招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-09-30在采购与招标网发布 福州市城市规划展示馆物业管理服务采购项目，现将成交供应商名单公告。 （略）政府采购合同编制说明1、签订合（略）采购法》、《中华人民共和国民法典》。2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调（略）；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：（略）规（略）根据招标编号为[（略）]FZJYZ（略）[GK]（略）规划展示馆物业管理服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：1、下列合同文件是构成本合同不可（略）割的部（略）：1.1合同条款；1.2招标文件、乙方的投标文件；1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或（略）包意向协议）无。2、合同标的解锁编辑服务类品目号品目编号及品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间（单位）服务标准金额（（略））1-1C（略）物业管理服务物业管理服务物业管理范围：总建筑面积（略）平方米，其中：①福州规划馆（业主单位）面积约（略）平方米（地下一层办公、设备房及人防停车场，一、二层及屋顶层，（略）层的（略）、电梯轿厢、公共设备间；室外公共部（略），含：室外下沉（略），绿化护坡，景观绿地，室外停车场，（略）等规划用地红线范围内面积。）。②三层入驻单位物业管理面积约（略）平方米（（略）“智（略）面积约占一半）办公用途。③四层两家入驻单位物业管理面积约（略）平方米（（略）“智（略）大数据发展管理委员会共同使用）办公用途。具体管理面积以（略）实际勘察管理面积为准。其余详见投标文件。一、技术和服务要求1、物业管理范围。2、物业管理职责。3、物业管理人员设置：招聘的人员资格需经采购人资格审查确认后予以聘用。4、人员配置及要求。5、物业管理服务标准。6服务保障承诺及奖惩。二、物业管理费用（略）。三、考核评（略）表。四、违约条款。五、其他事项。其余详见投标文件。3年物业管理服务标准1岗位要求：①项目负责人（物业（略）主管任职要求；②秩序维护员任职要求及岗位职责；③保洁员岗位职责及标准；④绿化管理员任职要求及岗位职责。（2）保洁工作范围及质量标准要求。（3）设备、设施的运行、管理和维护工作。（4）录用人员的标准承诺。其余详见投标文件。（略）、合同总金额3.1合同总金额为人民币大写：（略）（￥（略）.（略））。4、合同标的交付时间、地点和条件4.1交付时间：合同签订后（略）天内交货；4.2交付地址：（略）4.3交付条件：按招标文件要求执行。5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：（略）规划展示馆，位（略）南江（略）东侧，用地面积（略）平方米，总建筑面积（略）平方米，其中地下一层办公、设备用房面积约（略）平方米（其中地下人防停车面积（略）平方米），一、二层建筑面积（略）平方米，三层建筑面积（略）平方米，四层建筑面积（略）平方米。屋顶层设备、绿化、景观面积约（略）平方米（其中建筑面积（略）平方米），室外景观、绿化面积约（略）平方米（略）面积约（略）平方米，小车泊车车位（略）个，非机动车停车位约（略）个。三层办公及展馆用途，四层办公用途，最终以入驻单位实际用途为准。（具体面积以实测为准）物业管理范围：总建筑面积（略）平方米，其中：①（略）规划展示馆（业主单位）面积约（略）平方米（地下一层办公、设备房及人防停车场，一、二层及屋顶层，（略）层的（略）、电梯轿厢、公共设备间；室外公共部（略），含：室外下沉（略），绿化护坡，景观绿地，室外停车场，（略）等规划用地红线范围内面积。）。②三层入驻单位物业管理面积约（略）平方米（（略）“智（略）面积约占一半）办公用途。③四层两家入驻单位物业管理面积约（略）平方米（（略）“智（略）大数据发展管理委员会共同使用）办公用途。具体管理面积以（略）实际勘察管理面积为准。6、验收6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：验收期次验收期次说明1根据合同规定，每月验收。6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。7、合同款项的（略）应按照招标文件的规定进行，具体如下：解锁编辑（略）期次（略）比例（%）（略）期次说明预期（略）时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷）（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.7按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.7按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.7按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.7按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.7按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.8按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.7按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.7按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。（略）.7按招标要求，每月通过业主考核验收，（略）物业费。。8、履约保证金有,具体如下:有，具体如下:提供履约保证金（即人民币（略），小写：￥（略））或履约保函。履约保证金（或履约保函）将在服务到位并验收合格后退还。若乙方提供的服务不满足招标文件上的要求，甲方有权扣除履约保证金，由此造成的一切经济和法律后果由乙方承担。若乙方因违约造成甲方经济损失，甲方有权将损失先行从履约保证金中扣回，乙方则在此后日内将履约保证金补齐。。9、合同有效期本项目服务期限三年，合同一年一签。本合同期限自（略）年（略）月1日起至（略）年9月（略）日止。。（略）、违约责任（略）.1若乙方的原因如管理不善或操作不当等而造成的事件事故或案件的，甲方有权终止合同并不退还其履约保证金，由此造成的一切法律后果，乙方自行负责。（略）.2若乙方出现员工流动造成人员缺勤的，乙方须在（略）日内招到相应职位的人员。在规定时间内未招到相应职位的人员造成缺勤的，每延误一天每人每天扣人民币（略）。（略）.3若乙方有出现参与敲诈勒索情况的，直接扣除当月物业管理费用（略）；若给甲方造成不良社会影响等损失的，甲方有权终止合同，没收履约保证金，由此造成的一切法律后果，乙方自行负责。（略）.4若乙方有出现监守自盗的、擅自使用甲方所有的办公设备的，视为乙方违约，直接扣除当月物业管理费用（略）；若给甲方造成损失的，赔偿甲方损失同时甲方有权终止合同，由此造成的一切法律后果，乙方自行负责。（略）.5若乙方有出现脱岗并造成严重后果的，视为乙方违约，每脱岗一人扣除当月物业管理费用（略）；若给甲方造成损失的，赔偿甲方损失同时甲方有权终止合同，由此造成的一切法律后果，乙方自行负责。（略）.6若乙方有出现因平常维护不到位或擅自离岗导致不能及时供电的，视为乙方违约，扣除当月物业管理费用（略）；若给甲方造成损失或不良影响的，甲方有权终止合同，由此造成的一切法律后果，乙方自行负责。（略）.7若乙方违反物业管理合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期（略）改，逾期未（略）改的，或（略）改不符合合同约定的，甲方有权终止合同；造成甲方损失的或不良影响的，扣除当月物业管理费用（略）。（略）.8在签订本合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，乙方违约对甲方造成损失的，扣除当月物业管理费用（略）并赔偿甲方损失；若给甲方造成的经济损失超过履约保证金的，需另行（略）相应的赔偿。（略）.9因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，甲方有权解除合同并不予退还履约保证金，并报相关行政主管部门处罚。（略）.（略）若发生死亡安全事故，甲方除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方有权解除合同并不予退还履约保证金，给甲方造成的损失，乙方还应承担赔偿责任。（略）.（略）在明确违约责任后，甲方书面告知乙方扣除的费用及事项。。（略）、知识产权（略）.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。（略）.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：。（略）、解决争议的方法（略）.1甲、乙双方协商解决。（略）.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会（略）提起诉讼，具（略）提起诉讼。（略）、不可抗力（略）.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的（略）日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充（略）证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部（略）履行或不履行合同，并根据情况可部（略）或全部免于承担违约责任。（略）.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如（略）行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。（略）、合同条款（略）.1技术和服务要求1、物业管理范围：总建筑面积（略）平方米，其中：①（略）规划展示馆（业主单位）面积约（略）平方米（地下一层办公、设备房及人防停车场，一、二层及屋顶层，（略）层的（略）、电梯轿厢、公共设备间；室外公共部（略），含：室外下沉（略），绿化护坡，景观绿地，室外停车场，（略）等规划用地红线范围内面积。）。②三层入驻单位物业管理面积约（略）平方米（（略）“智（略）面积约占一半）办公用途。③四层两家入驻单位物业管理面积约（略）平方米（（略）“智（略）大数据发展管理委员会共同使用）办公