招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-10-13在采购与招标网发布 福州市阳岐小学物业管理服务采购项目，现将成交供应商名单公告。 （略）政府采购合同编制说明1、签订合（略）采购法》、《中华人民共和国民法典》。2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调（略）；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：（略）阳（略）根据招标编号为[（略）]J（略）[CS]（略）阳岐小学物业管理服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：1、下列合同文件是构成本合同不可（略）割的部（略）：1.1合同条款；1.2招标文件、乙方的投标文件；1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或（略）包意向协议）无。2、合同标的解锁编辑服务类品目号品目编号及品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额（（略））1-1C（略）物业管理服务物业管理服务保洁范围：（略）、（略）梯、公共厕所、公共教室（略）、（略）域至少每天保洁2次等详见响应文件2要（略）域内（略）洁，无积水、杂物、废纸、烟蒂、无果皮纸屑等遗弃物，无卫生死（略），绿化带地面无生活垃圾，及时清（略）域的垃圾桶、果皮箱。等详见响应文件（略）、合同总金额3.1合同总金额为人民币大写：（略）（￥（略）.（略））。4、合同标的交付时间、地点和条件4.1交付时间：该项目的服务期根据国家统一的时间节点要求交付，并通过验收交付使用。该项目服务期具体以合同签订为准。；4.2交付地（略）号；4.3交付条件：按磋商文件要求执行。5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：1.项目名称：（略）阳岐小学物业管理服务2.坐落位置：仓（略）号（（略）阳岐小学）。3.校内建筑情况：（略）1栋。6、验收6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：验收期次验收期次说明1按国家、行业标准及磋商文件、响应文件、合同规定验收。6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。7、合同款项的（略）应按照招标文件的规定进行，具体如下：解锁编辑（略）期次（略）比例（%）（略）期次说明预期（略）时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷）（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。（略）.（略）每月考核结束之后，根据考核情况来（略）相应的物业服务费；成交供应商须提供依法纳税的发票送至采购人。。8、履约保证金无。9、合同有效期自（略）年9月（略）日起至（略）年9月（略）日止。。（略）、违约责任本项目不允许成交人以任何名义和理由在成交后将中标项目的主体、非主体、关键性工作、非关键性工作进行转包、（略）包。在履行合同过程中如有发现，采购人有权单方终止合同。视为成交人违约，成交人违约对采购人造成的损失的，需另行（略）相应的赔偿，并追究相关法律责任。。（略）、知识产权（略）.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。（略）.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：提交仲裁委员会仲裁。（略）、解决争议的方法（略）.1甲、乙双方协商解决。（略）.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会（略）提起诉讼，具体如下：。（略）、不可抗力（略）.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的（略）日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充（略）证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部（略）履行或不履行合同，并根据情况可部（略）或全部免于承担违约责任。（略）.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如（略）行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。（略）、合同条款根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调（略）；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。（略）阳岐小学物业管理服务内容：（一）校园保洁服务1.（略）保洁要求（1保洁范围：（略）、（略）梯、公共厕所、公共教室等。（2保洁要求：（略）、（略）域至少每天保洁2次，并巡回保洁；（略）梯扶手、窗台至少每天保洁1次；墙面、顶（略）、无积尘。公共卫生间每天保洁8次（每节上课后保洁）。地面、墙面瓷砖无明显污垢、积水；台面、水槽（池）干净无积垢物；大小便池无异味和积垢脏迹。专业性操作教室、公共教室按照校方要求进行保洁。（3保洁标准：要（略）域内（略）洁，无积水、杂物、废纸、烟蒂、无果皮纸屑等遗弃物，无卫生死（略），及时清（略）域的垃圾桶、果皮箱。2.外围保洁要求（1保（略）、（略）、操场、绿化带、果壳箱、各类宣传栏橱窗及指示牌、标志牌、（略）灯柱以及屋顶等。（2保洁要求：①上午7点半（略）保洁清扫完毕，全天巡回保洁至下午4点半。②（略）面干净、（略）洁、无异物、无杂草，（略）面垃圾停留不超过半小时，垃圾筒保持干净、（略）洁，按时收集垃圾，保证垃圾不外溢，保持（略）洁干净。③果壳箱、各类宣传栏橱窗及指示牌、标志牌、（略）灯柱等每天擦洗一次。④绿化地（台）内的生活垃圾及时（略）捡，随时保洁。⑤树木上无绑缚物，无乱晾晒物品。⑥发现保洁范围内公共设施，有损坏的及时报修。⑦垃圾集中放到（略）域。特别说明：校园室外学生主要活动场地（如操场、篮球场等）以及（略）、（略）应全面落实卫生保洁要求。（3保洁标准：要（略）域内（略）洁，无积水、杂物、废纸、烟蒂、无果皮纸屑等遗弃物，无卫生死（略），绿化带地面无生活垃圾，及时清（略）域的垃圾桶、果皮箱。注：保洁过程所需的基础设备需由供应商提供。（二）绿化养护（1成交供应商负（略）绿地日常养护管理，包括绿地水肥管理、（略）形修剪、病虫害防治、中耕除草、巡查围护、更新补植、绿地保洁以及应急养护等工作。（2建立健全绿化养护管理制度和岗位安全责任制度，制定年度养护计划和月工作计划（略）管理部门审核，做好养护管理记录并科学、规范建档。（3做到绿化养护管理及时、有效，应急养护（如重大活动、检查考评等）应（略）管理部门要求落实各项安排，无法解决或大范围养护作业应及时（略）管理部门，（略）管理部门根据实际制定计划后由成交供应商具体实施。为防止“不报、不养护”，每学期须两次普查养护工作，（略）管理部门不定期抽查。（4做好绿地更新补植工作，更新补植的苗木要求同种类、同规格，更新补植的费用由成交供应商承担，并做好有关记录。（5绿化树木每三个月（2、5、8、（略）月）施肥一次（肥料由物业方自行购置），做好有关记录。（6乔木每年入夏、入冬前各修剪1次。灌木、地被根据植物长势、造型需求等进行适时修剪。草坪每年至少修剪4次（2、5、8、（略）月）。（7根据不同植物特性、土壤的干湿度，做到适时、适量，不遗漏，每次浇水要浇足浇透，不得浪费水。（8绿地内雕塑保持清洁。（9灾害天气应对：建立灾害天气防御紧急预案以及工作记录（略）管理部门审查。在灾害天气来临前做好防台风准备工作，并做好灾后物资的储备以应付紧急情况。灾害天气来临前做好充（略）准备，对浅根性、树冠庞大、枝叶过密的园林植物，将采取疏枝、立柱、绑扎、培土、遮挡等防御措施。密切留意气象台发布的天气预报，安排人员值班，保证所有的通信设备畅通，发生紧急情况及时汇报并投入抢险，并服从校方的统一调配。灾害天气过后，组织所有员工上阵，以最快的速度、最短的时间清理妨碍人行和交通的树木。对易受寒害或冻害的园林植物，日常将加强管理，提高植物抗寒能力，在寒潮来临之前将做好防护措施。树木受到雷电风雨、人畜危害而受到创伤，会造成劈裂、折断、腐枝、疮痂、溃疡、孔洞、剥皮、干枯等创伤，及时对创伤进行处理，首先加以清除、剪除或挖除，消除腐垢杂物后进行消毒和防腐处理。（（略）贯彻“预防为主，综合治理”的病虫害防治方针，严格执行有关植物检疫的法规和制度，防止检疫性有害生物、病原菌及虫害带（略），防治要求如下：做好病虫害预测预报，制定科学的病虫害防治预案，采用综合防治措施，做到准确、及时、有效。采用农业防治、物理机械防治或生物防治等方法，尽量少用化学防治，以减少农药对环境的污染，并避免杀死和影响天敌或有益生物的栖息、繁衍。必要采用化学防治时，选择符合环保要求，以及对有益生物影响小的高效、低毒农药。同时，掌握适当的浓度，避免发生药害。对于同一种害虫，避免长时间重复使用同一种农药。以免使病虫害产生耐药性，影响防治效果。在开放性的绿地中喷药时，及时公告并选择人流较少的时段进行。同时采取必要的防护措施，避免危及人畜。（（略）对绿地的鼠害、蛇类采用综合治理