招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-07-17在采购与招标网发布 浏阳市公安局局机关物业管理服务合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号：LYCG-CS-（略）-1采购人（全称）：浏（略）（甲方）中标（成交）供应商（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　竞争性磋商　　（2）项目名（略）机关物业管理服务　　　（3）采购计划编号：　LYCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）机关物业管理服务物业管理服务（略）.7.1--（略）.6.（略）（1年）项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：项（略）机关物业管理服务合计金额小写：（略）合计金额大写：（略）3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：浏（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：（略）采购合同、补充协议履行合同。4.结算方式4.1资金（略）方式：物业服务总费用：（略）人民币，按月（略），每月（略）费用：（略）。签订合同后，每一个月的（略）日前（略）上一个月的款项。4.2收款账户：中（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求按招标文件要求执行。5.3验收要求和验收标准（一）门岗、保安、秩序管理（1）安全秩序管理：（略）门岗执勤、安全巡视、安全秩序维护、交通与车辆停放秩序管理、大院内公共照明灯的开关、消防管理、报刊（信件）收发、协助处理上访事件及突发事件、故障排除或及时报修、花卉摆放等。其中门岗执勤人员必须姿态端正，注意力集中，认真履行登记手续，严格控制进出人员与车辆；报刊、信件必须在第一时间内送达，不得丢失或延误送达。（2）安全巡逻管理：①大厅保安在甲方上班时间内在大厅履行正常值班义务，中午和下午下班（略）层、每一个（略）落（含厕所）进行清场，并在午休时间段安排人不间断来回巡查，维护（略）治安安全；②晚上（略）：（略）——次日早上8：（略）大厅值班人员（略）域特别是安（略）域进行每一小时一次的巡逻；③巡逻人员在巡逻过程中要对可疑人员进行盘查、跟踪，并负责检查消防、照明等公共设备、设施情况，发现异常应采取相应措施处理，并逐级报告。（3）车辆管理：①前门岗亭值班员对所有进出车辆敬礼，对驶入的车辆指挥其按指定位置停放；②所有外来车辆均需在前门岗亭履行登记手续方可进入，③前门实行白天半封闭式管理，晚上实行全封闭式管理；（4）监控管理：（略）大厅和执（略）实行监控管理，监控室（略）大厅保安直接担任，必须（略）小时维护（略）和执（略）域的治安安全；（5）进出人员、物品的管理：①门岗（略）小时对所有外来人员均履行登记手续方可进入；保安必须按要求严格控制进入（略）人员，不得随意准入。②发现可疑人进（略）域需用对讲机（略）大厅值班员进行跟踪；③对出（略）的所有大件物品，必须凭业主单位主管领导证明，并履行登记手续后方可放行。对业主寄存的物品要妥善保管，履行寄存手续，贵重物品和可燃易爆有毒物品不予寄存；④严禁商贩、乞讨、捡破烂等闲杂人员进入院内；⑤严禁易燃易爆物品进（略）。（6）负（略）水电、绿化、电梯、消防、空调、监控等设备的维护和管理。（7）负责院内公共设施维护、树木花草的看护，定期修枝、浇水、施肥、剪草。（二）机关食堂管理（1）机关食堂全年不停餐，双休日、节假日按照实际就餐人数提供就餐服务。如遇开展大型警保活动，需提供应急供餐服务；遇重大事件或接待活动，必须安排服务人（略）等外勤场所提供服务。（2）根据实际情况，定期推出特色菜、时令菜，控制好用餐成本。（3）负责食堂所有工作场所、设备（包括工作和生活设施、用具）日常清洁卫生，对厨房、餐厅内的设备物品及用具应妥善使用并保管好，如有遗失、人为损坏，要负责赔偿（属自然损（略）的职工损坏、来宾损坏等情况应及（略）后勤保障科主管食堂的负责人报告，及时采购补充）。（4）自觉接受食药监督部（略）的管理人员对食堂内工作检查、监督。（5）严格按照《中华人民共和国食品安全法》验收、清洗、加工要求制作食品，厨房用品用具严格实行一洗二过三消毒的规程。（三）房屋日常维护、养护与管理（1）服务内容：（略）（（略））屋顶、窗户承重结构、（略）梯间、（略）、门厅等地面维护。（2）服务标准：确保（略）房屋的完好等级和正常使用；墙面砖、地坪、地砖平（略）不起翘、无遗缺；碎裂或有断裂、断损的，墙面有渗漏的，应定期检查，发现问题及（略）相关领导报告，提出方案或建议，经同意后组织实施。（四）电梯运行管理1.服务内容：电梯运行管理和轿厢设备进行日常运行管理。2.服务标准：建立电梯运行管理、安全管理制度，轿厢内地毯按时清洗更换，电梯凹槽内无杂物，（略）表面光洁，轿厢内不锈钢面光亮无尘。通风、照明及其它附属设施完好，（略）保持清洁；电梯出现故障，及时通知专业维保人员到达（略）抢修，协助维保人及时排除（略）运行管理（略）物业管理规定，建立空调运行管理制度和安全操（略）安全运行和正常使用。对未及时关闭空调的办公场所，经确认无工作人员进出后，应及（略）相关人（略）出现运行故障后，及时（略）后勤保障科主管领导，通知维修人员到达（略）实施维修，并做好记录，确保空调设备的（略）维护（1）服务内容（略）、室内（略）等进行日常管理和维护维修。（2）服务标准：严格执行消防法规，建立消防安全管理制度，搞好消防管（略）处于良好的状态；定期检查保养消防设备，维保质量达（略）开通率及完好率均为（略）%；安全出口、疏散指示灯火灾时应维持（略）钟以上的照明时间，（略）标志完好，紧急（略）畅通；消防水带每半年检查一次，应无破损、发黑发霉现象；消防泵定期启动，每年保养一次，消火栓每月检查一次，保持消火栓箱内配件完好，阀杆每年加注润滑油并放水检查一次，（略）、阀门至少每年进行一次除锈刷漆；保证消防用水的基本储备，确保火灾险情时的应急灭火用水；每月对消防设备定期检查一次，重大节日增加次数，有故障时，维修人员应及时到（略）通过消防部门的消防年检，取得年检（略）运行人员必须有消防部门核发的上岗证书，有突发火灾应急方案；对机关院内强弱电井、机房进行定期巡查，并记录备案，发现问题及时向甲方提出（略）改建议书。（七）环境卫生管理（1）服务内容：会议室、会议室会务、接待室、走廊、（略）梯间、厕所、（略）域的卫生清扫，垃圾处理，化粪池、（略）的清理，一年一度外墙清洁。（2）服务标准：建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率（略）%，进行目视化管理。（略）域标准：外围（略）：地面干净无杂物、无积水、无明显污迹；明沟、窖井内无杂物；各种标示牌表面干净无积尘、无水印；（略）灯表面干净无污渍。所有大院内产生的垃圾实行日产日清制度，杜绝垃圾过夜。大厅、（略）内、（略）：地面及公共设施设备、门窗、天花板、灯具等做到干净、无污渍、光亮无尘。会议室、接待室：室内（略）洁、目视之处干净无尘，设施设备、办公用具等物品摆放（略）齐、有序。（略）梯间：梯步表面干净无污渍，防滑缝干净，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、（略）。公共卫生间：地面干净、无污渍、无积水；大小便器干净，无污渍；各种隔断面干净，无乱写乱画，无污迹；墙壁表面干净；（略）；门窗表面干净；窗台无灰尘，玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水；面盆无污垢；（略）表面干净无污渍；各种物品摆放（略）齐规范，废纸篓杂物超过（略）应及时倾倒；卫生间内空气流通无明显异味。停车场：地面干净，无杂物，无明显油渍、（略）、灯具表（略）；墙面干净无积尘；各种指示牌表面干净有光泽；消防器材表面干净摆放（略）齐。电器设施：灯炮、灯管、灯罩无积尘、无污迹；装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。消防栓、消防箱、公共设施：保持表面干净、无灰尘、无污渍、报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮，无积尘、无污渍；喷洒盖无污渍，消防栓表面光亮、无污迹。（八）除“四害”管理和卫生消毒（费用由采购方出资，被采购方负责监督、管理、落实）（1）服务内容：灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭嶂螂达到全国爱卫会规定的标准。（2）服务标准：按规定及时（略）、投放灭四（略）、大厅、走廊、车库及室内公共部（略）都应达到基本灭蝇；采取综合措施杀灭嶂螂；加强白蚁防治，发现问题及时（略）后勤保障科主管领导，定期（略）进行卫生消毒。九绿化养护管理（1）服务内容：对绿化日常管理，包括水（略）管理、施肥、修剪、病虫害防治、除草等。（2）服务标准：定期对植物进行培土、施肥、除草、修枝、剪叶、浇水，对大型灌木修剪成型，剪修及时，造型美观；对枯死植物及时补种或更换；定期喷洒药物，预防病虫害；在重大节日、（略）绿化专业队（略）进行集中修剪美化。6.甲乙双方的权利与义务甲方的权利和义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益，积极协助乙方做好物业管理工作。2.审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。3.审定乙方提出的物业管理年度计划等。4.对乙方的物业管理实施监督检查。5.在合同生效之日起向乙方提供值班室及监控室，由乙方无偿使用。6.依照本合同约定，按时（略）物业管理费。乙方的权利和义务1.接受物业管理行政主管部门和甲方的监督、指导。2.制定物业管理的各项办法、规章制度及岗位责任，建立健全本项目的物业管理档案，及时记载有关变动情况。3.对其员工管理应符（略）政府的有关规定及甲方有关的要求，员工证件齐全，包括（略）、健康证等，有关证件复印件乙方应送甲方备案。4.乙方应按劳动部门的政策给员工办好相关保险，在合同执行期间，乙方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害，由乙方承担全部民事责任，甲方不承担任何责任。5.本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料，移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。6.有权按时向甲方收取物业管理费。7.违约责任7.1对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项