广州市荔湾区司法局物业管理服务定点采购定点议价成交公告(DDYJ-2021-223822)-采购与招标网(www.chinabidding.cn)

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项目名称：（略）荔（略）物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-（略）-（略）

本项目于（略）-（略）-（略）（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：

（一（略）

（二）成交价：（略）.（略）（（略））

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(（略）)	是否中标
服务描述：一、物业管理内容（一）安全保卫 1. 范围为荔（略）内的安全保卫、消防、监控管理工作，包括周边停车场、建筑物等。 2. 组织一支思想素质高、业务能力强的安保队（略），有上岗证及资格（略）技术人员，执行严格的纪律和岗位责任制以确保（略）的安全、有序。 3.（略）管部门与中标供应商共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等。 4. 对一般外来的访问、办事人员，建立询问登记制度。 5. 办公公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。 6. 重要出口（略）小时值班、（略）小时监控。（略）做到（略）小时有安全护卫人员巡查。 7. 确保无重大火灾、刑事和交通事故发生。 8. 对突发事件有应急处理程序计划和措施，必要时及时（略）管部门，防止事态进一步恶化，协助保护（略）。 9. 其它与安全保卫有关事项。（二）交通、车辆、停车场管理 1. 交通、车辆、停车场管理要指定专人负责，要制定可行的管理制度。 2. 自行车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定停放，做到车辆停放规范、（略）齐、（略）类、安全。 3. 车辆停放建立登记制度，严防被盗事件发生。（三）清洁卫生 1. 范围包括（略）内所有公共部（略）、停车场、电梯、（略）、卫生间、建筑物外墙、门窗等。 2.（略）管部门和中标供应商共同制订工作制度和标准，以对工作质量进行考核。 3. 房屋立面、（略）内、（略）洁，无堆放杂物现象。 4. 中标供应商按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，特别对卫生间做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督。 5. 中标供应商需负责垃圾的收集、清运，做到垃圾日产日清（费用由中标供应商负责）。 6. 每季度更换室内绿化（费用由中标供应商负责）。 7（略）内大堂、（略）、公共场所地面定期打磨保养。 8. （略）每季度深度清洁1（略）及各层洗手间。 9. （略）外墙每年清洗一次（费用由中标供应商负责）。（略）. （略）内的空调每年清洗保养一次（费用由中标供应商负责）。（略）. 污水排放通畅，定期清理化粪池、垃圾箱。（略）. 中标供应商在清洁卫生中消耗的物料工具等费用自负。（略）. 其它与清洁卫生有关的事项。（四）设备维护服务 1. 中标供应商要有熟练、专职、有上岗证及资格（略）技术人员对物业各项设施、设备进行维修、养护。 2. 中标供应商对专业公司承包、保养的电梯，在日常使用过程中要制定使用运行制度，定人，定时开、关设备，及时发现设备使（略）维修、保养，杜绝安全事故发生。 3. 电梯需聘请专业公司承包维修、养护工作，中标供应商要制（略）的协调及监理工作，明确责任，电梯年保费及日常维护费用由中标供应商承担。 4. 对消防设施、设备物业管理人员要做到人人有消防知识，人人会基本操作，杜绝火灾事故。要做好巡视工作，制止破坏消防设施现象发生。 5. 中标供应商对设备设施进行日常维修保养管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，必须做到当日事当日清，对无法解决的事故或较大型的保养和维修，及（略）管部门处理。 6. 每天除了及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施外，早上和下午各（略）域进行巡查，以便发现水龙头是否渗漏并及时维修好。 7. 每天检查各电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。 8. 配合采购人进行的水、电、门、窗等维修过程。（五）档案资料管理 1.中标供应商要建立资料的收集、（略）类（略）理、归档管理制度。 2.在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记制度。二、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无关。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。（六）中标供应商自开始保安服务之日起（略）公安机关（略）备案，并于终止保安服务之日起（略）日内到备案的公安机关撤销备案。（七）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[（略）]（略）号及穗民[（略）]（略）号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招（略）就业困难人员和参战复退就业困难人员。三、付款方式服务费按季度结算。采购人于每季度第一个月（略）日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）（略）上一季度服务费。四、总体要求（一）管理服务要求高。荔（略）是集机关办公和对外开放，环境监测于一体，其安全性要求非常高，要求管理服务达到相关的专业水平并（略）的服务需求。（二）荔（略）对中标供应商组建的物业管理机构进行业务归口管理。（三）中标供应商对荔（略）的物业管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度，在实施前要报告荔（略）的（略）管部门，荔（略）管部门有审核权。（四）一些车场、监控、出入口的保安等重要岗位的设置，须经荔（略）管部门审核同意后实施。（五）在处理特殊事件和紧急、突发事（略）的人员有直接指挥权。（六）中标供应商对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录。（七）中标供应商各类管理人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表。（八）中标供应商在做好工作的同时，有责任向（略）管部门提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。		1	年	（略）,（略）.（略）	是