招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-10-14在采购与招标网发布 长沙市望城区大泽湖街道办事处长沙市望城区大泽湖街道机关物业管理服务项目合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务（略）采购合同编号：WCCG-JZ-（略）-1采购人（全称）：（略）办事处（甲方）中标（成交）供（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　竞争性谈判　　（2）项目名称：　　（略）机关物业管理服务项目　　　（3）采购计划编号：　WCCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）机关物业管理服务项目物业管理服务详见附件项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：合同标的：（略）机关物业管理服务项目合同金额：￥（略）.（略）（人民币大写：（略））结算方式：费用以季付的形式按季结算，物业单位于每季下月提交上季度发票，甲方在收到发票后（略）个工作日内转账（略）上季度物业单位承包费用。（遇节假日顺延）（略）方式：采用转账（略）3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：交货时间：服务期限为三年，合同一年一签，本合同服务期限为一年，自（略）年9月（略）日起，至（略）年9月（略）日止。交货地址：（略）1、物业管理服（略）域①（略）1-5（略）域卫生（（略）梯间、（略）、卫生间、地下车库）；②（略）1（略）值班室、2（略）、3（略）、4（略）会议室卫生、5（略）国防教育室、图书室；③（略）1-3（略）域卫生（（略）梯间、（略）、卫生间）；④（略）卫生；⑤（略）办（略）大、小会议室（略）域卫生；⑥（略）办（略）卫生间卫生；⑦（略）办大院内所有公共场所卫生。2、安全保卫工作内容①早晚值班，负责来访登记、车位安排、送报纸、取包裹，发现情况及时上报。②传达室（略）小时有人值守，每晚定时巡视，发现情况及时上报。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:,该期为履约验收期第2次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:4.2收（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求（一）人员配置要求1、物业保洁服务至少配备4名固定保洁人员和6名固定保安人员。物业服务单位需确保上岗人员身体、心里健康，爱岗敬业。2、物业服务单位需要与所有上岗人员签订工作合同，（略）社会保险，按期（略）工资（略）明确的最低工资标准。（二）物业工作要求1、物业管理服务卫生要求①随时保证公共部（略）无卫生死（略）、无明显污迹、无（略），（略）梯护栏、天台公共玻璃窗等保持洁净；②清洁工具摆放有序，作业完毕后清洗干净；③清洁人员经岗前培训，统一着装，配证上岗；④明（略）域，按标准保洁；⑤房屋共用部位无乱贴，乱画和擅自占用、堆放杂物现象；⑥（略）、（略）、停车场及公共场地清洁，确保无白色垃圾；⑦每日管理人员进行两次保洁检查，发现不合格当日及时纠正。2、提供维修服务要求①（略）星维修不超过两个工作日，及时率达（略）%以上，（略）星维修服务在物业服务范围内，乙方不得另行收取费用；②（略）、办公设备、门窗等的维（略）的正常运转，遇到特殊情况，需要（略）、更换设备，需事先请示甲方，所产生费用由甲方承担；③（略）问题，需要专业人员或委托乙方维修的，费用由甲方承担。3、保安工作要求①制（略）域安全防范制度，保安人员（略）小时值班巡逻确（略）的安全；②善于发现隐患和可疑人员、遇至突发事件及时上报，在职责范围内必须及时采取有效措施；③大件物品出入实行登记放行制度；④巡查人员每天（略）域进行巡查签到，夜间每1小时巡查签到一次；⑤对（略）实施值班工作；⑥上下班时间段值班人员应站岗，对出入车辆实行敬礼；⑦对（略）点以（略）办大院车辆的出入时间做好登记；⑧值班期间做好值班记录；⑨在岗人员要注重礼节、礼貌，实行微笑服务。（三）工作纪律要求1.保洁保安工作人员工作时间内不得脱离岗位，不能相互闲谈、玩耍及做与本职工作无关的事情。2.工作人员必须服从（略）办事处机关管理人员的管理。如不服从管理，出现抵制、谩骂、威胁的行为，可要求撤换工作人员。3.工作人员要提高自身素质，对工作人员和来访群众应谦虚恭让、态度和蔼，对工作人员和来访群众的不雅行为应予以规劝，但不得用言语及其他行为伤及工作人员和来访群众，对自己处理不了的事情要及时汇报，交领导处理。（四）监督考核制度1.由（略）办事处根据所签订合同要求与物业服务单位共同协商制定考核细则，采取物业单位自查和机关抽查等办法进行日常工作的监督和考核。2.公司自查，物业单位主管根据操作规范和要求，对所（略）域不断地进行自查，发现问题及时解决，不能解决的报告（略）办事处（略）。3.（略）负责制定物业服务相关考核细则并定期检查，由（略）办事处（略）每月不定期检查1次，检查结果以优秀、良好、及格、不及格的形式形成检查报告。4.根据每月考核结果，一年内连续3个月或累计5个月考核不合格，则视为该年度物业考核不合格。5.3验收要求和验收标准1、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。2、项目由（略）采购项目履约验收工作管理的通知》长财采购[（略）]6号的要求，采用简易程序验收。6.甲乙双方的权利与义务一、甲方权利与义务1、对（略）域内服务的事项及费用有知情权；2、对乙方提供的保安、保洁服务有建议、监督的权利；3、按照规定（略）服务费用及其他服务费用；4、甲方提供院内全面监控设备；5、甲方应当根据乙方使用需要提供办公及住宿用房；6、甲方对乙方聘用人员有更换建议权；7、对乙（略）工作（略）正常工作的，证据确凿的一律开除；8、有关法律规定和当事人约定的其他权利及义务。二、乙方权利及义务1、根据有关法律、法规及有关规定，按照保安、保洁服务标准和内容提供服务，收取服务费及其他服务费用；2、不得将（略）域内的服务委托给第三方；3、（略）域内需另行配置的相关设施设备应与甲方协商解决；4、有关法律规定和当事人约定的其他相关权利和义务。7.违约责任7.1对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息1%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。1、甲方违反甲方权利义务，致使乙方的服务无法提供或达到本合同约定的服务内容和质量标准的，乙方不承担任何服务责任；2、乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务费用标准的，甲方就超额部（略）有权拒绝（略），乙方已经收取的，甲方有权要求乙方双倍返还；3、乙方拒绝履行服务范围内的保洁、保安、维修义务的，甲方可以自行或委托第三方修复，修复费用及造成的其他损失由乙方承但；4、对甲方提出合同规定范围以外的服务，甲方如不按协议规定（略）费用，乙方有权拒绝并不承担任何责任；5、以下情况乙方不承担责任：1）因不可抗力导致物业管理服务中断的；2）乙方已履行本合同约定义务，但因甲方本身原因造成损失的；3）因维修养护物业公共部位、公用设施设备，需要且事先已告知甲方使用人的，暂时停水、停电、停止公用设施设备使用等造成损失的；4）因非乙方责任出现供水、供电、供气（略）电视及其他其用设施设备运行障碍造成损失的。6、在乙方服务期间，甲方出现被盗和其他涉及物业管理的事故，乙方除承担相应的赔偿责任外，甲方有权降低当月的服务费用。8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解（略）提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸（略）量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。（略）.合同生效本合同自（略）年9月（略）日起生效合同签订时间：双方签章时间--（略）.其他条款1、本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于甲方所有的财物及时完（略）地移交甲方；2、履约期内双方协商达成的变更或补充协议与本合同具有同等法律效力；3、合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲（略）采购合同的双方当事人不得擅自变更（略）采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的（略）招标采购人甲方（略）招标供应商乙方盖章处地址：（略）8栋（略）层（略）-1法定代理人：（略）理人：（略）理人：（略）理人：（略）-（略）电话：（略）-（略）传真：（略）-（略）传真：附件列表：大泽湖物业采购谈判文件（定稿）.doc成交通知书.pdf;