招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-08-25在采购与招标网发布 湖南省邵阳市人民检察院机关物业管理服务项目合同公示，现将成交供应商名单公告。 物业管理服务合同甲方：（略）人民检察院（以下（略）（以下简称乙方）根据（略）年7月（略）日政府采购成交通知书及竞争性谈判文（略）采购编号：湘财采计[（略）]（略）号、邵财采计[（略）采购各方合法权益，进一步明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合（略）采购法》、《物业管理条例》及其实施细则等法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，经协商一致，就物业管理服务事项达成以下合同。一、机关办公物业管理服务项目情（略）人民检察院机关位（略）号，占地面积（略）平方米（不（略）），总建筑面积（略）.（略）平方米，（略）、篮球场、停车场、健身场（略）平方米，绿化面积（略）平方米。二、机关办公物业管理服务项目的范围及基本内容（一）机关办公院内人员、财物、设施的安全管理；机关办公院内行政、会议活动的安全管理；（二）机关办公院内各类公共场所、（略）域、（略）间的公共秩序、（略）洁、卫生管理；（三）机关办公院内人员（含外来人员进入机关办公院内）影响他人正常工作行为，特别是易造成安全隐患行为的管理；（四）机关办公院内正常工作生活秩序和文明和谐氛围环境建立、维护的管理；（五）机关办公院（略）域内的供水、供（略）络、电视传媒的正常管理及供水、供电维护维修；（六）机关办公院内公共建筑物、构筑物、专用设施的使用、维护管理，门卫岗亭、公共停车场位的运转管理，花草、树木的养护修剪管理（不包括大型树木的修剪）；（七）其他涉及机关正常运转，甲方认为需要乙方进行管理的有关事项。具体服务事项如下：（一）机关办公院内建筑物、构筑物及附属物管理。乙方应当做好建筑物、构筑物及附属物的常检査和维护保工作，使建筑物、构筑物及附属物等公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物、构筑物及附属物侵蚀、损害行为的发生。（二）机关办公院内设施设备运行、维护管理。乙方负责办（略）、供电、供水、消防、监控设施的日常管理；乙方负（略）清洗、维护等；负责院内公用场所、（略）照明、用水设备、水电设施等维修维护，单次金额（略）（含材料费）以下由乙方承担。（三）机关办公院内公共秩序维护、安全防范管理。乙方负责机关办公院内（略）小时全天候公共秩序维护、（略）小时全天候值班监控、（略）小时门亭值班或安全巡逻、安全防范管理，重点包括：岗亭巡査、门禁巡査、院内巡查、中央监控和突发事件处理等。（四）机关办公院内公共环境管理。乙方负责机（略）（含会议期间会议室和活动期间活动场地）、老年活动室、篮球场、院落公共场所的卫生清扫、日常垃圾清运以及全天候保洁。包括但不限屋顶天台、（略）、（略）梯间、卫生间、（略）梯护手、（略）窗户、门厅、电梯机房、排污泵、监控设备、消防设备、公共场所照明设施设备、大门口、地下车库、（略）地下隔层、以（略）、（略）、垃圾桶等部位巡查及日常保洁。五机关办公院内交通秩序维护。乙方负责大院人员和各类车年辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。重点做好会议期间、活动期间和日常外来人员、外来辆进入大院的登记、査验工作，引导外来年辆停到大（略）域，实施跟踪管理。六机关办公院内消防安防安全管理。乙方应当落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡査，注意发现火灾隐患，按要求制定应急方案并定期开展预案演练，一但发生火灾积极配合消防部门扑救。七其他后勤保障服务。1．做好院内草木绿化养护修剪及室内（略）、变电压站、（略）电梯、（略）中央空调、（略）和机关食堂、屋顶防水巡查、卫生清洁等管理工作。2．做好机关办公日常报刊杂志、（略）、包裹和其他临时物品的收发工作。3．做（略）因科室调（略）、会议或培训中相关工作人员的桌椅、柜子、书籍等物品的搬迁布置工作，以及其的物品（如矿泉水、票证等）搬迁和领用工作。4．根据合同的约定为甲方提供废弃物处理、物品搬移等服务，以及甲方交待的突击性、临时性的工作事项。三、物业管理公用人员岗位设置、编制人数、招聘岗位人员具体条件、上岗及工作要求等（一）机关办公院内实行封闭式集中管理、按岗配人的管理模式，为了保证机关办公内的安全，创造一个（略）洁卫生、温馨文明、管理有序的工作、生活环境，根据机关办公实际及需求，要求乙方派遣到甲方的工作人员不得少于（略）人，每少一名工作人员，直接从（略）给乙方的物业费中予以相应扣除。具体测位设置（略）主任岗1名，客服员岗1名，礼仪安保岗2名，维修岗1名，控申大厅1名，大门岗及巡逻岗6名，侧门岗3人，保洁岗6人。（二）（略）到甲方的工作人员，必须符合以下具体条件1．无违法犯罪的记录；2．（略）有固定的居住场所；3．初中毕业以上文化程度；4．身体健全、健康，无传染性精神性疾病，无明显的智力低下症状，体型正常，五官端正；5．有上岗培训合格证；6．经过物业管理公司按本办法培训后，能熟知自己的岗位职责规定；7．保安人员（含监控，巡逻人员）要求为男性，年龄在（略）周岁（含）以下身高1.（略）米以上；保洁人员要求为女性，年龄在（略）周岁（含）以下，身高1.（略）米以上；大堂礼仪、保安人员要求为女性，年龄在（略）周岁（含）以下，身高1.（略）米以上，相貌端正，气质不俗，声音中听；水电工要求为男性，有中级以上水电专业上岗证书。三乙方派遣到甲方各岗位人员，事前必须向甲方提供各岗位人员花名册、学历证书、（略）复印件、健康检查体检表、固定的居住场所证明、水电工专业证书、物业服务上岗培训证书等相关资料。同时，上岗人员要熟悉《（略）人民检察院机关物业管理办法》及服务标准等，乙方事前需对其进行大院管理知识培训，（略）人民察院计财部审核通过后，統一制作监管公示牌，方能上岗。四乙方必须保证进入机关办公院内实施物业管理的各类人员，严格遵守《（略）人民检察院机关物业管理办法》（略）相关制度，按規定着装挂牌上岗，佩戴好标牌，做到仪表端正，精神饱満，形象庄重，服务周到，文明执勤，接人待物礼貌热情。五乙方应按月足额（略）给机关办公院内岗位人员的基本工资、国家法定节假补贴、福利及缴纳社会保险（即养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险和工伤保险）等各项待遇。六甲方具体管理部门（计划财务装备部）根据本办法及合同有关規定，制定考核办法，按月或按季对乙方进行考核，将考核结果与物业管理服务费挂钩，因考核对乙方进行的罚款或因乙方违反合同进行的处罚，直按从（略）的物业管理费中除。七（一）至（六）项作为机关办公物业管理服务项目合同（略）服务规定及标准（见附件）五、甲方的权利和义务（一）甲方检査监督乙方管理工作的实施及合同执行情況。甲方每月或每季采取抽查、突击检査、（略）调査的形式对乙方进行全面考核，具体考核规定及奖惩方式详见《（略）人民检察院机关物业服务管理工作考核办法》；（二）甲方免费为乙方提供办公所需的办公场所，乙方服务范围内的水、电费以及（略）（含）以上的设施设备的维保费、检测费由甲方负责（乙方在维修维保前告知甲方，并每月进行据实报销）；（三）甲方有义务协助乙方做好关工作人员不服从物业管理的宣传教育工作；（四）甲方应按时按规定（略）物业管理服务费；（五）在合同约定乙方服务事项以外的，甲方委托乙方的事宜所发生的费用，由甲方承担；（六）因维修公共设施，需临时占用、（略）、场地的，甲方委托乙方督促维修人在约定期限内恢复原状。六、乙方的权利和义务（一）乙方必须服从甲方管理，并根据《（略）人民检察院机关物业管理办法》有关条款规定，建立物业服务标准及考核办法，全面接受甲方监督；乙方每月需向甲方提供岗位人员值班表，便于甲方考核；（二）乙方应遵守机关办公各项管理制度，对甲方免费提供的办公用房、仓库、以及其他办公设施具有爱护和保管责任，遵守甲方水电管理规定，做到节水节电；（三）乙方有权向甲方收取合同约定的物业管理费；（四）乙方应当协助甲方处理好机关办公院内各类建筑物，构筑物及附属物维修和公共设施设备运行维保事宜；（五）甲方有重大考察活动、公务性接待、迎检工作或大型会议等活动时，乙方应积极配合协调；（六）乙方对机关办公院内各类建筑物、构筑物及附属物和所有公共设备设施负有管理和维护的责任，不得擅自占用和改变使用功能，如因管理不善或操作不当造成的财产损失，乙方应承担相应的经济赔偿费任；（七）乙方负责大院车辆、人员出入和各类车辆停放管理，严格按甲方要求管理到位；（八）乙方工作人员必须遵纪守法，文明服务，礼貌待人，保守秘密，协助公安、消防部门维护好办公院内安全秩序维稳工作，做好门岗执勤、巡逻检查工作，发生安全事故及时报告，并协助甲方妥善处理好事故处理工作；（九）机关办公院内各岗位物业服务人员服装、保安、保洁、水电维修维护等装备，由乙方负责；（十）乙方工作人员在工作期间发生的一切安全事故及劳务纠纷由乙方全权负责，与甲方无关。七、违约责任（一）甲方违反合同，致使乙方物业服务无法达到合同约定服务规定及标准的由甲方负责，乙方有权终止合同；（二）为保证乙方服务质量，乙方须向甲方（略）5（略）服务质量保证金，待合同履行完毕后，若乙方不存在违法、违约行为，则甲方予以退还；乙方违反合同或乙方服务规定及标准达不到甲方规定要求的，甲方有权终止合同扣除服务质量保证金。合同未到期，甲方如需终止合同、需提前一个月通知乙方。（三）出现以下情況的，乙方不承担任1．因自然灾害等不可抗力因素，导致物业管理服务中断的；2．乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3．乙方依据实际情況，已经提前通知方，但是甲方未采纳实施而造成的事故和损失；4．因非乙方责任出現的停水、停电、停气，导致水、电、气、等设施及其他共用设施设备运行出现障得而造成的损失；5．因房屋建筑质量、设施设备质量或安装技术等原因，达不到使用功能和造成重大事故的。八、合同期限、物业合同服务费（略）及扣除方式（一）机关办公物业管理服务承包合同限为1年，时间从（略）年8月1日起至（略）年7月（略）日止。上次合同到期后，本次合同签署前所产生的物业费由甲方按本次招标金额的月平均数（略）给乙方。（二）物业管理服务合同服务费及（略）方式：全年物业管理合同服务费（略）。服务费用（略）采取按月（略）的方式，乙方于每月月初开具上月物业服务费发票并进行会审交甲方財务室，甲方收到会审后的票据后于5个工作日之内进行（略）（如遇节假日或特殊情況甲方提前告知乙方并适当顺延）。甲方（略）给乙的物业管理服务费中包含乙方在机关办公大院各岗位作人员养老、医疗、工伤、失业等各项社会保险费。（三）甲方对乙方进行按月或按季考评考核，因考対乙方进行的罚款或因乙方违反合同規定进行的经済处罚，由甲方在月（略）乙方的物业管理服务费中直接除。九、其他事项（一）乙方对服务合同以外其它特约服务，由甲方按实际发生费用计付，收费标准须经甲方同意。乙方可向甲方提供的其他有偿服务项目，收费标准双方另行约定。（二）本合同的附件为本合同不可（略）割的组成部（略），与本合同具有同等法律效力；（三）本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。（四）本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双（略）起诉。十、本合同协议书由以下文件构成，如以下文件之间有任何抵触、矛盾或歧义应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及甲、乙双方协商达成的变更或补充协议（2）本合同协议书（3）成交通知书（4）响应文件（5）本项目竞争性谈判文件（6）标准、规范及有关技术文件十一、根据（略）邵阳（略）公司代表我公司从事管理、开票和代（略）邵阳（略）公司账号：（略）开户行：中国建设银行邵阳（略）十二、本合同协议书经双方签字盖章（乙方加盖骑缝章）后生效。本协议（略）式（略）份，（略）采购（略）执（略）份，每份具有同等法律效力。附件：（略）人民检察院机关办公物业管理服务费