招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2020-09-16在采购与招标网发布 【单一来源】XQDZC20200850_01大庆市公安局龙岗分局物业管理服务续签大庆市公安局龙岗分局物业管理服务续签合同公告，现将成交供应商名单公告。 政府采购合同项目编号：DZC（略）甲（略）鉴证方（略）甲、已双方根据DZC（略）大（略）物业管理服务续签的中标通知，签署本合同以下简称合同。双方同意中标通知书、招标文件、预备会纪要、招标响应文件、以及招标过程中的质询澄清单等均为本合同的组成部（略）。第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：大（略）地址：（略）第二条甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、国家、地方现行的标准及（略）相关文件的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对大（略）物业管理服务采购物业服务相关事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上签定本合同，并共同遵守。第三条本合同条款、质询澄清单、甲方根据本合同制定的检查管理制度，均为该本合同组成部（略）。文件内容不一致的，以上述文件排列顺序在前者为准。第四条乙方应保护甲方在享有该服务或其他任何一部（略）时不受第三方提出权利的指控。如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和经济责任。注：以下项目明细与中标通知书明细表相符如有不符以中标通知书明细为准单位：（略）序号服务名称服务内容及要求单位数量单价总价1大（略）物业管理服务续签合（略）内（略）域保洁及设备设施的保洁；室外环境卫生保洁、清扫、垃圾清运；（略）秩序维护；食堂服务及其它。（略）总价（人民币）大写：（略）￥（略）,（略）.（略）第二章物业基本情况第五条项目基本情况项目名称：大（略）物业管理服务续签（以下简称：本项目）物业类型：公建物业坐落位置：黑龙江大（略）建筑面积：龙（略）共有三处办公用房，第一处位（略）号，（略）平方米，室外保洁面积（略）平方米；第二处位（略）号，（略）平方米，室外保洁面积（略）平方米；第三处位（略）号（原西宾派出所），（略）平方米,室外保洁面积（略）平方米。第三章物业服务事项第六条龙（略）共有三处办公用房，第一处位（略）号，（略）平方米，室外保洁面积（略）平方米；第二处位（略）号，（略）平方米，室外保洁面积（略）平方米；第三处位（略）号（原西宾派出所），（略）平方米,室外保洁面积（略）平方米。第七条服务范围及服务内（略）内（略）域保洁及设备设施的保洁；室外环境卫生保洁、清扫；垃圾清运；绿化养护；污水池和化粪池清掏、下水管线疏通；公共设施小修及（略）星维修；（略）秩序维护；食堂服务及其它。第八条人员配置本项目供应商提供服务人员不得少于（略）人。其中：1、保洁员6人。（其中：（略）号4人，（略）号1人，（略）号（原西宾派出所）1人。2、秩序维护员6人。（其中：（略）号4人，（略）号1人；（略）号（原西宾派出所）1人）3、综合维修工1人（持有电工证上岗）。4、食堂6人（其中：厨师1人、面案1人、服务员4人，持有健康证上岗）第九条具体要求（一）、环境卫生1、室内保洁服务（1）服务内容：①所有公共场所、洗手间及栏杆、立柱等设施的清洁维护，保持该部位干净、明亮，地面无灰尘。②生活垃圾日产日清，垃圾集中收集处理，垃圾桶摆放（略）齐、外观干净。③不锈钢设施专业护理、抛光。铝合金等采用特种护理剂，定期擦试，保持光洁。④大理石地面定期护理。⑤（略）域内环境的日常保洁工作。⑥消杀服务（略）、会议室、接待室、职工活动室保洁。（2）服务标准：①地面、墙面、柱面表面干净，玻璃明亮、无手印、污渍。②洗手间即时保洁，确保无污渍、无杂物、无异味。洗手间地面清洁干净，无积水、污迹、无纸屑、烟头等。墙面、镜面洁净明亮无水迹、无污迹。洗手台面清洁干净，无水垢、积水、灰尘、污迹等脏物。水龙头明亮干净，无水垢、水渍。垃圾桶摆放（略）齐、清洁干净，垃圾不能超过容器的（略）。③（略）梯、地面采取循环保洁，随时保持清洁卫生。④标识、标牌、灯饰、消防栓内外部干净、无灰尘、无污迹，保洁人员要定时擦拭，擦拭完毕后确保调至正确位置。⑤垃圾桶保持每天清洗更换垃圾袋。⑥雨雪天气，出入口门厅及时铺设防滑垫，确保地面洁净。⑦保洁用具及日常保洁用品使用完毕摆放在指定位置。2、室外保洁服务（1）服务内容：①室（略）域、（略）清扫保洁服务及绿化带内保洁服务等；②室外各种附属设施保洁服务；③垃圾收集、外运服务；④冬季清冰雪及冰雪外运服务。⑤消杀服务。（2）服务标准：①（略）面、散水坡、停车场无瓜果皮壳、纸屑等杂物，无积水，无污渍油渍；②雨、污水管井表面无粘附物和枯枝落叶，水流通畅，井盖上无污渍无污物；③果皮箱、垃圾箱目视表面无污迹，无异味，内部垃圾及时清理，垃圾箱周围不积污水；④垃圾日产日清，装袋封存，集中运送到指定垃圾收集点；⑤装卸垃圾有除尘设施，地面无散落垃圾和污水。⑥垃圾车车容（略）洁，车体外部无污迹、标志清晰⑦绿化带内应无积存垃圾。⑧围栏、隔离带等设施保持完好，无污迹、积尘。⑨（略）面干净，无果皮、纸屑、塑膜、烟蒂、痰迹，污水和其它痕迹。如发现脏水、污（略）面，及时冲刷干净。⑩按规定时间和要求完成清冰雪工作，小雪1天内清理完毕,中到大雪2-3天清理完成。（略）、台阶、（略）在2小时内清理完毕。？每月对有隐患处灭鼠一次，确保不受“四害”侵扰。？确保垃圾箱、垃圾房、垃圾车等设施设备定时清洁、消毒。（二）、秩序维护服务1、服务范围及内容（1）实行严格的门岗管理制度，来访人员出入登记，大宗物品出入查验，维护正常的办公秩序。（2）（略）域内的车辆停泊秩序及外围秩序管理。（3）负责本项目发生火灾、治安等突发事件进行疏散引导和秩序维护等。（4）（略）层实行巡回安保检查措施，清理妨碍正常办公秩序人员。2、服务标准：（1）来访人员因公需进入（略），秩序维护人员先（略）登记手续，询问事由，必要时应查验证件，电话通知接洽部门，经接洽部门或相关人员同意后，（略）来访手续，如接洽部门或相关人员不在或其他原因不愿接见的，应委婉拒绝，禁止入内。（2）（略）入口处设立固定值班岗，（略）小时执勤，对来客来访做好登记、记录，对可疑人员进行排查、询问，对出入的大宗物品进行有效清点、登记。（3）所有服务人员统一着装、使用文明礼貌用语，服务态度热情、周到、有礼。（4）（略）域、重点部位每天定时巡查并做好巡查记录，巡逻过程中对可疑人员进行询问，对突发的重大事件，应及时向甲方汇报，并拨打（略）报警电话请求救援。（5）看护公共财产，（略）内的门、窗、消防器材等设施设备。（6）交通管理：对进出的机动车辆实施管理，引导车辆有序通行、停放，非机动车辆摆放（略）齐。采取人工进行车辆导引，手势（略）齐，动作规范，礼貌周到。维护交通秩序，车辆停放（略）齐，（略）畅通。（7）门前车辆管理：设立指示牌或停车位，门前车辆按位停放。（8）建立健全消防工作制度，定期由专人负责对消防栓及消防设施进行检查并填写检查标识及记录，发现隐患立即采取（略）改措施。（三）、房屋及附属设施的管理1、服务内容：（1）房屋共用部位的维修、养护和管理：（2）（略）、小品（略）、（略）灯等共用设施维修、养护。（3（略）、墙体、地面、设备设施的维修维护。2、服务标准：（1）报修管理：甲方及物业使用人可通过电话或直接到本项目内设立的专门管理机构进行报修。维修到场时间：紧急维修不超过（略）钟，一般性维修在（略）钟内或按预约时间到达。修理及时，小修不过夜，大修不过三天，不属服务范围内的乙方应向使用人当面解释清楚，并及时上报甲方。（2）建立完善的房屋本体及公用设备设施档案记录，并按规定（略）类收集、归档。（3）建立各项设备设施突发事件应急预案，并定期做好应急演练、确保设备设施故障等突发事件处理迅速、得当。（4）定期进行房屋查勘，确保房屋和公用设施的安全、正常使用。（5）建立维修巡检制度，定时、定期、定人进行巡检，建立巡检记录；发现问题及时处理，并建立维修记录。（6）常备一些配件及材料做到随时维修随时取用。（7）每天四（略）内门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。每天要在客户下班（略）内门窗，及时关闭。（8）窗户漏雨、地面瓷砖、墙体粉刷、台阶修复等提供维修材料及维修，且在3个工作日内完成。（9）日常小修2小时内完成维修更换。（（略））中标供应商需提供照明灯（更换量至少（略）个（略）*（略）cm的LED灯）、水龙头、阀门及连接管线。（（略））中标供应商负责维修安装。（四）、食堂服务1、服务内容：（1）负责每周一至周日早餐、午餐、晚餐以及值班人员临时加餐制作与服务。（2）负（略）域卫生保洁及垃圾清运。2、服务标准：（1）食堂从业人员身体健康，并具有健康证。（2）食堂地面、墙面、柱面表面干净，玻璃明亮、无手印、污渍。（3）服从甲方食堂管理员的行政管理，遵守规章制度。（4）食材清洗洁净，确保饮食安全。第四章物业服务目标第十条按招标文件执行第五章服务期限第十一条服务期限：3年（（略）年7月4日-（略）年7月3日）（此次续签合同为（略）年7月4日至（略）年7月3日一年的服务费；（略）年7月3日前续签（略）年7月4日至（略）年7月3日第三年的合同）第六章服务费用及付款方式第十二条中标金额，一年总计为人民币（略）（大写）：（￥：（略））；1、服（略）文件评审中的“服务期限、付款方式”条目中填写）：3年（（略）年7月4日-（略）年7月3日）（此次续签为（略）年7月4日至（略）年7月3日一年的服务费；（略）年7月3日前续签（略）年7月4日至（略）年7月3日第三年的合同）。2、投标报价：应包括成本费、利税、人员工资、管理费、人员各种保险、维修维护费、物业服务所用材料费、照明灯、水龙头、阀门及连接管线以及其他全部费用。3、交货（工）地址：（略）应商。（付款时需依据采购申报单、成交通知书、验收结算书、设备验收单、发票复印件、采购合同、固定资产验收单等采购资料结算）。每三个月验收合格无质量及服务问题后，（略）合同价款的（略）%。第七章双方权利义务第十四条甲方的权利义务1.审查乙方拟定的物业管理制度和应急预案。2.审查乙方提出的物业服务年度计划。3.组建物业管理委员会，由管理委员会检查监督乙方服务工作的实施及制度执行情况，对乙方的服务情况进行验收。4.对于因乙方自身原因而未达到本合同约定的服务质量和目标的，甲方有权要求限期（略）改，限期（略）改后仍未合格的，甲方有权给予乙方适当的违约处罚直至终止合同，违约金额直接从物业费中扣除。5.甲方有权对乙方的服务人员进行监督、检查，甲方有处罚和提出更换服务人员的权利，处罚方式标准按照违约责任第二十三条执行。6.在合同期内，甲方提供的物业服务用房，由乙方无偿使用，未经甲方同意不得改变房屋使用用途。7.负责收集、（略）理物业服务所需的全部图纸、档案、资料，在本合同生效十五日之内移交给乙方。8.按照本合同约定（略）物业服务费用。9.协调处理本合同生效前发生的遗留问题，（略）好物业服务交接工作。（略）.协助乙方做好物业服务工作和宣传、教育工作。第十五条乙方的权利义务1.按照物业管理方案，服从甲方管理，开展管理服务工作。2.按照本合同约定向甲方收取物业服务费。3.按照有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度、各项规章制度、操作规程以及年度工作计划等报甲方审查并严格执行。4.保管好甲方提供的设施、设备和用品，由于保管不当造成丢失、损坏由乙方负责维修或更换。5.对物业使用人违反管理规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，提请甲方或