四川省粮食和物资储备局物业管理政府采购合同公告(N5100012023000059-1)-采购与招标网(www.chinabidding.cn)

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祝商祺！

一、合同编号：N（略）-1

二、合同名称：物业管理

三、项目编号：N（略）

四、项目名称：物业管理

五、合同主体

采购人(甲方)：（略）粮食和（略）

地址：（略）

（略）

地址：（略）

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(（略）)	总价(（略）)	规格型号/服务要求
1	物业服务	1(项)	￥1,（略）,（略）.（略）	￥1,（略）,（略）.（略）	服务内容（一）秩序维护服务 1、公共安全：（1）主出入口（略）小时值守。保持仪表端庄、举止文明、态度和蔼、用语规范、礼仪周到；按时到岗，坚守岗位，无脱岗、离岗行为。（2）负责建立传达、车辆及公共秩序管理制度，有效保障正常工作秩序（略）域安全。注意观察人员、车辆进出情况，发现疑点应当及时询问。文明劝阻小商小贩不要（略）域附近乱设摊点,有效谢绝推销人员入内，保持门岗周围环境清洁。（3）对物业管（略）域进行全面了解、巡查，严密监控物业安全状况，并作好巡查和安全检查记录。全面排除不安全因素，发现违规行为及时制止，发现异常情况立即通知相关部门并在（略）采取必要措施。（4）对外来办事人员须主动上前礼貌询问，凭有效证件或经内部工作人员同意后方能进入，并做好相关信息登记。防止闲杂人员进入，发现疑点及时按程序报批并合法合规处置。遇信访人员，应礼貌引导其至信访接待场所并及时通知有关部门，配合工作人员积极疏导。（5）对工作人员和访客随身携带物品进行安全检查，配合采购人做好资产管理，对携带资产出门的，应仔细检查携带物品，确保采购人资产不流失。（6）负责建立本物业服务保密制度，严格约束本物业服务人员，履行保密职责。非经采购人书面同意，严禁将采购人不适宜向社会公开的文件、内部管理、会议等工作秘密泄露给采购人以外的第三方，或自己及第三方使用。 2、消防安全：（1）负责本物业消防管理并制定本物业消防安全管理制度和工作规范，对易燃易爆、危险物品等应设立（略）管理及消防设施专人管理制度。认真履行本物业服务范围内消防管理职责，严格执行消防法律法规，坚决防止火灾等事故发生。（2）合理设置各类防火标识牌，不定期检查消防水枪、水带等是否损坏、丢失，每半年进行一次水压测试，发现问题及时向有关部门报告。及时更换过期失效的灭火器，确保各类消防设施设备配置齐全、性能良好、（略）畅通无阻。（3）按照消防管理规范，认真做好消防巡查和安全隐患排查（略）改工作。每日对（略）域巡逻检查，确保水电气的安全，不发生长明灯、长流水、长漏气等问题发生；重大节日、重大活动、重要时期按照采购人要求进行专项巡查，及时排除安全隐患。每年至少组织本物业人员消防应急演练一次。（4）（略）域内设置的消火栓（箱）、窨井盖、安全警示标志等涉及公共安全的设施、设备进行巡查，发现缺失、损坏或不能正常使用等情况，应及时报告并记录。 3、车辆安全：（1）全面负责本物业所辖停车场管理，制定停车场管理制度，维（略）交通秩序，防止交通事故的发生和车辆被盗事件。因管理不善导致车辆毁损、车内物品被盗等，承担必要的管理责任和损失。（2）安排专人（略）小时值守、巡逻，熟悉业主单位车辆情况，根据停车场管理制度，严格规范管理车辆出入和停放；保持停车场干净（略）洁，照明、消防器械配置齐全，无易燃易爆等危险品存放，交通及车位标志线清晰，导向等标识清晰明确，无残缺现象。（3）停车场管理制度完善，责任明确，车辆出入信息登记完善，登记率达（略）%。杜绝车辆丢失。（4）有重大活动安排，实现预留车位，摆放醒目标志。（5）控制好停车场出入口，全面杜绝无关人员和车辆进入停车场。（6）本物业停车场，原则上只保障停放机关公务用车、职工上下班车辆。 4、监控值守：（1）监控设施应（略）小时值守，保证对安全出入口、电梯及内（略）域的安全监控，保持完（略）的监控记录，值守情况记录应规范完（略），并按规定备查。（2（略）收到火情、险情及其他异常情况报警信号后，应及时报警，并通知相关人员及时赶到（略）进行处理。（3）监控录像资料应至少保持（略）天（特殊情况除外）。（4）保持值班电话畅通，接听及时（铃响三声内应接听）。（略）维护服务每日巡视水电及专项设备等，发现故障和安全隐患及时排除；桌、椅、柜、门锁、灯具、水龙头等日常损坏随报随修，维修合格率达（略）%。一时不能修复的要说明情况，修复后要有维修验收签字记录。属于大、中修范围的应及时编制维修方案和概算，向采购人提出报告与建议。 1（略）负责制定消防安全管理（略）层疏散应急预案，制定安全巡查制（略）。负责每天巡查消防、供电等设施设备运行状况，并做好安全记录，发现安全隐患及时启动应急预案进入处置程序。（1）水泵每月运行一次，每次不少于（略）钟。（2）供电、照明、控制（略）随时保持良好的应急状态。（3）每周检查消防带一次，如发现有潮湿的应及时进行晾晒，如有霉坏应及时更换，以利应急使用。（4）每周检查水泵接合器、消防栓是否完好，检查消防器材是否损坏丢失。 2（略）（1）负责供电运行人员必须持证上岗，并配备（略）技术人员。（2）建立严格的配送电运行制度、电气维修和配电房管理制度，加强日常维护检查。（3）配电房一般故障能及时修复，复杂故障及时向使