佛山市顺德区沙滘小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告(DDYJ-2021-227423)-采购与招标网(www.chinabidding.cn)

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祝商祺！

项目名称：（略）沙滘小学物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-（略）-（略）

本项目于（略）-（略）-（略）（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：

（一（略）

（二）成交价：（略）.（略）（（略））

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(（略）)	是否中标
3.项目管理质量要求: 项目质量标准淋水、除杂草早晚视天气及绿化生长情况进行淋水、定期清除杂草修剪按不同植物的造型进行有效、美观的绿化修剪服务除虫随时对病虫害进行有效的预防监测，随时杀灭害虫，定期进行全面除虫防护及时对植物进行防霜冻、固桩松绑、树身油灰水美化，遇台风时能及时采取有效防护措施补种（略）提供补种方案，并进行规范有效的补种操作，保障补种物的安全生长（略）要求对全校进行消杀，除四害工作垃圾托运每天上午、下午各一次将垃圾池的垃圾（略），注意交通安全，安全责任由乙方负责。 4.质量及安全文明要求: (1)乙方须做好物业服务人员的安全教育培训和安全措施，保证员工的安全，乙方的员工在甲方委托的物业范围内发生的事故及违法、违规行为，一切后果和责任依法由乙方承担。 (2)乙方在本项目合同执行期间，在服务范围内须保证无因管理瑕疵而导致的刑事治安案件、消防责任事故、机械设备操作责任事故。 5.组织管理要求: (1)乙方严格按照甲方要求配备有相关岗位经验和足够数量的工作人员，且全部人员按国家规定（略）相应的社会保险，（略）节假日补助。乙方按照国家规定和劳动合同的约定向工作人员及时（略）足额劳动报酬，一切劳动合同或劳务合同产生的纠纷均由乙方负责。如乙方人员因劳动纠纷或劳务纠纷等原因对甲方造成损失的，甲方有权扣减物业管理服务费作为抵偿。 (2)乙方应保证各部门人员接受培训学习后有持续的服务时限，避免核心技术人员流失严重影响服务质量。 (3)乙方应针对各工作岗位的特点和要求，协助甲方组织员工进行培训，达到工作需求。技能培训以在岗培训为主，如必须外出学习培训，乙方应当承担相应的差旅伙食费用。 (4)乙方对甲方委托的物业设施不得擅自占用和改变其使用功能。 (5)乙方应遵守甲方的规章制度和管理规定，不得有违和损害人的利益，一切管理服务工作的实施，必须以服从服务于甲方工作需要为前提，以方便甲方为原则，避免因实施不当给甲方造成不利的影响；如乙方制定的管理制度与甲方的规章制度有抵触的，应以甲方的规章制度为依据进行合理调（略），调（略）方案报甲方审核后方可实施。 (6)乙方若使用甲方提供的房屋、设备物品和其他资料，应配合甲方做好交接登记，登记文书一式两份，盖章签收，乙方和甲方双方各执一份，乙方对甲方提供的设施设备负有保管责任，如有遗失损坏，按物品原价赔偿。 (7)本项目合同终止时，乙方必须无条件向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。 6.物业管理服务对照执行标准： (1)符合国家《物业管理条例》、《（略）物业管理条例》、《保安服务管理条例》等； (2)符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准； (3)符合采购文件和响应承诺中各方共同认可的合理要求；上述各类标准与法规必须是有关官方机构最新发布的现行有效标准版本。 7.投诉跟踪服务要求： (1)乙方须提供常设的投诉热线服务，并对投诉内容进行及时跟踪、回访。乙方处理的投诉或所进行的回访应有书面记录可供查询，书面记录至少应有1名乙方的工作人员（略）确认。对采购人的投诉与通知，必须按甲方指定的时间内处理完毕，若特发事件不能在短时间内解决，乙方必须采取应急措施，或按甲方认可的应急方案执行，不得影响甲方的正常工作业务。 (2)服务期内，甲方有权按本项目的管理要求对乙方进行不定期抽查检查，若对不合格的管理服务提出书面警告后，乙方在（略）个工作日内仍未得到有效解决，甲方有权解除管理合同。乙方服务期间必须无条件配合甲方每月进行不定期的监督检查，每月提供考核结果。监督检查标准如下表内容，每栏考核（略）数为满意、基本满意、合格、差四个档次。每月绩效工资（略）/人2，如评价（略）以上绩效全拿，（略）-（略）绩效拿（略）/人2，（略）-（略）绩效拿（略）/人*2；（略）以下无绩效且需乙方（略）改直至甲方满意，如两次（略）以下甲方有权单方面解除合同，不（略）从解除合同之日后的合同款。《沙滘小学管理质量评价表》绿化服务项目总（略），请在选择相应（略）数括号里打“√” 年月序号考评内容满意（5（略））基本满意（4（略））合格（3（略））差（0（略）） 1 人员的满足情况 2 上班期间是否有迟到、早退现象，擅自脱岗、换岗 3 人员的精神状态 4 严格按章办事情况 5 淋水情况 6 修剪情况 7 除虫情况 8 防护情况 9 补种情况（略）除杂草情况（略）办事效率（略）服务态度（略）紧急事件的处理情况（略）管理记录情况（略）清洗垃圾池（略）托运垃圾是否及时（略）（略）要求进行全校消杀、除四害活动（略）绿化工具的摆放、护理（略）员工的仪容仪表：穿着统一工作服等（略）对有效投诉和需要（略）改事项的改进（略）协调校方临时工作,主管的协调和监督力度合计评（略）部门：（略）：日期：		1	项	（略）,（略）.（略）	是