招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2021-08-30在采购与招标网发布 学校保洁及水电维修维护等物业管理服务采购项目，现将成交供应商名单公告。 （略）政府采购合同编制说明1、签订合（略）采购法》、《中华人民共和国民法典》。2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调（略）；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：（略）根据招标编号为[（略）]FJMY[GK]（略）保洁及水电维修维护等物业管理服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：1、下列合同文件是构成本合同不可（略）割的部（略）：1.1合同条款；1.2招标文件、乙方的投标文件；1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或（略）包意向协议）无。2、合同标的解锁编辑服务类品目号品目编号及品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额（（略））1-1C（略）物业（略）保洁及水电维修维护等物业（略）保洁及水电维修维护等物业管理服务等具体详见采购文件以及中标人的投标文件。管理服务期限：（略）年9月1日至（略）年8月（略）日，具体服务要求详见采购文件以及中标人的投标文件。1按照采购文件要求以及中标人的投标文件提供合格的物业管理服务。（略）、合同总金额3.1合同总金额为人民币大写：（略）（￥（略）.（略））。4、合同标的交付时间、地点和条件4.1交付时间：管理服务期限：（略）年9月1日至（略）年8月（略）日。；4.2交付地址：（略）4.3交付条件：采购人验收合格后。。5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：品目号商品名称主要服务内容及要求数量单位1（略）保洁及水电维修维护等物业管理服务（一）物业管理服务内容1、水电设施设备管理（1）水电管理与维修含校舍屋顶（略）、配电房、水泵房、（略）、（略）灯设备（略）维护、消防设施维护、教室、宿舍、实训室、（略）等空调、风扇、灯具、开关、插座等维修；（2）（略）内水电管理等年度维修养护计划；（3）设施设备管理与维护：负责公共设施设备的管理与维护含教室、宿舍内，负责水电设施维修项目，建立完（略）的维修记录和保养记录备查。（4）每（略）的用水、用电、给水设备、排污设（略）的运行情况进行检查维护并记录；（5）每月负（略）内各（略）水电表进行抄读水口屯数和电度数，并形成（略）财务室。（6）校内外（略）堵塞疏（略）破裂维护修复。2、卫生保洁管理及其它事务（1）校园公共场所保洁：包括①校园内除食（略）外所有露天场地，另（略）、操场、停车场、运动场所、校（略）宇（除班级内部及师生宿舍内部以外）、校内公园等户外休闲场所、景观喷泉定期清洗等；②校内污水、（略）、阴井、化粪池清理疏通；③二次供水箱至少每半年清洗和消毒一次；④宣传栏牌；⑤校园定期进行消毒和灭虫除害、投放鼠药；⑥校内水沟；⑦做好门岗值班室室内外、水泵房、配电间、消防泵房、校大门口的卫生；⑧校（略）宇的公共卫生间及公共淋浴间；⑨服务期内（略）宇，实训场所，公共场所等。（2）部（略）功能性场所室内保洁：包括①行政办公（略）和教（略）；②行政值班室；③各类会议室；④礼堂；⑤各专业实训室⑥室内体育馆、主席台及看台；⑦图书馆阅览室；⑧（略）清理等。（3）清运校园内所有垃圾（包括建筑垃圾、破旧课桌椅、办公桌椅、家具、设备、食堂垃圾等）（略）卫生垃圾收容站。（4）报纸（略）发；（5）关好校内所有场所水、电、门、窗等及日常校园夜间巡逻。（6）搬运并处置多余桌、椅、柜等所有废弃物到指定的地点；（7（略）内马蜂窝及流窜到校内的猫狗等动物。（二）物业管理服务要求1、物业公司总体要求（1）做好物业前期移交，接管、验收工作以及合同期满相关移交、清算工作。（2）保管和建立本项目完（略）的档案，保存好各类图纸及技术资料、数据档案。（3）根据物业服务内容制定的各项服务标准，公示（略）小时服务电话及投诉电话、有专职管理人员处理各项咨询、投诉、保修，并在2小时的时间内给予解决。（4）管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业证书或者岗位证书持证上岗。（5）管理及服务人员统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。（6）应用电脑对物业管理服务档案进行管理。（7）管理服务人员应遵纪守法，遵守校方的规章制度，搞好管理育人、服务育人的工作，共同维护校园安定、稳定。（8）不得开展物业管理服务之外的其他经营性活动包括饮食服务、代购代销商品等。（9）物业公司应按照国家劳动法规定的法律法规为本项目所有在聘人员缴纳各类社会保险费及承担物业管理和服务中所形成劳动关系、劳动纠纷及其他所造成的事故责任及安全责任等，并赔偿由此造成的各项损失。（（略））根据采购人的教学管理要求，做好教室、实验室、多媒体教室及公共教室等的每天开关门、控制好钥匙交接、设备报修、卫生、安全等日常管理工作，确保教学工作的正常运行。（（略））制定生态节能环保的绿色校园计划，树立绿色校园意识。（（略））制定防台风、防汛防洪、突发性事件、停电等应急预案。（（略））寒暑假及其他节假日期间，妥善安排好全校各处重要财产的安保工作。（（略））大型活动（教科研活动、文娱艺术节、技能竞赛、运动会等）会场布置与茶水保障。（（略））妥善处理其他不可预见的临时物业要求。2、水电服务要求：（1）负责物业标志的维护，公共设施、场地标志要明显、准确。（2）对公用设施设备进行日常的管理和维修保养，协助专业施工保修人员在保修期内对有关设施设备进行定期维修保养，并建立设施设备的档案和台帐，保证设施设备运行正常。（3）设施设备标志齐全规范，责任人明确，操作维护人员严格设施设备操作流程及保养规范。（4）设备房保持（略）洁、通风、无泡、冒、滴和鼠害现象。（5）水泵及发电机运行状态好，正常运转。（6）确保各教室、宿舍、会议室、功能性场馆专业实训（略）设施设备的水电设施、设备完（略）日常教育教学正常运作。（7（略）交办的其他水电维修、（略）疏通等事项。（8）出现故障及时维修，对甲方报送的维修内容一小时内响应，并妥善处理完成。（9）接到急修通知（略）钟到达（略），及时维修，修复不超过4小时。（（略））（略）灯、（略）灯完好率不低于（略）%。公（略）、教室、宿舍照明设备随时坏随时换修。3、卫生保洁及其它事务要求（1）参照《（略）普通住宅前期物业服务等级标准及指导性收费标准》中一级卫生保洁标准，制订卫生保洁服务工作条例，做好规定服务范围内的卫生保洁、垃圾的收集、清运含（略）星修缮及采购的建筑垃圾、实训室装饰垃圾、废弃木箱垃圾等所有废弃物工作，并将垃圾清运到（略）政垃圾回收站。（2）校园内设有垃圾收集点，垃圾应及时清理。垃圾桶：每日清洗1次并套上垃圾袋，摆放好，桶外壁干净无垃圾粘着物。（3）加强二次供水管理、二次供水水箱、水池定时巡查。每学年至少将水样送检一次（水检费用中标人（略）），并公布送检结果。（4）根据季节变换和实（略）要求进行消杀，（略）内无鼠迹，环境基本无蚊蝇、蟑螂。（5）（略）地面：地面每日清拖2次，每隔3小时巡扫1次,每月冲洗1次；做到水泥地面目视无烟头、废纸、果皮等垃圾,无积水、无尘土、无痰迹无其他垃圾；瓷砖、花岗石地面干净，无污迹污印，无积水，无泡泡糖等其他污迹；（6）公共墙面：内墙面每周清洁1次；做到天棚、墙（略）。墙面光亮无污染、印迹；凹凸处无（略）；墙面目视光亮、（略）洁。（7）卫生间：每天清拖4次，做到干净、无臭味（略）、无烟头、便具无积垢、不锈钢表面光洁明亮。及时更换垃圾娄的垃圾袋，用清洁剂清洗。室内挂置卫生球。（8）玻璃门窗：每日用清洁毛巾擦拭,每周用清洁剂彻底清洗1次。做到玻璃明亮，目视无尘窗台明亮无尘；墙面目视光亮、（略）洁。（9）（略）梯扶手：每日用清洁毛巾擦拭1次，做到无尘、无明显污染。（（略））（略）梯梯级：每天清拖1次，每月冲洗1次。做到目视干净无垃圾,无杂物，无明显污迹。（（略））工作牌、标：每周清洗擦拭1次，做到目视无明显积尘，无破损。（（略））绿地：每日清扫1次，做到草坪目视干净，无杂物，无枯枝烂叶和废纸屑等。（（略））（略）：每日全范围清扫4次，每隔2小时巡扫1次，做到目视干净无垃圾，无杂物，无明显污迹，无积水，（略）边无杂草，地上无沙土。（（略））公共环境墙面每月彻底擦拭2次，做到目视（略）洁，无乱张贴,无乱涂画和破损，无脚印、鞋印及球印痰迹等污迹。（（略））及时清掏化粪池，疏通（略）堵塞，费用由中标人（略）。（（略））阴井每年清掏1次，做到无堵塞、溢出现象。（（略）迎检卫生工作及其他交办卫生工作。（（略））报纸（略）发时，上下午到的报纸须在上下午下班时（略）发完成。（（略））下班、节假日关好水、电、门、窗等，夜间做好校园巡逻，巡逻记录打卡时间为晚上（略）：（略）和（略）：（略）及2：（略）。（（略））接到相关处室通知后，将多余桌、椅、柜等其他废弃物处理。（（略））每月清洗一次景观喷泉水池，做到池水干净，水面无杂物。4、其他要求：（1（略）发给中标人的物业管理检查（略）改通知书的内容（含保洁内容、维修内容及维修金额），中标人应及时予以（略）改。若不在规定时间内（略）另安排他方保洁或维修，费用将由服务费用中扣除。服务费用不够扣除则由履约金中扣除。并按违约责任条款中第七条应向采购人（略）人民币1（略）的违约金，由服务费用中扣除，服务费用不够扣除则由履约金中扣除。（2）中标人在中标后（略）各种设施及环境卫生的现状，不能以各种借口为理（略）各种设施维修维护及卫生保洁等。（3）维修、维护项目金额每次（略）具体标准如下：①瓷砖、地砖等损坏维修，每平方米按（略）计；墙面油漆按每平方（略）。②门损坏重新更换按每平方米（略）计，无更换按每扇（略）计。③门锁维修（略）个；门把手维修（略）把。④围墙、踏步、栏杆及铁构件每平方米按（略）计。⑤搬运并处置多余桌、椅、柜、设施设备等，每人每天（略）。⑥（略）面、（略）板防水按每平方米（略）。⑦水管爆裂维修（略）-（略）（挖土、填水泥）。⑧水电改造视情况给（略）-（略）。⑨清理疏通化粪池并拖运（略）。⑩每月垃圾（略）类处理及运输（略）。（略）、铝合金窗户维修、钢化玻璃按每平方（略）。（略）、处理马蜂窝（略）个，处理流窜到校园内的猫或狗等动物（略）只。（略）、建筑垃圾及课桌椅废品清运到垃圾场按每车（略）（生活垃圾及其他垃圾的清运在承包服务范围内，免费清运）。（略）、其他维修维护项目，其中土建部（略）按国家定额，不在以上范围（略）星维（略）研究决定金额。中标（略）要求进行维修的项目及金额提出异议，必须无条件服从接受，否则每次按违约扣1（略）服务费用。以上所有维修维护项目须经办人申报维修获批后执行，执行过程须留照片及其他材料备查。5、合同款项的（略）应按照招标文件的规定进行5.1物业管理常规服务费占合同价（略）%，按季度（略）的考核办法考核，（略）物业管理常规服务费。5.2维修、维护等项目金额（略）占合同价（略）%，具体为维修、维护项目每月金额统计一次，全年维修维护累计总金额于最后一个季度考核次月（略）日前（略）。若累计金额总数小于合同价（略）%，按累计金额总数（略），若累计金额超出则超出部（略）不计。服务期内，超出合同价（略）%部（略）维修、维护项目若中标人不执行、则校方有权聘请第三方维修，发生的维修费用在合同价（略）%（维修、维护部（略））中扣除。5.3每月满勤奖占合同价（略）%，员工每天需刷脸考勤6（略）规定时间执行，缺勤一次扣（略），每月统计员工出勤情况，从每月的满勤奖中扣除，按季度（略）满勤奖。6、按季度（略）的考核办法（略）值（总（略））（1）建立健全种各项制度、服务质量标准、各工作岗位考核标准、奖惩办法完善,并认真执行,满（略）（2）物业公司按会同要求配齐相关工作人员;工作人员服务态度好满（略）8（略）（3）物业外管理人员、保洁人员、电工等按相关法规持相关热业资格证上