配合甲方开展工作。4．负责与物业管理专职社工签订劳动合同，签订劳动合同的期限不得超过本协议期限，另外对其工资、档案、人事进行管理，依法为物业管理专职社工（略）各项社会保险，为新签及终止、解除劳动合同的派出人员及时（略）社会保险关系转移等事宜。5．根据甲方的要求安排人选，并与甲方审核合格后的人员签订劳动合同。劳动合同:三个月以上不满一年的劳动合同试用期不超过（略）天，一年以上不满三年的劳动合同试用期不超过（略）天，三年以上的劳动合同试用期不超过半年。6．负责对派出人员的基础培训，主要包括:劳动法规（略）德培训;安全防护、遵章守纪;职业技能培训等。7．按月按时足额（略）派出人员的基本劳动报酬。8．严格贯彻执行《劳动合同法》及有关安全管理的法规和规定，加强派出人员安全教育管理。9．教育派出人员严格遵守甲方管理规章制度，优质、高效完成工作任务。（略）．按照《劳动合同法》、《工伤保险条例》有关工伤事故处理的规定，负责组织派出人员进行工伤事故的处理工作。由乙方依照人员管理权限及事故处理程序进行事故申报及处理。7.违约责任7.1对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息5%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。1.甲方不按期（略）物业管理专职社工服务费及相关费用，经乙方书面催告仍未（略）的，甲方自逾期付款之日起，按银行活期利率标准（略）应付未付款项的迟延付款违约金。逾期超过一个月的，乙方有权解除协议。2．乙方提供服务不符合甲方或甲方上级部门的要求，经甲方书面提出后，乙方没有在规定的期限内（略）改到位，甲方有权对派出人员进行调换。8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下（略）提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸（略）量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。（略）.合同生效本合同自合同签订之日起生效合同签订时间：双方签章时间--（略）.其他条款1．协议期内，因法律、法规或政策的变化或实际需要，甲方需裁减劳务外包人员或停止使用劳务外包人员的，由甲、乙双方协商处理。2．上述原因需要裁减劳务外包人员或停止使用劳务外包人员的，甲、乙双方应积极配合共同做好安抚工作，并协商处理解聘补偿。3．非甲方责任辞退劳务外包人员，或对其除名或开除的，甲方不承担任何补偿或赔偿责任，全部由乙方负责。4．由甲方承担的上述资金应自甲方决定裁减或停止使用劳务外包人员之日起（略）日（略）给乙方，乙方必须如数交付给劳务外包人员。5．专职社工与乙方形成劳动关系，乙方承担专职社工的全部劳动争议的处理责任及乙方作为用人单位应补偿、赔偿的经济责任。费用超出本协议约定的金额，双方协商处理。如发生与劳务外包人员有关的劳动仲裁、诉讼或其他纠纷，乙方负责应诉或作出相应处理。6．协议履行期限内，甲方有权增减劳务外包人员，需签订补充协议。7．甲方应于每年年底向乙方提供每个劳务外包人员的考核结果，供乙方存档。8．甲方可依本单位的规定对劳务外包人员进行处（略），但应告知乙方，或向乙方提出，由乙方进行相应处（略），乙方处理完毕后应将结果及时书面告知甲方。9．一方违约导致另一方维权，所产生的包括但不限于律师代理费、差旅费、评估鉴定费、保全担保费等一切费用和损失均由违约方承担。（略）．双方保证本合同约定的地址、联系人、联系方式等联络信息真实、有效，（略）按照本合同约定的地址以函件、文书、信息、（略）等方式进行通知，即使送达不成，亦具有视为送达的法律后果。双方联络信息如有变更，应提前十五天书面通知对方（略）根据另一方的地址、联系人及联系方式等送达的文件均为有效送达，由