招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2020-08-31在采购与招标网发布 【单一来源】XQDZC20200813_01大庆市万宝学校物业管理服务项目续签合同公告大庆市万宝学校物业管理服务项目续签合同公告，现将成交供应商名单公告。 大（略）物业服务续签合同项目编号：DZC（略）计划编号为ZCB（略）甲（略）鉴证方（略）甲、已双方根据DZC（略）大（略）物业服务采购的中标结果，签署本合同以下简称合同。双方同意中标通知书、招标文件、预备会纪要、招标响应文件、以及招标过程中的质询澄清单等均为本合同的组成部（略）。第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：大（略）地址：（略）3号负责人：（略）:（略）-（略）第二条甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、国家、地方现行的标准及（略）相关文件的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对大（略）物业服务续签合同采购相关事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上签定本合同，并共同遵守。第三条本合同条款、质询澄清单、甲方根据本合同制定的检查管理制度，均为该本合同组成部（略）。文件内容不一致的，以上述文件排列顺序在前者为准。第四条乙方应保护甲方在享有该服务或其他任何一部（略）时不受第三方提出权利的指控。如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和经济责任。注：以下项目明细与中标通知书明细表相符如有不符以中标通知书明细为准单位：（略）货物内容规格型号单位数量单价金额品牌履约期限大（略）办公物业管理服务项目一、校园所（略）、体育馆、食堂、门卫、车库、泵房、配电房、室外卫生间、垃圾站、（略）内（略）域保洁及所有设备设施的保洁，校园内外环境卫生保洁、清扫，垃圾清运，绿化养护、污水池和化粪池清掏、下水管线疏通，水、暖、电、气等物业维修，冬季校（略）域清雪拉运、校内清扫（略）安保、秩序维护等。二、本项目需要物业服务人员共计（略）人。其中：项目经理1人；室内保洁员（略）人；室外保洁2人（含绿化养护）；维修工水暖工2人；维修电工1人；保安队长1人，保安员7人，更夫4人。供应商不得以任何理由减少人数配备，（略）要求的人员配（略）有权解除合同，所产生损失由供应商承担。（中标企业当场出具承诺函）三、具体服务项目（一）室内外保洁服务（二）绿化种植、养护服务（三）室外及垃圾处理（四）维修服务（五）保安服务套（略）一年。合计（略）第二章物业基本情况第五条项目基本情况项目名称：大（略）物业服务续签合同采购（以下简称：本项目）物业类型：公建物业坐落位置：黑龙江大（略）建（略）占面积（略）平方米，建筑面积（略）平方米。其中室内保洁面积（略）平方米，室外保洁面积（略）平米，清雪面积（略）平米，绿化管护面积（略）平方米，化粪池2个，油池1个，雨排井（略）个，（略）污井（略）个（院外8个），进水井3个。第六条室内外保洁服务范围及标准一、岗位及工作范围1.（略）一层4人：（略）1层的所有卫生间、（略）梯、走廊、地面、天棚、墙面、门窗、窗台、玻璃卫生、花卉养护及其它临时性工作。2.（略）二层3人：（略）、（略）梯、走廊、地面、天棚、墙面、门窗、窗台、玻璃卫生、花卉养护及其他临时性工作。3.（略）三层2人：（略）、（略）梯、走廊、地面、天棚、墙面、门窗、窗台、玻璃卫生、花卉养护及其他临时性工作。4.（略）四层2人：（略）、（略）梯、走廊、地面、天棚、墙面、门窗、窗台、玻璃卫生、花卉养护及其他临时性工作。5.（略）五层1人：（略）卫生间、（略）梯、走廊、地面、天棚、墙面、门窗、窗台、玻璃卫生及其他临时性工作。6.（略）一、二层2人：（略）卫生间、（略）梯、走廊、地面、天棚、墙面、门窗、窗台、玻璃卫生、花卉养护及其他临时性工作。7.（略）三、四层2人：（略）卫生间、（略）梯、走廊、地面、天棚、墙面、门窗、窗台、玻璃卫生、花卉养护及其他临时性工作。8.各实验室及专用教室保洁8人：（略）层体育馆、图书馆、阅览室、化学实验室、值班室、淋浴室2人；（略）二层物理化学实验室、中层会议室、阶梯会议室、音乐教室、校史（略）、接待室2人；（略）三、四、五层党团活动室、综合实验室、美术室、大阶梯教室、会议室、计算机室、录课室、教工休息室3人；小学音乐教室、科学实验室、美术教室、微机室、录课室、阅览室、舞蹈（略）1人。9.校园室外保洁2人：（略）上、树上的所有垃圾、1、2、3号（略）域及健身器材、设施设备的保洁；运动场主席台及学生看台座位；全校垃圾清运。二、工作内容及标准1.工作时间：每天上午7:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）。每周实行6天工作日。如遇特殊情况需要保洁服务，另行协商。2.（略）正常上课期间每节课间清理（略）层卫生间（清垃圾、冲蹲位、擦地面、擦镜面、擦台面、擦墙面、擦玻璃等）。具体要求：（1）卫生间地面无灰尘、无杂物、无污渍，垃圾在8：（略）点前倾倒完毕。（2）墙壁无斑痕、无小广告、无乱涂乱画。（3）台面（略）洁，无污水，水盆干净见本色，镜面透明，无污渍。蹲位及时冲洗、去污渍，无异味。（4）门、玻璃、窗户、窗台要维持清洁，每天擦拭，时刻保持（略）洁。3.室内垃圾袋要放到指定位置，等候室外保洁员用垃圾车拉走。存放垃圾袋位置及四周要保持干净。4.做完第1项工作后，（略）域内的地面、（略）梯、走廊、过廊、地脚线、墙围等部位，具体要求：（1）地面、墙面、地脚线见本色，保持光亮如新。（2）随（略）梯、扶手、护栏、走廊、门窗、窗台、（略）梯间、暖气、暖气片夹层、暖气片后及（略）、各种摆放物、悬挂物等处无灰尘、无杂物、无口香糖痕迹，见光见亮，无死（略）。（3）各门口及所有擦拭物表面无杂物，灭火器箱无灰尘。5.玻璃等冬季每月至少要擦拭一次，其他季节每周至少要擦试一次。要求：用酒精擦拭，玻璃透明、见光见亮，重大活动时随时擦拭。6.教工休息室、按要求每天清理、擦拭，无灰尘、无垃圾杂物、无污渍。7.各实验室、阶梯教室、图书馆、阅览室、会议室、值班室、体育馆、备课室等有专人负责。要求：（1）上述位置外围环境及各种摆放物、悬挂物每天清理，保持（略）洁。（2）内部卫生要保证没有活动时每周清扫2次，有活动时要保证活动前与活动后各清扫一遍。同时按管理人员要求定期清理，标准同上述各项相近部位要求。8.其它教育教学、学生活动等需要保洁服务的场所要随叫随到。要求：按相关工作人员要求清扫。9（略）有考试任务时，室内外保洁要全员参与服务。要求：服从指挥，按时到位，保质保量。（略）.遇有各种赛事、集会时要随时为场地、及工作人员提供各项保洁服务。按管理人员要求清扫。（略）.在体育馆内随时进行的其它教育教学、学生活动及比赛类活动时，要随时提供保洁服务。按管理人员要求清扫。（略）.室外保洁员每天对校园内（略）面、场地、（略）及地面上所有的健身器材、设施设备等进行巡回保洁并及时往校外清运垃圾。具体要求：（1）（略）面、场地、（略）、树上要经常巡回清扫、清理，保持无垃圾、无杂物及漂浮物；地表垃圾在工作时间内滞留不得超过（略）钟；无明显污渍、无积水；无纸贴油印广告；（略）面、场地、（略）、（略）牙石与地面缝隙、硬铺装缝隙等处无杂草、杂物。（2（略）1、2、3号门（略）周围的场地经常保持干净，宣传栏每周擦试一次，遇特殊情况要随时擦拭；校园围墙外距围墙2米以内的绿化带的垃圾每周清理一次遇特殊情况要随时清理；室外运动场、运动场主席台及学生看台、看台座位在有活动期间要随时保持清洁。（3）除冬天外，（略）外地垫每周清洗一次，室内地垫每周清洗一次。（4）校园垃圾要在上午7:（略）前清运出校，垃圾要清运及时，不能有异味；如有费用由中标企业负责。（略）.（略）卫（略）的要求，在传染病高发时段为学生教室进行临时性的消毒工（略）域、各部门随时需要的服务工作。（略）.（略）冬季清雪，小雪6小时必须清扫完毕，中雪1天之内清扫完毕，大雪2天内清扫完毕，积雪外运依据当天积雪情况而定，外运积雪费用由供应商自行负责。三、保洁服务质量考核标准卫生间：1.卫生间大小便池内有污渍，一处一次扣2（略）。2.卫生间、淋浴室内存有异味，一处一次扣3（略）。3.卫生间管线等器件有污渍、灰尘，一处一次扣2（略）。4.卫生洁具摆放混乱，有混搭、摆放不规（略）现象，一次一处扣1（略）。5.在午、晚下班后，不及时巡查灯具、窗户关闭情况的，一处一次扣1（略）。如造成供暖设备冻（略）相关责任。6.仪表镜不洁净，有水渍一处一次扣2（略）。7.洗手盆台面不洁净或隔断内堆积杂物，一处一次扣2（略）。8.门框、门面、墙面有灰尘、污渍，一处一次扣2（略）。9（略）停水等特殊情况，没有储水保证卫生间冲洗保洁的，一次扣3（略）。（略）.学生上课后，没有及时冲洗小便池、蹲位的，发现一处一次扣3（略）。室内：（略）.大厅、走廊地面在早7:（略）至（略）:（略），在没有学生的时间段要保持无纸屑杂物，发现一处一次扣2（略）。（略）.各处门窗、墙、扶手、台阶、廊檐、墙（略）等卫生死（略）目视不洁净，一处一次扣1（略）。（略）.（略）内会议室、阶梯教室、各专业室、体育馆等场所地面、桌子、门窗及座位有灰尘，一处一次扣3（略）；室内物品摆放不（略）齐，一处一次扣2（略）；保管不善导致钥匙流失，一次扣3（略）。（略）.大屏幕、墙壁文化标识等建筑物构件、文（略）及文化橱窗等有灰尘或杂物的，一处一次扣2（略）；如有损坏及时报告并保留损坏物件的，一次奖励1（略）。室外（略）域：（略）.操场上有纸屑、烟头、塑料袋等杂物，一处一次扣1（略）。（略）.沙坑内的沙子有外溢，一处一次扣1（略）。（略）.宣传栏的玻璃及白钢不洁净，有污渍，一处一次扣2（略）。（略）.垃圾存放处不清洁规（略），垃圾有外溢，垃圾满箱没有及时清运，一次扣3（略）。（略）.停雨后，没有及时清扫场地积水，一次扣2（略）。（略）.雪天师生（略）在7:（略）之前没有清理完毕，一次扣5（略）。（略）.小雪6小时内清扫完毕，中雪当天清扫完毕，大雪2天清扫完毕。没按要求完成校园清雪任务的，一次扣（略）。如连续降雪，根据降雪量界定完成任务时间。（略）.没按指定地点堆放积雪或堆放积雪不规范的，一次扣3（略）；操场、（略）没有及时清理，影响学生上操、跑步的，一次扣5（略）。（略）.遇雨雪等特殊天气，大厅无人值守，地面有湿滑现象的，一次扣5（略）。（略）.清扫工具用后乱放、散放，发现一次扣1（略）。（略）.绿地及周边有枯枝落叶、纸屑等杂物的，一次扣2（略）。（略）.校园内树木有枯萎，树木不及时养护、修（略），一次扣2（略）。（略）.校园及车场未及时打扫有落叶、纸屑等杂物的，一次扣2（略）。（略）.（略）域内，发现有室外器材损坏等现象不及时报修的，一次扣2（略）。（略）.垃圾桶受损变形没有及时修复的，一次扣2（略）；垃圾桶表面有污渍，一次扣1（略）；不按规定及时倾倒的（如：室内垃圾桶每天不能及时清洗，随时保持洁净）或有垃圾外溢，有异味异物的，一次扣2（略）。（略）.（略）域地面在学生上课（略）钟后，发现有纸屑杂物，一次一处扣2（略）。（略）.墙围子、墙面、卫生间隔断有乱涂乱画痕迹不能及时清理的，一处一次扣1（略）。（略）.各处门窗、墙、扶手、台阶、廊檐、墙裙、腰线、阳（略）等卫生死（略）不洁净的，一处一次扣1（略）。（略）.被抽查时发（略）内包括隔断、灯具、门锁、阀门、墙砖、窗户等公物有损坏，保洁人员没报修的，一次扣5（略）。（略）.在岗期间不统一着装，对师生、家长服务存在问题，造成矛（略）形象的，一次扣5（略）。第三章物业服务事项第七条绿化种植、养护服务范围及标准一、岗位及工作范围室外保洁、绿化种植养护2人1.校园内所有花、草、树木的养护（包括修剪、浇水、施肥、树干涂白、病虫害的防治等）。2.按照采购单位要求（略）盆花、种植草花、铺种草坪、更换种植土、上农家肥等工作。要求：盆花0.6（略）盆，种植五色草（略）平方米，播种花籽（略）平方米。（其中月季花（略）盆、芍药花（略）盆、百合花（略）盆、红玻璃翠（略）盆、绿玻璃翠（略）盆、牵牛花1