招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2022-04-02在采购与招标网发布 长沙市雨花区机关事务中心机关二办物业管理服务合同公告合同公告合同公告，现将成交供应商名单公告。 长沙（略）机关二办物业管理服务合同公告合同公告公告日期（略）采购合同协议书政府采购合同编号：YHCG-GK-（略）-1采购人（全称）：长沙（略）（甲方）中标（成交）（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　机关二办物业管理服务　　　（3）采购计划编号：　YHCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1机关二办物业管理服务物业管理服务详见采购需求项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：本物（略）域物业管理服务费用按如下标准计取：（1）（略）域一的物业管理服务费标准为每月（略）（（略）.（略））；（2）（略）域二的物业管理服务费标准为每月（略）（（略）.（略）），按照实际服务期限计算，如首月服务期限不满一个月的，则按照实际服务天数折算。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：1、（略）域一：（略）机关二办物业服务范围，服务期限自（略）年6月1日0时起至（略）年（略）月（略）日（略）时。2、（略）域二：（略）民之家（含连廊），服务期限自（略）年5月1日0时起（暂定）至（略）年（略）月（略）日（略）时，服务起始时间具体以甲方通知时间为准。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之5.（略）,说明:（略）域二（按照实际服务期限计算，如未提供服务则无需付费）,该期为履约验收期第2次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之6.9,说明:（略）域一第3次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之5.（略）,说明:（略）域二（按照实际服务期限计算，如未提供服务则无需付费）第4次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之6.9,说明:（略）域一第5次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之5.（略）,说明:（略）域二（按照实际服务期限计算，如未提供服务则无需付费）第6次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之6.9,说明:（略）域一第7次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之5.（略）,说明:（略）域二（按照实际服务期限计算，如未提供服务则无需付费）第8次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之6.9,说明:（略）域一第9次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之5.（略）,说明:（略）域二（按照实际服务期限计算，如未提供服务则无需付费）第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之6.9,说明:（略）域一第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之5.（略）,说明:（略）域二（按照实际服务期限计算，如未提供服务则无需付费）第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之6.9,说明:（略）域一第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之5.（略）,说明:（略）域二（按照实际服务期限计算，如未提供服务则无需付费）第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之6.9,说明:（略）域一第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之5.（略）,说明:（略）域二（按照实际服务期限计算，如未提供服务则无需付费）第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之5.（略）,说明:（略）域二（按照实际服务期限计算，如未提供服务则无需付费）第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之5.（略）,说明:（略）域二（按照实际服务期限计算，如未提供服务则无需付费）4.2收款账（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求第十三条物业综合管理服务1、建立健全的各项物业管理制度，并将主要管理制度上墙公示。2、建立各类委托管理设备及房屋的台账，台账相符率达到（略）%以上，并每季度更新。3、每年至少进行两次服务项目的满意度测评。4、根据物业服务合同要求做好各项综合管理服务并达到考核要求。5、按照要求设置物业管理机构、配备物业管理人员。所有工作人员须通过相应专业培训，确保人员上岗具备必备素质。第十四条设备、设施维保1（略）设备运行维护服务（略）的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、消火栓、（略）、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物、（略）等正常运行使用，进行日常养护维修。服务标准：（1（略）进行维护、润滑，加强日常检查巡视，及时发现并解决故障，（略）星维修合格率（略）正常运行使用，并做好节约用水工作。（2（略）、水泵、水箱、阀门等进行日常维护、保养、清洁和定期检修，做好防锈处理，保证（略）阀门（略）通畅，仪表显示正确，无跑、冒、滴、漏；用户末端的水压及流量满足使用要求。（3）如遇供水单位限水、停水，须提前通知到位，并及时制定应对措施。（4）建立正常供水管理制度，定期对水箱等进行清洗消毒，保证水质符合国家标准，生活饮用水的相关要求参照《（略）生活饮用水二次供水卫生管理办法》执行。2（略）设备管理维护服务内容：对物（略）变、低压电器设备、变压器、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和养护维修，确保正常运行使用。同时，负责临时用电管理、协助电费收缴。服务标准：（1）每天对物业范围内的电器设备、仪器仪表进行巡视维护和重点检测，发现问题及时处理解决，建立设备档案、台帐、维修记录，做到安全、合理、节约用电。（2）每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等检查、维护、清扫、紧固、温度检测并做好记录。（3（略）的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、绝缘地接有效、线序排列（略）齐、编号清晰正确。加强日常维护检修，（略）域的照明、指示（略）、开关要保证完好，确保用电安全。（4）建立各项设备档案，建立严格的送配电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗。（5）建立（略）小时运行维修值班制度，及时排除故障，（略）星维修合格率达（略）%以上。（6）配电间应实行封闭管理。（7）管理和维护好避雷设施和灯光亮化设施。（8）如遇供电单位停电、限电或遇紧急情况时，须及时通知到位，并及时采取必要的紧急处理措施。3（略）设备管理维护服务（略）和设施进行（略）灵敏有效，消防栓启动灵活；定期开展消防培训，提高消防技能。服务标准：（1（略）设施设备齐全、完好无损，可随时启用。（2（略）检（略）域范围内消防设施设备（包括但不（略）、消防水泵、恒压泵、控制柜、联动柜、应（略））的功能性及完好情况，保证完好率（略）%。（3）制订突发火灾火情应急预案，设立有消防疏散图，确保应急（略）标完好，紧急（略）通畅，无堆放杂物堵塞。（4）消防控制室（略）小时值班，及时排除故障，一般故障排除时间不超过（略）小时，维修合格率（略）%。（5）定期开展消防培训，提高消防技能。4、电梯日常维护保养服务内容：电梯运行状况的监测，保证机房、轿厢干净（略）洁、无油污、无积水，按时进行检查清理。服务标准：（1）电梯按规定时间运行，轿厢、（略）保持清洁。（2）电梯发生故障，第一时间通知维保单位到场，并协助处置突发状况。5（略）的维护保养服务内容：正确使用监控设备，保证各监控部位防盗、防火等报警监控设备的正（略）进行必要的日常维护。服务标准：（1（略）的维护保养。①摄像机部（略）：目测摄像机有无图像、干扰（略）台控制，检查水平、垂直方向操作情况，是否存在不受控情况，镜头是否可以进行变焦。③电源部（略）：使用（略）用表检查摄像机电源输出电压是否稳定，电源的发热是否正常。④卫生情况：检查摄像机外罩是否直接影响摄像机清晰度。⑤安全情况：检查摄像机的安装情况，支架是（略）台安装是否牢固。（2）监控信号传输部（略）的维护保养。①视频光端机部（略）：工作电压是否正常，光纤跳线连接是否正常，光纤口吹灰，检查光端机工作环境温度是否正常，光端机温度是否正常。②线缆部（略）：经常线缆是否完好。③电源部（略）：检查工作电源工作电压是否正常，接线端子紧固，电源线是否存在老化的情况。④控制线部（略）：（略）控制线两头进行紧固。⑤视频（略）配器部（略）：对视频（略）配器进行吹灰，检查视频线两端（略）络跳线是否存在松脱情况，停机进行吹灰（略）络跳线标识是否完（略），检查所有接线盒及设备机柜地线是否连接牢固。⑦以上工作必须做好防静电措施。（3）监控图像存储部（略）的维护保养。①硬件部（略）：硬盘录像机定期进行停机吹灰，目测风扇、电源工作是否正常，检查硬盘录像机地线是否连接牢固，硬盘录像机是否存在报警，编号是否完（略）。②（略）部（略）：检查硬盘录像机是否掉线，是否能远程进行回放，存储时间是否正常，硬盘录像机录像策略是否正常，硬盘录像机（略）密码是否（略）时间是否准确。（4）监控显示部（略）及（略）的维护保养。①显示部（略）：定期对电视墙及服务器电脑进行除尘（严禁使用湿抹布），检测电视墙工作环境是否正常，检查电视墙电源及视频线连接是否完好，定期对矩阵主机进行吹灰，对视频（略）割器进行吹灰，紧固，检查矩阵键盘工作是否正常，连接线是否正常。②（略）部（略）：检查（略）密码是否正常，开机密码是否正常，检查电脑是否存在其他（略），检查（略）设置是否正常。需安排专业维护人员驻场维护。③保证发现普通故障2-8小时解决，疑难故障（略）小时（略）进行一次全面巡查。⑤每月对核心设备进行一次全面保养。⑥每半年对所有设备进行一次全面保养。⑦如维保期间出现设备故障或者损坏，需直接进行更换，不考虑返厂维修。6（略）运行维护服（略）服务公司对空调设备进行定期维护与保洁，空调水处理、日常监控，（略）小时值班运行，制定并严格执行空调使用。服务标准：（1）建立空调运行管理制度和安全操（略）安全运行和正常使用，运行中无超标噪音和严重漏滴水现象。（2）定期检修养护空调设备，保证空调设备、设施处于良好状态。（3（略）出现运行故障后，维修人员应及时到达（略）维修，并做好记录，维修合格率（略）%。7（略）的维护服务（略）、停车场指引设施、辅助设施等进行定期检（略）正常运行，停车场各项设备设施完好无损。服务标准：（1（略）进行全面检